Dit perceel van 2000 m² in Sotogrande, Cádiz, biedt een uitzonderlijke kans voor de ontwikkeling van een exclusieve residentie. Met een goedgekeurde bouwvergunning en een inbegrepen architectonisch project, kan hier direct gebouwd worden. Gelegen in een van de meest prestigieuze woonwijken van Andalusië, is het perceel omgeven door luxe villa's en geniet het van een zuidelijke oriëntatie. De omgeving kenmerkt zich door een hoog voorzieningenniveau en een uitstekende bereikbaarheid, wat dit tot een aantrekkelijke locatie maakt voor wie op zoek is naar een luxe levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit bouwperceel bevindt zich in Sotogrande, een welvarende gemeenschap in de gemeente San Roque. De locatie biedt een fraai contrast tussen de Middellandse Zee en de glooiende heuvels van de Sierra Almenara. De omgeving is verfraaid met groene fairways en biedt uitzicht op de Rots van Gibraltar en Marokko. De nabijheid van de kust en de diverse natuur dragen bij aan de aantrekkingskracht van deze locatie.
Dit perceel is ideaal voor ontwikkelaars en privé-kopers die een luxe villa willen realiseren zonder administratieve rompslomp. De aanwezigheid van een goedgekeurde bouwvergunning en een compleet architectonisch project versnelt het bouwproces aanzienlijk. Het is geschikt voor diegenen die streven naar een op maat gemaakte, moderne woning in een exclusieve omgeving, met de mogelijkheid tot directe ontwikkeling.
Het perceel is bouwklaar, wat betekent dat de ontwikkeling direct kan starten. De infrastructuur is aanwezig, en met de goedgekeurde bouwvergunning en het inbegrepen architectonisch project, is het perceel voorbereid op de realisatie van een nieuwe residentie. Dit verkort de doorlooptijd van de bouw en maakt het een aantrekkelijke optie voor wie snel wil ontwikkelen.
Dit betreft een bouwperceel, dus er is geen bestaande woning. De beschikbare bebouwbare oppervlakte is conform de lokale regelgeving. Er is geen informatie verstrekt over mogelijke beperkingen met betrekking tot specifieke bouwstijlen of materialen, anders dan wat voortvloeit uit de goedgekeurde vergunning en het bijbehorende project.
Dit perceel past bij ontwikkelaars die direct willen starten met de bouw van een luxe villa, profiterend van de reeds verkregen vergunningen en het architectonisch ontwerp. Het is een uitstekende keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een project in een gewilde regio met bewezen marktwaarde. Ook voor welgestelde particulieren die een droomvilla op maat willen bouwen in een exclusieve omgeving, biedt dit perceel de perfecte basis. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van een actieve levensstijl, terwijl de rustige, residentiële sfeer aanspreekt voor wie op zoek is naar privacy en sereniteit. De zuidelijke oriëntatie en de aangename weersomstandigheden maken het gehele jaar door een prettige woonomgeving.
De informatie over de kwaliteit van de afwerking is primair gericht op het bouwperceel zelf. Het betreft een bouwkavel van 2000 m² die gereed is voor ontwikkeling. De aanwezigheid van een goedgekeurde bouwvergunning en een compleet architectonisch project impliceert dat de toekomstige woning kan voldoen aan moderne bouwstandaarden en esthetische eisen, afhankelijk van de keuzes in het projectontwerp. Het perceel zelf biedt een zuidelijke oriëntatie, wat gunstig is voor de lichtinval in de te bouwen residentie. Verdere details over specifieke materialen of afwerkingsniveaus voor de uiteindelijke woning zijn afhankelijk van het uitgewerkte bouwproject dat is inbegrepen.
Het bouwperceel in Sotogrande heeft een startprijs van €1.000.000. Dit is een aanbod voor een perceel van 2000 m², waarop een bouwlicentie en projectontwerp aanwezig zijn. De prijs reflecteert de locatie in een van de meest prestigieuze gebieden van Andalusië, omgeven door luxe villa's. De beschikbaarheid van een goedgekeurde bouwvergunning en een architectonisch project verhoogt de waarde en verkort de ontwikkelingscyclus, wat de prijsstelling mede verklaart. Het is een investering in een exclusieve woonomgeving met potentieel voor waardegroei.
Sotogrande is een exclusieve woonwijk bekend om zijn grootschalige, privé-ontwikkeling in Andalusië. Het strekt zich uit van de Middellandse Zee tot de uitlopers van de Sierra Almenara, wat zorgt voor een divers landschap met zowel zeezichten als heuvelachtig groen. Dit perceel ligt in een gevestigde, welgestelde residentiële omgeving die privacy en exclusiviteit garandeert. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en bank zijn op korte afstand bereikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.836 zonuren per jaar, biedt de locatie een aangenaam klimaat voor het hele jaar door. Het gebied is een centrum voor golf en paardensport, met diverse gerenommeerde clubs in de directe omgeving.
