Dit perceel van 2000 m² in Sotogrande, Cádiz, biedt een kans voor de ontwikkeling van een luxe residentie. Gelegen in een gevestigde urbanisatie, combineert de locatie nabijheid tot voorzieningen met een rustige woonomgeving. Het perceel is klaar voor bouw, met reeds aanwezige infrastructuur en een geldige bouwvergunning, wat de start van de constructie versnelt. De omgeving staat bekend om zijn exclusiviteit en hoogwaardige infrastructuur, gericht op bewoners die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. Dit project richt zich op kopers die een woning op maat willen realiseren in een prestigieuze Zuid-Europese locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Sotogrande, een exclusieve privé-gemeenschap in de provincie Cádiz. De ligging is centraal binnen de urbanisatie, met uitzicht op zowel de Middellandse Zee als het omringende heuvellandschap. Nabijheid tot voorzieningen zoals winkels en scholen is een kenmerk, terwijl de rust van de residentiële omgeving behouden blijft.
Dit betreft een bouwgrond, geschikt voor kopers met specifieke woonwensen. Het biedt de mogelijkheid om een woning te ontwerpen en te bouwen die volledig voldoet aan de persoonlijke eisen op het gebied van ruimte, stijl en functionaliteit. De grootte van het perceel en de beschikbare bouwrechten faciliteren de realisatie van een ruime, luxueuze villa.
Het perceel is momenteel niet bebouwd en vertegenwoordigt een bouwgrond. De infrastructuur is aanwezig en er is een bouwvergunning verleend, wat betekent dat de bouwfase direct kan aanvangen. De oplevering van de originele infrastructuur dateert indicatief uit 1970, wat duidt op een volwassen en gevestigde omgeving.
Dit project betreft een bouwgrond, er is dus geen bestaande woning met afwerkingsdetails of installaties. De locatie is specifiek aangewezen voor residentiële bebouwing; commerciële of industriële activiteiten zijn hier niet toegestaan. De originele ontwikkeling van de infrastructuur dateert van vóór de huidige energienormen.
Ref: VL536627
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een locatie om hun eigen villa te ontwerpen en te bouwen in een hoogwaardige en exclusieve omgeving. Het is een optie voor investeerders die een pand willen ontwikkelen met potentieel voor waardegroei, gezien de reputatie van Sotogrande als een gewilde woonlocatie. Gezinnen die zich willen vestigen in de buurt van internationale scholen, of stellen die een rustige, maar toch goed verbonden levensstijl nastreven, zullen de voordelen van deze locatie waarderen. De mogelijkheid om direct te starten met bouwen, dankzij de geldige vergunning, spreekt kopers aan die niet willen wachten op de voltooiing van een bestaand project en direct aan de slag willen met hun woning.
Aangezien dit een bouwgrond betreft, is er geen sprake van een bestaande afwerking of bouwkwaliteit van een woning. De kwaliteit van het perceel zelf is goed, gelegen in een gevestigde urbanisatie met beschikbare nutsvoorzieningen. De bouwvergunning stelt de koper in staat om een woning te realiseren met moderne bouwstandaarden en materialen naar eigen keuze, passend binnen de ruimtelijke plannen van Sotogrande. De omgeving zelf is kenmerkend voor hoogwaardige residentiële ontwikkeling, met goed onderhouden openbare ruimtes en infrastructuur.
Het perceel van 2000 m² in Sotogrande is beschikbaar voor €920.000. Deze prijs is exclusief de kosten voor de bouw van de villa. De vraagprijs reflecteert de locatie in een prestigieuze en exclusieve woonwijk, de grootte van het perceel en de directe bouwmogelijkheden dankzij de verleende vergunning. Gezien de aard van het aanbod (bouwgrond) is er geen variatie in prijs op basis van afwerkingsniveaus of aantal kamers; de prijs is vastgesteld voor het land zelf. Vergelijkbare percelen in Sotogrande kunnen variëren in prijs afhankelijk van hun specifieke ligging, uitzicht en grootte.
Sotogrande is een ruim opgezette, privé-ontwikkeling die bekend staat om zijn exclusieve karakter en hoogwaardige voorzieningen. Het leven hier kenmerkt zich door een balans tussen rust en activiteit. Bewoners profiteren van de nabijheid van golfbanen van wereldklasse, zoals Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand, en Club de Golf Valderrama op 3,4 km. De jachthaven, Puerto de Sotogrande, ligt op 2,7 km en biedt maritieme activiteiten en restaurants. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse winkels, een supermarkt op 1,7 km, en apotheken binnen 1,2 km. De internationale scholen, waaronder Sotogrande International School, bevinden zich op korte afstand, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De stranden, zoals Playa de La Alcaidesa op 4,8 km, bieden recreatiemogelijkheden aan de kust. De omgeving is groen, met uitzicht op zowel de Middellandse Zee als de heuvels van de Sierra Almenara, wat zorgt voor een aangename leefomgeving.
