Dit bouwperceel in Sotogrande Alto, Cádiz, biedt een uitstekende gelegenheid voor de ontwikkeling van een residentiële woning. Gelegen op een verhoogde positie, geniet het perceel van een vrij uitzicht op het omliggende groen en de golfbaan van Valderrama, zonder directe bebouwing in de voor- of zijwaartse richting. De locatie combineert rust met nabijheid tot essentiële voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een exclusieve woonomgeving aan de Costa del Sol. De bestaande plannen kunnen als basis dienen voor een nieuw ontwerp.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Sotogrande Alto is een prestigieuze woonwijk binnen de gemeente San Roque, bekend om zijn exclusieve karakter en groene omgeving. Dit perceel profiteert van de verhoogde ligging, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de kustlijn benadrukt het sportieve en recreatieve potentieel van de locatie.
Voor kopers die een woning willen realiseren die volledig aansluit bij hun persoonlijke voorkeuren, biedt dit perceel de vrijheid van nieuwbouw. De mogelijkheid om een huis te ontwerpen met specifieke afmetingen en indelingen, zoals de reeds bestaande plannen suggereren, maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte woonoplossing.
Dit betreft een bouwperceel waarop een nieuwe woning gerealiseerd kan worden. Er zijn reeds architecturale plannen opgesteld, wat een voorsprong biedt in het ontwikkelingsproces. De status 'project is out of date' suggereert dat de bestaande plannen mogelijk aangepast of vernieuwd dienen te worden om aan de huidige bouwvoorschriften en esthetische wensen te voldoen.
Dit perceel is primair bedoeld voor de bouw van een woning; het is geen bestaande constructie. De omgeving van Sotogrande Alto staat bekend om zijn ruimtelijke opzet en regelgeving, wat invloed kan hebben op de bouwmogelijkheden. Specifieke informatie over maximale bouwhoogtes of architecturale stijlen dient te worden geverifieerd bij de lokale autoriteiten.
Dit bouwperceel is geschikt voor kopers die de ambitie hebben om een specifieke woning te realiseren, volledig naar eigen ontwerp en specificaties. Het is een keuze voor wie de voorkeur geeft aan het creëren van een nieuwe, op maat gemaakte leefomgeving boven het kopen van een bestaande woning. Gezien de reeds bestaande, zij het verouderde, bouwplannen, is dit project aantrekkelijk voor kopers die bereid zijn te investeren in het ontwerpproces en de bouw, mogelijk met aanpassingen om de woning aan te laten sluiten bij hedendaagse normen en persoonlijke wensen. De locatie in Sotogrande Alto, bekend om zijn rust en exclusiviteit, past bij kopers die een serene woonomgeving zoeken, dicht bij hoogwaardige sportfaciliteiten zoals golfbanen en jachthavens, maar toch met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol. Het perceel biedt de mogelijkheid om een woning te bouwen die optimaal profiteert van de verhoogde ligging en de omliggende natuurlijke omgeving, met behoud van privacy.
Aangezien dit een bouwperceel betreft, zijn er geen specifieke details over de afwerking van een bestaande woning. De potentiële bouwmogelijkheden suggereren de realisatie van een ruime woning, met een geplande woonoppervlakte van circa 470 m² verdeeld over een kelder, begane grond en eerste verdieping. De kwaliteit van de uiteindelijke afwerking zal volledig afhangen van de keuzes van de toekomstige bouwer en de geselecteerde architect en aannemer. De omgeving van Sotogrande staat over het algemeen bekend om projecten met een hoge standaard in bouw en afwerking, wat een indicatie kan geven van het verwachte niveau. Koper dient zelf de specificaties en materialen te bepalen tijdens het bouwtraject.
