تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 3315 مترًا مربعًا في سو تو جرانده ألتو، وتوفر إطلالات غير منقطعة على ملعب الجولف والبحيرة. تتمتع الأرض باتجاه جنوبي غربي ممتاز وإطلالات مفتوحة على ملعب الجولف في ألتو كلوب وبحيرته. بفضل كثافة البناء البالغة 33%، تسمح الأرض ببناء ما يقرب من 1000 متر مربع من المساحة المبنية، مما يوفر إمكانية إنشاء منزل حديث واسع. تقع الأرض بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس ومختلف المرافق، وقد تم منحها ترخيص البناء، مما يتيح البدء الفوري في الإنشاءات. وهذا يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أرض متميزة في سو تو جرانده.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة ألمينارا في سو تو جرانده ألتو، بالقرب من المدرسة الدولية لسو تو جرانده. تتمتع بإطلالات مفتوحة على ملعب الجولف والبحيرة، وتحيط بها فيلات عالية الجودة، مما يعزز الطابع السكني للمنطقة.
تسمح الأرض التي تبلغ مساحتها 3315 مترًا مربعًا ببناء ما يقرب من 1000 متر مربع من المساحة المبنية. يضمن اتجاهها الاستفادة المثلى من ضوء النهار ووضعًا مثاليًا للشرفات وحوض السباحة ومناطق المعيشة الرئيسية. توفر الأرض فرصة لإنشاء منزل حديث واسع.
تُباع الأرض مع مشروع معماري كامل من تصميم Casasola Arquitectos، المعروفة بتصميماتها الحديثة الراقية ودمجها بين الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية. تم منح ترخيص البناء بالفعل، مما يسمح ببدء الإنشاءات على الفور.
هذه الأرض هي أرض خام بدون أي مبنى قائم. جميع المرافق متوفرة في الموقع، ولكن سيتطلب التوصيل النهائي والتركيبات جهود المشتري. تم تطوير المشروع بواسطة Casasola Arquitectos، ولكن يمكن للمشتري اختيار الاستعانة بمعماري آخر.
هذه الأرض في سو تو جرانده مثالية لأولئك الذين يسعون إلى بناء منزل أحلامهم في واحدة من أرقى المناطق السكنية في الأندلس. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الخلابة (بما في ذلك ملاعب الجولف والبحيرة) والموقع المناسب. بفضل ترخيص البناء الممنوح ومشروع البناء الكامل، فهي مناسبة للمشترين الذين يرغبون في البدء في البناء على الفور وتجنب عمليات التخطيط الطويلة. قربها من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والشواطئ يجعلها خيارًا رائعًا للعائلات وعشاق الجولف وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
بينما هذه أرض، إلا أنها تأتي مع مشروع معماري كامل من تصميم Casasola Arquitectos، المعروفة بتصميماتها الحديثة الراقية ودمجها مع المناظر الطبيعية. يهدف المشروع إلى تحقيق بناء عالي الجودة، مع الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والإطلالات. تسمح كثافة البناء البالغة 33% بإنشاء منزل كبير يبلغ حوالي 1000 متر مربع. الأرض مزودة بجميع المرافق اللازمة مثل الماء والكهرباء. ستعتمد المواد والتشطيبات النهائية على اختيار المشتري المستقبلي وفقًا للمشروع المعماري أو اختيار مهندس معماري خاص بهم.
يبلغ سعر الأرض 800,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 3315 مترًا مربعًا، وتسمح ببناء 1000 متر مربع من المساحة المبنية. تبلغ كثافة البناء 33%. الأرض حاصلة على ترخيص بناء وتأتي مع مشروع معماري كامل جاهز للبدء الفوري. يشتهر سوق العقارات في سو تو جرانده بالعقارات عالية الجودة والمجتمع الحصري. تمثل هذه الأرض فرصة لتطوير منزل مخصص في هذه المنطقة المرغوبة.
سو تو جرانده، الواقعة في الأندلس، هي أكبر منطقة سكنية خاصة مملوكة في إسبانيا، وتجمع بين مناظر البحر الأبيض المتوسط والتلال. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والفيلات الفاخرة والجو الهادئ. المناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقع الأرض على مرتفع، وتوفر مناظر خلابة لملعب الجولف والبحيرة. كونها جزءًا من سو تو جرانده ألتو، فإنها توفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل ملاعب الجولف والمدارس الدولية وميناء سو تو جرانده.
