וילה בודדת מרשימה זו מציעה חוויית מגורים מתוחכמת באזור היוקרתי סוטוגרנדה שבקדיס. הנכס ממוקם ברחוב פרטי ושקט, מוקף בצמחייה עתיקה, מה שמבטיח פרטיות גבוהה ואווירה שלווה. הווילה, שתוכננה באלגנטיות מודרנית, ניצבת על מגרש נדיב של 1,780 מ"ר עם חזית פונה לדרום, הממקסמת את האור הטבעי לאורך כל היום. שטח המגורים משתרע על 580 מ"ר, משלים במרפסות שמש מרווחות, שתוכננו לחיות את סגנון החיים הים תיכוני המבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בסוטוגרנדה אלטו, ונהנית ממיקומה באחד האזורים השקטים ביותר של פרויקט יוקרה זה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת שירותים חיוניים ומתקני פנאי, כולל מספר מגרשי גולף והמרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה, תוך שמירה על תחושת פרטיות מבודדת. נוף הטבע הסובב מספק רקע שליו.
מגורים אלה תוכננו עבור מי שמעריך מרחב, נוחות ופונקציונליות עכשווית. עם חמישה חדרי שינה ואזורי מגורים וקבלה מרווחים, הנכס מתאים הן לחיי משפחה והן לאירוח מתוחכם. מרפסת הגג מספקת נוף פתוח ייחודי, בעוד שתכונות כמו חימום תת-רצפתי ומערכות בית חכם מתקדמות משפרות את הנוחות והנגישות ביום-יום.
הנכס כיום מוכן למגורים, כאשר מועד ההשלמה צוין לשנת 2025. למרות שהבנייה הסתיימה, תאריך המסירה המשוער מרמז כי הגימורים האחרונים והמוכנות לאכלוס קרובים. משמעות הדבר היא שהווילה מוצגת במצב המשקף סטנדרטים מודרניים של בנייה ועקרונות עיצוב.
נכס זה מתמקד במגורים פרטיים ואינו כולל מתקנים או שירותים מסחריים באתר עצמו. למרות הקרבה לשירותים חיוניים, הוא אינו ממוקם במרכז עירוני צפוף. קיימת גישה לתחבורה ציבורית, אך בדרך כלל מומלץ רכב פרטי לניידות אופטימלית בפרויקט הנרחב הזה ובסביבתו.
Ref: VL614613
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה היטב לקונים מחושבים המחפשים מגורי משפחה מרווחים או בית נופש יוקרתי במובלעת ספרדית יוקרתית. היא פונה ליחידים ולמשפחות המעריכים פרטיות, מרחב וגימורים באיכות גבוהה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה לכמה מגרשים מפורסמים. העיצוב והשירותים של הנכס, כולל בריכת השחייה הפרטית והמרפסות הנרחבות, מתאימים למי שנהנה מאירוח ומאימוץ אורח החיים הים תיכוני בחוץ. יתרה מכך, זוהי אפשרות אטרקטיבית למי שמחפש סביבה שלווה שעדיין מציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי, ללא ההמולה של עיר גדולה.
וילה עכשווית זו מציגה רמה גבוהה של בנייה וגימורים. בין התכונות ניתן למצוא בריכת שחייה פרטית עם מי מלח ומים בגובה הקצה (14.5 x 5 מטרים) המחוממת באנרגיה סולארית, מערכות בית חכם מתקדמות לניהול חכם, וחימום תת-רצפתי בכל רחבי המגורים לנוחות עקבית. מותקן גם מיזוג אוויר חם/קר. האדריכלות של הנכס מדגישה מרחב ואור טבעי, עם אזורי מגורים גדולים ושטח מרפסות משמעותי, מקורים ולא מקורים כאחד. מבחוץ, המגרש הוא 1,780 מ"ר, ומספק סביבה חיצונית פרטית נדיבה. השימוש בעקרונות עיצוב מודרניים מבטיח אסתטיקה אלגנטית ופונקציונלית כאחת, המתאימה לאורח חיים יוקרתי.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו הוא €3,350,000, המשקף את מעמדה כנכס יוקרה קיים וייחודי. זהו מחיר קבוע, המעיד על הערכת המוכר למגורים מרווחים אלה. הווילה מציעה חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה על פני 580 מ"ר של שטח מגורים, על מגרש של 1,780 מ"ר. כנכס מוכן למגורים, הוא מציג הזדמנות מיידית לרכישה, כאשר מועד ההשלמה צוין כ-2025. המחיר מגלם את המיקום הפרימיום, את העיצוב העכשווי, את התכונות הנרחבות ואת אורח החיים היוקרתי הכולל הקשור לסוטוגרנדה.
סוטוגרנדה מייצגת יעד מגורים פרימיום, הידוע במרחביו, בנופים המטופחים ובשירותים היוקרתיים שבו. החיים כאן מתאפיינים בשלווה וברמת חיים גבוהה, עם דגש חזק על הנאה מהחוץ ופרטיות. האזור מתוחזק בקפידה ומציע סביבה נקייה ומאובטחת. התושבים נהנים מקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית, למרינה המתוחכמת של פוארטו דה סוטוגרנדה ולסביבה טבעית יפהפייה. האקלים תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה, עם קיץ חם וחורף מתון. חיי היומיום יכולים לכלול סבבי גולף נינוחים, טיולי בוקר או הנאה מהמרפסות הפרטיות הנרחבות ומהבריכה. הקהילה תוכננה לטפח תחושת רוגע ורווחה, הרחק מההמולה של ערים גדולות, אך נותרת מחוברת היטב.
