Dieses charmante Eck-Reihenhaus befindet sich in der begehrten Ortschaft Beniarbeig in der Provinz Alicante. Es bietet mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 100 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und verfügt über einen bestehenden Mietvertrag, der die fortlaufende Einnahme von Beginn an sichert. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten kombiniert Komfort mit der Ruhe einer kleineren spanischen Gemeinde.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt zentral in Beniarbeig, einem Ort mit historischem Charakter, aber dennoch mit direktem Zugang zu modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und medizinischer Versorgung unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die Entfernung zu den Küstenorten und Stränden der Costa Blanca ist moderat, was eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und Strandnähe ermöglicht.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Lösung mit sofortiger Vermietbarkeit suchen oder ein charmantes Feriendomizil mit guter Infrastruktur wünschen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und einem Wohnbereich ist praktikabel für Paare oder kleine Familien. Der private Garten und die Nähe zu Sportanlagen sprechen Aktivurlauber an, während die vorhandenen Annehmlichkeiten die Eignung für ganzjähriges Wohnen unterstreichen.
Das angebotene Reihenhaus ist ein Bestandsimmobilie und ist bereits fertiggestellt. Es wurde mit dem Ziel konzipiert, Funktionalität und Komfort zu vereinen. Der Zustand des Hauses ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne zusätzliche Wartezeiten. Der Energieausweis ist vorhanden und spiegelt die Standards der Bauzeit wider.
Dieses Stadthaus bietet keine Tiefgarage, sondern eine Außenstellplatzlösung. Es ist nicht direkt am Meer gelegen, die nächsten Strände sind jedoch über kurze Fahrten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was für Käufer, die eine isolierte Alleinlage suchen, von Bedeutung sein könnte. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, jedoch gibt es einen Gemeinschaftspool.
Ref: VL335882
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine sofort nutzbare Immobilie in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen. Es ist eine passende Option für Investoren, da ein Mietvertrag bis November 2028 besteht, der sofortige Mieteinnahmen garantiert. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine dauerhafte Residenz in Spanien anstreben und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ist dieses Haus interessant. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen macht es zu einer praktischen Wahl für Menschen, die kein Auto benötigen oder nur gelegentlich eines nutzen möchten. Für diejenigen, die gerne sportlich aktiv sind, bietet die Nähe zu einem Sportzentrum und Golfplätzen zusätzliche Anreize. Die Lage im Landesinneren, aber mit relativ guter Anbindung zur Küste, spricht jene an, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf Strandnähe verzichten möchten.
Das Townhouse mit 100 m² Wohnfläche repräsentiert den typischen Baustil der Region, der auf Funktionalität und Anpassung an das mediterrane Klima ausgelegt ist. Die Aufteilung umfasst 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Merkmal ist der überdachte Naya-Bereich, der als erweiterter Wohnraum im Freien dient und zum Entspannen einlädt. Die Außenbereiche beinhalten private, umschlossene Gärten, die Privatsphäre bieten. Ein Stellplatz für ein Auto ist auf dem Grundstück vorhanden. Die generelle Bauqualität steht im Einklang mit den Standards für Reihenhäuser dieser Art, wobei der Fokus auf Langlebigkeit und geringem Unterhalt liegt. Die vorhandenen Bilder deuten auf einen gepflegten Zustand hin, mit einem modernen Wohnbereich, der Helligkeit und Ausblick bietet.
Das Townhouse in Beniarbeig wird zu einem Preis ab €225.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Ausführung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 100 m² Wohnfläche, auf einem 320 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine weiteren Bau- oder Wartezeiten anfallen. Die Nebenkosten wie die jährliche Grundsteuer (IBI) belaufen sich auf ca. €192,36, während die Gemeinschaftskosten bei etwa €500 pro Jahr liegen. Die Müllgebühren betragen zusätzliche €150 jährlich. Es ist zu beachten, dass ein bestehender Mietvertrag bis zum 9. November 2028 vorhanden ist, was für eine sofortige Investition von Bedeutung ist.
Beniarbeig präsentiert sich als eine Gemeinde, die das traditionelle spanische Leben mit moderner Infrastruktur verbindet. Das tägliche Leben spielt sich in einer entspannten Atmosphäre ab, wobei die Nähe zu größeren Städten wie Denia und Ondara vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Einwohnerzahl von rund 2.200 Personen deutet auf eine überschaubare Gemeinschaft hin, in der man sich leicht integrieren kann. Die vorhandenen Restaurants, Cafés und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie das nahegelegene Sportzentrum. Die landschaftliche Einbettung, mit Ausblicken auf die Berge wie den Mirador de Segària, trägt zur Lebensqualität bei. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,4°C und die Möglichkeit zum Schwimmen über vier Monate im Jahr prägen das Klima.
