Táto priestranná samostatne stojaca vila ponúka sofistikované bývanie vo výnimočnej oblasti Sotogrande v provincii Cádiz. Nachádza sa na súkromnej a pokojnej ulici, nehnuteľnosť obklopuje vzrastlá vegetácia, ktorá zaisťuje vysokú mieru súkromia a pokojnú atmosféru. Navrhnutá s modernou eleganciou sa pýši honosným pozemkom s výmerou 1 780 m² a orientáciou na juh, čo maximalizuje prítomnosť prirodzeného svetla počas celého dňa. Vila ponúka 580 m² obytného priestoru doplneného o rozľahlé terasy, navrhnuté tak, aby ste si mohli vychutnať vytúžený stredomorský životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Sotogrande Alto, v jednej z najpokojnejších častí tohto renomovaného rezidenčného komplexu. Strategicky je umiestnená v blízkosti kľúčových zariadení a možností voľného času, vrátane viacerých golfových ihrísk a maríny Puerto de Sotogrande, pričom si zachováva pocit odľahlého súkromia. Okolitá prírodná krajina vytvára pokojné kulisy.
Táto rezidencia je určená pre tých, ktorí oceňujú priestor, komfort a súčasnú funkčnosť. S piatimi spálňami a priestrannými obývacími a recepčnými priestormi vyhovuje rodinnému bývaniu aj elegantným spoločenským podujatiam. Strešná terasa poskytuje výnimočné otvorené výhľady, zatiaľ čo prvky ako podlahové kúrenie a pokročilá domáca automatizácia zvyšujú každodenný komfort a pohodlie.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti pripravená na nasťahovanie, s dokončením uvedeným na rok 2025. Hoci stavba je ukončená, indikatívny dátum odovzdania naznačuje, že dokončovacie práce a pripravenosť na osídlenie sú neodvratné. To znamená, že vila je prezentovaná v stave, ktorý odráža moderné stavebné normy a dizajnové princípy.
Táto nehnuteľnosť sa zameriava na súkromné rezidenčné bývanie a nezahŕňa komerčné zariadenia priamo na mieste. Hoci je v blízkosti základných služieb, nie je situovaná v husto zastavanom mestskom centre. Verejná doprava je dostupná, no pre optimálnu mobilitu v tomto rozsiahlom komplexe a okolitých oblastiach sa všeobecne odporúča súkromné vozidlo.
Ref: VL614613
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je ideálna pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú priestrannú rodinnú rezidenciu alebo luxuriálny rekreačný dom v prestížnej španielskej enkláve. Osloví jednotlivcov a rodiny, ktorí si cenia súkromie, dostatok priestoru a vysokokvalitné dokončenie. Milovníci golfu ocenia blízkosť niekoľkých renomovaných ihrísk. Dizajn a vybavenie nehnuteľnosti, vrátane bazéna s prepadom a rozsiahlych terás, vyhovujú tým, ktorí radi prijímajú hostí a vychutnávajú stredomorský vonkajší životný štýl. Zároveň je atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s pohodlným prístupom k základným službám a voľnočasovým aktivitám, bez ruchu veľkého mesta.
Táto súčasná vila predstavuje vysoký štandard stavby a dokončenia. Medzi prvky patrí slnečne vyhrievaný slanovodný bazén s prepadom (14,5 x 5 metrov), pokročilé systémy domácej automatizácie pre inteligentnú správu a podlahové kúrenie v celej rezidencii pre stály komfort. Nainštalovaná je aj klimatizácia (chladenie a kúrenie). Architektúra nehnuteľnosti zdôrazňuje priestor a prirodzené svetlo, s veľkými obývacími priestormi a významnou plochou terás, krytých aj otvorených. Vonkajšia časť pozemku má výmeru 1 780 m² a poskytuje honosné súkromné vonkajšie prostredie. Použitie moderných dizajnových princípov zaisťuje estetiku, ktorá je elegantná aj funkčná, vhodná pre životný štýl vyššej triedy.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je 3 350 000 €, čo odráža jej postavenie výnimočnej existujúcej nehnuteľnosti vyššej triedy. Ide o pevnú cenu, ktorá vyjadruje hodnotenie predajcu pre túto honosnú rezidenciu. Vila ponúka päť spální a päť kúpeľní na 580 m² obytného priestoru, na pozemku s výmerou 1 780 m². Ako nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie predstavuje okamžitú príležitosť na kúpu, pričom dokončenie je uvedené na rok 2025. Cena zahŕňa prémiovú lokalitu, súčasný dizajn, rozsiahlu výbavu a celkový exkluzívny životný štýl spojený so Sotogrande.
Sotogrande predstavuje špičkovú rezidenčnú destináciu, známu svojou priestrannosťou, upravenou krajinou a exkluzívnymi zariadeniami. Život tu je charakterizovaný pokojom a vysokou životnou úrovňou s dôrazom na vonkajšie aktivity a súkromie. Oblasť je starostlivo udržiavaná a ponúka čisté a bezpečné prostredie. Obyvatelia majú výhodu blízkosti svetových golfových ihrísk, elegantnej maríny Puerto de Sotogrande a krásneho prírodného okolia. Podnebie podporuje aktívny vonkajší životný štýl počas celého roka, s teplými letami a miernymi zimami. Každodenný život môže zahŕňať pokojné kolá golfu, ranné prechádzky alebo vychutnávanie rozľahlých súkromných terás a bazéna. Komunita je navrhnutá tak, aby podporovala pokoj a pohodu, mimo ruchu väčších miest, a zároveň zostáva dobre dostupná.
