Questa residenza a schiera, situata a Gran Alacant nella provincia di Alicante, offre un'opportunità di acquisto con una superficie abitabile di 125 m². L'immobile è stato completato e si presenta in buono stato di manutenzione. Dispone di tre camere da letto e due bagni, con un prezzo di partenza di €298.000. L'ubicazione è caratterizzata da una prossimità ai servizi essenziali, pur mantenendo una certa distanza da aree densamente popolate, favorendo un equilibrio tra comodità e tranquillità. La vicinanza al mare contribuisce a definire il profilo di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano di Gran Alacant, con accesso agevole a numerosi servizi a distanza pedonale. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, sebbene la presenza di una mobilità motorizzata sia consigliata per spostamenti più ampi. La posizione beneficia di un'altitudine moderata, che può influenzare la percezione dello spazio e la ventilazione naturale.
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi cerca una residenza con spazi ben definiti e funzionalità pratiche. La presenza di terrazzi, sia anteriori che posteriori, amplifica le aree vivibili esterne. La configurazione su due piani, con camere da letto e bagni distribuiti, risponde a esigenze di privacy e comodità, adatta sia a nuclei familiari che a coppie.
L'immobile in oggetto è già stato completato e non rientra nella categoria di nuova costruzione. Questo implica che la proprietà è pronta per essere abitata, senza tempi di attesa legati alla fase di cantiere. Lo stato di fatto consente una valutazione immediata delle condizioni abitative e delle finiture presenti.
La proprietà non offre nuove costruzioni o appartamenti in fase di sviluppo. Non sono incluse viste panoramiche sul mare, ma piuttosto scorci montani. Non sono previsti servizi di concierge o reception all'interno della comunità, e l'accesso a determinati servizi come negozi specializzati o centri ricreativi di alta gamma potrebbe richiedere spostamenti più lunghi.
Ref: VL231810
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa tipologia di immobile si adatta a diversi profili di acquirenti. È una scelta razionale per famiglie che necessitano di tre camere da letto e cercano un ambiente sicuro con servizi comuni come piscina e campi da tennis, vicini alle scuole. Per coppie o singoli che desiderano una residenza confortevole con spazi esterni privati (terrazzi) e aree comuni ben mantenute, questa soluzione offre un buon compromesso tra vita comunitaria e indipendenza. Anche coloro che cercano una seconda casa per vacanze, apprezzando la vicinanza alla costa e al clima mite, troveranno in questa proprietà una base funzionale. La presenza di un camino e la distribuzione degli spazi interni suggeriscono un utilizzo apprezzabile anche durante i mesi meno caldi, rendendola potenzialmente idonea per un'abitazione principale.
L'abitazione presenta finiture di tipo standard, con una distribuzione funzionale degli spazi interni su due livelli. Al piano terra si trovano la zona giorno con soggiorno/pranzo che accede al terrazzo anteriore, un camino, un bagno completo con doccia, una camera da letto e una cucina attrezzata con annessa lavanderia che conduce al terrazzo posteriore. Il primo piano ospita due ulteriori camere da letto e un bagno completo con doccia/vasca. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. I terrazzi, uno coperto e l'altro con tenda parasole, offrono sfoghi esterni. Tutte le stanze sono equipaggiate con ventilatori a soffitto per migliorare il comfort. La proprietà viene venduta arredata, il che implica un set completo di mobili e complementi. L'accesso alle aree comuni e al parcheggio avviene tramite i terrazzi. La presenza di un posto auto sotterraneo assegnato aggiunge un elemento pratico per la custodia del veicolo. Le finiture generali sono quelle tipiche di unità abitative completate in contesti residenziali consolidati, con attenzione alla funzionalità piuttosto che a materiali di pregio eccezionale o design all'avanguardia.
Il prezzo di partenza per questa residenza a schiera è di €298.000. Questa cifra riflette una proprietà di 125 m² con tre camere da letto e due bagni, situata in una zona consolidata di Gran Alacant. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già stato completato. La presenza di un posto auto sotterraneo assegnato rappresenta un valore aggiunto all'offerta. Si noti che, in linea con le tendenze del mercato locale, i prezzi possono variare in base alle specifiche caratteristiche interne e alla posizione esatta all'interno della comunità.
Gran Alacant si presenta come un'area residenziale ben consolidata, caratterizzata da una combinazione di servizi urbani e vicinanza alla natura costiera. La vita quotidiana qui è scandita da una routine che include la comodità di avere supermercati, farmacie e centri medici a breve distanza. L'ambiente è pensato per facilitare spostamenti a piedi per le necessità primarie, mentre per esplorare le spiagge o le città vicine, un mezzo di trasporto privato risulta più pratico. L'altitudine moderata della zona offre un clima piacevole e potenziali viste sui rilievi circostanti. La comunità 'Don Pueblo' è un complesso recintato che garantisce un ambiente sicuro e curato, con aree comuni che includono spazi verdi, una piscina e campi da tennis, promuovendo un senso di comunità tra i residenti.
