Dit project betreft een bestaande vrijstaande villa in Sotogrande Alto, een residentiële wijk nabij de kust in de provincie Cádiz. De woning, met een woonoppervlak van 265 m² op een perceel van 1277 m², is gereed voor bewoning. De villa biedt een rustige, elegante sfeer met uitzicht op zee en golfbanen, en is voorzien van een privézwembad en tuin. De locatie combineert nabijheid tot dagelijkse voorzieningen met de exclusiviteit van een gerenommeerde golfregio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Sotogrande Alto, biedt deze villa directe toegang tot het gerenommeerde golfgebied van Sotogrande. De nabijheid van de kustlijn, met diverse stranden op enkele kilometers afstand, versterkt de aantrekkingskracht. De wijk staat bekend om zijn exclusiviteit en groene omgeving, met voorzieningen zoals restaurants en winkels binnen redelijke afstand.
De villa is geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van rust, ruimte en exclusieve sportfaciliteiten. Met een privézwembad, tuin en uitzicht op zee en golf, voldoet het aan wensen voor buitenleven en ontspanning. Een separaat gastenappartement biedt flexibiliteit voor bezoekers of als kantoorruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
De woning is in 1970 gebouwd en sindsdien goed onderhouden en gerenoveerd. Het betreft geen nieuwbouwproject, maar een bestaande constructie die reeds gereed is voor oplevering en bewoning. Dit betekent dat er geen bouwfase of toekomstige opleverdatum van toepassing is; de villa is direct beschikbaar.
Dit project is een bestaande villa uit 1970 en wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Het biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste bouwtechnieken die kenmerkend zijn voor hedendaagse ontwikkelingen. De exacte woonoppervlakte en perceelgrootte zijn vaststaand en niet uitbreidbaar. Het energielabel en kadastrale referentie worden niet verstrekt.
Ref: VL111355
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij kopers die een gevestigde woonomgeving zoeken met een focus op rust, ruimte en sportieve activiteiten. Personen die waarde hechten aan een panoramisch uitzicht op zee en golfbanen, zullen zich hier thuis voelen. De indeling met een hoofdhuis en een separaat gastenappartement is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan flexibiliteit, of voor degenen die regelmatig gasten ontvangen. Liefhebbers van golf komen hier aan hun trekken, met meerdere topbanen binnen enkele minuten rijden. De ligging in Sotogrande Alto, bekend om zijn exclusiviteit en groen, spreekt kopers aan die een verfijnde levensstijl ambiëren, weg van de drukte maar toch met voorzieningen en de kust binnen bereik. De bestaande staat van de villa betekent dat de woning direct bewoonbaar is, zonder de wachttijd die bij nieuwbouw hoort.
De villa is beschreven als 'beautifully renovated' met een 'calm, understated elegance'. De hoofdwoning beschikt over een open keuken, eet- en loungegedeelte dat direct toegang biedt tot een overdekt terras met uitzicht. De master suite op de bovenste verdieping heeft een eigen terras met zeezicht. Het gastenappartement is voorzien van een extra slaapkamer, badkamer en kitchenette. De keuken is open, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en verbinding. De beschrijving hint naar hoogwaardige materialen en een nette afwerking, passend bij de elegante uitstraling. De aanwezigheid van een privézwembad en een tuin met volwassen beplanting draagt bij aan de complete woonervaring. De villa wordt volledig gemeubileerd aangeboden, wat duidt op een afgewerkt geheel.
De villa wordt aangeboden tegen een prijs van €1.795.000. Dit betreft een bestaande woning, wat betekent dat de prijs gebaseerd is op de huidige marktwaarde en de staat van het pand. Er is sprake van één beschikbaar object met de gespecificeerde kenmerken (3 slaapkamers, 3 badkamers, 265 m² woonoppervlak op 1277 m² perceel). Gezien de aard van de transactie (verkoop van een bestaande villa) zijn er geen prijsvariaties per type of verdieping zoals bij nieuwbouwprojecten. De woning is direct beschikbaar na aankoop.
Sotogrande Alto, gelegen in de provincie Cádiz, kenmerkt zich door een exclusieve en groene woonomgeving. De hoogte van 142 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat met gemiddeld 3.230 zonuren per jaar en een temperatuur die varieert tussen 11°C en 26°C. De wijk is primair residentieel, met een focus op rust en ruimte. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn op korte afstand (respectievelijk 1.7 km en 1.3 km). De nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder Club de Golf Valderrama (1.6 km), en sportfaciliteiten zoals het Santa María Polo Club (3.0 km), trekt liefhebbers van sport en buitenactiviteiten aan. Hoewel de directe omgeving veel te bieden heeft, is een auto handig voor volledige exploratie van de regio. De aanwezigheid van internationale scholen zoals de Sotogrande International School (2.5 km) maakt de locatie aantrekkelijk voor internationale gezinnen.