تشتهر الحياة في سو تو جرانده بالهدوء والأناقة. توفر المنطقة مجموعة من المرافق الراقية، بما في ذلك ملاعب الجولف ومراكز الفروسية وملاعب التنس والمارينا. تقع الأرض في سو تو جرانده ألتو، بالقرب من نادي سو تو جرانده الملكي للجولف (270 مترًا) ونادي فالديبراما للجولف (3.4 كم). تقع المدرسة الدولية لسو تو جرانده (4.4 كم) وميناء سو تو جرانده (2.8 كم) أيضًا بالقرب. يبلغ طول المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا حوالي 4.4 كم، وإلى مطار جبل طارق حوالي 14 كم.
تقع هذه الأرض في سو تو جرانده ألتو، وتوفر مناظر خلابة لملعب الجولف والبحيرة. إنها قريبة من ملاعب الجولف والمدارس وميناء سو تو جرانده. القرب النسبي من الشواطئ ومطار جبل طارق يجعلها خيارًا ذا موقع استراتيجي.
تقع سو تو جرانده، في مقاطعة قادس، وهي أكبر منطقة سكنية خاصة مملوكة في الأندلس. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من جبل طارق. تشتهر المنطقة بمناظرها الخلابة وملاعب الجولف ونمط حياتها الفاخر. تقع على بعد حوالي 75 كم من ماربيا وحوالي 120 كم من مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات أخرى شهيرة على كوستا ديل سول.
تقع الأرض على بعد 4.4 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا وعلى بعد 2.8 كم من ميناء سو تو جرانده. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 1.7 كم و 1.2 كم على التوالي. يقع مركز صحي على بعد 11 كم. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تتوفر 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، مع وجود ريال كلوب دي جولف دي سو تو جرانده (0.8 كم)، ونادي لا كادا دي جولف (2.5 كم)، ونادي فالديبراما دي جولف (3.0 كم) في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سو تو جرانده بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وصيف معتدل وشتاء دافئ. تتمتع المنطقة بـ 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس على مدار العام. تقع الأرض على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر واسعة. تتمتع المنطقة بموسم سباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض عند سفوح جبال سييرا ألمينارا، وتحيط بها غابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، مما يوفر مناظر للبحر والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، أقربها بلايا دي لا ألكايديسا على بعد حوالي 4.4 كم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم). سو تو جرانده هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل ريال كلوب دي جولف دي سو تو جرانده (270 مترًا) ونادي لا كادا دي جولف (2.5 كم) ونادي فالديبراما دي جولف (3.4 كم). توجد أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك كومبلجو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم). يوفر ميناء سو تو جرانده (2.8 كم) فرصًا للأنشطة البحرية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو تو جرانده، في مقاطعة قادس، وهي أكبر منطقة سكنية خاصة مملوكة في الأندلس. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من جبل طارق. تشتهر المنطقة بمناظرها الخلابة وملاعب الجولف ونمط حياتها الفاخر. تقع على بعد حوالي 75 كم من ماربيا وحوالي 120 كم من مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات أخرى شهيرة على كوستا ديل سول.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL479444
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد سو تو جرانده واحدة من أرقى المناطق السكنية في الأندلس، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف وأجوائها الهادئة. مقارنة بالمناطق الأخرى في المنطقة، يميل سوق العقارات في سو تو جرانده إلى أن يكون في الطرف الأعلى من حيث الأسعار. على سبيل المثال، تبدأ أسعار لاس فيلاز-سو تو جرانده من 954,000 يورو، بينما تبدأ أسعار أديل سان روكي وسيرينيتي جولف هومز من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي. تقع هذه الأرض بسعر 800,000 يورو في مكانة تنافسية في السوق المتميز، وتقدم فرصة فريدة لتطوير منزل مخصص. يبلغ عدد سكان المنطقة 34,310 نسمة (تقديرات 2025)، وتضم 7 فنادق و 1017 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها. توفر المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا و 13 مدرسة ابتدائية، مما يوفر للمقيمين ثروة من خيارات الترفيه والتعليم. بالمقارنة مع المناطق المحيطة، توفر سو تو جرانده بيئة خاصة وآمنة للغاية مع جمال طبيعي استثنائي، بما في ذلك ملاعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
