Tato honosná samostatně stojící vila nabízí sofistikovaný zážitek z bydlení v exkluzivní oblasti Sotogrande v Cádizu. Nachází se v klidné soukromé ulici a je obklopena vzrostlou vegetací, což zajišťuje vysokou míru soukromí a pokojnou atmosféru. Navržena s moderní elegancí, zaujímá velkorysý pozemek o výměře 1 780 m² s orientací na jih, což maximalizuje denní světlo po celý den. Vila se rozkládá na 580 m² obytné plochy, doplněné rozsáhlými terasami navrženými tak, aby naplno využívaly vytoužený středomořský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se skrývá v Sotogrande Alto a těží z polohy v jedné z nejklidnějších částí tohoto renomovaného rezidenčního areálu. Strategicky se nachází v blízkosti klíčových služeb a volnočasových zařízení, včetně několika golfových hřišť a přístavu Puerto de Sotogrande, přičemž si zachovává pocit odlehlého soukromí. Okrajová přírodní krajina poskytuje pokojné kulisy.
Tato rezidence je určena pro ty, kdo oceňují prostor, komfort a současnou funkčnost. S pěti ložnicemi a dostatečným obytným a recepčním prostorem vyhovuje jak rodinnému bydlení, tak elegantnímu hostění. Střešní terasa nabízí výjimečné otevřené výhledy, zatímco prvky jako podlahové vytápění a pokročilá domácí automatizace zvyšují každodenní komfort a pohodlí.
Nemovitost je v současnosti připravena k nastěhování, s uvedeným dokončením v roce 2025. Přestože je stavba dokončena, indikativní termín předání naznačuje, že dokončovací práce a připravenost k nastěhování jsou bezprostředně před branami. To znamená, že vila je prezentována ve stavu odpovídajícím moderním stavebním standardům a designovým principům.
Tato nemovitost se zaměřuje na soukromé rezidenční bydlení a nezahrnuje komerční zařízení přímo na místě. Ačkoli je v blízkosti základních služeb, nenachází se v hustě zastavěném městském centru. Veřejná doprava je k dispozici, pro optimální mobilitu v tomto rozsáhlém areálu a okolí se však obecně doporučuje soukromé vozidlo.
Ref: VL614613
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je ideální pro náročné kupující hledající honosné rodinné bydlení nebo luxusní rekreační dům v prestižní španělské enklávě. Osloví jednotlivce i rodiny, kterým záleží na soukromí, dostatku prostoru a kvalitním provedení. Milovníky golfu potěší blízkost několika renomovaných hřišť. Design a vybavení nemovitosti, včetně infinity bazénu a rozsáhlých teras, jsou určeny pro ty, kteří rádi hostí a užívají si středomořského venkovního životního stylu. Navíc je atraktivní volbou pro ty, kdo hledají klidné prostředí, které zároveň nabízí pohodlný přístup ke službám a volnočasovým aktivitám, bez shonu velkého města.
Tato moderní vila představuje vysoký stavební a realizační standard. Mezi prvky patří solárně vyhřívaný slanovodní infinity bazén (14,5 x 5 metrů), pokročilé systémy chytré domácnosti pro inteligentní řízení a podlahové vytápění v celé rezidenci pro stálý komfort. Instalována je také klimatizace s chlazením i topením. Architektura nemovitosti zdůrazňuje prostor a přirozené světlo, s velkými obytnými prostorami a významnou terasovou plochou, zastřešenou i nezastřešenou. Exteriér tvoří pozemek o výměře 1 780 m², který poskytuje velkorysou soukromou venkovní plochu. Využití moderních designových principů zajišťuje estetiku, jež je elegantní i funkční, vhodnou pro špičkový životní styl.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu činí €3 350 000, což odráží její postavení jako výjimečné stávající špičkové nemovitosti. Jedná se o pevnou cenu vyjadřující ocenění prodávajícího za tuto honosnou rezidenci. Vila nabízí pět ložnic a pět koupelen na 580 m² obytné plochy, na pozemku o výměře 1 780 m². Jako nemovitost připravená k nastěhování představuje okamžitou příležitost k pořízení, přičemž dokončení je uvedeno na rok 2025. Cena zahrnuje prémiovou lokalitu, současný design, rozsáhlou výbavu a celkový exkluzivní životní styl spojený se Sotogrande.
Sotogrande představuje špičkové rezidenční destinaci, známou svou prostorností, upravenými krajinami a exkluzivním vybavením. Život zde je charakterizován klidem a vysokou životní úrovní, s důrazem na radovánky venku a soukromí. Oblast je pečlivě udržována a nabízí čisté a bezpečné prostředí. Obyvatelé těží z blízkosti světově proslulých golfových hřišť, elegantního přístavu Puerto de Sotogrande a krásného přírodního okolí. Podnebí podporuje aktivní venkovní životní styl po celý rok, s teplými léty a mírnými zimami. Každodenní život může zahrnovat klidná kola golfu, ranní procházky nebo využívání rozsáhlých soukromých teras a bazénu. Komunita je navržena tak, aby podporovala pocit klidu a pohody, daleko od ruchu větších měst, a přesto zůstává dobře dostupná.