Sotogrande Alto biedt een exclusieve woonervaring, gekenmerkt door rust, groen en een hoog voorzieningenniveau. De locatie combineert residentiële sereniteit met de nabijheid van recreatieve hotspots. De gemiddelde jaartemperatuur van 13.4°C en de 3.230 zonuren per jaar schetsen een klimaat dat buitenleven stimuleert. Op korte afstand liggen restaurants (3 binnen 2 km), banken (2), en een apotheek (2). De nabijheid van internationale scholen (Sotogrande International School op 2.5 km) maakt het een aantrekkelijke omgeving voor internationale gezinnen. Hoewel de directe omgeving voorzieningen biedt, is een auto aan te raden voor optimale mobiliteit binnen de bredere regio en voor bezoeken aan de nabijgelegen stranden en steden.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Sotogrande Alto, een prestigieuze wijk in de provincie Cádiz. De kaart illustreert de nabijheid tot de kustlijn, de golfbanen, de jachthaven en de internationale school, wat de exclusieve en recreatieve aantrekkingskracht van de locatie benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Alto is een exclusieve enclave binnen de gemeente San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, Andalusië. De locatie bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Het project is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke regionale centra; Marbella ligt op ongeveer 100 km afstand, en de steden Sevilla en Córdoba zijn te bereiken voor dagtochten of als grotere regionale centra (respectievelijk circa 686 km en 677 km hemelsbreed). De nabijheid van de jachthaven van Sotogrande (3.9 km) en de diverse golfresorts onderstreept het internationale en luxe karakter van de regio. De ligging biedt een balans tussen een rustige residentiële omgeving en de dynamiek van de Costa del Sol.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en recreatieve faciliteiten. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1.7 km en een apotheek op 1.3 km. Voor strandliefhebbers liggen Playa de La Alcaidesa op 4.7 km, Playa de La Atunara op 8.2 km en Playa de la Chullera op 9.3 km afstand. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere topbanen; Club de Golf Valderrama ligt op 1.6 km, Club de Golf La Cañada op 1.8 km en Real Club de Golf de Sotogrande op 2.0 km. De luchthaven van Gibraltar is circa 834 km hemelsbreed, Malaga-Costa del Sol circa 809 km en Valencia circa 802 km. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven qua afstand is Gibraltar, hoewel de data aangeeft dat andere luchthavens zoals Malaga ook veelgebruikt worden. Er is één OV-halte in de nabijheid, wat duidt op beperkte openbaarvervoersmogelijkheden. Een auto wordt aanbevolen voor gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en de omliggende gebieden.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Sotogrande Alto wordt gekenmerkt door een mild mediterraan karakter, met gemiddeld 13.4°C als jaartemperatuur en een significant aantal zonuren (historisch 3.230 per jaar). De zomers zijn warm en zonnig, met temperaturen die oplopen tot de 26°C, terwijl de winters mild blijven met een gemiddelde minimumtemperatuur van rond de 11°C. De ligging op 142 meter boven zeeniveau, in een glooiend landschap, biedt een aangename luchtkwaliteit en verkoelende briesen, vooral in de zomermaanden. Het gebied wordt omgeven door groen, inclusief golfbanen en gevestigde tuinen, wat bijdraagt aan een natuurlijke omgeving. De nabijheid van de kustlijn zorgt voor een maritiem effect op het lokale klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie in Sotogrande Alto biedt uitstekende toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich gerenommeerde golfbanen zoals Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). De kustlijn is eveneens dichtbij, met stranden als Playa de La Alcaidesa op 4.7 km afstand. Hoewel geen specifieke Blue Flag stranden zijn genoemd, biedt de kustlijn volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder het Santa María Polo Club (3.0 km) en sportcentra zoals Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km), wat de regio aantrekkelijk maakt voor actieve bewoners.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto is een exclusieve enclave binnen de gemeente San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, Andalusië. De locatie bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Het project is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke regionale centra; Marbella ligt op ongeveer 100 km afstand, en de steden Sevilla en Córdoba zijn te bereiken voor dagtochten of als grotere regionale centra (respectievelijk circa 686 km en 677 km hemelsbreed). De nabijheid van de jachthaven van Sotogrande (3.9 km) en de diverse golfresorts onderstreept het internationale en luxe karakter van de regio. De ligging biedt een balans tussen een rustige residentiële omgeving en de dynamiek van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Het aangeboden project, een bestaande villa in Sotogrande Alto, positioneert zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt in de regio Cádiz. Vergeleken met projecten als Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €673.000), die waarschijnlijk nieuwbouwappartementen of kleinere woningen betreffen, bevindt dit object zich op een significant hoger prijsniveau (€1.795.000). Dit hogere prijssegment wordt gerechtvaardigd door de aard van het object (vrijstaande villa), de omvang van het perceel (1277 m²), de locatie in het exclusieve Sotogrande Alto en de geboden faciliteiten zoals een privézwembad en een gastenappartement. De bestaande status en de renovatie dragen bij aan de huidige marktwaarde. In de bredere context van de Costa del Sol zijn vrijstaande villa's met vergelijkbare kenmerken in zeer gewilde gebieden vaak geprijsd vanaf €1.500.000, wat de prijsstelling van dit project in lijn brengt met de markt voor exclusief residentieel vastgoed in Zuid-Spanje. De focus ligt hier op ruimte, privacy en uitzicht, elementen die kenmerkend zijn voor het luxesegment in deze regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
