Dit uitzonderlijke landgoed met een bestaande ruïne in Sotogrande, Cádiz, biedt een aanzienlijk perceel van 756.762 m². Gelegen in een exclusieve regio, combineert dit object de rust van het platteland met de nabijheid van kustfaciliteiten. Het perceel biedt mogelijkheden voor diverse agrarische of behoudsprojecten, met een potentieel voor het aanvragen van bouwvergunningen op een deel van het land. De strategische ligging nabij golfbanen, stranden en de luchthaven van Gibraltar maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in Zuid-Spanje.
In vergelijking met andere projecten in Sotogrande, zoals de appartementen van Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) of Sphere (vanaf €1.619.000), positioneert dit landgoed zich in een compleet andere marktsegment. Deze projecten bieden woningen met specifieke voorzieningen en afwerkingen, gericht op directe bewoning. Altara Alcaidesa, eveneens in de nabijheid (vanaf €341.000), biedt eveneens woningen. Dit landgoed daarentegen, met een prijs van €18.000.000, is een uitzonderlijk groot perceel met agrarisch potentieel, niet primair voor residentiële bebouwing op grote schaal. De waarde ligt hier in de omvang, de locatie en de specifieke ontwikkelingsmogelijkheden voor agrarische of natuurgerichte projecten. Het aanbod is uniek in zijn schaal en type binnen de regio Sotogrande, die bekend staat om zijn exclusieve residentiële ontwikkelingen en golfresorts.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het landgoed bevindt zich in de nabijheid van de kust van Sotogrande, een welvarende enclave in de provincie Cádiz. De locatie biedt een landelijke sfeer met dagelijkse voorzieningen op korte afstand, terwijl belangrijke recreatiegebieden zoals stranden en golfbanen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit creëert een balans tussen rust en toegankelijkheid.
Dit perceel is primair gericht op ontwikkelaars of investeerders met een visie voor grootschalige agrarische projecten, ecologisch behoud of een landelijke bestemming. De omvang en aard van het land bieden ruimte voor specifieke toepassingen waarvoor veel grond nodig is, zoals extensieve veehouderij of natuurontwikkeling.
Het betreft een bestaand landgoed met een ruïne, niet een nieuwbouwproject in de traditionele zin. Het object wordt aangeboden met de huidige staat en de potentie voor verdere ontwikkeling van de ruïne of het land, onder voorbehoud van vergunningen. De focus ligt op de grondwaarde en de mogelijkheden die het perceel biedt.
Het perceel is primair bestemd voor agrarisch gebruik en natuurbehoud. De bouwmogelijkheden zijn beperkt tot een specifiek deel van het land, waardoor het overgrote deel zijn agrarische of natuurlijke status behoudt. Directe bewoning van de ruïne of nieuwbouw op grote schaal is niet zonder meer mogelijk en vereist specifieke vergunningen.
Dit landgoed is geschikt voor investeerders of ontwikkelaars met een langetermijnvisie voor grootschalige projecten in de agrarische sector of natuurbeheer. Het object spreekt kopers aan die de rust van het platteland waarderen, maar toch de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals golf en strand wensen. Het is een passende keuze voor wie de ruimte zoekt om een specifieke onderneming op te zetten, zoals een biologische boerderij, een wijngaard, of een natuurreservaat, waarbij de bestaande ruïne als startpunt kan dienen. Ook voor internationale investeerders die willen profiteren van de groeiende interesse in duurzame landbouw en het behoud van natuurlijke landschappen in Zuid-Europa, biedt dit terrein aanzienlijke mogelijkheden. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar vergemakkelijkt de logistiek voor internationale partijen.
De 'kwaliteit en afwerking' van dit landgoed betreft voornamelijk de aard van het terrein en de bestaande structuur. Het perceel van 756.762 m² is een belangrijk kenmerk, waarbij de nadruk ligt op de uitgestrektheid en de agrarische potentie. De aanwezige ruïne dient als een startpunt voor eventuele reconstructie of herbestemming, waarbij de toekomstige afwerking volledig afhankelijk is van de plannen van de koper en de verkregen bouwvergunningen. De omgeving kenmerkt zich door het natuurlijke landschap van Andalusië, met een relatief vlakke helling richting het strand. De focus ligt hier niet op de afwerking van een woning, maar op de landschappelijke en structurele mogelijkheden van het terrein.
Het landgoed met ruïne in Sotogrande is beschikbaar voor €18.000.000. Gezien de omvang van het perceel (756.762 m²) en de exclusieve locatie in Sotogrande, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor agrarische gronden. Er is sprake van één object met deze specifieke kenmerken. De prijs weerspiegelt de schaal van het terrein en het potentieel voor specifieke ontwikkelingen, zoals landbouw of behoudsprojecten, in een gewilde Spaanse regio. Beschikbaarheid is gebaseerd op dit ene aanbod.
