Dieses Townhouse befindet sich in Gran Alacant, einer Küstenregion der Provinz Alicante, die für ihre Nähe zu Stränden und Dienstleistungen bekannt ist. Das Projekt wurde als fertiggestellt beschrieben und bietet eine Wohnfläche von 125 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Lage in einer etablierten Gemeinschaft verspricht Zugang zu Annehmlichkeiten, während die Küstenlage das mediterrane Klima und die Freizeitmöglichkeiten unterstreicht. Der angegebene Preis liegt bei 298.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Gran Alacant, einer urbanisierten Gegend mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Die Küstenlage ist ein wesentliches Merkmal, das die Nähe zu Stränden wie Platja del Carabassí und Platja dels Arenals del Sol (ca. 1,5 bis 2,9 km entfernt) betont. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Wohnbebauung und naturnahen Zonen.
Für Käufer, die eine Immobilie in einer lebendigen Küstenregion suchen, bietet dieses Townhouse eine praktische Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die vorhandenen Terrassen und der Zugang zu Gemeinschaftsbereichen wie einem Pool und Tennisplatz decken Bedürfnisse nach Außenbereichen und Freizeitaktivitäten ab. Die Nähe zu täglichen Besorgungen und die Möglichkeit, ein Auto nicht zwingend für alles zu benötigen, adressieren Komfort im Alltag.
Der Bau des Townhouses ist abgeschlossen. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Status 'fertiggestellt' ermöglicht eine direkte Einschätzung des Zustands und der Ausführung, ohne auf zukünftige Baufortschritte angewiesen zu sein. Dies reduziert Planungsunsicherheiten für potenzielle Käufer.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, sondern Berg- und Gemeinschaftsblick. Es ist nicht als Luxusimmobilie mit exklusiven, individuellen Annehmlichkeiten konzipiert, sondern integriert sich in eine bestehende Gemeinschaft. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren oder einem internationalen Flughafen (außer Alicante-Elche) ist signifikant, was für Reisende, die häufiger fernere Ziele ansteuern, eine Überlegung darstellen kann. Die Lärmbelästigung aus der urbanen Umgebung ist nicht explizit ausgeschlossen.
Ref: VL231810
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend an der spanischen Küste suchen, die sowohl über lokale Annehmlichkeiten als auch über Freizeitmöglichkeiten verfügt. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe wünschen, aber auch Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie beispielsweise einen nahegelegenen Supermarkt und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Möglichkeit, ein Auto zu nutzen, aber nicht zwingend darauf angewiesen zu sein, spricht jene an, die Flexibilität in ihrer Mobilität schätzen. Für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und sich nicht mit Bauprozessen auseinandersetzen möchten, ist der fertiggestellte Zustand ein entscheidender Vorteil. Die Immobilie könnte ebenfalls für Investoren interessant sein, die eine Ferienvermietung an einem beliebten Küstenort anstreben.
Das Townhouse präsentiert sich als eine gut gepflegte Wohnimmobilie mit praktischer Raumaufteilung über zwei Etagen. Die Beschreibung erwähnt Ausstattungsmerkmale wie eine voll ausgestattete Küche, einen Arbeitskamin im Wohnbereich und Ventilatoren in allen Räumen. Bäder sind mit Duschen ausgestattet, eines davon zusätzlich mit einer Badewanne. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Terrassen sind mit Überdachungen versehen, und ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Immobilie. Die Beschreibung legt nahe, dass die Immobilie möbliert verkauft wird. Details zur spezifischen Qualität der verbauten Materialien (z.B. Bodenbeläge, Fensterrahmen, Sanitärkeramik) werden nicht detailliert aufgeführt, aber der Fokus auf 'gut gepflegt' deutet auf einen soliden Zustand hin.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 298.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region Gran Alacant. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 125 m² Wohnfläche, was einen Preis von etwa 2.384 € pro Quadratmeter ergibt. Dies spiegelt den Wert wider, der auf der Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung basiert. Da das Projekt als fertiggestellt ausgewiesen ist, ist es sofort verfügbar. Variationen in der Ausstattung oder Lage innerhalb der Gemeinschaft könnten zu unterschiedlichen Preispunkten führen, obwohl hier nur ein spezifischer Angebotspreis genannt wird.
Gran Alacant positioniert sich als eine dynamische Wohngegend, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenattraktionen bietet. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (84 m) und einer Apotheke (2,1 km) erleichtert alltägliche Erledigungen. Das Angebot an Restaurants (16 im Umkreis von 2 km) und Sportzentren unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Lage, 12 Meter über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung zum Strand (0,5%) machen die Erkundung der Umgebung zugänglich. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.876 pro Jahr) und ein 5-monatiges Schwimmseizoen prägen das Klima- und Freizeitangebot. Diese Faktoren schaffen ein Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist, die Wert auf Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten legen.
