Dieses Reihenhaus in San Roque, Cádiz, bietet auf 95 m² Wohnfläche ein praktisches und angenehmes Wohnambiente. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist es eine solide Option für verschiedene Lebensstile. Die Lage vereint die Ruhe eines ländlichen Umfelds mit der Nähe zur Küste und wichtigen Infrastrukturen. Dieses Objekt ist Teil einer Gemeinschaft, die sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und 3.821 Sonnenstunden auszeichnet, was typisch für die Region ist.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der näheren Umgebung, wie beispielsweise Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) oder Sphere (ab €1.619.000) in Sotogrande, positioniert sich dieses Reihenhaus in San Roque preislich deutlich zugänglicher. Diese teureren Objekte in Sotogrande bieten oft größere Wohnflächen, exklusivere Lagen und umfangreichere Annehmlichkeiten, die sich im Preis widerspiegeln. Das hier beschriebene Objekt in San Roque spricht Käufer an, die eine solide Immobilie in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung suchen, ohne die Premium-Preise von Sotogrande zahlen zu müssen. Es bietet eine funktionale Wohnlösung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region Campo de Gibraltar, einschließlich Stränden und Golfplätzen, jedoch mit einem Fokus auf Praktikabilität und einem niedrigeren Einstiegspreis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend nahe der Küste. Die Umgebung bietet eine landschaftliche Kulisse mit einer geringen Hangneigung zum Meer. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen prägt das Freizeitangebot.
Für Bewohner, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten wie Geschäfte und medizinische Versorgung nicht verzichten möchten. Die notwendige Mobilität mit einem Auto wird durch die ländliche Lage bedingt.
Das Haus wurde 2003 erbaut und befindet sich in gutem, kürzlich renoviertem Zustand. Es ist sofort bezugsfertig. Die Energieeffizienz wird durch Klimaanlage und Solarzellen unterstützt.
Ein eigenes Fahrzeug ist für die täglichen Wege unerlässlich, da der öffentliche Nahverkehr begrenzt ist. Die Entfernung zu größeren Städten und dem internationalen Flughafen Malaga erfordert eine gewisse Reisezeit. Das Haus bietet keine direkten Meerblicke.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine ruhigere Lebensweise an der Costa del Sol anstreben, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es ist eine passende Option für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht es attraktiv für Personen mit einem aktiven Freizeitinteresse. Auch für Personen, die regelmässig in die Nähe von Gibraltar reisen müssen, könnte die Lage von Vorteil sein. Die Tatsache, dass das Haus kürzlich renoviert wurde und sich in gutem Zustand befindet, spricht Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie bevorzugen. Die ländliche Umgebung und die Sonnenstunden pro Jahr unterstützen zudem die Idee eines entspannten Lebensstils im Freien.
Das Haus präsentiert sich in einem guten, kürzlich renovierten Zustand. Die Wohnfläche von 95 m² ist auf zwei Ebenen verteilt und nutzt den Raum funktional. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, sowie eine Klimaanlage (Warm- und Kaltluft), die für ganzjährigen Komfort sorgt. Fenster mit Moskitonetzen verbessern die Wohnqualität. Die Küche und das Badezimmer wurden kürzlich erneuert, was auf einen gepflegten Standard schließen lässt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Waschküche und ein Abstellraum erhöhen die Praktikabilität. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten maximiert die Nutzung des natürlichen Tageslichts. Solarpaneele zur Stromerzeugung deuten auf eine bewusste Energiepolitik hin.
Das angebotene Reihenhaus steht ab einem Preis von €244.000 zum Verkauf. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 95 m². Die angegebene Preisspanne spiegelt den aktuellen Marktstandard für Wohneinheiten dieser Größe und Lage in San Roque wider. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, daher ist eine zeitnahe Kontaktaufnahme für Interessenten ratsam, um die aktuellsten Informationen zu erhalten.
Dieses Reihenhaus in San Roque, Cádiz, positioniert sich als eine Wohnlösung für diejenigen, die ein friedliches Leben mit guter Erreichbarkeit von Küstenattraktionen suchen. Mit 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es einen funktionalen Grundriss. Die drei Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer sind auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten, die zusätzlichen Platz schätzen. Die Einbauküche und der Wohnbereich sind darauf ausgelegt, das tägliche Leben zu erleichtern. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten verspricht viel natürliches Licht im Innenbereich, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Die Lage inmitten einer ländlichen Umgebung, aber dennoch in Reichweite von städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer, ermöglicht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.
Die Lage in San Roque, Cádiz, bietet ein Leben in ländlicher Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Küstenregionen. Mit 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,2°C herrscht ein mediterranes Klima. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) und Playa de Los Roncalillo (4,1 km) ermöglicht leichte Zugänglichkeit zu Erholungsgebieten am Meer. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) in Reichweite. Das tägliche Leben wird durch die Notwendigkeit eines Autos bestimmt, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (3,3 km) und Apotheken (3,3 km) gut erreichbar.
Die Lage dieses Reihenhauses in San Roque, Cádiz, im Westen der Costa del Sol, bietet eine gute Anbindung an die Küste und die Provinzstadt Cádiz. Die Nähe zu Gibraltar ist ein prägendes Merkmal der Region. Die Karte visualisiert die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren im Einflussbereich des Objekts.
San Roque liegt im Westen der Provinz Cádiz, an der Grenze zur autonomen Gemeinschaft Andalusien und strategisch günstig nahe Gibraltar. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol, genauer gesagt der Campo de Gibraltar Region, bietet eine Mischung aus spanischer Kultur und britischem Einfluss. Die Nähe zu wichtigen Städten wie La Línea de la Concepción und Algeciras sowie zur exklusiven Urbanisation Sotogrande prägt die lokale Dynamik. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses in San Roque ist durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ist 3,7 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von rund 7,4 bis 7,8 km erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist nur 7,2 km entfernt, während der größere Flughafen Malaga etwa 94 km (Luftlinie) entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke in 3,3 km Entfernung. Das Zentrum von San Roque ist gut angebunden, was den Zugang zu Restaurants (7 im 2km-Radius) und Schulen erleichtert. Die Mobilität wird maßgeblich durch ein Auto bestimmt, obwohl 9 OV-Linien und 8 Haltestellen vorhanden sind.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Roque, Cádiz, ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen etwa 12°C und 25°C. Der Schwimmsektor ist durch eine Saison von 4 Monaten gekennzeichnet, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 99 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Distanz zum direkten Küstenbereich, ohne dabei zu abgelegen zu wirken. Die moderate Hangneigung von 2,7% zum Meer hin unterstreicht die eher flache Topographie des direkten Umfelds.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um San Roque bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) und Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Die Gegend ist bekannt für ihre Golfplätze; La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) und San Roque Club (7,8 km) sind Beispiele dafür. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen, darunter ein Sportkomplex und Tennisclubs im Umkreis von 1 km. Marinas wie Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport. Die Verfügbarkeit von 4 Blue Flag Stränden in der weiteren Umgebung signalisiert eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur an den Küstenabschnitten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque liegt im Westen der Provinz Cádiz, an der Grenze zur autonomen Gemeinschaft Andalusien und strategisch günstig nahe Gibraltar. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol, genauer gesagt der Campo de Gibraltar Region, bietet eine Mischung aus spanischer Kultur und britischem Einfluss. Die Nähe zu wichtigen Städten wie La Línea de la Concepción und Algeciras sowie zur exklusiven Urbanisation Sotogrande prägt die lokale Dynamik. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
San Roque bezeichnet folgende Orte, Verwaltungseinheiten und sonstige geographische Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| März | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL036164
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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