Esta encantadora moradia geminada de esquina está localizada na cobiçada vila de Beniarbeig, na província de Alicante. Com 2 quartos e 1 casa de banho em 100 m² de área útil, oferece uma base sólida para proprietários ou como investimento. A propriedade já está concluída e possui um contrato de arrendamento existente, garantindo rendimento contínuo desde o início. A sua localização numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé combina o conforto com a tranquilidade de um pequeno município espanhol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada no centro de Beniarbeig, uma localidade com caráter histórico, mas com acesso direto a comodidades modernas. A proximidade de supermercados, restaurantes e serviços médicos sublinha a sua praticidade quotidiana. A distância para as localidades costeiras e praias da Costa Blanca é moderada, oferecendo um bom equilíbrio entre o idílio rural e a proximidade da praia.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução pronta a habitar com possibilidade de arrendamento imediato ou uma charmosa casa de férias com boa infraestrutura. A disposição com 2 quartos e uma área de estar é prática para casais ou pequenas famílias. O jardim privado e a proximidade de instalações desportivas atrairão os turistas ativos, enquanto as comodidades existentes sublinham a sua adequação para habitação durante todo o ano.
A moradia geminada oferecida é uma propriedade existente e já está concluída. Foi concebida com o objetivo de combinar funcionalidade e conforto. O estado da casa permite a sua utilização ou arrendamento imediato sem demoras adicionais. O certificado energético está disponível e reflete os padrões da época de construção.
Esta moradia geminada não oferece garagem subterrânea, mas sim uma solução de estacionamento exterior. Não está situada diretamente junto ao mar, embora as praias mais próximas sejam acessíveis em pouco tempo de carro. O ambiente imediato tem um carácter urbano, o que pode ser um ponto a considerar para compradores que procuram um local isolado.
Ref: VL335882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade imediatamente utilizável numa comunidade espanhola estabelecida. É uma opção adequada para investidores, uma vez que um contrato de arrendamento até novembro de 2028 garante rendimentos de aluguer imediatos. É também interessante para casais ou indivíduos que procuram uma residência permanente em Espanha e valorizam uma boa infraestrutura. A proximidade de lojas e serviços acessíveis a pé torna-a uma escolha prática para quem não precisa de carro ou só o utiliza ocasionalmente. Para os entusiastas do desporto, a proximidade de um centro desportivo e de campos de golfe oferece atrativos adicionais. A localização no interior, mas com acesso relativamente bom à costa, atrai aqueles que preferem um ambiente mais calmo sem renunciar à proximidade da praia.
A moradia geminada com 100 m² de área útil representa o estilo de construção típico da região, concebido para a funcionalidade e adaptação ao clima mediterrânico. A disposição inclui 2 quartos e 1 casa de banho. Uma característica particular é a área de naya coberta, que serve como uma extensão do espaço de vida exterior e convida ao relaxamento. As áreas exteriores incluem jardins privados murados, que oferecem privacidade. Existe um lugar de estacionamento para um carro na propriedade. A qualidade geral de construção está em conformidade com os padrões para moradias geminadas deste tipo, com foco na durabilidade e baixa manutenção. As imagens disponíveis sugerem um estado bem conservado, com uma sala de estar moderna que oferece luminosidade e vista.
A moradia geminada em Beniarbeig é oferecida a partir de 225.000 €. Este preço refere-se à versão com 2 quartos e 1 casa de banho em 100 m² de área útil, num terreno de 320 m². A propriedade está pronta a habitar, o que significa que não há tempos de construção ou espera adicionais. As despesas acessórias, como o imposto anual sobre o imóvel (IBI), ascendem a aproximadamente 192,36 €, enquanto as taxas de condomínio são de cerca de 500 € por ano. As taxas de lixo somam 150 € adicionais anuais. É de notar que existe um contrato de arrendamento existente até 9 de novembro de 2028, o que é importante para um investimento imediato.
Beniarbeig apresenta-se como um município que combina a vida tradicional espanhola com infraestrutura moderna. A vida quotidiana desenrola-se numa atmosfera descontraída, enquanto a proximidade de cidades maiores como Denia e Ondara oferece diversas oportunidades de compras e lazer. A população de cerca de 2.200 habitantes sugere uma comunidade gerível onde é fácil integrar-se. Os restaurantes, cafés e lojas existentes são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. Os arredores também oferecem oportunidades para atividades desportivas, como o centro desportivo próximo. O cenário paisagístico, com vistas para montanhas como o Mirador de Segària, contribui para a qualidade de vida. A temperatura média anual de 18,4°C e a possibilidade de nadar durante quatro meses por ano caracterizam o clima.