Das Leben in Gran Alacant bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenlage. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus: Ein Supermarkt ist nur 84 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt in 2,1 km Entfernung. Mit 16 Restaurants im Umkreis von 2 km ist für kulinarische Vielfalt gesorgt. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren und Schwimmbäder. Die Lage, nur 1,5 km vom Platja dels Arenals del Sol entfernt, ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.876 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Die 13 lokalen ÖPNV-Linien mit 43 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto.
Dieses Townhouse befindet sich in Gran Alacant, einer Küstenurbanisation in der Provinz Alicante. Die Karte visualisiert die strategische Lage in Bezug auf Strände wie Platja dels Arenals del Sol und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante-Elche. Sie verdeutlicht auch die Verteilung von Wohngebieten, Grünflächen und die Infrastruktur mit Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Gran Alacant liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, südlich der Stadt Alicante. Es fungiert als ein Küstenort, der von der Nähe zur Provinzhauptstadt Alicante profitiert, welche ein breites Spektrum an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten bereithält. Die Stadt Santa Pola, bekannt für ihren Hafen und ihre Salinas (Salzseen), ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt sowie die Erkundung der kleineren Küstenstädte und Naturgebiete der Umgebung, wie z.B. die Salinas de Santa Pola.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut strukturiert. Der nächstgelegene Strand, Platja dels Arenals del Sol, ist nur 1,5 km entfernt, mit einer geringen Steigung von 0,5%, was ihn leicht zugänglich macht. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist nur etwa 4 km Luftlinie entfernt, was die Anreise aus dem Ausland erleichtert. Der Flughafen Valencia (VLC) ist ca. 138 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, wobei der Club de Golf El Plantío 6,5 km entfernt liegt. Das Stadtzentrum von Santa Pola ist 7,4 km entfernt und bietet eine Marina. Das medizinische Zentrum ist 3,5 km entfernt, und eine Apotheke ist in 2,1 km erreichbar. Ein EV-Ladepunkt befindet sich in 9,7 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Gran Alacant genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C. Die Region verzeichnet historisch beachtliche 3.876 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Klima ist geprägt von milden Wintern (durchschnittlich 11°C) und warmen Sommern (durchschnittlich 27°C). Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise vom Meer her. Die Hänge sind überwiegend flach, insbesondere die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 0,5%, was die Zugänglichkeit erleichtert und die natürliche Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Gran Alacant bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Platja dels Arenals del Sol ist nur 1,5 km entfernt und bekannt für seine weiten Sandflächen. Weitere Strände wie Platja de l'Altet (1,9 km) und Platja del Carabassí (2,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit dem Club de Golf El Plantío nur 6,5 km entfernt und weiteren Plätzen in Reichweite. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Poliesportiu Javi Ródenas Blasco (2,4 km), ergänzen das Angebot für sportliche Betätigungen und Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Gran Alacant liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, südlich der Stadt Alicante. Es fungiert als ein Küstenort, der von der Nähe zur Provinzhauptstadt Alicante profitiert, welche ein breites Spektrum an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten bereithält. Die Stadt Santa Pola, bekannt für ihren Hafen und ihre Salinas (Salzseen), ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt sowie die Erkundung der kleineren Küstenstädte und Naturgebiete der Umgebung, wie z.B. die Salinas de Santa Pola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 29 mm |
| Februar | 11.4°C | 22 mm |
| März | 14.1°C | 28 mm |
| April | 16.2°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 33 mm |
| Dezember | 11.5°C | 27 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante, wie z.B. RESIDENCIAL BAHIA FASE IV in Gran Alacant (ab 350.000 €), positioniert sich dieses Townhouse preislich attraktiv. Es bietet ähnliche Annehmlichkeiten wie eine Gemeinschaftsanlage, liegt jedoch am unteren Ende des Preisspektrums für vergleichbare Objekte. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, ab 475.000 €, und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab 380.000 €, sind tendenziell in einer höheren Preiskategorie angesiedelt, was auf größere Flächen, exklusivere Lagen oder neuere Bauprojekte hindeuten könnte. Dieses spezifische Townhouse stellt eine Option für Käufer dar, die eine gute Lage in Gran Alacant zu einem wettbewerbsfähigen Preis suchen, wobei der Fokus auf der vorhandenen Infrastruktur und der Nähe zu Stränden liegt, anstatt auf luxuriösen Neubau-Villenumgebungen. Die Nähe zum Flughafen Alicante ist ein klarer Vorteil gegenüber Projekten, die weiter von diesem entfernt liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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