Ez a kiterjedt önálló villa kifinomult lakóélményt kínál Cádiz exkluzív Sotogrande negyedében. Egy privát és nyugodt utcában helyezkedik el, az ingatlant érett növényzet öleli körül, ami magas fokú magánéletet és nyugodt légkört biztosít. Modern eleganciával tervezve, az 1 780 m²-es telek déli fekvésű, ami maximalizálja a természetes fényt a nap folyamán. A villa 580 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyet tágas teraszok egészítenek ki, mindezt a hírnévre szert tett mediterrán életmód átélésére tervezve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Sotogrande Alto negyedben elhelyezkedő villa a híres fejlesztés egyik legnyugodtabb területén áll. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően közel található a legfontosabb kényelmi és szabadidős létesítményekhez, többek között több golfpályához és a Puerto de Sotogrande jachtkikötőhöz, miközben megőrzi az elzárt, privát jellegét. A környező természetes táj békés hátteret nyújt.
Ez a rezidencia azok számára készült, akik nagyra értékelik a tágasságot, a kényelmet és a modern funkcionalitást. Öt hálószobával, tágas nappalival és fogadóterekkel kielégíti mind a családi élet, mind a kifinomult vendéglátás igényeit. A tetőterasz különleges, nyílt kilátást kínál, míg a padlófűtés és a korszerű okosotthon-rendszer fokozza a mindennapi kényelmet.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész, a befejezést 2025-re jelzik. Bár az építés lezárult, a jelzett átadási dátum szerint az utolsó simítások és a beköltözésre való felkészülés küszöbön állnak. Ez azt jelenti, hogy a villa olyan állapotban mutatkozik be, amely megfelel a modern építési szabványoknak és tervezési elveknek.
Ez az ingatlan a magánjellegű lakhatásra összpontosít, és nem tartalmaz kereskedelmi létesítményeket vagy szolgáltatásokat a helyszínen. Bár közel van az alapvető szolgáltatásokhoz, nem sűrűn beépített városközpontban helyezkedik el. A tömegközlekedés elérhető, de ebben a kiterjedt fejlesztési területen és környékén általában privát jármű használata ajánlott az optimális közlekedéshez.
Ref: VL614613
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa kiválóan alkalmas az igényes vásárlók számára, akik jelentős családi otthont vagy luxusnyaralót keresnek egy tekintélyes spanyol környéken. Olyan egyéneket és családokat szólít meg, akik fontosnak tartják a magánéletet, a tágas teret és a magas minőségű kivitelezést. A golf iránt érdeklődők értékelni fogják több neves golfpálya közelségét. Az ingatlan elrendezése és felszereltsége, beleértve a széles panorámás medencét és a kiterjedt teraszokat, azoknak kedvez, akik szeretnek vendégeket fogadni és élni a mediterrán szabadtéri életmóddal. Emellett vonzó lehetőség azoknak is, akik nyugodt környezetet keresnek, amely ugyanakkor kényelmes hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz és szabadidős tevékenységekhez, nagyvárosi nyüzsgés nélkül.
Ez a kortárs villa magas építési és kivitelezési színvonalat mutat. A felszereltséghez tartozik a napenergiával fűtött sós vizes széles panorámás medence (14,5 x 5 méter), korszerű okosotthon-rendszerek az intelligens vezérléshez, valamint padlófűtés az egész rezidenciában az egyenletes komfortért. Fűtés-hűtési légkondicionálás is be van építve. Az ingatlan architektúrája a tágasságra és a természetes fényre helyezi a hangsúlyt, nagy nappali terekkel és jelentős, fedett és fedetlen teraszfelületekkel. A telek 1 780 m², amely bőséges privát szabadtéri környezetet biztosít. A modern tervezési elvek alkalmazása elegáns és funkcionális esztétikát eredményez, amely prémium életmódhoz illő.
Ennek az önálló villának az irányára 3 350 000 €, ami tükrözi megkülönböztető, már létező prémium ingatlan státuszát. Ez rögzített ár, amely az eladó értékbecslését jelzi erre a tekintélyes rezidenciára. A villa öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, 580 m² lakóterülettel, egy 1 780 m²-es telken. Kulcsrakész ingatlanként azonnali vásárlási lehetőséget kínál, a befejezést 2025-ként jelzik. Az ár magában foglalja a prémium elhelyezkedést, a kortárs dizájnt, a kiterjedt felszereltséget és a Sotogrande-hoz kapcsolódó exkluzív életmódot.
Sotogrande elsődleges lakócélpont, amely tágasságáról, gondozott tájairól és exkluzív létesítményeiről ismert. Az itt zajló életet a nyugalom és a magas életszínvonal jellemzi, nagy hangsúllyal a szabadban töltött időre és a magánéletre. A terület gondosan karbantartott, tiszta és biztonságos környezetet kínál. A lakosok közel élhetnek a világszínvonalú golfpályákhoz, a kifinomult Puerto de Sotogrande jachtkikötőhöz és a gyönyörű természeti környezethez. Az éghajlat egész évben támogatja az aktív szabadtéri életmódot, meleg nyarakkal és enyhe telekkel. A mindennapok tartalmazhatnak nyugodt golfjátékot, reggeli sétákat vagy időtöltést a tágas privát teraszokon és a medencénél. A közösséget úgy alakították ki, hogy nyugalmat és jóllétet sugározzon, távol a nagyvárosok zajától, ugyanakkor jó közlekedési kapcsolatokkal.
