דירה בעלת שלושה חדרי שינה במרכז סנטה פולה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הדירה, בשטח של 77 מטר רבוע, נבנתה בשנת 1970 ומציעה נוף פנורמי לים מהמרפסת וחדר המאסטר. המיקום האורבני מאפשר גישה מהירה למסעדות, חנויות ושירותים נוספים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לאופציה למגורים או נופש קבוע באזור החוף של קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב סנטה פולה, במרחק של 1.1 קילומטר מחופי פלטחה גראן ופלטחה דה ל'באנט. המיקום האורבני מציע גישה רגלית למגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 216 מטר ובית מרקחת במרחק 498 מטר. הבניין ממוקם בגובה 4 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מינימלי של 0.3% לכיוון החוף, מה שמספק נגישות נוחה לכל הדיירים.
הדירה מתאימה למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או נופש בסביבה חופית. עם שלושה חדרי שינה, היא מציעה מספיק מקום למגורים נוחים ואחסון. המרפסת הפרטית עם נוף לים מאפשרת מרחב חיצוני לבילוי ומנוחה. המיקום המרכזי בעיר מספק גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים ללא צורך ברכב.
מדובר בנכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1970, כך שהוא זמין למכירה מיידית ללא זמני המתנה. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה. הדירה עצמה מרוהטת במלואה, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת בריהוט. המבנה עבר שנים רבות של שימוש, מה שדורש בדיקה יסודית של מצב התשתיות והמבנה לפני רכישה.
הדירה מוגבלת לחדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להוות אתגר למשפחות גדולות יותר. למרות הקרבה לים, אין גישה ישירה לחוף מהבניין. המרחק לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-10 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות. כמו כן, הדירה לא כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם ביקוש גבוה לחניה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות בגמלאות המחפשים בית חורף בספרד עם גישה קלה לים ולשירותים עירוניים. היא גם מתאימה למשפחות קטנות המעוניינות בבית נופש שני עם אפשרות להשכרה חלקית במהלך השנה. משקיעים המחפשים נכס במיקום תיירותי פופולרי עם פוטנציאל להשכרת חופשות יכולים למצוא בנכס זה עניין. הדירה מתאימה גם לאנשים עצמאיים היכולים לעבוד מרחוק ומחפשים איכות חיים טובה עם גישה לים ולשירותים עירוניים. המיקום המרכזי מועיל במיוחד לאלה שאינם מתכננים לנהוג באופן קבוע במהלך שהותם בספרד.
כנכס שנבנה בשנת 1970, הדירה עברה ככל הנראה עדכונים ושיפוצים לאורך השנים. הקיום של מרפסת פרטית עם נוף ים מצביע על תכנון שמתחשב באיכות החיים. המעלית בבניין מסמלת התחשבות בנוחות הדיירים. חשוב לבדוק את מצב התשתיות החשמליות והאינסטלציה, כמו גם את איכות הבידוד התרמי, שכן סטנדרטי הבנייה משנת 1970 שונים מאלה של ימינו. היות שהדירה מרוהטת במלואה, מומלץ לבדוק את מצב הרהיטים והמכשירים הביתיים כחלק מתהליך הבדיקה שלפני הרכישה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 490,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום המרכזי בסנטה פולה ואת הנוף הישיר לים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו SUNSET BEACH החל מ-375,000 אירו או OCEANIC APARTMENTS החל מ-475,000 אירו, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך מוצדק בהתחשב במיקום הייחודי והשירותים הזמינים במרחק הליכה. חשוב לציין כי זו דירה מרוהטת במלואה, מה שעלול להשפיע על המחיר הסופי ואת הערך שלה לאורך זמן.