Sotogrande biedt een levenskwaliteit die wordt gekenmerkt door exclusiviteit, rust en een rijke omgeving. Dit perceel is gelegen in een welvarende wijk met een laag bevolkingsdichtheid, wat bijdraagt aan de privacy. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (1.7 km) en apotheek (1.2 km) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor gemak in het dagelijks leven gewaarborgd is. De omgeving is rijk aan sportfaciliteiten, waaronder meerdere wereldklasse golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) en Club de Golf Valderrama (3.4 km). De nabijheid van de kust, met Playa de La Alcaidesa op 4.3 km afstand, biedt recreatiemogelijkheden. Het geheel creëert een omgeving die zowel ontspanning als actieve vrijetijdsbesteding faciliteert.
Dit bouwperceel is gesitueerd in Sotogrande, een prestigieuze enclave binnen de provincie Cádiz. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, diverse gerenommeerde golfbanen en de toegang tot belangrijke infrastructuur. De ligging wordt gekenmerkt door de balans tussen een rustige, residentiële omgeving en de bereikbaarheid van voorzieningen en recreatieve bestemmingen in de bredere Costa del Sol regio.
Sotogrande is gelegen in de provincie Cádiz, aan de zuidoostelijke kust van Andalusië, grenzend aan de Costa del Sol. Het is een van de grootste privé-ontwikkelingen in de regio, strategisch gepositioneerd op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar. Deze locatie biedt een unieke mix van kustlandschap, heuvelachtig terrein en de nabijheid van natuurparken zoals Sierra Almenara. De regio kent een hoge concentratie aan golfbanen en luxe voorzieningen, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter. Het gebied is goed verbonden met andere belangrijke steden zoals Marbella en Estepona, waardoor de culturele en recreatieve aanbod van de Costa del Sol toegankelijk is.
Dit bouwperceel in Sotogrande is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4.3 km hemelsbreed. De luchthaven van Gibraltar is slechts 14 km hemelsbreed verwijderd, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse topbanen in de directe omgeving, met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is 1.7 km verderop, en een apotheek is op 1.2 km afstand te vinden. Hoewel een auto praktisch is voor de meeste verplaatsingen, zijn er 8 openbaar vervoerhaltes met 9 lijnen binnen bereik, wat enige flexibiliteit biedt zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 4,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie van dit perceel in Sotogrande, Cádiz, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 25°C, en een jaargemiddelde van 18.5°C. Met historisch 3.836 zonuren per jaar, geniet de regio van een zonnig klimaat dat bevorderlijk is voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen die regelmatig boven de 20°C uitkomen. Het perceel ligt op een hoogte van 42 meter boven zeeniveau en heeft een vlakke helling, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Deze klimatologische en geografische kenmerken creëren een aangename leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Sotogrande biedt toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden, met name gericht op strand en sport. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4.3 km hemelsbreed en is een voorbeeld van de kustlijn die deze regio kenmerkt. In de directe nabijheid bevinden zich wereldklasse golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km), en Club de Golf Valderrama (3.4 km). Voor andere sporten zijn er faciliteiten zoals het Complejo Deportivo Zona Norte op 2.1 km en het Santa María Polo Club op 2.4 km afstand. De omgeving biedt in totaal 66 sportfaciliteiten, wat de mogelijkheden voor een actieve levensstijl aanzienlijk uitbreidt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is gelegen in de provincie Cádiz, aan de zuidoostelijke kust van Andalusië, grenzend aan de Costa del Sol. Het is een van de grootste privé-ontwikkelingen in de regio, strategisch gepositioneerd op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar. Deze locatie biedt een unieke mix van kustlandschap, heuvelachtig terrein en de nabijheid van natuurparken zoals Sierra Almenara. De regio kent een hoge concentratie aan golfbanen en luxe voorzieningen, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter. Het gebied is goed verbonden met andere belangrijke steden zoals Marbella en Estepona, waardoor de culturele en recreatieve aanbod van de Costa del Sol toegankelijk is.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL171498
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande onderscheidt zich binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol door zijn status als een grootschalige, privé-ontwikkeling met een hoog niveau van exclusiviteit en infrastructuur. Vergeleken met andere gebieden zoals Marbella of Estepona, die een meer gemengd publiek en bebouwing kennen, focust Sotogrande zich op een welvarend segment. Dit perceel, met een prijs vanaf €1.000.000, positioneert zich in het hogere segment, vergelijkbaar met projecten als Sphere (vanaf €1.619.000) in dezelfde regio, die eveneens gericht zijn op luxe residentiële ontwikkeling. Projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) bieden instapmogelijkheden in nabijgelegen gebieden, maar missen de specifieke allure en voorzieningen die Sotogrande kenmerken. Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) biedt meer betaalbare opties binnen Sotogrande, maar dit perceel biedt de vrijheid van eigen ontwikkeling met vergunning en project. De waarde van dit perceel wordt versterkt door de directe bouwmogelijkheden, wat een aanzienlijke tijd- en kostenbesparing betekent ten opzichte van het verkrijgen van vergunningen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
