Dit halfvrijstaande huis in San Roque, Cádiz, biedt een woonoppervlak van 186 m² en is gereed voor bewoning. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers, geprijsd vanaf €495.000, combineert het de nabijheid van voorzieningen met een rustige leefomgeving. Oorspronkelijk opgeleverd in 1992, combineert het huis historische charme met hedendaagse functionaliteit. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand zorgt voor dagelijks gemak, terwijl de nabijheid van de kust mogelijkheden biedt voor recreatie.
In de regio Sotogrande, grenzend aan San Roque, bevinden zich vergelijkbare projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000). Deze projecten bieden doorgaans appartementen of riante villa's, vaak met een focus op nieuwbouw en moderne faciliteiten. Adel San Roque, eveneens in de buurt, heeft een hogere instapprijs vanaf €551.000, wat duidt op een hogere marktpositionering. De huidige woning in San Roque, een bestaande halfvrijstaande woning, positioneert zich met een prijs van €495.000 tussen de lagere en hogere segmenten van de directe omgeving. Hoewel niet nieuwbouw, biedt het een volwassen woonomgeving met directe toegang tot voorzieningen, wat een alternatief is voor de vaak grotere nieuwbouwcomplexen in Sotogrande. De woning is gesitueerd in een stedelijke kern, wat verschilt van de meer residentiële of golf-georiënteerde ontwikkelingen die kenmerkend zijn voor Sotogrande.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in San Roque, Cádiz, bevindt dit huis zich in een stedelijke zone nabij de kustlijn. Het biedt een omgeving waar dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand liggen, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De directe omgeving is voorzien van diverse recreatieve en sportieve faciliteiten.
Dit huis is geschikt voor wie een evenwicht zoekt tussen rust en bereikbaarheid. De aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand ondersteunt een praktisch dagelijks leven, terwijl de nabijheid van stranden en golfbanen mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers is functioneel voor kleine huishoudens of koppels.
Het project betreft een bestaande woning die is gereed voor bewoning, met een opleverdatum in 1992. Dit betekent dat de bouwstructuur en installaties van die periode getuigen, met mogelijke updates in latere jaren. De status 'gereed' impliceert dat er geen lange wachttijden zijn voor de voltooiing van bouwwerkzaamheden.
Dit project biedt geen nieuwbouwkans; het is een bestaande woning met een bouwjaar uit 1992. Er is geen sprake van nieuwste bouwnormen of garanties die bij nieuwbouw komen kijken. De woning is reeds voltooid en de directe toegang tot voorzieningen is gebaseerd op de bestaande infrastructuur.
Dit huis in San Roque is een passende keuze voor individuen of koppels die een rustige woonomgeving zoeken met behoud van stedelijke voorzieningen op loopafstand. Het is een optie voor wie waarde hecht aan een bestaande gemeenschap en een woning die direct bewoonbaar is, zonder de noodzaak van een lange nieuwbouwfase. De nabijheid van stranden en golfbanen maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van een actieve levensstijl of voor wie regelmatig recreatieve uitstapjes langs de kust prefereert. Gezien de locatie en de voorzieningen kan het ook dienen als een comfortabele uitvalsbasis voor wie de provincie Cádiz en omliggende gebieden wil verkennen, met de luchthaven van Gibraltar op korte afstand. Het is minder geschikt voor wie specifiek op zoek is naar een nieuwbouwproject met de laatste architectonische trends of garanties.
De woning, gebouwd in 1992, kenmerkt zich door een functionele afwerking die gericht is op leefbaarheid en comfort. De keuken is volledig ingericht, wat direct gebruiksgemak garandeert. Er zijn tevens voorzieningen zoals inbouwkasten en een berging aanwezig, die bijdragen aan de praktische opslagruimte. De aanwezigheid van dubbele beglazing in PVC-ramen draagt bij aan de geluidsisolatie en energie-efficiëntie. De woning beschikt over airconditioning en centrale verwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De afwerking is gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak, met materialen die bestand zijn tegen het lokale klimaat.
