立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ゴルフコースや商業施設が近くにありながら、市街地の喧騒から少し離れたエリアに位置しています。具体的なデータによると、最寄りのスーパーマーケットまで1.3km、薬局は641m、ゴルフコースは1.6km圏内にあり、利便性と居住空間のバランスが取れたエリアです。
4つの寝室と3つのバスルームを備え、家族やグループでの滞在に適したプランになっています。プライベートテラス、光ファイバー、エアコンなどの設備は、現代の居住ニーズに対応し、リモートワークや長期滞在にも適した環境を提供します。
「最近改装された（Recently Renovated）」とのデータがあり、内装はスカンジナビアスタイルに更新されています。建物全体の状態は「Excellent」と評価されており、技術設備（光ファイバー、警報システム）も最新の基準を満たしています。
敷地内にはプライベートプールがありますが、共有のリゾート施設（ジムやコミュニティプールなど）はデータに含まれていません。また、自動車なしでの生活は可能ですが、主要な移動手段として想定される場合、アクセスの悪さを考慮する必要があります。
Ref: VL348070
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の利便性を求めつつも、プライベートな空間での静かな生活を重視する層に適しています。特に、ゴルフ（Los Lagos, Mijas Golfまで約2km）や海辺のレジャー（Playa de San Franciscoまで約3km）を頻繁に楽しみたいが、観光地の中心部には住みたくないというニーズに合致します。また、光ファイバーと広い居住空間は、在宅勤務を行う層にとっても魅力的な要素です。
物件データによると、内装は「スカンジナビアスタイル」で「完全に改装」されています。これは、明るい色調、ミニマルなデザイン、および高品質な床材やキッチン設備を示唆しています。バスルームは「Modern」な仕上げであり、技術設備（警報、インターネット、空調）が統合されているため、メンテナンスの負担は低いと考えられます。
価格は€1,950,000からとなっており、このエリアの類似物件と比較すると高価格帯に分類されます。広大な敷地（1,000㎡）とプライベートプール、および海へのアクセスがこの価格設定に反映されています。価格には庭師サービスや警備システムの維持費が含まれている可能性があります。
シエレズエラは、都市的な利便性と静かな住宅地の落ち着きが融合した場所です。近隣には35軒のレストランと14軒の薬局が半径2km以内にあり、日常の買い物や食事には困りません。標高93メートルに位置するため、海からの湿気を感じにくく、年間を通して過ごしやすい気候です。朝はテラスで山の景色を楽しみ、午後はプールで過ごし、必要な場合は短時間でフエンヒローラの市街地へアクセスできる、バランスの取れた生活スタイルが可能です。
このエリアの生活は、地域インフラへのアクセスによって定義されます。フエンヒローラ駅までは約2.6km、マラガ空港までは約19kmです。近隣には学校（データには含まれていませんが、近くに学校があると記載）や病院（9.3km）があり、実用的な生活環境が整っています。公共交通機関は7路線あり、地域との結びつきは強いです。
この地図は、物件が標高93メートルの場所に位置し、ゴルフコース（Los Lagos）と市街地の間にあることを示しています。海岸線までは約3kmの距離です。
シエレズエラは、マラガとフエンヒローラの中間地点に位置する住宅地として機能しています。フエンヒローラの都市機能へのアクセスを維持しつつ、より住宅地らしい静けさを求める層にとって、戦略的な位置にあります。Costa del Sol全体の観光ルートからは少し外れているため、オフシーズンは非常に静かです。
最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）までは約3km、ゴルフコース（Campo Los Lagos）までは約1.6kmです。マラガ空港へは約19kmの距離にあり、車でのアクセスが容易です。公共交通機関の停留所は半径50箇所に点在しており、特定の移動には車が推奨されますが、日常の買い物には徒歩でも対応可能です（薬局641m、スーパー1.3km）。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は17.9°C、日照時間は3,886時間と記録されています。標高93メートルの場所に位置するため、海岸沿いの平地よりも風通しが良く、夏場の暑さは少し和らげられる傾向にあります。4ヶ月間は水温が20°Cを超えるため、海での水泳が可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのビーチはPlaya de San Francisco（約3km）で、車または公共交通機関で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、Los Lagos（1.6km）やMijas Golf（2.0km）への近接性は大きな利点です。近隣の公園やレクリエーション施設はデータに明記されていませんが、広い庭とテラスがプライベートなレジャー空間を提供します。
出典: OpenStreetMap
シエレズエラは、マラガとフエンヒローラの中間地点に位置する住宅地として機能しています。フエンヒローラの都市機能へのアクセスを維持しつつ、より住宅地らしい静けさを求める層にとって、戦略的な位置にあります。Costa del Sol全体の観光ルートからは少し外れているため、オフシーズンは非常に静かです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 37 mm |
| 5月 | 17.8°C | 34 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
近隣のMijas（Arosa、€490,000～）やFuengirola（Waterfall Residences、€720,000～）の新築物件と比較すると、この物件は価格帯（€1,950,000～）がはるかに高いです。主な違いは、プライベートプールを備えた広大な土地（1,000㎡）と、一軒家としての独立性にあります。集合住宅のリゾート施設よりも、敷地内のプライバシーを重視する層に向けた物件です。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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