Die Wohnung in Santa Pola befindet sich in einer städtischen Küstenlage an der Costa Blanca. Das 1970 fertiggestellte Apartment mit 77 m² Wohnfläche bietet 3 Schlafzimmer und 1 Bad. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen und zum Mittelmeer. Mit Panoramameerblick von den Terrassen und einer vollständigen Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants prägt den Charakter dieser Immobilie in der Gemeinde Santa Pola in der Provinz Alicante.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Santa Pola, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und städtische Infrastruktur aus. Innerhalb der 58,6 km² großen Gemeinde bietet die Position direkten Zugang zu verschiedenen Stränden und urbanen Einrichtungen. Die geografische Position an der Costa Blanca verbindet mediterranes Lebensgefühl mit praktischer Anbindung.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und 77 m² Fläche eignet sich für dauerhafte Nutzung oder als Ferienresidenz. Die möblierte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die beiden Terrassen bieten zusätzlichen Außenraum mit Meerblick beziehungsweise Stauraum. Die Aufteilung in Wohnbereich, offene Küche und separaten Schlafbereich bietet eine funktionale Gliederung für Alltag und Freizeit.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit seit über 50 Jahren in Nutzung. Die Wohnungsanlage weist typische bauliche Merkmale ihrer Entstehungszeit auf. Die konstruktionelle Ausführung entspricht den damaligen Baustandards. Die Immobilie ist seit Fertigstellung kontinuierlich genutzt worden und zeigt dadurch einen etablierten baulichen Zustand, der regelmäßige Wartung und mögliche Modernisierungen erfordert haben dürfte.
Die Immobilie bietet keine Gartenfläche oder privaten Pool. Die nur eine Badfläche kann bei voller Belegung der drei Schlafzimmer als knapp empfunden werden. Die Bauweise von 1970 entspricht nicht aktuellen Energieeffizienzstandards. Die Lage in einem städtischen Mehrfamilienhaus bietet weniger Privatsphäre als eine Einfamilienhaus-Situation. Die Größe von 77 m² für drei Schlafzimmer begrenzt die Raumzuteilung pro Zimmer.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder kleine Familien, die einen direkten Zugang zum mediterranen Lebensstil suchen. Die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur machen die Wohnung attraktiv für Menschen, die Wert auf eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Anbindung legen. Die vollmöblierte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtungsgegenstände. Dies ist besonders vorteilhaft für Zweitwohnsitzbesitzer, die die Wohnung als Ferienresidenz nutzen möchten und nicht mit Möbeltransporten belastet sein wollen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Kleinfamilien oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Kombination aus Hauptterrasse mit Meerblick und zusätzlicher Nebenterrasse mit Stauraum macht die Wohnung auch für Menschen interessant, die Outdoor-Lebensraum schätzen. Die zentrale Lage in Santa Pola mit guter Anbindung an größere Städte wie Alicante und Elche bietet Vorteile für Pendler oder Personen, die sowohl die Ruhe einer Küstenstadt als auch die Anbindung städtischer Infrastruktur schätzen. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (etwa 10 km) ist zudem für Personen relevant, die regelmäßig reisen. Die Immobilie stellt somit eine interessante Option dar für Käufer, die eine etablte mediterrane Wohnsituation mit direktem Meerzugang suchen und dabei auf eine funktionale Aufteilung und vollständige Ausstattung Wert legen.
Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1970, was sich in den verwendeten Materialien und der baulichen Ausführung widerspiegelt. Typisch für diese Zeit sind die Grundrisse mit drei Schlafzimmern bei einer Wohnfläche von 77 m², was eine kompakte Raumaufteilung ergibt. Die Baumaterialien entsprechen den damaligen Standards, die hinsichtlich Wärmedämmung und Energieeffizienz nicht mehr den heutigen Anforderungen genügen. Die Wohnung ist vollmöbliert übergeben worden, wobei die Qualität der Möbel und Einrichtungsgegenstände dem aktuellen Zustand entsprechend unterschiedlich sein dürfte. Die große Verglasung im Wohnbereich ermöglicht den Panoramablick auf das Meer, kann jedoch zu erhöhter Sonneneinstrahlung und somit zu höheren Raumtemperaturen im Sommer führen. Die beiden Terrassen sind als wichtige Außenräume konzipiert. Die Hauptterrasse vom Masterzimmer aus bietet direkten Meerblick, während die rückwärtige Terrasse praktischen Stauraum ermöglicht. Die Konstruktion dieser Außenbereiche entspricht den baulichen Möglichkeiten der Entstehungszeit. Die Sanitäranlagen in dem einzigen Badezimmer dürften im Laufe der Jahre wahrscheinlich bereits erneuert worden sein, um aktuelle Standards zu erfüllen. Die Küchenzeile als offene Lösung zum Wohnbereich hin entspricht moderneren Wohnkonzepten, könnte jedoch ebenfalls eine Modernisierung erfahren haben. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird aufgrund des Baujahrs unter den heutigen Standards liegen, was sich in höheren Betriebskosten für Kühlung im Sommer und Heizung im Winter äußern kann. Eine energetische Sanierung könnte hier Verbesserungspotenzial bieten.