De vraagprijs voor dit halfvrijstaande huis in San Roque, Cádiz, bedraagt €495.000. Dit betreft een bestaande woning, gereed voor bewoning, met een woonoppervlak van 186 m². Er zijn twee slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De prijsstelling is conform de bestaande marktwaarde voor een woning van deze omvang en locatie in de regio. De woning is momenteel de enige beschikbare eenheid op dit specifieke adres en de prijs is indicatief voor de marktwaarde.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met kust nabijheid. Met een bevolking van circa 34.000 inwoners (prognose 2025) is het een middelgrote stad die een levendige sfeer combineert met de rust van de nabijgelegen natuur en stranden. De aanwezigheid van talrijke voorzieningen, zoals apotheken, banken, restaurants en scholen binnen een straal van 2 km, maakt het een praktische locatie voor dagelijks leven. De hoogte van 99 meter boven zeeniveau draagt bij aan een mild klimaat en interessante uitzichtpunten. Historische bezienswaardigheden en sportfaciliteiten verrijken het lokale aanbod. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en 3.821 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De directe omgeving van het project kenmerkt zich door een mix van residentiële gebieden en groene zones, met een geringe helling naar de kust.
Het leven in San Roque, nabij de kust, biedt een mix van stedelijke en natuurlijke elementen. De directe omgeving is stedelijk ingericht met een hoge concentratie aan voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder restaurants, scholen en apotheken. De nabijheid van de kustlijn, met stranden op circa 3.4 km afstand, biedt recreatiemogelijkheden. De hoogte van de locatie (99m) en de geringe helling naar het strand duiden op een toegankelijk terrein. De regio ontvangt veel zonuren (3.821 per jaar) en heeft een aangename gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, wat buitenactiviteiten stimuleert. De aanwezigheid van 66 sportfaciliteiten in de omgeving ondersteunt een actieve levensstijl. De ruime bevolking en het toerisme geven de regio een levendig karakter, zowel buiten als binnen het hoogseizoen.
Dit project bevindt zich in San Roque, een stad in de provincie Cádiz, Andalusië. De locatie is gunstig gesitueerd ten opzichte van de kustlijn en diverse recreatieve voorzieningen. De kaart geeft een visueel overzicht van de nabijheid tot stranden, golfbanen, sportfaciliteiten en de stedelijke kern met dagelijkse benodigdheden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol en nabij de Costa de la Luz. Het vormt een verbinding tussen de bruisende Costa del Sol en de meer authentieke kustlijn van Andalusië. De nabijheid van Algeciras (10 km) biedt toegang tot een grotere stad met havenfaciliteiten, terwijl Marbella (56 km) en Jerez de la Frontera (85 km) verdere stedelijke en culturele mogelijkheden bieden. De ligging binnen de regio Cádiz positioneert San Roque als een toegangspoort tot zowel toeristische hotspots als minder ontdekte gebieden, met goede verbindingen naar andere delen van Zuid-Spanje.
De bereikbaarheid van deze woning in San Roque is goed geregeld. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand (respectievelijk 360m en 110m). Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Colonia, ligt op 3.4 km afstand. Voor golf liefhebbers zijn er meerdere banen nabij, waaronder La Hacienda Links Golf Resort op 7.4 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 7 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De grotere steden Algeciras (10 km) en Marbella (56 km) zijn bereikbaar met de auto. Er is een netwerk van 9 OV-lijnen met 8 haltes in de nabijheid, wat de noodzaak van een auto voor sommige verplaatsingen vermindert, hoewel een auto voor algemeen gebruik handig blijft.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in San Roque, Cádiz, wordt gekenmerkt door een mediterraan karakter met invloeden van de Atlantische Oceaan. Met gemiddeld 3.821 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, biedt de regio een mild klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De locatie op 99 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging, weg van de directe kustvochtigheid, met een geringe helling naar het strand. De omgeving biedt toegang tot diverse natuurlijke elementen, waaronder stranden en de nabijheid van groene zones, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Colonia, bevindt zich op 3.4 km afstand. In totaal zijn er 4 Blue Flag stranden in de regio, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, wat duidt op een hoge kwaliteit van de kustlijn en voorzieningen. Naast de stranden zijn er 66 sportfaciliteiten in de omgeving, variërend van sportcentra tot tennisclubs en zwembaden zoals de Piscina Municipal Socoservis (0.7 km). De nabijheid van diverse golfbanen (vanaf 7.4 km) en jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) vergroten het recreatieve aanbod.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol en nabij de Costa de la Luz. Het vormt een verbinding tussen de bruisende Costa del Sol en de meer authentieke kustlijn van Andalusië. De nabijheid van Algeciras (10 km) biedt toegang tot een grotere stad met havenfaciliteiten, terwijl Marbella (56 km) en Jerez de la Frontera (85 km) verdere stedelijke en culturele mogelijkheden bieden. De ligging binnen de regio Cádiz positioneert San Roque als een toegangspoort tot zowel toeristische hotspots als minder ontdekte gebieden, met goede verbindingen naar andere delen van Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL617274
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN