Questa imponente villa indipendente offre un'esperienza abitativa sofisticata nell'esclusiva zona di Sotogrande, a Cádiz. Situata in una strada privata e tranquilla, l'immobile è circondato da una vegetazione matura, che garantisce un alto grado di privacy e un'atmosfera serena. Progettata con eleganza moderna, vanta un generoso terreno di 1.780 m² con esposizione a sud, che massimizza la luce naturale durante tutto il giorno. La villa si sviluppa su 580 m² di spazio abitativo, completati da ampie terrazze, concepite per abbracciare la desiderata vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata a Sotogrande Alto, questa villa beneficia della sua posizione all'interno di uno dei settori più tranquilli di questo rinomato complesso residenziale. Si trova strategicamente vicino a servizi essenziali e strutture per il tempo libero, tra cui diversi campi da golf e il porto turistico Puerto de Sotogrande, mantenendo al contempo una sensazione di privacy appartata. Il paesaggio naturale circostante offre uno sfondo pacifico.
Questa residenza è pensata per chi apprezza gli spazi, il comfort e la funzionalità contemporanea. Con cinque camere da letto e ampi spazi soggiorno e di rappresentanza, è adatta sia alla vita familiare sia all'intrattenimento raffinato. La terrazza sul tetto offre panorami aperti distintivi, mentre caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e la domotica avanzata migliorano il comfort e la comodità quotidiani.
L'immobile è attualmente pronta consegna, con il completamento indicato per il 2025. Sebbene la costruzione sia ultimata, la data indicativa di consegna suggerisce che le rifiniture finali e la disponibilità all'occupazione siano imminenti. Ciò significa che la villa è presentata in uno stato che riflette gli standard edilizi moderni e i principi di progettazione contemporanei.
Questo immobile è incentrato sulla vita residenziale privata e non include strutture o servizi commerciali direttamente in loco. Pur essendo vicina ai servizi essenziali, non si trova in un centro urbano ad alta densità. Il trasporto pubblico è disponibile, ma si consiglia generalmente un veicolo privato per una mobilità ottimale in questo vasto complesso residenziale e nelle zone circostanti.
Ref: VL614613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti esigenti in cerca di una sostanziosa residenza familiare o di una lussuosa casa vacanze in un'enclave spagnola prestigiosa. Affascina persone e famiglie che valorizzano privacy, ampi spazi e finiture di alta qualità. Chi è appassionato di golf apprezzerà la vicinanza a diversi rinomati campi. Il design e le dotazioni dell'immobile, tra cui la piscina a sfioro e le ampie terrazze, soddisfano chi ama intrattenere e abbracciare lo stile di vita mediterraneo all'aperto. Inoltre, è un'opzione attraente per chi cerca un ambiente tranquillo che offra comunque un comodo accesso ai servizi essenziali e alle attività ricreative, senza il caos di una grande città.
Questa villa contemporanea sfoggia un alto standard di costruzione e finiture. Le dotazioni includono una piscina a sfioro in acqua di mare riscaldata ad energia solare (14,5 x 5 metri), sistemi di domotica avanzata per una gestione intelligente e il riscaldamento a pavimento in tutta la residenza per un comfort costante. È installata anche l'aria condizionata caldo/freddo. L'architettura dell'immobile enfatizza gli spazi e la luce naturale, con ampie zone soggiorno e una notevole superficie a terrazza, sia coperte che scoperte. Esternamente, il terreno è di 1.780 m², offrendo un generoso ambiente esterno privato. L'uso di principi di design moderni garantisce un'estetica elegante e funzionale, adatta a uno stile di vita di alta gamma.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di €3.350.000, a riflettere il suo status di immobile di alta gamma esistente e distintivo. Si tratta di un prezzo fisso, che indica la valutazione del venditore per questa sostanziosa residenza. La villa offre cinque camere da letto e cinque bagni su 580 m² di spazio abitativo, situata su un terreno di 1.780 m². In quanto immobile pronta consegna, rappresenta un'opportunità immediata di acquisto, con il completamento indicato per il 2025. Il prezzo racchiude la posizione privilegiata, il design contemporaneo, le numerose dotazioni e lo stile di vita esclusivo complessivo associato a Sotogrande.
Sotogrande rappresenta una destinazione residenziale di prim'ordine, nota per i suoi spazi ampi, i paesaggi curati e le esclusive strutture. La vita qui è caratterizzata da tranquillità e da un alto tenore di vita, con un forte accento sul piacere all'aria aperta e sulla privacy. La zona è meticolosamente mantenuta, offrendo un ambiente pulito e sicuro. I residenti beneficiano della vicinanza a campi da golf di livello mondiale, al sofisticato porto turistico Puerto de Sotogrande e a splendidi dintorni naturali. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto attivo tutto l'anno, con estati calde e inverni miti. La vita quotidiana può comprendere tranquille partite a golf, passeggiate mattutine o il godimento delle ampie terrazze e della piscina privata. La comunità è progettata per favorire un senso di calma e benessere, lontano dal trambusto delle grandi città, ma rimane ben collegata.
