立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
タルベナは、アリカンテとバレンシアの中間地点にある山間部の自治体です。街自体は小規模で、人口は約433人です。地理的にはベニドルムやアルテアの海岸からは内陸に入っており、空港（アリカンテ・エルチェ ALC）までは直線距離で約61キロメートル離れています。周囲は山岳地形で、街の中心部には基本的なサービス施設が集中しています。
この物件は、2つのダブルベッドルームと1つのバスルームを備え、定住または休暇用の別荘として機能するように設計されています。改装済みであるため、即座に対応可能な「閉鎖して去れる（lock up and leave）」タイプの物件を探している購入者に適しています。ペレットストーブと空調設備により、標高の高い場所特有の冬の寒さに対処するための暖房と夏の涼しさを確保しています。
この物件は新築ではなく、完全に改装された既存の建物です。そのため、建設遅延や完成予定日に関する不確実性はありません。すべての設備と内装は現状で利用可能であり、土地の造成や建設期間を待つ必要がありません。
この物件は、コースト（海岸）沿いのリゾート地のような大規模なリゾート施設やプール、バーを含むコミュニティ内にはありません。海へのアクセスには車での移動が必要です（最寄りの海岸まで直線距離で約10km）。市街地中心部からは離れており、移動には車が実質的に必須となります。
この物件は、スペインの喧騒を避けて静かな環境で生活したいと考える個人や夫婦に適しています。また、毎年数週間だけスペインを訪れる旅行者にとっても、セキュリティが高くメンテナンスが容易な物件として魅力的です。山岳地帯のハイキングや自然探索を好む人、または暑い夏の海岸部を避けて過ごしたい人にとって好適な環境です。
このタウンハウスは「完璧な状態」と評される改装工事を経ており、建具や装備には高品質な素材が使用されています。2重窓（ダブルグレージング）による断熱性、ペレットストーブによる暖房機能、そして近代的な白を基調としたキッチン設備が導入されています。屋上テラスも整備されており、外観と機能性の両面で現代的标准に合致しています。
提示価格は145,000ユーロからです。内陸部のこの地域において、改装済みの物件という点を考慮すると競争力のある価格設定と言えます。類似物件と比較して、メンテナンスの手間が省かれているため、追加的な改装費用のリスクは低いです。
タルベナは、観光地化された海岸沿いの喧騒から離れた、山間部での生活を求める人々向けの場所です。町は崖の上に位置し、周囲の山々の景色を楽しむことができます。生活リズムは海岸部よりもゆっくりとしており、地元住民との交流が中心となります。夏場は市営プールが社交の場となりますが、冬場は静寂に包まれます。日常の買い物は地元の小規模な店で済みますが、大規模なショッピングやエンターテインメントには車で移動する必要があります。
タルベナは「山の上にある」という表現が似合う自治体です。標高が高いため、夏は海岸部よりも涼しく、冬は少し寒冷です。公共交通機関は限定的（路線バス1本、停留所3箇所）であり、自家用車があると便利です。地元のレストランや薬局は徒歩圏内にありますが、日常的な移動や海岸へのアクセスには車が推奨されます。
地図は、この物件が海岸線から内陸へ約10キロメートル入った山間部の町、タルベナに位置していることを示しています。周囲の地形は険しく、湾曲した道路がアリカンテとバレンシアを結ぶ内陸ルートとして機能しています。
コスタ・ブランカ地域の内陸部、マリナ・バッシャ地方に位置しています。アルテアやベニドルムといった主要な観光地の山側にあり、海水浴場へのアクセスよりも山岳地帯の静寂と自然を優先するロケーションです。
物件は市街地に位置しているため、基本的な買い物（スーパーマーケット13メートル）や医療（薬局223メートル）は歩行で可能です。しかし、海岸（プラジャ・デ・ラ・オリャなど約10キロメートル）やゴルフコース（アルテア・ゴルフクラブまで約9.1キロメートル）へは車での移動が必要です。アリカンテ空港までは直線距離で約61キロメートル、バレンシア空港は約94キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 61 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高569メートルの位置にあるため、気候は海岸沿いとは異なります。年間の平均気温は約15.8度です。年間3,811時間の日照時間はありますが、冬の夜は冷え込みます。水泳が可能なシーズンは沿海部よりも短い可能性があります。周囲は自然豊かな山地であり、ハイキングやアウトドア活動の機会に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸までは直線距離で約10キロメートル離れています。プラジャ・デ・ラ・オリャ（Platja de l'Olla）などのビーチへは車で約20分から30分かかります。夏場はタルベナの市営プールが社交の場となります。ゴルフ愛好家には、アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（9.1キロメートル）やメリナ・ヴィジャイタナ（16キロメートル）が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ地域の内陸部、マリナ・バッシャ地方に位置しています。アルテアやベニドルムといった主要な観光地の山側にあり、海水浴場へのアクセスよりも山岳地帯の静寂と自然を優先するロケーションです。
Tàrbena is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencia, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL588569
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のアルテアやベニドルム（ベニドール）の物件と比較すると、タルベナの価格は低めに設定されている傾向があります。比較対象の「FALCO 8 LUXURY HOUSE（ベニッサ）」が425万ユーロからであるのに対し、この物件は14.5万ユーロからであり、価格帯が大きく異なります。主な違いは「海への近接性」と「リゾート施設」の有無です。この物件は、プール付きの高級別荘ではなく、日常的な住居として機能する改装済みのタウンハウスを提供しており、コストパフォーマンスを重視する購入者に適しています。
Maikoは、スペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産専門家です。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセスを通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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