Gran Alacant si distingue per essere un'area urbana residenziale che integra la vita di prossimità con la vicinanza a elementi naturali e infrastrutturali significativi. A pochi metri si trova un supermercato (84 m), rendendo gli acquisti quotidiani estremamente agevoli. La presenza di farmacie (2.1 km), centri medici (3.5 km) e una varietà di ristoranti (16 entro 2km) contribuisce a un'elevata autonomia locale. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 13 linee e 43 fermate distribuite, facilitando gli spostamenti senza necessità di un veicolo privato per le brevi distanze. La vicinanza a scuole e licei (distanza pedonale) è un plus per le famiglie. La comunità 'Don Pueblo' offre servizi interni come piscina e campo da tennis, promuovendo uno stile di vita attivo e sociale all'interno di un contesto sicuro e controllato. La prossimità a spiagge come Platja dels Arenals del Sol (1.5 km) e a punti panoramici arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
La mappa illustra la posizione di Gran Alacant, evidenziando la sua vicinanza al litorale e all'aeroporto di Alicante. La distribuzione dei servizi nelle immediate vicinanze, come supermercati e centri medici, è chiaramente visibile, così come la rete di trasporto pubblico che collega la zona ai centri urbani circostanti. La prossimità a spazi naturali e spiagge come Platja dels Arenals del Sol è un elemento chiave.
Gran Alacant si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante, tra la città di Alicante e Santa Pola. Questa collocazione la rende un punto di accesso agevole sia alle dinamiche urbane della capitale provinciale, sia alle attrattive costiere e naturali della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (circa 4 km in linea d'aria) ne potenzia ulteriormente la connettività. Rispetto ad altre località costiere della Costa Blanca, Gran Alacant offre un equilibrio tra sviluppo residenziale moderno e accesso a spazi naturali, come le dune e le spiagge del Parco Naturale delle Saline di Santa Pola. La distanza di circa 15 km da Elche aggiunge un'ulteriore opzione culturale e storica nelle vicinanze.
La proprietà gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accessibilità. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 4 km in linea d'aria, garantendo rapidi collegamenti internazionali. Altri aeroporti come Valencia (VLC) e Malaga-Costa del Sol (AGP) sono raggiungibili rispettivamente a circa 138 km e 392 km. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Torrellano (6.0 km) e Alicante (circa 15 km), offrendo connessioni nazionali. Per quanto concerne le attività ricreative, diverse spiagge rinomate, tra cui Platja dels Arenals del Sol (1.5 km), sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni a distanze variabili, come il Club de Golf El Plantío (8.6 km). La presenza di 43 fermate di trasporto pubblico e 13 linee attive indica una buona copertura del territorio per chi preferisce non utilizzare l'auto.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gran Alacant beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.6°C, oscillando generalmente tra 11°C nei mesi più freddi e 27°C nei mesi più caldi. La zona gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.876 ore registrate storicamente, favorendo attività all'aperto. Il nuoto in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 12 metri sul livello del mare, unitamente a una pendenza molto dolce (0.5%) verso la spiaggia più vicina, contribuisce a un ambiente tendenzialmente pianeggiante e arioso. La prossimità al mare influenza positivamente l'umidità e mitiga le temperature estreme. Le 32 feste locali all'anno suggeriscono un contesto culturalmente vivace.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è uno dei punti di forza della località. Platja dels Arenals del Sol, a soli 1.5 km, è una delle opzioni più prossime e facilmente accessibili. Altre spiagge come Platja de l'Altet (1.9 km) e Platja del Carabassí (2.6 km) offrono ulteriori alternative per godere del litorale. Molte di queste spiagge sono note per la loro qualità, con alcune che potrebbero rientrare nei criteri per le Bandiere Blu. Per gli amanti del golf, il Club de Golf El Plantío si trova a circa 8.6 km, mentre altre opzioni sono disponibili a distanze leggermente maggiori. La zona dispone anche di centri sportivi come il Poliesportiu Javi Ródenas Blasco (2.4 km) e piscine comunitarie, garantendo una vasta gamma di attività ricreative per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Gran Alacant si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante, tra la città di Alicante e Santa Pola. Questa collocazione la rende un punto di accesso agevole sia alle dinamiche urbane della capitale provinciale, sia alle attrattive costiere e naturali della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (circa 4 km in linea d'aria) ne potenzia ulteriormente la connettività. Rispetto ad altre località costiere della Costa Blanca, Gran Alacant offre un equilibrio tra sviluppo residenziale moderno e accesso a spazi naturali, come le dune e le spiagge del Parco Naturale delle Saline di Santa Pola. La distanza di circa 15 km da Elche aggiunge un'ulteriore opzione culturale e storica nelle vicinanze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 22 mm |
| Marzo | 14.1°C | 28 mm |
| Aprile | 16.2°C | 30 mm |
| Maggio | 19.0°C | 31 mm |
| Giugno | 23.2°C | 14 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Settembre | 23.7°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 33 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 27 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione di Gran Alacant e dintorni, emergono alcune distinzioni chiave. 'Residencial Bahia Fase IV', situato nella stessa area, presenta prezzi a partire da €350.000, suggerendo una fascia di mercato leggermente superiore o caratteristiche differenti. 'Oceanic Apartments' a Rojales, con un prezzo di partenza di €475.000, si posiziona in una categoria di prezzo più elevata, potenzialmente indicando appartamenti con finiture superiori o metrature maggiori. 'Nueva Daya Villa' a Daya Nueva, a partire da €380.000, rappresenta una tipologia di villa, che tipicamente offre spazi più ampi e un terreno privato, giustificando il costo superiore. La proprietà in analisi, con un prezzo di €298.000 per una residenza a schiera di 125 m², si colloca in una fascia di prezzo competitiva, specialmente considerando lo stato di completamento e la disponibilità immediata. La sua posizione a Gran Alacant offre un buon equilibrio tra accesso ai servizi urbani e vicinanza alle aree naturali costiere, un tratto distintivo rispetto ad alcune opzioni più focalizzate esclusivamente su un aspetto (es. solo urbanizzazione o solo villette isolate).
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