פרויקט נדל״ן זה ממוקם בכפר טארבנה במחוז אליקנטה, בגובה של כ-569 מטרים מעל פני הים. מדובר בדופלקס (Townhouse) משופץ בשטח של 112 מ״ר, הכולל שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הבניין שופץ לחלוטין, תוך שילוב של אדריכלות מסורתית עם פנים מודרני. בשל מיקומו בפנים הארץ, הנכס מציע אורח חיים שקט יותר בהשוואה לאזורי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
טארבנה ממוקמת בפנים הארץ, באזור מרינה באישה. מכיוון שהכפר שוכן גבוה בהרים, הגישה אליו היא דרך כבישים הרריים מפותלים. החופים הקרובים ביותר נמצאים באזור אלטאה, במרחק של כ-10 ק״מ בקו אוויר, אבל הנסיעה אורכת זמן רב יותר. צרכים יומיומיים ניתן למלא בתוך הכפר עצמו.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים סביבה שקטה יותר. הפריסה עם שני חדרי השינה בקומה הראשונה מבטיחה פרטיות. בשל המרחק מהים והיעדר בריכה פרטית, הנכס מתאים יותר למגורים קבועים או כבית נופש להתנתקות.
למרות שאינו בניין חדש, המבנה שופץ לחלוטין. לחימום משמש קמין פלט בסלון. השיפוץ התמקד במודרניזציה של המטבח וחדר הרחצה תוך שמירה על האופי המקורי של החזית.
הפרויקט לא ממוקם ישירות על הים או קרוב למגרשי גולף. הגישה לקומה השנייה היא רק דרך מדרגות. הנכס הוא בגודל קטן יחסית עם שני חדרי שינה בלבד. הוא אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה סוערים מחוץ לדלת.
בית זה מתאים לזוג שמחפש מקלט רחוק מהתיירות ההמונית. הוא בחירה טובה עבור מי שאוהב את ההרים ולא מפחד מכבישים מתפתלים. זוהי גם אפשרות מצוינת כבית נופש להשתקעות ('lock-up-and-leave').
השיפוץ כלל שימוש בחומרים מודרניים תוך שימור פרטי העץ בחזית. קמין הפלט מספק חום בחודשי החורף. המטבח מצויד במכשירים לבנים וארונות לבנים. החלונות כפולים לבידוד טוב יותר.
המחיר המשוער מתחיל מ-€145,000. זוהי רמה תחרותית עבור נכס משופץ באזור זה. המחיר נמוך יותר מאשר בערי החוף כמו אלטאה, אך יש לקחת בחשבון עלויות תחבורה גבוהות יותר אל הים. הנכס רהוט.
טארבנה היא כפר הררי קטן עם כ-433 תושבים. החיים היומיומיים שם איטיים ושקטים יותר מאשר באתרי התיירות בחוף. בזכות הגובה הרב מעל פני הים, הטמפרטורות בלילה נעימות יותר. בית מרקחת וחנויות נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, מה שמקל על החיים היומיומיים. זהו מקום לאוהבי הטבע והאותנטיות הספרדית. המרכז החברתי של הכפר בקיץ הוא הבריכה העירונית.
טארבנה היא כפר אוטונומי עם מספיק חנויות ומסעדות לצרכים יומיומיים. עבור מגוון רחב יותר יש לנסוע לערים בחוף. בכפר יש בריכה ציבורית שמשמשת מקום מפגש לתושבים בקיץ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בכפר טארבנה. בשל הטופוגרפיה ההררית, הבתים ממוקמים ברמות שונות. הגישה לנכס היא דרך כבישים מקומיים צרים.
טארבנה היא חלק מקוסטה בלנקה, אך שונה מהדימוי הטיפוסי של תיירות חופים. היא ממוקמת בפנים הארץ, מה שמציע נופים פנורמיים. היא חלק מאזור מרינה באישה, מה שאומר שלמרות שהיא הררית, היא עדיין נגישה יותר מאשר הפנים העמוק של המדינה.
החופים הקרובים ביותר (כגון Platja de l'Olla) נמצאים במרחק של כ-10 ק״מ בקו אוויר (כ-30 דקות נסיעה). מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Altea Club (9.1 ק״מ). שדה התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של 61 ק״מ. ישנן שלוש תחנות אוטובוס בכפר, אך מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 61 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הממוקם בגובה של 569 מטר מעל פני הים, האקלים נוח יותר בקיץ וקריר יותר בחורף בהשוואה לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C. ישנם כ-3811 שעות שמש בשנה בממוצע. הלחות הנמוכה יותר היא יתרון משמעותי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שטארבנה אינה עיירת חוף, בטווח של 10 ק״מ ניתן לבקר בחופים באלטאה. הסביבה מציעה אפשרויות לטיולי הרים, ובכפר יש בריכה עירונית.
מקור: OpenStreetMap
טארבנה היא חלק מקוסטה בלנקה, אך שונה מהדימוי הטיפוסי של תיירות חופים. היא ממוקמת בפנים הארץ, מה שמציע נופים פנורמיים. היא חלק מאזור מרינה באישה, מה שאומר שלמרות שהיא הררית, היא עדיין נגישה יותר מאשר הפנים העמוק של המדינה.
Tàrbena is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencia, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL588569
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לערי החוף כמו אלטאה או בנידורם, שוק הנדל״ן בטארבנה שקט יותר וזול יותר. בדומה לפרויקטים FALCO 8 ו-VILLA ROMA 15, גם כאן היתרון הוא האווירה ההררית, אך המחירים נמוכים באופן משמעותי. האזור מציע אורח חיים ספרדי אותנטי פחות מושפע מתיירות המונית.
מאיקו הוא מומחה לנדל״ן המתמקד בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, תוך ניתוח ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
