Dieses Projekt bezieht sich auf ein renoviertes Doppelhaushaus in San Enrique, einem Wohnviertel im Großraum Sotogrande, Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet das Haus vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es für Familien oder als großzügiges Zweitwohnsitz geeignet macht. Die Lage ist inlandswärts, mit täglichen Einrichtungen in kurzer Entfernung, und bietet eine Balance zwischen Wohnkomfort und Zugang zur Costa del Sol. Das Haus ist voll möbliert und verfügt über Klimaanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in San Enrique in der Nähe von Sotogrande. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus permanentem Wohnen und Tourismus gekennzeichnet. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie ca. 5,9 Kilometer (Playa de la Chullera). Einrichtungen wie eine Apotheke befinden sich in Gehweite (128 m).
Mit vier Schlafzimmern und 104 m² Wohnfläche erfüllt dieses Objekt den Bedarf an großzügigem Wohnraum. Das Vorhandensein von Klimaanlage (Warm und Kalt) und individueller Heizung mit Erdgas sorgt für thermischen Komfort während des ganzen Jahres.
Hierbei handelt es sich um ein bestehendes Haus, das kürzlich komplett renoviert wurde. Der Zustand wird als „ausgezeichnet“ beschrieben. Alle Infrastruktur und Ausstattung sind modern und sofort bewohnbar, ohne Wartezeit wie bei Neubauten.
Dies ist keine Erdgeschosswohnung, sondern ein „Doppelhaushaus“. Es liegen keine spezifischen Daten über einen Aufzug oder Pool auf dem Grundstück vor. Die Lage ist inland, was bedeutet, dass Sie für Strandbesuche auf Transportmittel angewiesen sind.
Dieses Objekt ist relevant für Käufer, die ein Einstiegsmodell in der Region Sotogrande suchen, ohne die hohen Kosten der Frontline-Projekte. Es eignet sich für Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen.
Die kürzliche Renovierung umfasst ein zeitgemäßes Interieur. Böden und Tischlerarbeiten werden als in perfektem Zustand bezeichnet. Die Küche ist offen gestaltet. Es wurden Materialien verwendet, die wartungsarm sind.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt €208.000. Dies ist ein Festpreis (Startpreis für dieses spezifische Haus). Im Vergleich zum regionalen Angebot in Sotogrande, wo die Preise oft deutlich höher liegen, positioniert sich dieses Objekt in einer unteren Preiskategorie.
San Enrique fungiert als Schlaf- und Wohngemeinschaft mit Fokus auf Erreichbarkeit und Grundversorgung. Die Straße direkt vor dem Haus bietet einen städtischen Blick. Die tägliche Realität hier umfasst kurze Fahrten zum Supermarkt (1,5 km) und die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf La Cañada (2,2 km).
Die nähere Umgebung bietet 11 Restaurants und 3 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern. Dies deutet auf eine aktive lokale Wirtschaft hin. Die présence von drei Zahnarztpraxen und drei Banken in unmittelbarer Nähe unterstützt die Lebensqualität für dauerhaftes Wohnen.
Die Karte zeigt die Position von San Enrique in Relation zu den Golfplätzen von Sotogrande und der Küstenlinie. Die Luftlinienentfernungen geben eine Indikation für die Erreichbarkeit mit dem Auto.
San Enrique liegt inland hinter der Küstenlinie von Sotogrande. Es fungiert als erschwinglichere Alternative zu den direkten Küstenlagen. Die Positionierung ermöglicht es, in der Ruhe des Binnenlandes zu leben mit schnellem Zugang zu den Einrichtungen von Sotogrande.
Strände wie Playa de la Chullera liegen in einer Luftlinienentfernung von 5,9 km. Der Flughafen Gibraltar ist in 18 km (Luftlinie) erreichbar. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf La Cañada, liegt 2,2 km entfernt. Ein Auto wird für effiziente Mobilität empfohlen.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate. Die Höhe über dem Meeresspiegel (14 m) ist minimal.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie der Costa del Sol ist innerhalb weniger Minuten Fahrzeit erreichbar. Die nächsten Strände sind Playa de la Chullera und La Duquesa. Für Golfer bietet die Umgebung drei Plätze innerhalb von 6 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
San Enrique liegt inland hinter der Küstenlinie von Sotogrande. Es fungiert als erschwinglichere Alternative zu den direkten Küstenlagen. Die Positionierung ermöglicht es, in der Ruhe des Binnenlandes zu leben mit schnellem Zugang zu den Einrichtungen von Sotogrande.
San Enrique bezeichnet:San Enrique (Argentinien), ist ein Ort in der Provinz Buenos Aires San Enrique (Iloilo), eine Stadtgemeinde in der Provinz Iloilo auf den Philippinen San Enrique, eine Stadtgemeinde in der Provinz Negros Occidental auf den Philippinen
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL280209
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Atria in Sotogrande (ab €423.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), ist dieses Objekt deutlich preiswerter. Die Lage ist weiter inland als Altara Alcaidesa (ab €341.000). Der Vorteil ist ein niedrigerer Kaufpreis und direkte Verfügbarkeit.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Objekt. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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