Dit royale perceel van 3.000 m² in Sotogrande, Cádiz, biedt een uitzonderlijke basis voor een exclusieve woonproject. Gelegen in een van de meest prestigieuze residentiële gebieden van Andalusië, combineert het project nabijheid tot voorzieningen met de rust van een ommuurde gemeenschap. De bouwvergunning is reeds verkregen, wat de start van de ontwikkeling aanzienlijk versnelt. Met een gunstige ligging nabij de kust en omringd door golfbanen, is dit een strategische locatie voor wie een project met allure wil realiseren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel is strategisch gelegen in Sotogrande, een exclusieve enclave binnen de gemeente San Roque. De nabijheid van de Middellandse Zee, in combinatie met een ligging in de uitlopers van de Sierra Almenara, biedt een divers landschap van zee, heuvels en groene fairways. De ligging onderscheidt zich door de combinatie van privacy en toegang tot hoogwaardige voorzieningen.
Het perceel is geschikt voor de ontwikkeling van een residentieel project dat gericht is op luxe en comfort. De grootte en locatie lenen zich voor de realisatie van een ruime villa met privévoorzieningen. De nabijheid van golfbanen, internationale scholen en de jachthaven spreekt kopers aan die een hoog niveau van leefbaarheid en recreatiemogelijkheden zoeken.
Dit betreft een bouwperceel waarop de ontwikkeling van een nieuwe woning mogelijk is. De bouwvergunning en bijbehorende leges zijn reeds betaald, wat een versnelde start van de bouwfase mogelijk maakt. Het perceel is gereed voor projectontwikkeling, met aandacht voor de specifieke kenmerken van de locatie.
Dit is een bouwperceel, geen bestaande woning. Het perceel is niet direct instapklaar en vereist een bouwproject om een woning te realiseren. De beschrijving vermeldt geen specifieke bouwkundige of juridische beperkingen die de ontwikkeling zouden verhinderen, afgezien van de noodzaak van een nieuw bouwplan.
Ref: VL680792
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is een geschikte optie voor projectontwikkelaars of particulieren met een visie om een exclusieve residentie te bouwen in een hoogwaardige omgeving. De reeds verkregen bouwvergunning en betaalde leges vereenvoudigen het traject voor wie snel wil starten met de realisatie van een project, bijvoorbeeld een luxe villa met zwembad, passend bij de golf- en zeilsfeer van Sotogrande. Het is aantrekkelijk voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het premium segment van de Spaanse vastgoedmarkt, of voor families die een permanente of semi-permanente woning willen ontwerpen op een locatie met internationale scholen en uitgebreide sportfaciliteiten. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar is gunstig voor internationale eigenaren.
Als bouwperceel zelf biedt het geen afwerking. De kwaliteit zal volledig afhangen van het te realiseren bouwproject. De locatie in Sotogrande impliceert echter dat de omgeving is ontworpen met oog voor luxe en hoogwaardige infrastructuur. Er is ruimte voor een privézwembad en de natuurlijke omgeving met uitzicht op bergen, golfbanen en bossen kan worden geïntegreerd in het ontwerp. De ligging aan de noordoriëntatie kan invloed hebben op de lichtinval en warmte-inname, wat meegenomen kan worden in het ontwerp voor optimale energie-efficiëntie en comfort.
Dit bouwperceel in Sotogrande heeft een vanafprijs van €550.000. De prijs reflecteert de grootte van het perceel (3.000 m²) en de exclusieve locatie binnen een van de meest gewilde residentiële gebieden van Andalusië. Er zijn diverse projecten in de directe omgeving, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), Atria (vanaf €423.000) en Sphere (vanaf €1.619.000), die een indicatie geven van de prijsstelling voor zowel percelen als ontwikkelde woningen in dit segment. De beschikbaarheid van percelen in deze omvang en met een verkregen bouwvergunning is beperkt.
Sotogrande staat bekend als de grootste privé-residentieontwikkeling van Andalusië, gelegen in de gemeente San Roque, nabij Gibraltar. Het gebied strekt zich uit van de Middellandse Zee tot de uitlopers van de Sierra Almenara, wat zorgt voor een gevarieerd landschap met uitzicht op zee, heuvels, kurkeikenbossen en golfbanen. De gemeenschap biedt een hoge mate van privacy en exclusiviteit, met een mix van residentiële villa's, sportfaciliteiten en een jachthaven. De infrastructuur is gericht op een comfortabel leven, met toegang tot internationale scholen en hoogwaardige sportvoorzieningen zoals polo en golf. De gemiddelde temperatuur van 18.5°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen dat vijf maanden aanhoudt.