Die Wohnung wird zum Preis von 490.000 € angeboten. Diese Preisstellung entspricht den aktuellen Marktkonditionen für vergleichbare Objekte in Santa Pola. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie SUNSET BEACH (ab 375.000 €) oder OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Die vollständige Möblierung, die direkte Meereslage und die drei Schlafzimmer rechtfertigen diese Preiskategorie. Die 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, was den Quadratmeterpreis im Verhältnis zu anderen Angeboten beeinflusst. Das durchschnittliche Provenzeinkommen in der Region von 15.750 € jährlich sollte bei der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist geprägt von der direkten Nähe zum Mittelmeer und der städtischen Infrastruktur Santa Polas. Morgens kann der Kaffee auf der Meerblick-Terrasse genossen werden, bevor es zu Fuß zum Supermarkt (216 m) oder zu einem der zahlreichen Cafés in der Umgebung geht. Die strandnahe Lage ermöglicht Spaziergänge an der Platja Gran oder Platja de Llevant, die jeweils etwa 1,1 km entfernt sind. Die zentrale Lage in Santa Pola bedeutet, dass viele tägliche Errände zu Fuß erledigt werden können. Apotheken, Banken und diverse Geschäfte sind innerhalb kurzer Distanzen erreichbar. Das urbane Ambiente der Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern bietet eine Mischung aus Tourismus und Alltagsleben. Die Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Elche (15 km) und Alicante (18 km) ermöglicht bei Bedarf den Zugang zu zusätzlichen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 10 km entfernt und damit für Reisen gut erreichbar. Die 75 Restaurants in der Umgebung zeugen von einer lebendigen Gastronomieszene, die das tägliche Leben bereichert. Abends bietet der Meerblick eine entspannte Atmosphäre, während die Stadtbeleuchtung das mediterrane Flair unterstreicht. Die Balance zwischen touristischem Angebot und lokalem Alltag prägt den Charakter dieses Wohnortes.
Die Infrastruktur in der Umgebung der Wohnung ist gut entwickelt und ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. Das städtische Umfeld Santa Polas bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen in Gehweite. Innerhalb von 500 Metern finden sich mehrere Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen, die die täglichen Besorgungen erleichtern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 6 Buslinien und 35 Haltestellen in der Umgebung als gut zu bezeichnen. Diese Vernetzung ermöglicht die Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden ohne eigenes Fahrzeug. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und zwei Zahnarztpraxen in unmittelbarer Nähe gesichert. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 7,5 km Entfernung und ist damit mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Für Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Stadt vorhanden, was die Wohnung auch für Familien mit Kindern interessant macht. Die 75 Restaurants und 21 Cafés in der Umgebung zeugen von einer vielfältigen Gastronomieszene, die von einfachen Tapas-Bars bis zu gehobenen Restaurants reicht. Die Hafenanlagen Port de Santa Pola (0,7 km) bieten nicht nur maritime Dienstleistungen, sondern auch Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die sportlichen Einrichtungen wie das Polideportivo Paco Hernández (0,4 km) ergänzen das infrastrukturelle Angebot der Stadt.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Santa Pola an der Costa Blanca. Die strategische Position ermöglicht direkten Zugang zum Mittelmeer und den städtischen Einrichtungen. Die Nähe zu Alicante (18 km) und Elche (15 km) sowie der Flughafen Alicante-Elche (10 km) sind ersichtlich. Die fünf Blue-Flag-Strände und die Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen sind innerhalb kurzer Distanzen erreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Santa Pola befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft. Die Position der Stadt ist strategisch zwischen den größeren urbanen Zentren der Region gelegen. Elche mit rund 234.765 Einwohnern befindet sich in 15 km Entfernung, während die Provinzhauptstadt Alicante mit etwa 339.322 Einwohnern etwa 18 km entfernt ist. Diese zentrale Lage an der Mittelmeerküste ermöglicht die Verbindung zwischen urbanem Leben und Küstenlebensstil. Die relative Nähe zu Murcia (55 km), einer Stadt mit fast 463.000 Einwohnern, erweitert den Einzugsbereich und die Möglichkeiten der Anbindung. Santa Pola ist damit Teil einer dicht besiedelten und gut erschlossenen Küstenregion in Südostspanien, die sowohl Tourismus als auch dauerhafte Besiedlung ermöglicht.
