Dit bouwperceel in Sotogrande Alto, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een solide basis voor de realisatie van een vrijstaande woning. Met een omvang van 2514 m² biedt het perceel aanzienlijke ruimte voor ontwerp en aanleg. De locatie combineert de rust van een residentiële omgeving met nabijheid tot diverse voorzieningen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een project aan de Costa del Sol. De aanwezigheid van reeds goedgekeurde bouwvergunningen vereenvoudigt het startproces voor toekomstige eigenaren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het noordelijke deel van Sotogrande, staat Sotogrande Alto bekend om zijn residentiële karakter en ruim opgezette percelen. Het perceel is ingebed in een natuurlijke omgeving met bestaande bomen, grenzend aan een beschermd groengebied, wat zorgt voor privacy en een groene buffer. De oriëntatie op het oosten en zuiden belooft een goede zoninval gedurende de dag.
Dit perceel is bestemd voor de bouw van een eengezinswoning en is daarmee gericht op kopers die een op maat gemaakte leefomgeving wensen. De ruimte laat de mogelijkheid open voor de integratie van een privézwembad en uitgebreide tuinaanleg. De nabijheid van internationale scholen en golfbanen spreekt gezinnen en golfers aan.
Het betreft een bestaand perceel waarop een bouwlicentie en project zijn goedgekeurd door de gemeente San Roque. Dit betekent dat de weg vrij is om de constructie van een eengezinswoning te starten, inclusief de benodigde vergunning voor het verwijderen van bomen om ruimte te maken voor de woning. Het biedt een versneld traject voor nieuwbouw.
Het perceel is omheind en grenst aan de achterzijde aan een beschermd groengebied waar geen bebouwing is toegestaan. Dit garandeert behoud van het groene uitzicht en voorkomt toekomstige inkijk of bebouwing vanuit die richting. De oriëntatie op het oosten en zuiden is een gegeven dat meegenomen moet worden in het ontwerp van de woning.
Ref: VL160456
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwperceel is bij uitstek geschikt voor individuen of gezinnen die een projectmatige aanpak van hun woondroom prefereren. Het biedt de kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij specifieke wensen qua architectuur, indeling en afwerking. De approved bouwvergunning versnelt het proces voor degenen die snel met de bouw willen starten. Kopers die waarde hechten aan rust, privacy en een groene omgeving, maar toch dicht bij voorzieningen willen blijven, vinden hier een geschikte locatie. De nabijheid van internationale scholen maakt het aantrekkelijk voor expats met kinderen. Tevens spreekt het de ervaren golfspeler aan, gezien de concentratie van gerenommeerde golfbanen op korte afstand. Voor investeerders biedt het de mogelijkheid om een op maat gemaakte villa te bouwen met potentieel voor waardestijging in een exclusieve regio.
De data over de kwaliteit en afwerking betreft specifiek het perceel en de bestaande situatie. Het perceel is omheind en deels bebost met olijfbomen, kurkeiken en pijnbomen, wat een natuurlijke setting creëert. Er is ruimte voorzien voor de aanleg van een privézwembad. De bouwkundige aspecten van de toekomstige woning zijn nog niet gespecificeerd en vallen onder de verantwoordelijkheid van de koper en diens architect. De reeds goedgekeurde bouwvergunning indiceert dat de plannen voldoen aan de lokale bouwvoorschriften. De oriëntatie op het oosten en zuiden biedt goede mogelijkheden voor passieve zonnewarmte in de woning, afhankelijk van het ontwerp. De aanwezige 24-uurs beveiliging in de urbanisatie draagt bij aan een gevoel van veiligheid.
De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt €490.000. Dit betreft een eenmalige transactie voor het land. Gezien de omvang en de locatie in een gewilde regio als Sotogrande Alto, positioneert deze prijs zich in het middensegment van de beschikbare bouwkavels in de directe omgeving. Vergelijkbare projecten in Sotogrande variëren in prijs, waarbij de startprijs van 'Altara Alcaidesa' lager ligt en 'Sphere' significant hoger. De koopprijs is exclusief de kosten voor bouw en afwerking van de beoogde woning. De aangegeven prijs reflecteert de waarde van het land en de reeds verkregen bouwvergunningen.
Sotogrande Alto is een exclusieve woonwijk binnen de grotere urbanisatie Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz. Deze locatie wordt gekenmerkt door ruime kavels, veel groen en een hoge mate van privacy. Het perceel zelf is gelegen aan een rustige doodlopende straat, wat bijdraagt aan de serene sfeer en beperkt doorgaand verkeer garandeert. De omgeving biedt een mix van residentiële rust en toegang tot hoogwaardige voorzieningen. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt zijn binnen een korte afstand bereikbaar, net als medische faciliteiten zoals een apotheek en ziekenhuis. De aanwezigheid van drie restaurants en diverse cafés binnen een straal van 2 kilometer biedt opties voor ontspanning en sociaal contact. De hoogte van 142 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat en potentieel voor uitzicht over de omliggende regio.