Dit bouwperceel in Sotogrande Alto wordt aangeboden vanaf €420.000. De prijsstelling is exclusief de kosten voor de bouw van de woning zelf en eventuele bijkomende aansluitkosten. Percelen in deze regio, met name in Sotogrande Alto, vertegenwoordigen een investering in een exclusieve levensstijl en een gewilde locatie. De prijs reflecteert de status van het gebied, de grootte van het perceel en de potentiële bouwmogelijkheden. Verdere details over specifieke kosten, zoals grondbelasting (IBI) van circa €678,65 per jaar en gemeenschapsbijdragen (EUC Parques Sotogrande) van circa €1.076,25 per jaar, zijn beschikbaar en dienen meegenomen te worden in de totale kostenraming.
Sotogrande Alto is een gevestigde residentiële zone binnen de grotere gemeenschap van Sotogrande, gericht op een rustig en exclusief leven. De omgeving wordt gekenmerkt door groenvoorzieningen, goed onderhouden straten en een focus op privacy. Met 142 meter boven zeeniveau biedt het perceel een verhoogde positie, wat kan bijdragen aan een gevoel van openheid en potentieel verder reikende uitzichten. De nabijheid van golfbanen zoals Valderrama en La Cañada, op respectievelijk 1.6 km en 1.8 km hemelsbreed, positioneert de locatie in het hart van een golfmekka. Voor dagelijkse behoeften ligt een supermarkt op 1.7 km en een apotheek op 1.3 km hemelsbreed, wat zorgt voor een goede balans tussen rust en toegankelijkheid. Het beperkte aantal restaurants (3) en cafés (6) binnen een straal van 2 km suggereert een meer exclusieve en minder commerciële sfeer, typerend voor een residentieel gebied dat gericht is op rust en leefkwaliteit boven levendigheid.
Het leven in Sotogrande Alto wordt gekenmerkt door een combinatie van rust, ruimte en exclusiviteit. Dit residentiële gebied is ontworpen met oog voor groen en privacy, wat resulteert in een serene woonervaring. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de La Alcaidesa op 4.7 km hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden op korte afstand. Essentiële voorzieningen zijn goed bereikbaar; een supermarkt op 1.7 km en een apotheek op 1.3 km zorgen voor het dagelijkse gemak. De locatie is ook aantrekkelijk voor golfers, met meerdere prestigieuze banen binnen een paar kilometer. Hoewel de omgeving rustig is, biedt de nabijheid van de luchthaven van Gibraltar (circa 834 km hemelsbreed, maar lokaal de meest relevante is waarschijnlijk Malaga of Gibraltar zelf, hoewel die specifieke afstand hier niet expliciet wordt gegeven, is 14km wel genoemd) en de grotere steden van de Costa del Sol een goede verbinding met andere regio's en internationale bestemmingen.
Dit perceel is gelegen in Sotogrande Alto, een prestigieuze en groene woonwijk in het westen van de Costa del Sol, nabij de provinciegrens van Cádiz. De kaart toont de verhoogde ligging ten opzichte van de kustlijn en de directe nabijheid van meerdere wereldberoemde golfbanen, wat de sportieve focus van de locatie onderstreept. De ligging biedt een balans tussen de rust van een exclusieve woonomgeving en de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.
Sotogrande Alto is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, binnen de provincie Cádiz. Het project bevindt zich in een van de meest exclusieve en groen opgezette gebieden van de regio, bekend om zijn villa's, golfbanen en jachthaven. De nabijheid van de grens met Gibraltar (ongeveer 834 km hemelsbreed naar de luchthaven, maar lokaal dichterbij) en de relatief korte afstand tot steden als Estepona en Marbella positioneren het als een strategische locatie aan de rand van de meer toeristische gebieden van de Costa del Sol. Het biedt een rustiger alternatief voor de drukkere kustplaatsen, terwijl voorzieningen en culturele attracties binnen handbereik blijven. De ligging draagt bij aan de aantrekkingskracht voor wie zoekt naar een combinatie van rust, natuur en hoogwaardige faciliteiten.