Sotogrande nabízí kultivované životní prostředí charakterizované rozsáhlými zelenými plochami, bezpečím a exkluzivním zařízením. Oblast je známá nízkou hustotí zástavby, což zaručuje klid a soukromí. Obyvatelé mají přímý přístup k vysoké koncentraci golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada, vše v krátké vzdálenosti. Přístav Puerto de Sotogrande nabízí námořní aktivity a gastronomii. Základní vybavení, jako jsou lékárny a banky, je k dispozici do 2 km, což zvyšuje pohodlí každodenního života. Zdravotnictví zajišťují místní zdravotní střediska a vzdělávací potřeby pokrývá řada základních i středních škol.
Tato mapa zobrazuje Sotogrande, velký exkluzivní rezidenční areál v provincii Cádiz. Zvýrazňuje polohu nemovitosti v Sotogrande Alto, její blízkost k několika světově proslulým golfovým hřištím, jako jsou Real Club de Golf de Sotogrande a Club de Golf Valderrama, a nedaleký přístav Puerto de Sotogrande. Viditelné jsou okolní zelené fairwaye a podhůří Sierra Almenara, což podtrhuje přírodní krásu a rekreační zaměření oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Cádiz. Leží přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru a nabízí výhledy na Rock, za jasného počasí dokonce až do Maroka. Ačkoli působí odlehle, je propojeno s většími regionálními centry; Algeciras je 21 km daleko a rozvinutější turistické centrum Marbella 45 km. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi soukromým, klidným životním stylem a přístupem k širokému vybavení a kulturním atrakcím Andalusie.
Vila se nachází na výhodném místě v Sotogrande, se základním vybavením jako lékárny a banky přibližně 2 km daleko. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdušnou čarou dosažitelná do 4,4 km, po rovinatém terénu. Pro mezinárodní cestování je letiště Gibraltar (GIB) přibližně 14 km daleko, zatímco letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) asi 84 km. Oblast se může pochlubit vynikajícím sportovním vybavením, včetně mnoha golfových hřišť v okruhu 3,1 km a sportovních komplexů jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km). Veřejná doprava je k dispozici, 9 linek a 8 zastávek, pro důkladné poznávání se však doporučuje automobil.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se těší středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast profituje z hojného slunce, což umožňuje dlouhou plaveckou sezónu trvající přibližně pět měsíců, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo překračují 20 °C. V nadmořské výšce 39 metrů je terén relativně plochý, zejména směrem k pobřeží, s mírným spádem k nejbližší pláži. Okolní krajinu tvoří podhůří Sierra Almenara s výhledy na lesy a kopce, což přispívá k příjemnému přírodnímu prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Sotogrande poskytuje rozsáhlé rekreační příležitosti. Nejbližší pláží je Playa de La Alcaidesa, vzdálená 4,4 km vzdušnou čarou. Oblast je golfovým rájem, Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen jen 0,8 km, Club de Golf La Cañada 2,5 km a Club de Golf Valderrama 3,1 km. Mimo golf se mohou obyvatelé věnovat různým sportům ve zařízeních jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km). Přístav Puerto de Sotogrande nabízí další volnočasové a gastronomické možnosti. S 66 sportovními zařízeními v širším regionu jsou aktivní životní styly skvěle pokryty.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Sotogrande vyniká jako výjimečný promyšleně plánovaný areál ve srovnání s organičtějšími urbanizacemi jinde na Costa del Sol. Na rozdíl od vyšší hustoty a rušné atmosféry oblastí jako Marbella klade Sotogrande důraz na prostornost, soukromí a pečlivě nastavený životní styl soustředěný kolem golfu a jezdeckých aktivit. Například Villa Azahar San Roque Club, rovněž v Sotogrande, je nabízena od €2 390 000, což naznačuje srovnatelnou, i když nižší cenovou hladinu pro vilu v této exkluzivní zóně. Další projekty jako Adel San Roque a Serenity Golf Homes nabízejí dostupnější vstupní ceny od €549 000, obvykle však zahrnují menší nemovitosti nebo se nacházejí v jiných mikrolokalitách v širší oblasti Sotogrande či v sousedním San Roque. Tato konkrétní vila za €3 350 000 představuje prémiovou nabídku v rámci Sotogrande, pravděpodobně díky své velikosti, konkrétní poloze v Sotogrande Alto a současnému designu s špičkovým provedením.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID