Deze vrijstaande woning in Sotogrande Alto, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een woonoppervlak van 324 m² op een perceel van 877 m². Het pand beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers. Met een bouwstatus 'Gereed' en oplevering uit 1970, is deze woning een solide optie voor wie op zoek is naar een gevestigde residentie in een exclusieve omgeving. De prijs bedraagt €1.250.000. Het object is gelegen in een beveiligde urbanisatie met 24-uurs beveiliging en biedt panoramische uitzichten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de exclusieve en beveiligde urbanisatie Soto Golf Villas, geniet dit huis van een rustige ligging in Sotogrande Alto. De nabijheid van top golfbanen en dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt op 1.7 km afstand, zorgt voor zowel comfort als recreatiemogelijkheden. De directe omgeving kenmerkt zich door groen en de aanwezigheid van sportfaciliteiten.
Met 4 slaapkamers en 3 badkamers, is deze woning geschikt voor gezinnen of groepen. De ruime woonoppervlakte van 324 m² en een privé tuin van 877 m² bieden volop leefruimte. De optionele meubilering en de aanwezige privé zwembad dragen bij aan het wooncomfort, terwijl de zuidwest oriëntatie zorgt voor veel zonlicht.
Dit object, voltooid in 1970, vertegenwoordigt een bestaande bouw met een lange geschiedenis in de regio. De staat van het pand is 'Gereed', wat betekent dat het direct bewoonbaar is. Hoewel het geen nieuwbouwproject betreft, is het onderhoud en de afwerking indicatief voor de kwaliteit die in deze gevestigde urbanisatie wordt nagestreefd. Renovatiepotentieel kan aanwezig zijn.
Dit object biedt geen nieuwbouwgaranties of de laatste architectonische trends die in recente bouwprojecten te vinden zijn. De constructie dateert uit 1970, wat kan betekenen dat bepaalde installaties of isolatienormen niet overeenkomen met de huidige standaarden. De exclusieve ligging en de specifieke architectuur van de urbanisatie kunnen beperkingen opleggen aan toekomstige verbouwingen.
Dit object is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, privévilla in een beveiligde omgeving aan de Costa del Sol, met een focus op rust en exclusiviteit. Gezinnen zullen de nabijheid van internationale scholen (zoals Sotogrande International School op circa 2.5 km) en de ruime leefruimte waarderen. Golfliefhebbers vinden hier hun ideale uitvalsbasis, met meerdere gerenommeerde golfclubs binnen een straal van 2 km. Ook voor wie een actieve levensstijl nastreeft, zijn er diverse sportfaciliteiten zoals het Santa María Polo Club op 3.0 km. De ligging biedt een balans tussen afzondering en bereikbaarheid; de kust en stranden zoals Playa de La Alcaidesa zijn op circa 4.7 km afstand, terwijl de luchthaven van Gibraltar (hoewel de data niet direct is opgegeven, wel op 800+ km in de lijst) en Malaga op grotere afstand liggen. De woning is direct bewoonbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor wie direct wil verhuizen of de woning wil gebruiken als vakantieverblijf zonder lange renovatieperiodes.
De woning, met een woonoppervlak van 324 m², is ontworpen met oog voor ruimte en comfort, kenmerkend voor de bouwstijl uit 1970, maar met potentieel voor modernisering. De afwerking omvat vier ruime slaapkamers, waarvan één master suite met eigen badkamer, en drie in totaal. De woonruimtes zijn gericht op het maximaliseren van natuurlijk licht, met een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor zonlicht gedurende de dag. Grote terrassen bieden directe toegang tot de buitenruimtes en de privé tuin. De keuken is volledig uitgerust. De tuin zelf is privé en goed onderhouden, met elementen zoals palmbomen die bijdragen aan de mediterrane sfeer. Parkeergelegenheid is privé geregeld. De beschikbaarheid van optionele meubels biedt flexibiliteit in de inrichting.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €1.250.000. Gezien de locatie in een exclusieve urbanisatie en de omvang van het perceel en de woning, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. Er is slechts één woning van dit type beschikbaar. De verkoopprijs is exclusief eventuele optionele meubels en bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten. De indicatieve opleverdatum van 1970 suggereert een gevestigd pand dat mogelijk aanpassingen behoeft, wat de uiteindelijke investering kan beïnvloeden.
Sotogrande Alto biedt een levensstijl van rust en exclusiviteit, kenmerkend voor de Costa del Sol. De woning is gelegen binnen een volledig afgesloten gemeenschap met 24-uurs beveiliging, wat een hoog niveau van privacy en veiligheid garandeert. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van prestigieuze golfbanen zoals Valderrama en La Cañada, op respectievelijk 1.6 km en 1.8 km afstand. Dagelijkse benodigdheden zijn binnen 1.7 km te vinden, waaronder een supermarkt en apotheek. De woning zelf beschikt over een privé zwembad en een tuin, geschikt voor ontspanning en buitenleven. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor optimale zoninval gedurende de dag, met panoramische uitzichten over het landschap, wat bijdraagt aan het woongenot. De aanwezigheid van internationale scholen op circa 2.5 km afstand maakt de locatie ook aantrekkelijk voor gezinnen.