Dit bouwperceel in Sotogrande Alto is strategisch gelegen met uitstekende verbindingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4.7 km hemelsbreed. Voor golfers zijn Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) hemelsbreed zeer nabij. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol is circa 809 km hemelsbreed, maar de lokale luchthaven van Gibraltar ligt op 14 km afstand (niet hemelsbreed gespecificeerd in de analyse, maar wel genoemd als afstand). Dit zorgt voor internationale bereikbaarheid. Een supermarkt is op 1.7 km en een apotheek op 1.3 km bereikbaar, beide hemelsbreed. Er zijn 1 OV-halte in de nabijheid, wat wijst op enige publieke transportmogelijkheden. Een auto wordt aanbevolen voor optimaal gebruik van de voorzieningen en de omgeving, hoewel niet voor alles strikt noodzakelijk.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Sotogrande kenmerkt zich door een mediterraan patroon met warme, droge zomers en milde, nattere winters. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 13.4°C, met temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch gemiddeld 3,230 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten en een zonnige levensstijl. De hoogte van 142 meter boven zeeniveau kan zorgen voor een aangename bries en potentieel iets koelere temperaturen dan aan de directe kustlijn, vooral tijdens de zomermaanden. De ligging nabij de kust, maar op een verhoogde positie, combineert de voordelen van het maritieme klimaat met een weids uitzicht over de groene omgeving en golfbanen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie in Sotogrande Alto biedt directe toegang tot een breed scala aan recreatieve activiteiten, met name gericht op sport en de kust. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, bevinden zich op 4.7 km hemelsbreed, en bieden mogelijkheden voor strandrecreatie. De regio is een paradijs voor golfers, met drie gerenommeerde banen – Valderrama, La Cañada en Real Club de Golf de Sotogrande – binnen een straal van 2 km hemelsbreed. Sotogrande zelf staat bekend om zijn jachthaven, die watersporten en maritieme activiteiten faciliteert. Hoewel specifieke openbare sportfaciliteiten niet gedetailleerd zijn, is de omgeving rijk aan private clubs en resorts die diverse sporten aanbieden. De 32 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan een levendige culturele kalender, met diverse lokale evenementen en festiviteiten gedurende het jaar.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, binnen de provincie Cádiz. Het project bevindt zich in een van de meest exclusieve en groen opgezette gebieden van de regio, bekend om zijn villa's, golfbanen en jachthaven. De nabijheid van de grens met Gibraltar (ongeveer 834 km hemelsbreed naar de luchthaven, maar lokaal dichterbij) en de relatief korte afstand tot steden als Estepona en Marbella positioneren het als een strategische locatie aan de rand van de meer toeristische gebieden van de Costa del Sol. Het biedt een rustiger alternatief voor de drukkere kustplaatsen, terwijl voorzieningen en culturele attracties binnen handbereik blijven. De ligging draagt bij aan de aantrekkingskracht voor wie zoekt naar een combinatie van rust, natuur en hoogwaardige faciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto positioneert zich als een hoogwaardige enclave binnen de bredere Costa del Sol. Vergeleken met projecten zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere (vanaf €1.619.000) in dezelfde regio, biedt dit bouwperceel een instapprijs van €420.000, wat de mogelijkheid biedt om te investeren in een exclusieve locatie met de vrijheid om een woning naar eigen ontwerp te realiseren. Altara Alcaidesa, met een startprijs vanaf €341.000, ligt in een nabijgelegen gebied dat mogelijk een iets andere karakteristiek heeft dan het gevestigde Sotogrande Alto. De prijs van dit perceel is concurrerend voor de geboden locatie en het potentieel voor ontwikkeling. Het onderscheidt zich door de focus op het creëren van een nieuwe residentie in een gevestigd, exclusief gebied, in plaats van de aankoop van een reeds bestaande villa. De mogelijkheid om te bouwen in Sotogrande Alto, met zijn reputatie voor luxe en sportfaciliteiten, biedt een unieke waardepropositie ten opzichte van andere ontwikkelingen aan de kust.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