Leven in Sotogrande betekent deel uitmaken van een gevestigde gemeenschap die bekend staat om zijn uitgebreide sport- en recreatiefaciliteiten en zijn natuurlijke schoonheid. De dagelijkse routine kan worden verrijkt door een bezoek aan de nabijgelegen golfbanen, zoals Real Club de Golf de Sotogrande op 270 meter, of een wandeling langs de kust, met Playa de La Alcaidesa op 4,8 km. Voorzieningen zoals restaurants, banken en apotheken bevinden zich op korte afstand (binnen 2 km), wat het dagelijks leven praktisch maakt. De aanwezigheid van internationale scholen op enkele kilometers afstand ondersteunt gezinsleven. De combinatie van een groene omgeving met uitzicht op zee en bergen, en de toegang tot uitgebreide sportfaciliteiten, creëert een actieve en tegelijkertijd ontspannen levensstijl.
Dit perceel is gesitueerd in Sotogrande, een exclusieve enclave in de provincie Cádiz. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de stedelijke centra. Het geeft een visueel overzicht van de groene omgeving en de toegang tot belangrijke verkeersaders.
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, vormt het meest oostelijke deel van de Costa del Sol aan de westkant. Het is een van de grootste privé-residentiële ontwikkelingen in Andalusië, die zich uitstrekt van de Middellandse Zee tot de uitlopers van de Sierra Almenara. De ligging is strategisch ten opzichte van Gibraltar (circa 25 km), een belangrijk internationaal knooppunt. Grotere steden zoals Algeciras (21 km) en Marbella (45 km) zijn bereikbaar voor uitgebreidere voorzieningen en culturele activiteiten. De omgeving biedt een combinatie van natuurlijke schoonheid, met uitzicht op de kust en het achterland, en een hoog niveau van ontwikkelde infrastructuur.
De bereikbaarheid van dit perceel is gunstig. Het ligt op 1,7 km van een supermarkt en 1,2 km van een apotheek, wat zorgt voor dagelijkse gemakken. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, zijn op 4,8 km afstand. De luchthaven van Gibraltar is hemelsbreed 14 km verwijderd, wat snelle internationale reizen mogelijk maakt. Malaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 84 km. Diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) en Club de Golf Valderrama (3,4 km), zijn eenvoudig te bereiken. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de regio, zijn sommige basisvoorzieningen, zoals restaurants en winkels, binnen een straal van 2 km aanwezig. Er zijn 9 OV-lijnen en 8 OV-haltes in de omgeving, wat enige opties biedt voor openbaar vervoer.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De regio profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. Het perceel ligt op 40 meter boven zeeniveau en heeft een zeer lichte helling (0,9%) richting het strand, wat de bouw vergemakkelijkt. De natuurlijke omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Sierra Almenara, met zijn kurkeikenbossen, en de Middellandse Zee. Dit creëert een landschap dat zowel groen als maritiem is, met uitzichten die variëren van zee tot bergen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de omgeving van Sotogrande biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de La Alcaidesa, het dichtstbijzijnde strand, ligt op 4,8 km en staat bekend om zijn uitgestrektheid. Andere stranden zoals Playa de la Chullera (8,1 km) en Playa de La Atunara (8,5 km) zijn ook bereikbaar. Voor golfliefhebbers is de keuze ruim met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter, Club de Golf La Cañada op 2,5 km en Club de Golf Valderrama op 3,4 km. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder de Santa María Polo Club (2,3 km) en het sportcomplex Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), die een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk maken.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, vormt het meest oostelijke deel van de Costa del Sol aan de westkant. Het is een van de grootste privé-residentiële ontwikkelingen in Andalusië, die zich uitstrekt van de Middellandse Zee tot de uitlopers van de Sierra Almenara. De ligging is strategisch ten opzichte van Gibraltar (circa 25 km), een belangrijk internationaal knooppunt. Grotere steden zoals Algeciras (21 km) en Marbella (45 km) zijn bereikbaar voor uitgebreidere voorzieningen en culturele activiteiten. De omgeving biedt een combinatie van natuurlijke schoonheid, met uitzicht op de kust en het achterland, en een hoog niveau van ontwikkelde infrastructuur.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Sotogrande onderscheidt zich als een van de grootste, privé-ontwikkelde gemeenschappen in Andalusië, wat een hogere mate van exclusiviteit en controle over de leefomgeving impliceert dan veel andere kustgebieden. Vergeleken met de nabijgelegen projecten zoals 'Adel San Roque' (vanaf €673.000) en 'Serenity Golf Homes' (vanaf €549.000), die mogelijk kleinere percelen of een iets andere focus hebben, biedt dit perceel van 2000 m² aanzienlijk meer ruimte voor ontwerp en ontwikkeling. 'Las Villas, Sotogrande' (vanaf €1.034.000) bevindt zich in een vergelijkbaar prijssegment, maar de specifieke kenmerken van het beschikbare perceel, zoals de grootte en de directe bouwmogelijkheid, bepalen de waarde. De focus van Sotogrande op golf, paardensport en de jachthaven creëert een specifieke lifestyle die anders is dan de meer algemeen toeristische of stedelijke gebieden verder langs de kust, zoals Marbella. De prijs van €920.000 voor dit perceel weerspiegelt de gevestigde reputatie van Sotogrande, de omvang van het land en de voordelen van een reeds verleende bouwvergunning, wat een directe start van de bouw mogelijk maakt en administratieve rompslomp vermijdt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