Die Strände Santa Polas sind leicht erreichbar. Die Platja Gran und die Platja de Llevant befinden sich jeweils in etwa 1,1 km Entfernung und sind zu Fuß in rund 15 Minuten oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die fünf Blue-Flag-Strände in der Umgebung garantieren hohe Wasserqualität und gute Ausstattung. Die nächsten größeren Städte, Elche (15 km) und Alicante (18 km), sind mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten zu erreichen. Alicante als Provinzhauptstadt bietet ein umfassendes kulturelles und kommerzielles Angebot. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich in etwa 10 km Entfernung und ist mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar. Dies ermöglicht internationale und nationale Flugverbindungen für Privat- und Geschäftsreisen. Die Golfanlagen der Region sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene Club de Golf El Plantío befindet sich in 12 km Entfernung, die Escuela de golf Elche in 15 km und das Font del Llop Golf Resort in 19 km Entfernung. Die Fahrtzeiten betragen jeweils zwischen 15 und 25 Minuten.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Santa Pola ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,6°C, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.876 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die Höhe von 4 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,3% zum Strand hin tragen zu einem milden Mikroklima bei. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Dies ermöglicht Badeerlebnisse von Mai bis Oktober. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel und die direkte Küstenlage verhindern extreme Temperaturschwankungen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den reichen kulturellen Kalender der Region wider. Die Kombination aus mildem Klima, vielen Sonnenstunden und der direkten Lage am Mittelmeer schafft ideale Voraussetzungen für ein aktives Freilandleben und macht die Region ganzjährig attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Santa Polas bietet fünf mit der Blue Flag ausgezeichnete Strände, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Umweltstandards bekannt sind. Die Hauptstrände wie Platja Gran und Platja de Llevant befinden sich jeweils etwa 1,1 km von der Wohnung entfernt und sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Strände Bernabéu, Calas de Santiago, Calas del Este, La Ermita und Varador bieten unterschiedliche Charakteristika von langen Sandstränden bis zu kleineren, geschützten Buchten. Diese Vielfalt ermöglicht verschiedene Badeerlebnisse je nach Vorliebe und Wetterbedingungen. Die Wassersportmöglichkeiten sind vielfältig. Die Water Sports Santa Pola (0,7 km) bietet verschiedene Aktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Kajak an. Die beiden Marinas, Port de Santa Pola (0,7 km) und Port La Caleta (8,1 km), dienen als Ausgangspunkte für Bootsausflüge und sportliche Aktivitäten auf dem Meer. Die Golfanlagen in der Umgebung, wie der Club de Golf El Plantío (12 km) oder das Font del Llop Golf Resort (19 km), bieten zusätzliche sportliche Möglichkeiten. Die sportliche Infrastruktur wird durch das Polideportivo Paco Hernández (0,4 km) und das Pabellón Deportivo 'Silvia Martínez' (0,5 km) ergänzt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Santa Pola befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft. Die Position der Stadt ist strategisch zwischen den größeren urbanen Zentren der Region gelegen. Elche mit rund 234.765 Einwohnern befindet sich in 15 km Entfernung, während die Provinzhauptstadt Alicante mit etwa 339.322 Einwohnern etwa 18 km entfernt ist. Diese zentrale Lage an der Mittelmeerküste ermöglicht die Verbindung zwischen urbanem Leben und Küstenlebensstil. Die relative Nähe zu Murcia (55 km), einer Stadt mit fast 463.000 Einwohnern, erweitert den Einzugsbereich und die Möglichkeiten der Anbindung. Santa Pola ist damit Teil einer dicht besiedelten und gut erschlossenen Küstenregion in Südostspanien, die sowohl Tourismus als auch dauerhafte Besiedlung ermöglicht.
Santa Pola ist ein spanischer Küstenort an der Costa Blanca. Er ist Teil der autonomen Valencianischen Gemeinschaft und der Provinz Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 29 mm |
| Februar | 11.4°C | 22 mm |
| März | 14.1°C | 28 mm |
| April | 16.2°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 33 mm |
| Dezember | 11.5°C | 27 mm |
Flach
Ref: VL783490
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich die Wohnung in Santa Pola im mittleren bis oberen Preissegment. Während ähnliche Objekte wie SUNSET BEACH in Santa Pola bereits ab 375.000 € verfügbar sind, liegt der Preis für diese Immobilie bei 490.000 €. Der gegenüber dem OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) leicht höhere Preis rechtfertigt sich durch die direkte Meereslage und die vollständige Möblierung. Im Vergleich zu Projekten im Landesinneren wie NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) bietet die Lage in Santa Pola den Vorteil der direkten Küstenbindung mit Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten. Dies schlägt sich im Preisniveau nieder, spiegelt aber auch die höhere Nachfrage nach Immobilien in unmittelbarer Meeresnähe wider. Die urbanere Prägung Santa Polas mit rund 40.000 Einwohnern unterscheidet das Projekt von ländlicheren Gegenden in der Provinz. Dies bedeutet einerseits mehr Infrastruktur und Dienstleistungen, andererseits auch mehr urbanes Leben und damit verbundene Aktivität. Die Nähe zu Alicante als Provinzhauptstadt bietet zusätzliche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten, die in abgelegeneren Küstenorten nicht in diesem Maße vorhanden sind. Die Kombination aus etablierter Bausubstanz von 1970 und vollständiger Möblierung stellt eine Besonderheit dar, die bei Neubauprojekten nicht gefunden wird. Dies schafft sowohl Vorteile (sofortige Bezugsfertigkeit) als auch Nachteile (geringere Energieeffizienz) im Vergleich zu moderneren Objekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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