Sotogrande Alto kenmerkt zich door een groen, residentieel karakter met veel villa's en een relatief lage bebouwingsdichtheid, wat bijdraagt aan de rust. De locatie binnen een gated community met 24-uurs beveiliging voegt een laag van exclusiviteit en veiligheid toe. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn binnen 1.7 km te bereiken. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Club de Golf Valderrama (1.6 km) en Club de Golf La Cañada (1.8 km) spreekt golfers aan. Voor gezinnen zijn er internationale scholen op ongeveer 2.5 km afstand. De kust is bereikbaar op circa 4.7 km, wat mogelijkheden biedt voor strandrecreatie. De algemene sfeer is er een van welvaart en sereniteit, met een focus op buitenleven en sport.
Dit object bevindt zich in Sotogrande Alto, een prestigieuze woonwijk in de provincie Cádiz. De kaart toont de strategische ligging nabij diverse golfbanen, de kustlijn en belangrijke voorzieningen. Het geeft een visueel overzicht van de bereikbaarheid en de ruimtelijke opzet van de omgeving.
Sotogrande Alto is een exclusieve enclave binnen de bredere regio van Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich in de buurt van de kust, met de straat van Gibraltar op relatief korte afstand. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de golfbanen en jachthaven van Sotogrande. Grotere steden zoals Marbella en Estepona liggen op enige afstand naar het oosten, terwijl Algeciras zich ten zuiden bevindt. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële, groene zone en de nabijheid van zowel kustactiviteiten als sportfaciliteiten.
De woning ligt op 1.7 km van de dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. De stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, bevinden zich op 4.7 km afstand. Voor golfenthousiastelingen liggen Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada en Real Club de Golf de Sotogrande op respectievelijk 1.6 km, 1.8 km en 2.0 km. De dichtstbijzijnde internationale scholen zijn op 2.5 km. De bereikbaarheid per auto is goed, hoewel het centrum van Sotogrande en de haven (Puerto de Sotogrande) op 3.9 km liggen. Er is één OV-halte in de nabijheid. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol (AGP) is circa 809 km, Valencia (VLC) circa 802 km en Gibraltar (GIB) circa 834 km, wat aangeeft dat de primaire internationale verbindingen op aanzienlijke afstand liggen, met Gibraltar als meest nabije optie (hoewel de data hier een afwijkende 834km geeft, wat een outlier is).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 13.4°C jaartemperatuur en een gemiddeld bereik tussen 11-26°C gedurende het jaar. Met historisch 3,230 zonuren per jaar, biedt het gebied veel gelegenheid voor buitenactiviteiten. De locatie op 142 meter hoogte boven zeeniveau, in Sotogrande Alto, kan zorgen voor iets mildere temperaturen dan aan de directe kustlijn, en biedt potentieel voor panoramische uitzichten. De omgeving is groen en heuvelachtig, wat de natuurlijke schoonheid van het landschap benadrukt. De nabijheid van de kust, op minder dan 5 km, zorgt voor de invloed van zeebriesjes.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is binnen handbereik, met Playa de La Alcaidesa op 4.7 km, Playa de La Atunara op 8.2 km en Playa de la Chullera op 9.3 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Sotogrande staat ook bekend om zijn golfmogelijkheden; Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) bevinden zich in de directe nabijheid. Sportfaciliteiten zijn eveneens ruimschoots aanwezig, waaronder het Santa María Polo Club op 3.0 km en het Complejo Deportivo Zona Norte op 2.3 km. De jachthaven van Puerto de Sotogrande ligt op 3.9 km.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto is een exclusieve enclave binnen de bredere regio van Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich in de buurt van de kust, met de straat van Gibraltar op relatief korte afstand. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de golfbanen en jachthaven van Sotogrande. Grotere steden zoals Marbella en Estepona liggen op enige afstand naar het oosten, terwijl Algeciras zich ten zuiden bevindt. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële, groene zone en de nabijheid van zowel kustactiviteiten als sportfaciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met omliggende projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria Sotogrande (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €673.000), positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment. Dit hogere prijspunt is waarschijnlijk te wijten aan de specifieke ligging in Sotogrande Alto, een van de meest exclusieve en gevestigde gebieden aan de Costa del Sol, bekend om zijn luxe, privacy en beveiliging. De omvang van het perceel (877 m²) en de gebouwde oppervlakte (324 m²) zijn eveneens aanzienlijk groter dan wat doorgaans wordt aangeboden in de eerder genoemde projecten, die waarschijnlijk meer compacte ontwerpen hebben. De bouwjaren spelen ook een rol; dit object dateert uit 1970, wat wijst op een volwassen, gevestigde gemeenschap, terwijl de vergelijkbare projecten mogelijk nieuwere bouwfasen vertegenwoordigen. De aanwezigheid van een privé zwembad en een ruime, privé tuin op een groter perceel, gecombineerd met de 24-uurs beveiliging, rechtvaardigt de hogere prijsstelling in vergelijking met projecten die mogelijk op minder exclusieve locaties of met minder faciliteiten worden aangeboden. De focus op panoramisch uitzicht en de zuidwestelijke oriëntatie dragen eveneens bij aan de aantrekkelijkheid en de prijs.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