Sotogrande kifinomult lakókörnyezetet kínál, amelyet tágas zöldterületek, biztonság és exkluzív létesítmények jellemeznek. A terület alacsony beépítettségéről ismert, ami nyugalmat és magánéletet biztosít. A lakosok közvetlen hozzáféréssel bírnak a golfpályák magas koncentrációjához, beleértve a Real Club de Golf de Sotogrande, a Club de Golf Valderrama és a Club de Golf La Cañada pályáit, mind rövid távolságon belül. A Puerto de Sotogrande jachtkikötő vízi sportolási és étkezési lehetőségeket kínál. Az alapvető szolgáltatások, például gyógyszertárak és bankok 2 km-en belül elérhetők, ami hozzájárul a mindennapi élet kényelméhez. Az egészségügyi rendszert helyi egészségügyi központok támogatják, az oktatási igényeket pedig számos általános és középiskola elégíti ki.
Ez a térkép Sotogrande-t mutatja, egy nagy, exkluzív lakóövezetet Cádiz tartományban. Kiemeli az ingatlan elhelyezkedését Sotogrande Alto területén, a közelségét több világhírű golfpályához, mint a Real Club de Golf de Sotogrande és a Club de Golf Valderrama, , valamint a közeli Puerto de Sotogrande jachtkikötőhöz. A környező zöld fairwayek és a Sierra Almenara előhegysége láthatók, ami aláhúzza a terület természeti szépségét és a rekreációra összpontosító jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban található. Gibraltártól körülbelül 25 km-re északkeletre helyezkedik el, kilátással a Sziklára és tiszta napokon még Marokkóra is. Bár elzárt jellegű, a nagyobb regionális központokhoz kapcsolódik: Algeciras 21 km-re, a fejlettebb turisztikai központ, Marbella pedig 45 km-re található. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál a privát, nyugodt életmód és Andalúzia tágabb lehetőségei és kulturális látnivalói között.
A villa kényelmesen elhelyezkedik Sotogrande-ban, az alapvető szolgáltatások, gyógyszertárak és bankok, körülbelül 2 km-re találhatók. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa légvonalban 4,4 km-re érhető el, sík terepen. Nemzetközi utazáshoz a Gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 14 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) pedig kb. 84 km-re található. A terület kiváló sportlétesítményekkel büszkélkedhet, beleértve a 3,1 km-es sugaron belüli számos golfpályát, valamint olyan sportkomplexumokat, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) és a Santa María Polo Club (2,3 km). A tömegközlekedés elérhető, 9 vonal és 8 megálló szolgálja ki a területet, , de a teljes körű felfedezéshez autó használata ajánlott.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande mediterrán éghajlatú, az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül öt hónapos úszási szezont tesz lehetővé, amikor a víz hőmérséklete következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 39 méteres magasságban fekve a topográfia viszonylag sík, különösen a part felé, enyhe lejtéssel a legközelebbi strandig. A környező tájat a Sierra Almenara előhegysége határozza meg, erdőkre és dombokra nyíló kilátást nyújtva, ami kellemes természeti környezetet teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Sotogrande kiterjedt szabadidős lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand a Playa de La Alcaidesa, légvonalban 4,4 km-re. A terület a golfozók paradicsoma: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 0,8 km-re, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a Club de Golf Valderrama pedig 3,1 km-re található. A golfon túl a lakosok különféle sportokat űzhetnek olyan létesítményekben, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) és a Santa María Polo Club (2,3 km). A Puerto de Sotogrande jachtkikötő további szabadidős és étkezési lehetőségeket kínál. A tágabb régióban nyilvántartott 66 sportlétesítménnyel az aktív életmód jól ki van szolgálva.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Sotogrande megkülönböztető, egységes terv szerint fejlesztett terület a Costa del Sol máshol található, organikusan nőtt lakóövezeteihez képest. A Marbellához hasonló, nagyobb népsűrűségű és nyüzsgőbb területektől eltérően Sotogrande a tágasságot, a magánéletet és a golf- és lovassport köré szervezett, gondosan ápolt életmódot helyezi előtérbe. Például a szintén Sotogrande-ban található Villa Azahar San Roque Club 2 390 000 €-tól van kiírva, ami összehasonlítható, bár alacsonyabb árpontra utal ebben az exkluzív zónában. Más projektek, mint az Adel San Roque és a Serenity Golf Homes elérhetőbb belépési pontokat kínálnak, 549 000 €-tól indulva, de jellemzően kisebb ingatlanokat tartalmaznak vagy a tágabb Sotogrande területen, illetve a szomszédos San Roque-ban találhatók más mikrolokációkban. Ez a konkrét villa, 3 350 000 €-s árán, prémium ajánlatot képvisel Sotogrande-on belül, valószínűleg mérete, a Sotogrande Alto-beli pontos elhelyezkedése, valamint kortárs dizájnja és magas színvonalú kivitelezése miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID