NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Terrace On The Marina

Costa de la Luz · Spain

Sotogrande

Sotogrande je najväčšia súkromne vlastnená rezidenčná oblasť v Andalúzii, ktorá ponúka luxusný životný štýl v prostredí s výhľadom na Stredozemné more, hory a golfové ihriská. Je to exkluzívna komunita v rámci obce San Roque, ktorá spája pokoj vidieka s blízkosťou k dôležitým centrám.

34.310
Obyvateľstvo
3836
Slnečných hodín/rok
39m
Nadmorská výška
26
AQI (Fair)
24
Hotels
Estuary Sotogrande Flickr Gailhamps 982C07273Cd3
Gibraltar From Sotogrande Beach Flickr Ba563Bfcc5B6
Sotograndeaerialview 57A429766C05
Aerial View Of A Marina Resort

Život a životný štýl

Sotogrande je známe svojím pokojným a exkluzívnym životným štýlom. S populáciou okolo 12 500 obyvateľov počas letnej sezóny a 3 4310 obyvateľov podľa údajov INE z roku 2025, táto oblasť priťahuje medzinárodnú klientelu hľadajúcu kvalitu a súkromie. Komunita je monitorovaná a plne ohradená, čo zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti. V Sotogrande nájdete 200 luxusných apartmánov a 3000 víl, mnohé s vlastnými bazénmi. K dispozícii je 7 hotelov s 1017 hotelovými lôžkami, vrátane špičkových zariadení ako Fairmont La Hacienda Costa Del Sol a So/Sotogrande. S 1736 podnikmi, 2 zdravotnými centrami, 1 lekárňou a 2 bankami, Sotogrande poskytuje všetky potrebné služby pre pohodlný život.
Aerial View Of Luxury Harbour Town

Podnebie a počasie

Sotogrande sa teší typickému stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,2 °C, pričom letné mesiace, najmä júl a august, dosahujú priemerné teploty 24,6 °C a 25,1 °C. Počas roka tu zaznamenávame približne 3836 slnečných hodín, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí si chcú užívať slnko po celý rok. Zrážky sú koncentrované najmä v zimných mesiacoch, s priemerom 65 daždivých dní ročne, pričom najviac zrážok spadne v novembri (132 mm) a decembri (112 mm).
Mesiac °C gem. °C max°C min Zrážky mm Slnečné hodiny
Január 12.6° 16.1°9.6° 69 mm 246h
Február 13.5° 16.7°10.8° 38 mm 261h
Marec 14.5° 17.9°11.5° 133 mm 290h
Apríl 16.4° 19.8°13.4° 53 mm 334h
Máj 19.2° 22.8°15.9° 27 mm 388h
Jún 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Júl 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
August 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
September 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Október 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
November 15.9° 19.3°13.0° 90 mm 256h
December 13.8° 17.0°11.0° 76 mm 245h
Golf Course On The Coast

Doprava

Poloha Sotogrande v blízkosti Gibraltáru (14,5 km) poskytuje vynikajúce dopravné spojenie. Najbližšie letiská sú Gibraltar (GIB) a Malaga-Costa del Sol (AGP), ktoré sú vzdialené 84,2 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialenejšie, vo vzdialenosti 475,1 km. Verejnú dopravu zabezpečuje 9 liniek a 8 zastávok CTAN, čo uľahčuje pohyb po regióne. Okolie je tiež vhodné pre cyklistov, s prevažne rovinatým terénom a miernym sklonom.
Marina With Palms And Buildings

Gibraltar (GIB)

14.5 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

84.2 km

Alicante-Elche (ALC)

475.0 km

Linky

9

Zastávky

8

Cyklistika: flat (gradient 0.9%)

Nabíjacie stanice

  • IONITY Sotogrande (1.8 km)

Príroda a pláže

Sotogrande sa nachádza na 25 km² územia od pobrežia Stredozemného mora až do podhoria Sierra Almenara, čo ponúka rozmanité prírodné scenérie. Od pláží ako Playa de La Alcaidesa až po korkové lesy a zelené golfové ihriská, oblasť je obklopená krásnou prírodou. Výhľad siaha až k Skale Gibraltáru a Maroku. Prístav Puerto de Sotogrande je centrom vodných aktivít a ponúka krásne výhľady na pobrežie.

Prístavy

Šport a rekreácia

Sotogrande je rajom pre milovníkov športu a voľného času, ponúka širokú škálu aktivít a zariadení. Nachádza sa tu 11 golfových ihrísk svetovej úrovne, vrátane ikonických Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, Club de Golf Valderrama a La Reserva Golf Club. Pre milovníkov vodných športov je k dispozícii prístav Puerto de Sotogrande. V areáli nájdete aj 31 bazénov, 22 tenisových kurtov, 31 padel kurtov a 3 atletické dráhy. Pre aktívny oddych sú k dispozícii komplexy ako Complejo Deportivo Zona Norte a Santa María Polo Club, ako aj 4 telocvične.

