Dit uitzonderlijke perceel van 2.622 m² in Sotogrande, Cádiz, biedt een unieke kans voor de ontwikkeling van een luxe woning. Met een reeds goedgekeurd project voor een zes-slaapkamer huis, inclusief een ruime kelder, is dit een ideale locatie voor wie zoekt naar een combinatie van rust, ruimte en nabijheid tot voorzieningen. De zuidoostelijke oriëntatie garandeert daglichttoetreding, terwijl het omringende groen zorgt voor een gevoel van privacy en sereniteit. Dit aanbod spreekt zowel de eindgebruiker als de investeerder aan.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het prestigieuze Sotogrande, biedt dit perceel een serene omgeving nabij de kustlijn. De nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten, zoals golfbanen, verrijkt de dagelijkse ervaring. De ligging in een rustige woonwijk met weinig doorgaand verkeer draagt bij aan het wooncomfort.
Dit project richt zich op kopers die de mogelijkheid zoeken om een woning op maat te realiseren. Het goedgekeurde ontwerp voor een ruime woning met meerdere slaapkamers en extra ruimtes zoals een kelder, is geschikt voor diverse levensstijlen, van familiewoningen tot investeringsprojecten met verhuurpotentieel.
Het perceel wordt geleverd met een reeds goedgekeurd bouwproject voor een moderne villa. Dit omvat alle benodigde documentatie, vergunningen en betaalde belastingen, wat een snelle start van de bouw mogelijk maakt. De mogelijkheid bestaat om interne indelingen aan te passen binnen het goedgekeurde volume.
Dit betreft een bouwperceel, er staat momenteel geen bestaande bebouwing op. De initiële prijs is exclusief de bouwkosten van de villa. Het goedgekeurde ontwerp is leidend, hoewel interne aanpassingen binnen het volume mogelijk zijn. De opleverdatum van de woning is afhankelijk van de start en duur van de bouw.
Ref: VL542923
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor investeerders die een project willen ontwikkelen met een duidelijke planning en vergunningen. Het is ook ideaal voor particulieren die een luxe woning willen bouwen die volledig aansluit bij hun specifieke woonwensen, met de flexibiliteit om het interieur aan te passen. Gezinnen die zoeken naar een exclusieve woonomgeving met toegang tot internationale scholen en sportfaciliteiten, zullen de locatie waarderen. Daarnaast kan het dienen als een strategische investering voor de lange termijn, gezien de vraag naar hoogwaardige woningen in Sotogrande. De mogelijkheid om direct met de bouw te starten na aankoop, maakt het aantrekkelijk voor kopers die niet lang willen wachten op hun nieuwe woning.
Het aangeboden project voorziet in een moderne villa met een Class A energielabel. Dit impliceert een hoge standaard in isolatie en energie-efficiëntie. Het ontwerp omvat een hoofdwoning met vier slaapkamers, een aangrenzend appartement met twee slaapkamers en een ruime kelder, bedoeld voor functies zoals een kantoor, gym of thuisbioscoop. Hoewel de interne indeling aanpasbaar is, staat het goedgekeurde volume garant voor een royale woonoppervlakte. De verwachting is dat de gebruikte materialen en afwerkingen van hoogwaardige kwaliteit zullen zijn, passend bij het exclusieve karakter van Sotogrande. De bouwplannen bieden hierdoor een solide basis voor een luxe en duurzame woning.
Dit bouwperceel wordt aangeboden vanaf €580.000. De prijs is inclusief een goedgekeurd project voor een luxe villa met zes slaapkamers en een kelder. De kosten voor de daadwerkelijke bouw van de villa zijn hierbij niet inbegrepen en dienen apart begroot te worden. De nabijheid van andere ontwikkelingen zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), Atria (vanaf €423.000) en Sphere (vanaf €1.619.000) in Sotogrande, toont de variatie in het aanbod in deze exclusieve regio. Dit perceel positioneert zich in het middensegment van het luxesegment voor grond met project.
Sotogrande, een van de grootste particuliere woonontwikkelingen in Andalusië, biedt een exclusieve levensstijl. Dit perceel bevindt zich in een groene omgeving met uitzicht op bomen en heuvels, op een steenworp afstand van de Middellandse Zee. De locatie combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van de voorzieningen van Puerto de Sotogrande, San Roque en Gibraltar. Dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand te vinden, evenals een reeks sportfaciliteiten, waaronder diverse gerenommeerde golfbanen. De omgeving is geschikt voor wie een rustige, maar toch actieve levensstijl zoekt, met toegang tot stranden en natuurgebieden. Het brede scala aan voorzieningen, van internationale scholen tot gezondheidszorg, ondersteunt het comfort van de bewoners.