Sotogrande offre un ambiente di vita raffinato, caratterizzato da ampi spazi verdi, sicurezza e strutture esclusive. La zona è nota per il suo sviluppo a bassa densità, che garantisce pace e privacy. I residenti hanno accesso diretto a un'alta concentrazione di campi da golf, tra cui Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama e Club de Golf La Cañada, tutti a breve distanza. Il porto turistico Puerto de Sotogrande offre attività nautiche e ristorazione. Servizi essenziali come farmacie e banche sono disponibili entro 2 km, contribuendo alla comodità della vita quotidiana. Il sistema sanitario è sostenuto da centri medici locali e le esigenze educative sono soddisfatte da numerose scuole primarie e secondarie.
Questa mappa mostra Sotogrande, un vasto ed esclusivo complesso residenziale nella provincia di Cádiz. Evidenzia la posizione dell'immobile all'interno di Sotogrande Alto, la sua vicinanza a diversi campi da golf di fama mondiale come Real Club de Golf de Sotogrande e Club de Golf Valderrama, e il vicino porto turistico Puerto de Sotogrande. Sono visibili i circostanti fairway verdi e le colline pedemontane della Sierra Almenara, a sottolineare la bellezza naturale e la vocazione ricreativa della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. È posizionato a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, con viste verso la Rocca e persino il Marocco nelle giornate limpide. Pur offrendo una sensazione di isolamento, è collegato ai più grandi centri regionali; Algeciras dista 21 km, mentre la più sviluppata meta turistica di Marbella dista 45 km. Questa posizione offre un equilibrio tra uno stile di vita privato e tranquillo e l'accesso alle più ampie strutture e attrazioni culturali dell'Andalusia.
La villa è comodamente situata all'interno di Sotogrande, con servizi essenziali come farmacie e banche a circa 2 km di distanza. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è raggiungibile entro 4,4 km in linea d'aria, su un pendio pianeggiante. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 14 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) circa 84 km. La zona vanta eccellenti strutture sportive, tra cui numerosi campi da golf entro un raggio di 3,1 km e complessi sportivi come Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e Santa María Polo Club (2,3 km). Il trasporto pubblico è disponibile, con 9 linee e 8 fermate al servizio della zona, anche se si consiglia un'auto per un'esplorazione completa.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La zona beneficia di ampio sole, che favorisce una lunga stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. Situata a un'altitudine di 39 metri sul livello del mare, la topografia è relativamente pianeggiante, specialmente verso la costa, con una lieve pendenza verso la spiaggia più vicina. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalle colline pedemontane della Sierra Almenara, che offrono viste su boschi e colline, contribuendo a un piacevole ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande offre ampie opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de La Alcaidesa, a 4,4 km in linea d'aria. La zona è un paradiso per i golfisti, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 0,8 km, il Club de Golf La Cañada a 2,5 km e il Club de Golf Valderrama a 3,1 km. Oltre al golf, i residenti possono praticare diversi sport in strutture come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e il Santa María Polo Club (2,3 km). Il porto turistico Puerto de Sotogrande offre ulteriori opzioni di svago e ristorazione. Con 66 strutture sportive censite nella regione più ampia, gli stili di vita attivi sono ben serviti.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Sotogrande si distingue come complesso residenziale pianificato e distintivo rispetto alle urbanizzazioni più organiche presenti altrove sulla Costa del Sol. A differenza dell'alta densità e dell'atmosfera vivace di zone come Marbella, Sotogrande privilegia ampiezza, privacy e uno stile di vita curato incentrato sul golf e sulle attività equestri. Ad esempio, Villa Azahar San Roque Club, anch'essa a Sotogrande, è quotata a partire da €2.390.000, indicando un punto di prezzo comparabile, seppur inferiore, per una villa in questa zona esclusiva. Altri progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes offrono punti d'ingresso più accessibili, a partire da €549.000, ma presentano tipicamente immobili più piccoli o si trovano in micro-posizioni diverse all'interno della più ampia area di Sotogrande o dell'adiacente San Roque. Questa specifica villa, quotata a €3.350.000, rappresenta un'offerta premium all'interno di Sotogrande, probabilmente grazie alle sue dimensioni, alla posizione specifica a Sotogrande Alto e al design contemporaneo con finiture di alta gamma.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID