Dette objektet er et nyrenovert rekkehus i San Enrique, en liten bebyggelse i Cádiz-provinsen nær kysten av Costa de la Luz. Med en bruksareal på 98 m² og et totalt areal på 99 m² tilbyr boligen fire soverom og to bad, noe som gir en funksjonell grunnplan for lengre opphold eller familiesituasjoner. Eiendommen ligger i en etablert boligområde med fasiliteter som supermarkeder og restauranter innen kort gangavstand. Renoveringen er nylig gjennomført med moderne installasjoner, inkludert sentral klimaanlegg og oppvarming. Beliggenheten innebærer en balanse mellom tilgang på lokale tjenester og nærhet til større severdigheter som Sotogrande og Gibraltar.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
San Enrique ligger i et landlig preget område vest på Costa del Sol, direkte tilknyttet Sotogrande-området. Nabolaget er planlagt med boliger i rekke, og plasseringen gir tilgang til veinettet mot A-7-kystveien. Området er ikke direkte ved stranden, men har en kort kjøreavstand til kysten ved La Duquesa og Sotogrande Porto. Det geodetiske punket indikerer en høyde på 14 meter over havet, i et flatt terreng uten store høydeforskjeller.
Boligen har en romslig planløsning som dekker behovet for separate soverom og felles oppholdsareal. Kjøkkenet er av åpen type og integrert med stuen, noe som legger til rette for en felles sone for matlaging og sosialt samvær. Utstyret inkluderer praktiske detaljer som et vaskerom og innebygde garderobeskap, noe som reduserer behovet for tilleggsinnredning. Etter renoveringen er boligen leklar for umiddelbar innflytting uten krav om ytterligere modernisering.
Dette er et renoveringsobjekt hvor den eksisterende bygningsmassen er oppdatert til moderne standard. Boligen er klassifisert som en "semi-detached house" (rekkehus), og selger opplyser at renoveringen er nylig gjennomført. Interiøret fremstår som nytt med moderne møbler og overflater. Alle tekniske installasjoner for klima og varme er installert ferdig før overtagelse. Overtakelse kan skje umiddelbart etter handel.
Prosjektet har ikke tilgang til felles fasiliteter som svømmebasseng, hage eller treningsrom, slik man ofte ser ved nybygg i sameiet. Parkering skjer på gaten, da eiendommen ikke har egen garasje eller innkjørsel. Utsikten er begrenset til urbant område og gaten, uten utsikt over hav eller golfbaner. Det er hevet tak på bruksrettigheter utover den private tomtens grenser. Eiendommen krever vedlikehold av utsiden ihht sameiets regler, som for en vanlig bolig i rekke.
Dette boligalternativet passer for kjøpere som ønsker mer plass enn en standardleilighet til en lavere pris enn en frittstående villa. Det er egnet for familier eller par som trenger fire soverom, men som ikke krever et stort fellesanlegg med basseng. Beliggenheten er praktisk for de som ønsker tilgang til golffasiliter i Sotogrande-området uten å betale prisen for å bo inne i selve Sotogrande-utviklingen. Det er også relevant for kjøpere som foretrekker en nøkkelferdig bolig med installert klimaanlegg fremfor å delta i nybyggprosesser med usikre byggetider. Kjøpere som er avhengige av offentlig transport, bør merke seg at lokal tilbud er begrenset, noe som gjør en bil nødvendig for de fleste formål.
Eiendommen er beskrevet som nylig renovert med en moderne standard. Gulvfliser og listverk er oppdatert for å gi et moderne uttrykk. Det er installert aircondition-anlegg som dekker behovet for både kjøling og oppvarming, noe som er nødvendig for komfort i regionen. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer og har en åpen planløsning mot stuen. Badene har fliser og moderne armaturer ifølge bildeanalysen. Den tekniske standarden inkluderer fiberkabel for internett, som sikrer høy hastighet for digitale behov. Oppvarmingsløsningen med naturgass er tilgjengelig i området og koblet til boligen, noe som gir en effektiv varmekilde om vinteren.
Prisen for denne eiendommen er oppgitt til €208 000. Dette er en veiledende pris for det aktuelle objektet, og markedssituasjonen kan påvirke den endelige kostnaden. Sammenlignet med nybyggprosjekter i nærområdet, som of starter betydelig høyere (eksempelvis €341 000 for nybygg i Alcaidesa), representerer dette et lavere inngangsnivå. Prisen reflekterer en renovert bolig i eksisterende bebyggelse snarere enn en nybygget enhet med fasiliteter. Kostnader knyttet til dokumentavgift (ITP) og notargebyr kommer i tillegg til kjøpesummen.
San Enrique tilbyr en hverdag preget av nærhet til nødvendige fasiliteter fremfor en turistisk atmosfære. Området fungerer som et boligstrøk hvor lokale tjenester som apotek og dagligvarebutikker er innen gangavstand (ca. 128 meter til nærmeste apotek). Kjøreruten til stranden tar rundt 10–15 minutter, noe som gjør kysten tilgjengelig for utflukter uten at man bor midt i turiststrømmen. Nabolaget er rolig, med lav trafikk i selve gaten. For golfentusiaster er det kort vei til baner som La Cañada og Sotogrande Golf. Livet her er praktisk orientert, hvor bil er nødvendig for å nå større bysentra som Estepona eller Gibraltar, men daglige ærend kan løses lokalt.