Het leven in Sotogrande wordt gekenmerkt door exclusiviteit en een hoog voorzieningenniveau. Dit perceel ligt op een rustige locatie, omgeven door volwassen bomen en struiken, wat zorgt voor een gevoel van landelijke rust. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse benodigdheden zich op korte afstand: een supermarkt is circa 1.7 km verwijderd, een apotheek circa 1.2 km. Diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), liggen op loopafstand of korte fietsafstand. De nabijheid van de jachthaven Puerto de Sotogrande (2.8 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.836 zonuren per jaar ondersteunen een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit perceel is strategisch gelegen binnen Sotogrande, een bekende woonkern in de provincie Cádiz. De kaart toont de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals golfbanen, stranden en de jachthaven, evenals de toegang tot de internationale luchthaven van Gibraltar.
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het ligt 25 km ten noordoosten van Gibraltar, een strategische ligging die toegang biedt tot zowel Spaanse als Britse invloedsferen. De omgeving kenmerkt zich door de uitgestrekte, privé-ontwikkelde gemeenschap die zich uitstrekt van de Middellandse Zee tot aan de heuvels van de Sierra Almenara. Dit biedt een gevarieerd landschap van zee, bossen en golfbanen. De regio Cádiz staat bekend om zijn rijke historie, cultuur en natuurlijke schoonheid, wat Sotogrande een unieke positie geeft binnen Andalusië.
De bereikbaarheid van dit perceel is uitstekend. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 14 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Malaga-Costa del Sol Airport is op circa 84 km afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1.7 km, de apotheek op 1.2 km en een ziekenhuis op 11 km. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa zijn hemelsbreed 4.3 km verwijderd. Hoewel een auto handig is, is niet voor alle dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk dankzij de nabijheid van voorzieningen en het aanbod van 9 OV-lijnen met 8 haltes in de buurt. Golfbanen liggen op minder dan 3 km afstand.
| Afstand strand | 4,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 25°C en circa 3.836 zonuren per jaar. De hoogte van 42 meter boven zeeniveau en een nagenoeg vlakke helling naar het strand (1.0%) dragen bij aan het aangename verblijf. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. De locatie is omgeven door natuur, met uitzicht op bossen en de heuvels van de Sierra Almenara. Dit creëert een rustige leefomgeving met veel groen, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa (4.3 km hemelsbreed), zijn gemakkelijk bereikbaar. Er zijn meerdere Blue Flag stranden in de regio. Sotogrande staat bekend om zijn uitstekende sportfaciliteiten, met 66 faciliteiten in totaal. Dit omvat wereldberoemde golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (0.9 km) en Club de Golf Valderrama (3.0 km). Ook watersporten bij de jachthaven Puerto de Sotogrande (2.8 km) en diverse sportcentra, waaronder Santa María Polo Club, zijn beschikbaar. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor een actieve levensstijl.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het ligt 25 km ten noordoosten van Gibraltar, een strategische ligging die toegang biedt tot zowel Spaanse als Britse invloedsferen. De omgeving kenmerkt zich door de uitgestrekte, privé-ontwikkelde gemeenschap die zich uitstrekt van de Middellandse Zee tot aan de heuvels van de Sierra Almenara. Dit biedt een gevarieerd landschap van zee, bossen en golfbanen. De regio Cádiz staat bekend om zijn rijke historie, cultuur en natuurlijke schoonheid, wat Sotogrande een unieke positie geeft binnen Andalusië.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, onderscheidt zich binnen de bredere regio van de Costa del Sol door zijn status als een van de grootste, particulier beheerde woonontwikkelingen in Andalusië. Dit specifieke perceel, met een vraagprijs vanaf €580.000, positioneert zich in het hogere segment, wat typerend is voor de exclusieve aard van Sotogrande. Vergeleken met projecten elders aan de Costa del Sol of Costa Blanca, waar de prijzen per vierkante meter grond kunnen variëren afhankelijk van de exacte locatie en voorzieningen, biedt Sotogrande een unieke combinatie van privacy, groen en sportfaciliteiten van wereldklasse, zoals de nabijgelegen golfbanen Real Club de Golf de Sotogrande en Club de Golf Valderrama. De nabijheid van Gibraltar (circa 14 km hemelsbreed) voegt een extra dimensie toe aan de bereikbaarheid en internationale aantrekkingskracht, wat zich vertaalt in een stabiele vraag en waardebehoud. Projecten zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Atria (vanaf €423.000) in dezelfde regio bieden alternatieven op verschillende prijsniveaus, terwijl Sphere (vanaf €1.619.000) een nog luxer segment vertegenwoordigt. Dit perceel biedt met zijn goedgekeurde bouwplan een directe mogelijkheid tot ontwikkeling, wat de initiële investering aantrekkelijk maakt voor wie snel wil bouwen in een gevestigde, hoogwaardige omgeving.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