Beniarbeig, localizado na comarca da Marina Alta, oferece uma mistura de vida tradicional espanhola e infraestrutura moderna. Com 2.237 habitantes, é uma comunidade gerível que, no entanto, garante um bom abastecimento. Restaurantes, cafés e lojas são facilmente acessíveis num raio de 2 km, incluindo instalações médicas como um hospital. O ambiente é caracterizado por uma paisagem montanhosa, que oferece vistas como o Mirador de Segària. A altitude de 48 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e evita a humidade extrema no verão. A proximidade das praias da Costa Blanca, como a Platja de l'Amadrava (5 km), permite um acesso rápido ao Mediterrâneo. A boa ligação a cidades maiores como Denia e a proximidade de campos de golfe fazem de Beniarbeig um local atraente.
O mapa apresentado aqui mostra a localização de Beniarbeig na província de Alicante, na Costa Blanca norte. Ilustra a proximidade das localidades costeiras e praias, bem como a sua integração no interior. Os pontos marcados fornecem informações sobre as instalações importantes e as oportunidades de lazer nos arredores imediatos.
Beniarbeig está localizado no interior da Marina Alta, uma região da Costa Blanca norte. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade da costa e a vida num ambiente espanhol mais tradicional. Beniarbeig faz parte da província de Alicante e beneficia da ligação a centros maiores como Denia (aprox. 10 km) e Oliva (aprox. 15 km). A Costa del Sol é outra região no sul de Espanha e Beniarbeig está situado muito mais a norte, na Costa Blanca. A boa ligação à autoestrada AP-7 facilita a viagem para outras partes da Comunidade Valenciana e mais além.
A acessibilidade de Beniarbeig é boa para o quotidiano. Um supermercado fica a apenas 79 metros, uma farmácia a 1,8 km. O hospital também fica nas imediações (218 m). As praias mais próximas, como a Platja de l'Amadrava, estão a cerca de 5 km e têm uma inclinação suave, tornando-as adequadas para famílias. Para os golfistas, os campos Gregal (6,5 km) e Llebeig (6,7 km) são de fácil acesso. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), fica a cerca de 77 km, Valência (VLC) a cerca de 85 km. A estação de comboios mais próxima em Gata fica a 9,4 km. Existem 4 linhas de transporte público com 33 paragens nas proximidades, o que apoia a mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para passeios mais longos.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Beniarbeig goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.732 horas de sol por ano, o que contribui para uma alta qualidade de vida. A temperatura média é de 18,4°C, com um período propício para nadar de cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O terreno é maioritariamente plano, a inclinação para a praia mais próxima é de apenas 1,0%, o que facilita caminhadas e passeios de bicicleta. A localização a 48 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e evita o calor extremo no verão. O ambiente natural, rodeado de colinas e terras agrícolas, oferece um cenário encantador.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira da Marina Alta fica a poucos quilómetros de Beniarbeig. A praia mais próxima, Platja de l'Amadrava, é acessível em cerca de 5 km e caracteriza-se pela sua inclinação suave. Outras praias como Platja de l'Almadrava e Platja dels Molins também estão nas proximidades. Para os entusiastas do golfe, os campos Gregal (6,5 km) e Llebeig (6,7 km) estão disponíveis, enquanto o prestigiado Club de Golf Jávea fica a cerca de 15 km. Os desportistas encontrarão inúmeras oportunidades no Poliesportiu Municipal de Beniarbeig (0,4 km). O município dispõe também de piscinas públicas e os arredores convidam à exploração, por exemplo, a pontos de vista como o Mirador de Segària.
Fonte: OpenStreetMap
Beniarbeig está localizado no interior da Marina Alta, uma região da Costa Blanca norte. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade da costa e a vida num ambiente espanhol mais tradicional. Beniarbeig faz parte da província de Alicante e beneficia da ligação a centros maiores como Denia (aprox. 10 km) e Oliva (aprox. 15 km). A Costa del Sol é outra região no sul de Espanha e Beniarbeig está situado muito mais a norte, na Costa Blanca. A boa ligação à autoestrada AP-7 facilita a viagem para outras partes da Comunidade Valenciana e mais além.
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparado com os projetos Oceanic Apartments em Rojales (a partir de 475.000 €), Daya Nueva Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), o townhouse de Beniarbeig posiciona-se com um preço inicial de 225.000 € no segmento inferior a médio do mercado. Estes projetos comparáveis estão geralmente mais próximos da costa e oferecem frequentemente apartamentos ou villas mais recentes, o que se reflete nos preços mais elevados. Beniarbeig, como localidade interior, oferece em contrapartida uma atmosfera de aldeia espanhola mais autêntica e uma maior densidade de comodidades locais acessíveis a pé. Enquanto os projetos de comparação mencionados são frequentemente novas construções com comodidades modernas como piscinas maiores ou áreas comuns, o imóvel em Beniarbeig distingue-se pela sua natureza pronta a usar e pelos rendimentos de aluguer já gerados. O tamanho do terreno de 320 m² para uma moradia geminada é superior à média da região e oferece potencial. A localização no interior significa uma maior distância das praias principais da Costa Blanca em comparação com os projetos costeiros, mas a proximidade de praias mais pequenas e tranquilas e a boa ligação à infraestrutura tornam-no uma alternativa atraente para compradores que procuram um ambiente mais calmo.
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