Het leven in Sotogrande Alto is gericht op rust, ruimte en exclusiviteit. Het perceel ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor minimale geluidsoverlast van doorgaand verkeer en een veilige omgeving creëert. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés, banken, en apotheken, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De internationale school op 5 minuten loopafstand benadrukt de gezinsvriendelijkheid. Hoewel een auto handig is voor de meeste verplaatsingen, is de directe omgeving met voorzieningen ook deels te voet of per fiets bereikbaar, zoals de nabijgelegen EV-laadpaal op minder dan een kilometer. De hoogte van 142 meter biedt een aangename omgeving, mogelijk met uitzicht en frisse lucht.
Dit bouwperceel bevindt zich in Sotogrande Alto, een residentiële enclave binnen de grotere Sotogrande urbanisatie. De kaart toont de relatieve ligging ten opzichte van golfbanen, stranden en de kustlijn, evenals de nabijheid van voorzieningen zoals scholen en winkels, en de verbinding met de luchthaven van Gibraltar.
Sotogrande Alto is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz, nabij de grens met Gibraltar en de provincie Málaga. Het maakt deel uit van de exclusieve Sotogrande urbanisatie, een van de meest prestigieuze adressen in Zuid-Spanje. De regio staat bekend om zijn hoogwaardige golfbanen, jachthaven en diverse sportfaciliteiten. De nabijheid van de historische stad Gibraltar biedt een unieke culturele en commerciële bestemming. De ligging is strategisch voor toegang tot zowel de westelijke Costa del Sol als de oostelijke Costa de la Luz.
De bereikbaarheid van dit bouwperceel is goed georganiseerd. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed op 14 km afstand, hoewel Malaga (AGP) en Valencia (VLC) verder weg zijn. Het strand, specifiek Playa de La Alcaidesa, is hemelsbreed 4.7 km verwijderd, wat neerkomt op een korte autorit. Voor golfers zijn er diverse topbanen binnen een straal van 2 km, waaronder Club de Golf Valderrama. De nabijheid van een supermarkt (1.7 km), apotheek (1.3 km) en ziekenhuis (11 km) faciliteert het dagelijkse leven. Hoewel er OV-haltes in de buurt zijn, is een auto aan te raden voor het optimaal benutten van de mogelijkheden in de regio en voor dagelijkse boodschappen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Sotogrande Alto, op 142 meter hoogte, profiteert van een aangenaam mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 13.4°C, met schommelingen tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch gezien 3,230 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich doorgaans uit over de warmere maanden, mede dankzij de nabijheid van de kust. De helling van het perceel en de omgeving is niet gespecificeerd, maar de hoogte suggereert een zekere ventilatie en mogelijk uitzicht. De aanwezigheid van bestaande bomen op het perceel draagt bij aan een natuurlijke uitstraling.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is op een korte afstand te vinden; Playa de La Alcaidesa ligt hemelsbreed op 4.7 km. Andere stranden zoals Playa de La Atunara en Playa de la Chullera bevinden zich op respectievelijk 8.2 km en 9.3 km. Deze kustgebieden bieden mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Golfliefhebbers hebben direct toegang tot wereldklasse golfbanen: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km), en Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). De urbanisatie Sotogrande zelf staat bekend om haar sportfaciliteiten, waaronder watersporten en tennis, hoewel specifieke details voor dit perceel niet zijn opgenomen.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz, nabij de grens met Gibraltar en de provincie Málaga. Het maakt deel uit van de exclusieve Sotogrande urbanisatie, een van de meest prestigieuze adressen in Zuid-Spanje. De regio staat bekend om zijn hoogwaardige golfbanen, jachthaven en diverse sportfaciliteiten. De nabijheid van de historische stad Gibraltar biedt een unieke culturele en commerciële bestemming. De ligging is strategisch voor toegang tot zowel de westelijke Costa del Sol als de oostelijke Costa de la Luz.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Dit bouwperceel in Sotogrande Alto bevindt zich in een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol, gekenmerkt door ruime kavels en hoogwaardige voorzieningen. De prijs van €490.000 voor 2514 m² is concurrerend binnen deze nichemarkt, hoewel er variatie bestaat. Projecten zoals 'Altara Alcaidesa' bieden bouwkavels aan vanaf €341.000, maar bevinden zich mogelijk in een iets andere prijsklasse of ontwikkelingstadium. 'Serenity Golf Homes', vanaf €549.000, en 'Sphere', vanaf €1.619.000, duiden op een hoger prijssegment, mogelijk met reeds gerealiseerde projecten of grotere percelen. De locatie in Sotogrande Alto onderscheidt zich door de gevestigde infrastructuur, de nabijheid van wereldklasse golfbanen zoals Valderrama en La Cañada, en de exclusieve sfeer. De goedgekeurde bouwvergunning is een significant voordeel ten opzichte van onbebouwde percelen, wat de start van de bouw kan versnellen. De omgeving van Sotogrande biedt een levensstijl die zich richt op luxe, sport en ontspanning, met de kustlijn en voorzieningen binnen handbereik.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