San Enrique ligger i et boligområde hvor grunnleggende tjenester er dekket. Apotek, banker og restauranter finnes i nærområdet. For bredere tilbud som sykehus og større kjøpesentre, må man reise til nærmeste byer, som Estepona eller La Línea de la Concepción. Infrastrukturen rundt San Enrique er preget av lokale veier som forbinder bebyggelsen med hovedveien A-7. Det er en del landbruksområder i nærheten, noe som gir landskapet en grønn og åpen karakter, men samtidig kan det oppstå lukt fra gjødsling på gårdene i perioder.
Kartet viser eiendommens plassering i San Enrique, nord for kystveien A-7. Dette illustrerer nærheten til golfbanene i Sotogrande (sør) og landbruksområdene i nord. Avstanden til havet er tydeligere enn antall kilometer antyder, da boligen ligger landlig til. Øst for San Enrique finner man byen Estepona, mens grensen til Gibraltar ligger vestover.
San Enrique posisjonerer seg som et prisvennlig alternativ mellom de høye prisene i Sotogrande og de større byene Estepona og Gibraltar. Det ligger strategisk for de som ønsker tilgang til Sotograndes fasiliteter (golf, polo, marina) uten å bo i den dyre kjernen. Regionen er kjent for sin blanding av spansk og internasjonal befolkning, med gode veiforbindelser både østover mot Málaga og vestover mot Gibraltar.
Avstandene til nøkkelfasiliteter varierer. Nærmeste strand er Playa de la Chullera, ca. 5,9 km unna (ca. 10 minutter med bil). Sotogrande Golf og Real Club de Golf de Sotogrande ligger innenfor 3 km, noe som gjør dette til et sentralt utgangspunkt for golfspillere. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 17 km unna, mens Málaga lufthavn ligger ca. 82 km unna. Sykehusvakter og større helsefasiliteter finnes i Estepona (ca. 14 km) eller over grensen i Gibraltar. Det er kort vei til offentlig transport (buss) med 28 holdeplasser i regionen, men ruteplanlegging er nødvendig.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i San Enrique er typisk for den sørlige spanske kysten med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 25°C. Området nyter godt av ca. 3 836 soltimer årlig, noe som gir lange dager med utendørsaktiviteter. Svømmesesongen varer i ca. 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden over havet er kun 14 meter, som gir et stabilt kystklimat uten ekstremtemperaturene man finner i innlandet. Den naturlige vegetasjonen består av trær og beplantning som tåler tørkeperioder om sommeren, og landskapet er relativt flatt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger ca. 6 km unna og tilbyr fasiliteter for bading og solbad. Videre vestover finner man La Duquesa-stranden som har marina og restauranter. For golfspillere er tilbudet svært sterkt med flere baner i umiddelbar nærhet, inkludert den eksklusive Sotogrande Golf Club (2,9 km). Andre aktiviteter som tennis og padel er tilgjengelige i Sotogrande-området. Det finnes ingen direkte turistinfrastruktur i selve San Enrique, som gjør området rolig utenfor sesong.
Kilde: OpenStreetMap
San Enrique posisjonerer seg som et prisvennlig alternativ mellom de høye prisene i Sotogrande og de større byene Estepona og Gibraltar. Det ligger strategisk for de som ønsker tilgang til Sotograndes fasiliteter (golf, polo, marina) uten å bo i den dyre kjernen. Regionen er kjent for sin blanding av spansk og internasjonal befolkning, med gode veiforbindelser både østover mot Málaga og vestover mot Gibraltar.
San Enrique may refer to:San Enrique, Iloilo, Philippines San Enrique, Negros Occidental, Philippines San Enrique, Buenos Aires, a settlement in Veinticinco de Mayo Partido, Buenos Aires Province, Argentina San Enrique, Lo Barnechea, a neighborhood of Lo Barnechea, Chile
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL280209
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I en analyse av dette prosjektet opp mot omliggende eiendomsmarked, er det vesentlige prisforskjeller som påvirker kjøpsbeslutningen. Prosjekter som Atria og Serenity Golf Homes i Sotogrande har startpriser fra €423 000 til €549 000, noe som er mer enn det dobbelte av prisen på dette objektet. Disse nybyggprosjektene tilbyr ofte fellesfasiliteter som basseng og hager, men krever også betydelig høyere kapital. San Enrique-rekkehuset er dermed en konkurrent på kvadratmeterpris, spesielt for kjøpere som prioriterer areal og privat økonomi over felles fasiliteter. I forhold til den eldre bebyggelsen i San Enrique generelt, skiller denne seg ut ved å være fullstendig oppgradert. Dette reduserer risikoen for umiddelbare vedlikeholdskostnader som ofte sees ved kjøp av eldre boliger i Spanje.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol og Costa Blanca hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer boligtilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levelighet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