Football Fields

11

Swimming Pools

31

Athletics

3

Padel Courts

31

Tennis Courts

22

Golf

11

Gyms

4

Basketball Courts

1

Golfové ihriská

Hotely a turizmus

24 hotels in Sotogrande

5★
2
4★
4
3★
1
2★
2
1★
6
0★
9

Najlepšie hotely

Vybavenie

Pharmacy

1

Bank

2

Cafe

1

Dentist

1

Oficiálne štatistiky

Zdravotné strediská

2

Podniky

1.736

Transakcie/rok

849

Hotelových postelí

1.017

Kvalita ovzdušia

PM2.5

6.3

µg/m³

PM10

11.9

µg/m³

NO²

7.8

µg/m³

Ozón

64.0

µg/m³

UV Index

0.0

Vzdelávanie

V Sotogrande sa nachádza prestížna Sotogrande International School, ktorá bola uznaná ako najlepšia medzinárodná škola v Španielsku. Škola prijíma približne 700 žiakov a ponúka medzinárodné vzdelávanie. V rámci obce San Roque je celkovo 13 základných a 5 stredných škôl, čo zabezpečuje dostupné vzdelávacie možnosti pre obyvateľov.

Základné školy

13

Stredné školy

5

Medzinárodné školy

Ekonomika a príjem

Ekonomika Sotogrande je silne orientovaná na luxusný cestovný ruch a nehnuteľnosti. Priemerný ročný príjem na obyvateľa je 12 335 EUR, zatiaľ čo priemerný príjem na domácnosť dosahuje 32 323 EUR, s mediánom 15 750 EUR. S 849 realitnými transakciami zaznamenanými v SIMA, trh s nehnuteľnosťami je aktívny. V oblasti pôsobí 1736 podnikov, čo naznačuje dynamické hospodárske prostredie.

Čistý/os.

€12.335

2023

Čistý/domác.

€32.323

Mediánový príjem

€15.750

Hrubý/os.

€14.619

Miestne sviatky (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Stručný prehľad

  • Najväčšia súkromne vlastnená rezidenčná oblasť v Andalúzii.
  • Luxusný životný štýl s viac ako 3000 vilami a 200 apartmánmi.
  • Vynikajúce golfové možnosti s 11 ihriskami svetovej úrovne.
  • Medzinárodná škola Sotogrande je hodnotená ako najlepšia v Španielsku.
  • Viac ako 3800 slnečných hodín ročne a mierne zimy.
  • Blízkosť k Gibraltáru a letisku Malaga pre ľahkú dostupnosť.
  • Rozmanité športové a rekreačné zariadenia vrátane prístavu a jazdeckého klubu.
  • Bezpečná a strážená komunita s vysokou úrovňou súkromia.
Sea View Houses Golf Course Hill

Podľa typu

New Build
1 nehnuteľnosti
→

Dostupné nehnuteľnosti

Trh s nehnuteľnosťami v Sotogrande je charakterizovaný vysokou hodnotou a exkluzivitou. K dispozícii je 94 nehnuteľností, s cenami, ktoré sa pohybujú od 60 000 EUR až po impozantných 24 000 000 EUR, pričom priemerná cena je 3 425 016 EUR. Najviac ponúkanými typmi nehnuteľností sú rodinné vily (33), stredné apartmány (15) a pozemky (12). K dispozícii sú aj nové developerské projekty a radové domy, čo odráža rozmanitosť ponuky pre náročných kupujúcich.
New Build (1)
Zobraziť všetky nehnuteľnosti v Sotogrande →

Často kladené otázky

Aká je populácia Sotogrande?
Oficiálna populácia je okolo 3 4310 obyvateľov, ale počas letnej sezóny sa odhaduje až na 12 500 rezidentov.
Aké športové aktivity sú k dispozícii v Sotogrande?
Sotogrande ponúka širokú škálu športov vrátane 11 golfových ihrísk, 31 bazénov, 22 tenisových kurtov, 31 padel kurtov, jazdecké centrum a vodné športy v prístave.
Aká je priemerná cena nehnuteľností v Sotogrande?
Priemerná cena nehnuteľností sa pohybuje okolo 3 425 016 EUR, s rozsahom od 60 000 EUR do 24 000 000 EUR.
Koľko medzinárodných škôl sa nachádza v Sotogrande?
V Sotogrande sa nachádza prestížna Sotogrande International School, ktorá je považovaná za najlepšiu medzinárodnú školu v Španielsku.
Aké je podnebie v Sotogrande?
Sotogrande má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou okolo 17,2 °C, s horúcimi letami a miernymi zimami. Počas roka je tu približne 3836 slnečných hodín.
Ako ďaleko je Sotogrande od letiska Malaga?
Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 84,2 km od Sotogrande.
Je Sotogrande vhodné pre rodiny?
Áno, Sotogrande je veľmi vhodné pre rodiny vďaka svojej bezpečnosti, medzinárodnej škole, rozsiahlym rekreačným a športovým možnostiam a pokojnému životnému štýlu.
vestalinks.com

Stojí za to vedieť

Buying Process kúpiť byt Costa del Sol kroky → Costs & Fees náklady na kúpu nehnuteľnosti Španielsko percentá → Tax & Legal daň z nehnuteľnosti nerezidenti Španielsko vysvetlené → Living in Spain život na Costa del Sol ako britský expat → New Build novostavby Costa del Sol 2025 dokončenie → Rankings Pláže s Modrou vlajkou Costa del Sol 2026 →