Beniarbeig, gelegen in der Comarca Marina Alta, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Dorfleben und moderner Infrastruktur. Mit 2.237 Einwohnern ist es eine überschaubare Gemeinde, die dennoch eine gute Versorgung sicherstellt. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind innerhalb des 2-km-Radius leicht zu erreichen, darunter auch medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus. Die Umgebung ist geprägt durch eine hügelige Landschaft, die Ausblicke wie den Mirador de Segària bietet. Die Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Feuchtigkeit. Die Nähe zu den Stränden der Costa Blanca, wie Platja de l'Amadrava (5 km), ermöglicht einen schnellen Zugang zum Mittelmeer. Die gute Anbindung an größere Städte wie Denia und die Nähe zu Golfplätzen machen Beniarbeig zu einem attraktiven Standort.
Die hier dargestellte Karte zeigt die Lage von Beniarbeig in der Provinz Alicante, an der nördlichen Costa Blanca. Sie veranschaulicht die Nähe zu den Küstenorten und Stränden sowie die Einbettung in das Hinterland. Die markierten Punkte geben Aufschluss über wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Beniarbeig liegt im Landesinneren der Marina Alta, einer Region an der nördlichen Costa Blanca. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Küste und dem Leben in einer traditionelleren spanischen Umgebung. Beniarbeig ist Teil der Provinz Alicante und profitiert von der Anbindung an größere Zentren wie Denia (ca. 10 km) und Oliva (ca. 15 km). Die Costa del Sol ist eine andere Region im Süden Spaniens und Beniarbeig liegt deutlich weiter nördlich an der Costa Blanca. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Teilen der Valencianischen Gemeinschaft und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit von Beniarbeig ist gut für den Alltag. Ein Supermarkt ist nur 79 Meter entfernt, eine Apotheke 1,8 km. Das Krankenhaus ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (218 m). Die nächsten Strände, wie Platja de l'Amadrava, sind etwa 5 km entfernt und flach abfallend, was sie für Familien geeignet macht. Für Golfer sind die Plätze Gregal (6,5 km) und Llebeig (6,7 km) gut erreichbar. Der nächste Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist circa 77 km entfernt, Valencia (VLC) etwa 85 km. Der nächste Bahnhof in Gata ist 9,4 km entfernt. Es gibt 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 33 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto unterstützt, auch wenn ein Pkw für weitere Ausflüge vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Beniarbeig genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.732 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,4°C, mit einem Schwimmseefähigen Zeitraum von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Das Gelände ist größtenteils flach, die Steigung zum nächsten Strand beträgt nur 1,0%, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Lage auf 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und verhindert extreme Hitze im Sommer. Die natürliche Umgebung, umgeben von Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, bietet eine reizvolle Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie der Marina Alta ist nur wenige Kilometer von Beniarbeig entfernt. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Amadrava, ist in etwa 5 km erreichbar und zeichnet sich durch seinen flachen Verlauf aus. Weitere Strände wie Platja de l'Almadrava und Platja dels Molins sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfenthusiasten bieten sich die Golfplätze Gregal (6,5 km) und Llebeig (6,7 km) an, während der renommierte Club de Golf Jávea etwa 15 km entfernt liegt. Sportbegeisterte finden im Poliesportiu Municipal de Beniarbeig (0,4 km) vielfältige Möglichkeiten. Die Gemeinde verfügt zudem über öffentliche Schwimmbäder und die Umgebung lädt zu Erkundungstouren ein, beispielsweise zu Aussichtspunkten wie dem Mirador de Segària.
Quelle: OpenStreetMap
Beniarbeig liegt im Landesinneren der Marina Alta, einer Region an der nördlichen Costa Blanca. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Küste und dem Leben in einer traditionelleren spanischen Umgebung. Beniarbeig ist Teil der Provinz Alicante und profitiert von der Anbindung an größere Zentren wie Denia (ca. 10 km) und Oliva (ca. 15 km). Die Costa del Sol ist eine andere Region im Süden Spaniens und Beniarbeig liegt deutlich weiter nördlich an der Costa Blanca. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Teilen der Valencianischen Gemeinschaft und darüber hinaus.
Beniarbeig ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 2.499 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000), Daya Nueva Villa in Daya Nueva (ab €380.000) und Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) positioniert sich das Townhouse in Beniarbeig mit einem Einstiegspreis von €225.000 im unteren bis mittleren Segment des Marktes. Diese vergleichbaren Projekte befinden sich zumeist näher an der Küste und bieten oft Apartments oder neuere Villen, was sich in den höheren Preispunkten widerspiegelt. Beniarbeig, als Ort im Inland, bietet dafür eine authentischere spanische Dorfatmostphäre und eine höhere Dichte an fußläufig erreichbaren lokalen Annehmlichkeiten. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte mit modernen Annehmlichkeiten wie größeren Poolanlagen oder Gemeinschaftsbereichen sind, besticht das Objekt in Beniarbeig durch seine bezugsfertige Natur und die bereits generierten Mieteinnahmen. Die Grundstücksgröße von 320 m² für ein Reihenhaus ist für die Region überdurchschnittlich und bietet Potenzial. Die Lage im Inland bedeutet zwar eine größere Entfernung zu den Hauptstränden der Costa Blanca im Vergleich zu den Küstenprojekten, aber die Nähe zu kleineren, ruhigeren Stränden und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen es zu einer attraktiven Alternative für Käufer, die eine ruhigere Umgebung suchen.
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