Sotogrande ponúka kultivované životné prostredie charakterizované rozľahlými zelenými priestormi, bezpečnosťou a exkluzívnymi zariadeniami. Oblasť je známa nízkou hustotou zástavby, ktorá zaisťuje pokoj a súkromie. Obyvatelia majú priamy prístup k vysokej koncentrácii golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada, všetkých v krátkej vzdialenosti. Marína Puerto de Sotogrande poskytuje nautické aktivity a stravovacie možnosti. Základné zariadenia ako lekárne a banky sú dostupné do 2 km, čo prispieva k pohodliu každodenného života. Zdravotnícky systém podporujú miestne zdravotné strediská a vzdelávacie potreby pokrýva množstvo základných a stredných škôl.
Táto mapa zobrazuje Sotogrande, veľký exkluzívny rezidenčný komplex v provincii Cádiz. Zvýrazňuje umiestnenie nehnuteľnosti v Sotogrande Alto, jej blízkosť k niekoľkým svetoznámym golfovým ihriskám, ako sú Real Club de Golf de Sotogrande a Club de Golf Valderrama, a blízku marínu Puerto de Sotogrande. Viditeľné sú okolité zelené fairwaye a podhorie Sierra Almenara, čo zdôrazňuje prírodnú krásu a rekreačné zameranie oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz. Je situované približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru, s výhľadom na Skalu a pri jasných dňoch dokonca na Maroko. Hoci ponúka pocit odľahlosti, je prepojené s väčšími regionálnymi centrami; Algeciras je 21 km ďaleko a rozvinutejšie turistické centrum Marbella 45 km. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi súkromným, pokojným životným štýlom a prístupom k širším zariadeniam a kultúrnym atrakciám Andalúzska.
Vila je výhodne umiestnená v rámci Sotogrande, so základnými zariadeniami ako lekárne a banky približne 2 km vzdialenými. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je dostupná na 4,4 km vzdušnou čiarou, po rovinatom teréne. Na medzinárodné cestovanie je letisko Gibraltar (GIB) približne 14 km vzdialené, zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je asi 84 km. Oblasť sa pýši vynikajúcimi športovými zariadeniami, vrátane množstva golfových ihrísk v okruhu 3,1 km a športových komplexov ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km). Verejná doprava je dostupná, s 9 linkami a 8 zastávkami obsluhujúcimi oblasť, no na plné preskúmanie regiónu sa odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Oblasť má hojne slnka, čo podporuje dlhú plaveckú sezónu približne päť mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. V nadmorskej výške 39 metrov je topografia relatívne rovinatá, najmä smerom k pobrežiu, s miernym sklonom k najbližšej pláži. Okolitá krajina je charakterizovaná podhorím Sierra Almenara, ktoré ponúka výhľady na lesy a kopce a prispieva k príjemnému prírodnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Sotogrande poskytuje rozsiahle rekreačné možnosti. Najbližšia pláž je Playa de La Alcaidesa, vzdialená 4,4 km vzdušnou čiarou. Oblasť je rajom pre golfistov, Real Club de Golf de Sotogrande je len 0,8 km ďaleko, Club de Golf La Cañada 2,5 km a Club de Golf Valderrama 3,1 km. Mimo golfu sa obyvatelia môžu venovať rôznym športom v zariadeniach ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km). Marína Puerto de Sotogrande ponúka ďalšie možnosti voľného času a stravovania. S 66 športovými zariadeniami v širšom regióne sú aktívne životné štýly dobre pokryté.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Sotogrande vyniká ako výnimočný, komplexne naplánovaný projekt v porovnaní s organicky vzniknutými urbanizáciami inde na Costa del Sol. Na rozdiel od vyššej hustoty a rušnej atmosféry oblastí ako Marbella kladie Sotogrande dôraz na priestor, súkromie a kultivovaný životný štýl zameraný na golf a jazdecké aktivity. Napríklad Villa Azahar San Roque Club, tiež v Sotogrande, je ponúkaná od 2 390 000 €, čo naznačuje porovnateľnú, hoci nižšiu cenovú hladinu pre vilu v tejto exkluzívnej zóne. Ďalšie projekty ako Adel San Roque a Serenity Golf Homes ponúkajú dostupnejšie vstupné body, od 549 000 €, no zvyčajne ide o menšie nehnuteľnosti alebo sú umiestnené v odlišných mikrolokáciách v rámci širšej oblasti Sotogrande alebo priľahlého San Roque. Táto konkrétna vila, v cene 3 350 000 €, predstavuje prémiovú ponuku v rámci Sotogrande, pravdepodobne vďaka svojej veľkosti, konkrétnej lokalite v Sotogrande Alto a súčasnému dizajnu s dokončením vyššej triedy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID