Dieses Apartment in Tarifa, Cádiz, bietet auf 47 m² eine kompakte Wohnlösung nahe dem Strand. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist es für Einzelpersonen oder Paare konzipiert, die eine strandnahe Lage suchen. Die Lage im urbanen Umfeld von Tarifa bedeutet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und der lebhaften Atmosphäre der Stadt. Es repräsentiert eine Möglichkeit für diejenigen, die eine Basis in einer Region mit starkem touristischem Potenzial und einzigartigem Küstencharakter wünschen.
Im Vergleich zu den größeren und oft teureren Anwesen an der Costa del Sol, wie Altara Alcaidesa (€341.000), Atria (€423.000) oder Adel San Roque (€673.000), positioniert sich dieses Apartment in Tarifa preislich deutlich anders. Diese Vergleichsobjekte liegen typischerweise in exklusiveren Wohnanlagen mit Fokus auf Golf und Luxusresorts, was sich in deutlich höheren Quadratmeterpreisen widerspiegelt. Tarifa selbst bietet eine andere Art von Lifestyle: Es ist weniger ein poliertes Resort und mehr ein lebendiger, oft windiger Hotspot für Wassersportler mit einem internationalen, bodenständigen Flair. Die hier angebotene Immobilie zu einem Einstiegspreis von 165.000 € spricht daher eine andere Zielgruppe an, solche, die die authentische Atmosphäre und die Nähe zum Atlantik suchen und bereit sind, auf einige der luxuriösen Annehmlichkeiten verzichten, die man in den teureren Entwicklungen an der Südküste findet. Die Costa de la Luz, zu der Tarifa gehört, ist generell für ihre naturbelassenen Strände und ihre sportliche Ausrichtung bekannt, im Gegensatz zur stärker entwickelten und touristisch ausgerichteten Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Tarifa, einer Stadt, die für ihre Lage zwischen zwei Meeren und ihre Nähe zu den Stränden bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass Geschäfte und Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer und unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber von Wassersport und Strandleben.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine funktionale und pflegeleichte Unterkunft in Strandnähe suchen. Es adressiert das Bedürfnis nach einem einfachen Lebensstil, bei dem viele Alltagsdinge zu Fuß erledigt werden können. Die kompakte Größe und die vorhandene Terrasse bieten eine praktische Basis für Einzelpersonen oder Paare, die entweder dauerhaft leben oder eine Ferienimmobilie erwerben möchten.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Dies bedeutet, dass die Bausubstanz und die Architektur typisch für die Bauzeit sind. Potenzielle Käufer sollten dies bei ihren Erwartungen hinsichtlich moderner Standards und Energieeffizienz berücksichtigen.
Dieses Apartment bietet keinen Meerblick und keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool. Die Wohnfläche ist mit 47 m² begrenzt, was für größere Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf weniger geeignet sein könnte. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, sind die Energieeffizienzstandards möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik, und es sind keine neuen Baustandards zu erwarten.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und die Nähe zum Meer priorisieren. Es ist ideal für junge Paare oder Einzelpersonen, die das Stadtleben von Tarifa intensiv erleben möchten, ohne auf die Vorzüge eines Strandes verzichten zu müssen. Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung in einer gefragten Region suchen und von der touristischen Anziehungskraft Tarifas profitieren wollen, ist dieses Objekt interessant. Dank der ebenerdigen Lage und der funktionalen Aufteilung ist es auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine praktikable Option. Wer eine unkomplizierte, pflegeleichte Immobilie sucht, die sofort bezugsfertig ist und wenig Instandhaltungsaufwand erfordert, findet hier eine passende Lösung.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand, der auf eine solide, wenn auch ältere Bauweise hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine unabhängige, voll ausgestattete Küche und ein komplettes Badezimmer. Die Böden sind gefliest, was typisch für mediterrane Bauweisen ist und pflegeleicht. Die Innentüren und Fenster entsprechen wahrscheinlich dem Baustil der Erbauungszeit um 1970. Die Terrasse ist mit Fliesen ausgelegt. Die Grundausstattung ist funktional und ermöglicht einen direkten Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten. Für Käufer, die Wert auf moderne Designelemente oder High-End-Materialien legen, könnten Anpassungen oder Modernisierungen in Betracht gezogen werden, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energieeffizienz zu verbessern.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment in Tarifa liegt bei 165.000 €. Diese Preisspanne positioniert das Objekt im unteren Segment des lokalen Immobilienmarktes, insbesondere angesichts der begehrten Strandnähe. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es ist zu beachten, dass dies ein 'ab'-Preis ist und möglicherweise Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzukommen. Die Immobilie wird als eigenständige Einheit angeboten, ohne zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, was sich im Preis widerspiegeln kann.