הדירה מציעה חיי יומיום נוחים בסביבה חופית תוססת. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים במרחק הליכה מהדירה, לפני יציאה לחוף הקרוב. בצהריים, מגוון המסעדות באזור מציע אפשרויות רבות לארוחת צהריים. בערב, המרפסת עם נוף הים מספקת מקום מושלם להשקיע בשקיעה עם משקה קר. בסופי השבוע, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או ליהנות מפעילויות המים הזמינות בחוף. הקרבה למתקני הספורט במרחק הליכה מאפשרת שמירה על אורח חיים פעיל ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הדירה ממוקמת בלב סנטה פולה, עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה של כ-40,000 תושבים. האזור מציע חיי קהילה עשירים עם 32 חגים מקומיים במהלך השנה. במרחק הליכה מהדירה נמצאים פולידפורטיבו פאקו הרננדס ופביון דפורטיבו 'סילביה מרטינס', המציעים מגוון פעילויות ספורט. נמל הדיגים ההיסטורי פורט דה סנטה פולה, במרחק 0.7 קילומטר, מהווה מוקד משיכה תיירותי ומקום להנאת מאכלי ים טריים. עם 6 קווי אוטובוס ו-35 תחנות בעיר, התחבורה הציבורית מספקת גישה נוחה לכל חלקי העיר ולסביבתה.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בסנטה פולה, עם גישה ישירה לחופים המערביים של העיר. ניתן לראות את הקרבה לפלטחה גראן ופלטחה דה ל'באנט, כמו גם את המרחק הקצר לנמל הדיגים ההיסטורי. המפה ממחישה גם את המיקום האסטרטגי של סנטה פולה בין אלצ'ה ואליקנטה, שתי ערים מרכזיות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סנטה פולה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. העיר נמצאת במרחק 15 קילומטר מאלצ'ה, עיר גדולה עם כ-234,765 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, כולל קניונים גדולים ואוניברסיטה. אליקנטה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 18 קילומטר ומציעה אורח חיים עירוני תוסס עם תרבות עשירה, חיי לילה ואתרים היסטוריים. מיקומה של סנטה פולה בין שתי ערים גדולות אלה מספק לתושבים את היתרונות של אורח חיים שקט בחוף עם גישה מהירה למתקנים עירוניים מתקדמים ושירותים מגוונים.
המיקום המרכזי של הדירה מציע גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. חופי הים הקרובים, פלטחה גראן ופלטחה דה ל'באנט, נמצאים במרחק הליכה של כ-1.1 קילומטר. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 216 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 498 מטר. למרות שבית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.5 קילומטרים, מרפאות ושירותי רפואה בסיסיים זמינים במרכז העיר. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל פלנטיו נמצא במרחק 12 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, המרכזי באזור, נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סנטה פולה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-27 מעלות, מה שמספק תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,876 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הנמוך של העיר (4 מטר מעל פני הים) והשיפוע המינימלי של 0.3% לכיוון החוף יוצרים סביבה שטוחה ונוחה להליכה, ללא אתגרי טופוגרפיה משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה לחמישה חופים המחזיקים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים יוצאת דופן. החופים הקרובים ביותר הם פלטחה גראן ופלטחה דה ל'באנט, במרחק 1.1 קילומטר מהדירה. אלה חופי חול רחבים המציעים מתקנים שונים כמו מסעדות, ברים ושירותי חוף. במרחק 1.7 קילומטר נמצאים חופי הקאלטס דה סנטיאגו ברנבאו, הידועים במימיהם הצלולים והסלעים הציוריים. עבור חובבי פעילויות מים, Water Sports Santa Pola נמצאת במרחק 0.7 קילומטר, ומציעה מגוון פעילויות כמו שיט, צלילה וספורט ימי. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל פלנטיו נמצא במרחק 12 קילומטרים, ומציע מסלול באיכות גבוהה לשחקנים בכל הרמות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סנטה פולה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. העיר נמצאת במרחק 15 קילומטר מאלצ'ה, עיר גדולה עם כ-234,765 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, כולל קניונים גדולים ואוניברסיטה. אליקנטה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 18 קילומטר ומציעה אורח חיים עירוני תוסס עם תרבות עשירה, חיי לילה ואתרים היסטוריים. מיקומה של סנטה פולה בין שתי ערים גדולות אלה מספק לתושבים את היתרונות של אורח חיים שקט בחוף עם גישה מהירה למתקנים עירוניים מתקדמים ושירותים מגוונים.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 29 mm |
| פברואר | 11.4°C | 22 mm |
| מרץ | 14.1°C | 28 mm |
| אפריל | 16.2°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 31 mm |
| יוני | 23.2°C | 14 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 27 mm |
שטוח
Ref: VL783490
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בסנטה פולה מציעה ערך ייחודי הודות למיקומה המרכזי בעיר החוף. בעוד ש-SUNSET BEACH בסנטה פולה מציע מחיר התחלתי נמוך יותר מ-375,000 אירו, הדירה הנוכחית נהנית מקרבה רבה יותר למרכז העיר ולשירותיה. בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), המיקום בסנטה פולה מציע גישה קלה יותר לחופים איכותיים עם דגל כחול ולשירותים עירוניים מגוונים יותר. בעוד ש-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) מציעה אופציית וילה, היא רחוקה יותר מהחוף ומהשירותים העירוניים. סנטה פולה עצמה מציעה איזון בין אורח חיי חוף תיירותי לבין קהילה מקומית תוססת, מה שמבדיל אותה מיעדים תיירותיים טהורים או שכונות מגורים שקטות יותר באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