Dit uitgestrekte landgoed in Sotogrande vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een prestigieuze regio. Het terrein, met een omvang van 756.762 m², is grotendeels aangemerkt als agrarisch gebied. Dit opent deuren voor projecten gericht op landbouw, veeteelt of ecologisch herstel. De aanwezigheid van een ruïne suggereert een historische agrarische functie, die nieuw leven ingeblazen kan worden. Hoewel het grootste deel van het land niet bebouwd mag worden, bestaat de mogelijkheid om op een deel van het terrein vergunningen aan te vragen voor ontwikkeling. Deze flexibiliteit, gecombineerd met de omvang, maakt het geschikt voor grootschalige plannen. De locatie, nabij de kust en diverse voorzieningen, biedt een aantrekkelijke balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken, ideaal voor een rustig bestaan of een gespecialiseerd agrarisch bedrijf.
Het leven op dit landgoed in Sotogrande wordt bepaald door ruimte en natuur, met de luxe van nabijgelegen voorzieningen. Dagelijkse boodschappen zijn binnen een straal van 2 km te vinden, inclusief een supermarkt en apotheek. Voor uitgebreidere behoeften zijn er meer opties beschikbaar in de omgeving. De nabijheid van stranden, zoals Playa de La Alcaidesa op 4.8 km hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden. De toegang tot meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter hemelsbreed, onderstreept de exclusieve ligging. Hoewel een auto handig is voor de meeste verplaatsingen, maken de concentratie van voorzieningen en de OV-haltes (8 haltes) het mogelijk om ook zonder auto de directe omgeving te verkennen.
Deze kaart toont de ligging van het landgoed in Sotogrande, Cádiz. U ziet de uitgestrektheid van het perceel, de nabijheid van de kustlijn, en de strategische positionering ten opzichte van belangrijke golfbanen, de luchthaven van Gibraltar en lokale voorzieningen. De kaart geeft een visueel overzicht van de landelijke omgeving en de toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol.
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, vormt een exclusieve enclave aan de Costa del Sol, dicht bij de grens met Gibraltar. Het project is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke stedelijke centra en recreatiegebieden. Het ligt 25 km ten noordoosten van Gibraltar en fungeert als een toegangspoort tot het westelijke deel van de Costa del Sol. De nabijheid van Marbella en Estepona, die verder naar het oosten liggen, is goed te noemen, terwijl de stad San Roque, het administratieve centrum, zeer dichtbij is. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van een private gemeenschap en de dynamiek van de omliggende Costa del Sol.
Dit landgoed geniet een strategische bereikbaarheid. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 14 km hemelsbreed, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, is 4.8 km hemelsbreed gelegen, met een vlakke helling die de toegang bevordert. De omgeving wordt verder ontsloten door meerdere golfbanen; de dichtstbijzijnde, Real Club de Golf de Sotogrande, ligt op slechts 270 meter hemelsbreed. Voor dagelijkse behoeften zoals boodschappen, een apotheek en bankfaciliteiten bevinden zich diverse opties binnen een straal van 2 km. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door 9 lijnen met 8 haltes in de nabijheid, wat enige mobiliteit zonder auto biedt, hoewel een auto voor de meeste verplaatsingen aanbevolen wordt.
| Afstand strand | 4,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het landgoed in Sotogrande profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Met een historisch gemiddelde van 3.836 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. Het terrein ligt op 42 meter boven zeeniveau en heeft een nagenoeg vlakke helling naar het strand, wat bijdraagt aan het landelijke karakter. De omringende natuur, inclusief de nabijheid van de Sierra Almenara, biedt een groen decor met bossen en heuvels, contrasterend met de nabijgelegen kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden rondom dit landgoed zijn divers, met een sterke focus op kust- en golfactiviteiten. Dichtbij bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa op 4.8 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers liggen wereldklasse banen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m hemelsbreed), Club de Golf La Cañada (2.5 km hemelsbreed) en Club de Golf Valderrama (3.4 km hemelsbreed) binnen handbereik. De regio biedt ook diverse andere sportfaciliteiten, met in totaal 66 geregistreerde faciliteiten, waaronder sportcentra en zwembaden, wat een breed scala aan recreatieve opties garandeert voor zowel bewoners als bezoekers.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, vormt een exclusieve enclave aan de Costa del Sol, dicht bij de grens met Gibraltar. Het project is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke stedelijke centra en recreatiegebieden. Het ligt 25 km ten noordoosten van Gibraltar en fungeert als een toegangspoort tot het westelijke deel van de Costa del Sol. De nabijheid van Marbella en Estepona, die verder naar het oosten liggen, is goed te noemen, terwijl de stad San Roque, het administratieve centrum, zeer dichtbij is. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van een private gemeenschap en de dynamiek van de omliggende Costa del Sol.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL229661
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