Dieses Apartment in Tarifa bietet eine authentische städtische Wohnatmosphäre, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das tägliche Leben spielt sich hier im Rhythmus der Stadt und des Meeres ab. Morgens kann man schnell zum Bäcker um die Ecke gehen, oder einen Kaffee mit Blick auf das geschäftige Treiben genießen. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants bedeutet, dass Erledigungen unkompliziert sind und kaum Planung erfordern. Für Sportbegeisterte sind die Wege zu Wassersportzentren oder Wanderwegen kurz. Abends lädt die private Terrasse zum Entspannen ein, während man die Geräusche der Stadt und die Meeresbrise aufnimmt. Tarifa ist bekannt für seinen lebendigen, internationalen Charakter, der sich auch in der Nachbarschaft widerspiegelt, ohne dass es dabei zu übermäßiger Lautstärke kommt, insbesondere wegen der strandnahen Lage.
Das Leben in diesem Apartment in Tarifa bedeutet, im Herzen einer lebendigen Küstenstadt zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch, was bedeutet, dass eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen vorhanden ist. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (277 m), ebenso wie Apotheken (38 m) und das Krankenhaus (394 m). Dies schafft ein hohes Maß an Komfort im Alltag, da viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand (683 m zur Playa Chica) ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensgefühls; spontane Strandbesuche oder Wassersportaktivitäten sind jederzeit möglich. Tarifa ist bekannt für seine windigen Bedingungen, die Surfer und Kitesurfer anziehen, was der Stadt eine dynamische und sportliche Atmosphäre verleiht. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass man schnell und einfach Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten hat.
Die Karte zeigt die Lage von Tarifa an der Südspitze der Iberischen Halbinsel, wo der Atlantik auf das Mittelmeer trifft. Die strategische Position nahe Afrika ist ersichtlich. Die Nähe zu den Stränden und dem Stadtzentrum von Tarifa wird durch die Darstellung der umliegenden Straßen und Gewässer verdeutlicht. Die Karte unterstreicht die Küstenlage und die Anbindung an die umliegenden Naturräume.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Tarifa liegt an der Südspitze Spaniens, am westlichen Ende der Costa de la Luz, wo der Atlantik auf das Mittelmeer trifft. Diese strategische Position bietet einen atemberaubenden Blick auf die Straße von Gibraltar und die afrikanische Küste. Die Stadt ist deutlich von den bekannteren Resorts der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, getrennt. Stattdessen ist sie eher mit dem raueren, windigeren Charme der Costa de la Luz verbunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Algeciras, die etwa 20-30 Fahrminuten entfernt liegt und eine wichtige Fährverbindung nach Marokko bietet. Cádiz, eine historische Stadt, ist etwa eine Autostunde entfernt.
Die Erreichbarkeit von diesem Apartment in Tarifa ist durch seine zentrale Lage gut gegeben. Der Strand Playa Chica ist nur etwa 683 Meter entfernt, Playa Isla de Las Palomas 1,1 km und Playa de Los Lances 2,9 km. Die nächsten Supermärkte (277 m) und eine Apotheke (38 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (394 m). Die Distanz zum Flughafen Jerez (nicht explizit genannt, aber Cádiz ist oft mit Jerez verbunden, daher wird dies die nächstgelegene größere Option sein) beträgt etwa 27 km mit dem Auto. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort etwa 36 km entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 682 m Entfernung, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen relevant ist.
Tarifa genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Küstenlage für angenehme Brisen sorgt. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die besonders in den Sommermonaten von Mai bis September zum Baden und für Outdoor-Aktivitäten einladen. Die durchschnittliche Wassertemperatur im Sommer liegt bei angenehmen 20-24°C. Die Höhenlage ist gering, da Tarifa eine Küstenstadt ist. Die Umgebung ist geprägt von Küstenlandschaften mit Stränden und Dünen, aber auch von den nahegelegenen Bergen des Campo de Gibraltar. Die Windbedingungen sind besonders hervorzuheben, da Tarifa ein international bekanntes Zentrum für Wind- und Kitesurfen ist. Dies prägt die Atmosphäre und das Freizeitangebot.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe des Apartments sind vielfältig. Die Playa Chica (683 m) ist eine kleinere Bucht, während die Playa Isla de Las Palomas (1,1 km) und die Playa de Los Lances (2,9 km) längere Abschnitte für Spaziergänge und Wassersport bieten. Tarifa ist ein weltbekanntes Zentrum für Windsurfen und Kitesurfen, was die Küste zu einem magnetischen Punkt für diese Sportarten macht. Es gibt zahlreiche Schulen und Verleihstationen. Neben Wassersportmöglichkeiten bietet die Umgebung auch Möglichkeiten zum Wandern in den umliegenden Naturparks. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie La Hacienda Links Golf Resort, sind etwa 36 km entfernt und erfordern eine Autofahrt.
Quelle: OpenStreetMap
Tarifa liegt an der Südspitze Spaniens, am westlichen Ende der Costa de la Luz, wo der Atlantik auf das Mittelmeer trifft. Diese strategische Position bietet einen atemberaubenden Blick auf die Straße von Gibraltar und die afrikanische Küste. Die Stadt ist deutlich von den bekannteren Resorts der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, getrennt. Stattdessen ist sie eher mit dem raueren, windigeren Charme der Costa de la Luz verbunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Algeciras, die etwa 20-30 Fahrminuten entfernt liegt und eine wichtige Fährverbindung nach Marokko bietet. Cádiz, eine historische Stadt, ist etwa eine Autostunde entfernt.
Ref: VL831721
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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