Sotogrande biedt een levensstijl die gericht is op exclusiviteit en recreatie. Met 25 vierkante kilometer aan gebied dat zich uitstrekt van de kust tot de heuvels, is er een diversiteit aan landschappen. De dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt (1.7 km) en apotheek (1.2 km), zijn goed bereikbaar, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand (3.5 km) en gezondheidscentra (11 km) onderstreept de focus op een complete leefomgeving voor families. Het gebied kent een rustige sfeer, kenmerkend voor een privé-gemeenschap, met minimale geluidsoverlast buiten de specifieke sportlocaties.
Dit interactieve kaartgedeelte toont de locatie van het bouwperceel in Sotogrande, Cádiz. Het geeft een visueel overzicht van de nabijheid tot stranden, golfbanen, de jachthaven, internationale scholen en de luchthaven van Gibraltar, evenals de algemene infrastructuur van het gebied.
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, markeert het oostelijke uiteinde van de Costa del Sol. Het project is gepositioneerd in een exclusieve enclave, ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar. Het vormt een belangrijk onderdeel van de kustlijn van Andalusië, die bekend staat om zijn luxe resorts, golfbanen en jachthavens. De ligging biedt een strategisch voordeel door de nabijheid van Gibraltar en de relatieve afstand tot grotere steden zoals Málaga, terwijl het toch profiteert van de voorzieningen en infrastructuur van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit perceel is goed georganiseerd. Het strand Playa de La Alcaidesa ligt hemelsbreed op 4.3 km afstand. De luchthaven van Gibraltar is 14 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse boodschappen is de supermarkt 1.7 km verwijderd, en de apotheek 1.2 km. Diverse gerenommeerde golfbanen liggen op korte afstand, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op 0.9 km. Hoewel een auto handig is, zijn er 8 OV-haltes met 9 lijnen binnen bereik, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De EV-laadpaal op 1.8 km afstand faciliteert het gebruik van elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 4,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, variërend tussen 12°C en 25°C. Met historisch 3.836 zonuren per jaar is er volop zon voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. Het perceel ligt op 42 meter hoogte, met een helling van slechts 1.0% richting het strand, wat duidt op een vlak terrein. De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Sierra Almenara, wat zorgt voor uitzicht op heuvels en bossen, en bijdraagt aan een natuurlijke en rustige ambiance.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Sotogrande biedt diverse stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa (4.3 km hemelsbreed), Playa de la Chullera (8.1 km) en Playa de La Atunara (8.5 km). Deze bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen binnen een straal van 3.4 km, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande (0.9 km). Daarnaast zijn er uitgebreide sportfaciliteiten zoals het Santa María Polo Club (2.4 km) en diverse sportcentra, wat een breed scala aan recreatiemogelijkheden biedt voor zowel bewoners als bezoekers.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, markeert het oostelijke uiteinde van de Costa del Sol. Het project is gepositioneerd in een exclusieve enclave, ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar. Het vormt een belangrijk onderdeel van de kustlijn van Andalusië, die bekend staat om zijn luxe resorts, golfbanen en jachthavens. De ligging biedt een strategisch voordeel door de nabijheid van Gibraltar en de relatieve afstand tot grotere steden zoals Málaga, terwijl het toch profiteert van de voorzieningen en infrastructuur van de Costa del Sol.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Dit bouwperceel in Sotogrande bevindt zich in een exclusieve markt, vergeleken met andere projecten in de regio. Projecten zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Atria (vanaf €423.000) bieden ontwikkelde woningen in dezelfde omgeving, wat de aantrekkingskracht van Sotogrande voor luxe residentieel vastgoed onderstreept. Sphere, met een hogere prijsklasse vanaf €1.619.000, toont de variatie binnen het premium segment. De prijs van €550.000 voor dit perceel van 3.000 m² plaatst het in het hogere segment van beschikbare bouwgrond, mede door de verkregen vergunning. Vergeleken met de bredere Costa del Sol, waar percelen vaak kleiner of minder centraal gelegen zijn, biedt Sotogrande een unieke combinatie van privacy, voorzieningen en natuurlijke schoonheid. De regio Cádiz zelf kent een stabiele vastgoedmarkt, met 849 transacties, wat duidt op aanhoudende interesse.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