סוטוגרנדה מציעה סביבת מגורים מעודנת, המאופיינת במרחבים ירוקים נרחבים, אבטחה ומתקנים יוקרתיים. האזור ידוע בצפיפות הבנייה הנמוכה שלו, המבטיחה שלווה ופרטיות. לתושבים יש גישה ישירה לריכוז גבוה של מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama ו-Club de Golf La Cañada, כולם במרחק קצר. המרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה מספקת פעילויות ימיות ואפשרויות אוכל. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים זמינים במרחק של 2 ק"מ, ותורמים לנוחות חיי היומיום. מערכת הבריאות נתמכת על ידי מרפאות מקומיות, וצרכי החינוך מסופקים על ידי בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים.
מפה זו מציגה את סוטוגרנדה, פרויקט מגורים גדול ויוקרתי במחוז קדיס. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך סוטוגרנדה אלטו, את קרבתו לכמה ממגרשי הגולף המפורסמים בעולם כמו Real Club de Golf de Sotogrande ו-Club de Golf Valderrama, ואת המרינה הסמוכה של פוארטו דה סוטוגרנדה. הפיירוויים הירוקים הסובבים ומורדות סיירה אלמנארה נראים לעין, ומדגישים את היופי הטבעי של האזור ואת התמקדותו בפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה שוכנת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בתחומי מחוז קדיס. היא ממוקמת במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, ומציעה נופים לעבר הצוק ואף למרוקו בימים בהירים. למרות שהיא מציעה תחושת בידוד, היא מחוברת למרכזים אזוריים גדולים יותר; אלחסיראס במרחק של 21 ק"מ, ומרכז התיירות המפותח יותר מרבייה במרחק של 45 ק"מ. מיקום זה מספק איזון בין אורח חיים פרטי ושליו לבין גישה לשירותים ולאטרקציות התרבותיות הרחבות של אנדלוסיה.
הווילה ממוקמת בנוחות בתוך סוטוגרנדה, כאשר שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים במרחק של כ-2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, ניתן להגעה במרחק של 4.4 ק"מ בקו ישר, על פני שיפוע מישורי. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, בעוד שנמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. האזור מתגאה במתקני ספורט מצוינים, כולל מספר רב של מגרשי גולף ברדיוס של 3.1 ק"מ ומתחמי ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה, עם 9 קווים ו-8 תחנות המשרתים את האזור, אם כי מומלץ רכב לחקירה מלאה של הסביבה.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור נהנה משפע של שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה של 39 מטרים מעל פני הים, הטופוגרפיה מישורית יחסית, במיוחד לכיוון החוף, עם שיפוע עדין לחוף הקרוב ביותר. הנוף הסובב מאופיין במורדות סיירה אלמנארה, המציע נופים של יערות וגבעות, התורמים לסביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה מספקת הזדמנויות בילוי נרחבות. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de La Alcaidesa, הממוקם במרחק של 4.4 ק"מ בקו ישר. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם Real Club de Golf de Sotogrande במרחק של 0.8 ק"מ בלבד, Club de Golf La Cañada במרחק של 2.5 ק"מ ו-Club de Golf Valderrama במרחק של 3.1 ק"מ. מעבר לגולף, התושבים יכולים לעסוק במגוון ספורט במתקנים כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ). המרינה של פוארטו דה סוטוגרנדה מציעה אפשרויות פנאי ואוכל נוספות. עם 66 מתקני ספורט באזור הרחב יותר, אורח חיים פעיל מקבל מענה היטב.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
סוטוגרנדה בולטת כפרויקט מתוכנן ייחודי בהשוואה לשכונות מגודרות אורגניות יותר במקומות אחרים בקוסטה דל סול. בניגוד לצפיפות הגבוהה ולאווירה השוקקת של אזורים כמו מרבייה, סוטוגרנדה מדגישה מרחב, פרטיות ואורח חיים מוקפד הממוקד בגולף ובפעילויות רכיבה על סוסים. לדוגמה, Villa Azahar San Roque Club, גם היא בסוטוגרנדה, מוצעת החל מ-€2,390,000, מה שמעיד על נקודת מחיר דומה, אם כי נמוכה יותר, עבור וילה באזור יוקרתי זה. פרויקטים אחרים כמו Adel San Roque ו-Serenity Golf Homes מציעים נקודות כניסה נגישות יותר, החל מ-€549,000, אך בדרך כלל כוללים נכסים קטנים יותר או ממוקמים במיקרו-מיקומים שונים בתוך אזור סוטוגרנדה הרחב או בסן רוקה הסמוכה. וילה ספציפית זו, במחיר של €3,350,000, מייצגת הצעה פרימיום בתוך סוטוגרנדה, ככל הנראה בשל גודלה, מיקומה הספציפי בסוטוגרנדה אלטו והעיצוב העכשווי שלה עם גימורים ברמה גבוהה.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID