Ce charmant appartement de 47 m² est situé à Tarifa, une ville côtière dynamique dans la province de Cadix. À distance de marche de la plage et des commodités, il offre un accès facile à la vie urbaine et aux loisirs en bord de mer. Son emplacement stratégique, proche des infrastructures de transport, en fait un point de départ intéressant pour explorer la région.
Tarifa se distingue des autres localités de la Costa de la Luz par son caractère unique, fortement influencé par le vent et les sports nautiques. Comparé à des villes comme Conil ou Zahara de los Atunes, Tarifa offre une atmosphère plus cosmopolite et une vie urbaine plus dense, tout en conservant un lien fort avec la nature. Les prix immobiliers, bien que variables, tendent à être plus abordables que dans les stations balnéaires plus établies de la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona, où les biens comparables peuvent dépasser les 300 000 € (ex: Altara Alcaidesa à partir de 341 000 €). L'appartement proposé à 165 000 € se positionne comme une option d'entrée de gamme dans une zone recherchée, particulièrement attractive pour son style de vie actif et sa beauté naturelle préservée. Les projets plus récents ou plus grands dans des zones comme Sotogrande (Atria à partir de 423 000 €, Adel San Roque à partir de 673 000 €) ciblent un segment de marché différent, avec des prix significativement plus élevés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Tarifa, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, rendant les commerces, restaurants et services accessibles à pied. La plage se trouve également à quelques minutes de marche, offrant un accès aisé aux activités balnéaires.
Ce bien convient aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif. L'agencement compact et la terrasse privée répondent aux besoins de simplicité et de confort pour un usage régulier ou occasionnel.
Bien que construit en 1970, l'appartement est prêt à être habité. Il s'agit d'un bien existant, offrant une maturité urbaine dans un quartier déjà établi, sans les contraintes de planning et de livraison typiques des nouvelles constructions.
Le bien ne dispose pas de parking privé ni de jardin. L'année de construction (1970) implique une configuration et des finitions d'époque, qui, bien que fonctionnelles, peuvent différer des standards actuels en termes d'isolation ou d'efficacité énergétique.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une solution immobilière compacte et fonctionnelle dans un environnement côtier attrayant. Il peut convenir à un primo-accédant désireux d'acquérir un bien dans une zone à forte demande touristique, potentiellement pour une mise en location. Un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec une propriété facile à gérer pourrait également y trouver son compte. Pour les retraités ou les personnes recherchant un lieu de résidence secondaire simple et bien situé, la proximité des services et de la plage est un atout majeur. Sa configuration de plain-pied le rend aussi accessible aux personnes ayant des difficultés de mobilité, leur offrant une autonomie appréciable au quotidien.
L'appartement, construit en 1970, présente un état général bon et est prêt à être habité. Les finitions intérieures reflètent l'époque de construction, avec des éléments tels que des sols carrelés, une cuisine indépendante équipée et une salle de bain complète avec baignoire. Les murs sont probablement peints, et les menuiseries extérieures, bien que fonctionnelles, pourraient être d'origine. Les aménagements intérieurs, incluant une armoire encastrée dans la chambre, témoignent d'une conception visant à optimiser l'espace disponible dans les 47 m² de surface habitable. L'appartement est vendu dans l'état où il se trouve, sans nécessiter de rénovations immédiates, ce qui en fait une option pratique pour une occupation rapide ou pour des locataires potentiels.
Le prix de départ pour cet appartement est de 165 000 €. Cette tarification reflète sa localisation en centre-ville de Tarifa et sa proximité avec les commodités et la plage. L'offre comprend un seul appartement de 47 m² avec une chambre et une salle de bain. Étant un bien existant et prêt à être occupé, il n'y a pas de liste d'attente liée à la construction. La disponibilité est immédiate après la transaction immobilière. Il est à noter que les frais d'agence immobilière ne sont pas inclus dans ce prix affiché.
Vivre à Tarifa, c'est opter pour un rythme de vie décontracté, rythmé par le vent et la mer. Cet appartement, de plain-pied, offre une configuration pratique pour un usage quotidien. La terrasse privée constitue un prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du climat doux andalou, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un moment de détente en soirée. La localisation en milieu urbain assure que les nécessités quotidiennes, comme les courses ou une visite à la pharmacie, sont à portée de main sans nécessiter de déplacement en véhicule. Le quartier est animé mais conserve une tranquillité appréciable, offrant un équilibre entre accessibilité et sérénité.
Tarifa est une ville réputée pour son ambiance unique, mélange de culture surf, de patrimoine historique et de dynamisme naturel. La vie quotidienne ici est marquée par la proximité de la mer et les activités liées au vent, comme le kitesurf et la planche à voile. L'appartement est stratégiquement placé pour profiter de cela, avec un accès facile aux plages et aux écoles de glisse. Les commodités urbaines sont également au rendez-vous : un supermarché se trouve à seulement 277 mètres, une pharmacie à 38 mètres, et d'autres services essentiels sont accessibles en quelques minutes à pied. L'aéroport de Jerez est à 27 km, offrant une connexion pratique pour les voyages internationaux.
Cette carte situe Tarifa dans le contexte géographique de la province de Cadix, à l'extrême sud de l'Andalousie. Elle met en évidence sa position côtière stratégique, face au détroit de Gibraltar, et sa proximité avec le parc naturel de Los Alcornocales, offrant un contraste entre littoral et arrière-pays.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Tarifa est située à l'extrémité sud de l'Espagne, là où la Méditerranée rencontre l'Atlantique. Cette position géographique unique en fait un point de passage et un carrefour culturel. La ville se trouve à une distance raisonnable des centres plus importants comme Algésiras (environ 22 km) et Cadix (environ 115 km), permettant d'accéder à une offre culturelle et commerciale plus large tout en conservant un mode de vie plus tranquille à Tarifa même. Sa proximité avec le détroit de Gibraltar ouvre également des perspectives vers l'Afrique du Nord.
L'accessibilité est un point fort de ce bien. La plage de Playa Chica se situe à 683 mètres, et d'autres plages comme Playa Isla de Las Palomas sont à 1.1 km. Pour les déplacements, la ville dispose de commodités à distance de marche ; un supermarché est à 277 mètres et une pharmacie à seulement 38 mètres. L'aéroport le plus proche est à 27 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à environ 36 km, tels que La Hacienda Links Golf Resort. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également située à 682 mètres, facilitant la mobilité durable.
Tarifa jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa de la Luz, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, avec un nombre élevé d'heures de soleil, idéales pour profiter des activités de plein air. La température de la mer permet la baignade pendant une grande partie de l'année, bien que l'eau puisse être fraîche en raison de l'influence de l'Atlantique. La localisation en bord de mer, à une altitude relativement basse, assure un accès direct aux plages et aux paysages côtiers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone autour de Tarifa est célèbre pour ses plages étendues et ses conditions de vent idéales pour les sports nautiques. Playa Chica, à moins d'un kilomètre, est une crique plus abritée. Les plages plus au nord, comme Playa de Los Lances, sont réputées pour le kitesurf et la planche à voile. La ville propose diverses installations sportives et récréatives, souvent liées aux activités maritimes. Les golfs sont situés à une distance d'environ 36 km, offrant une alternative pour les amateurs de ce sport. L'environnement naturel environnant invite également à la randonnée et à la découverte.
Source: OpenStreetMap
Tarifa est située à l'extrémité sud de l'Espagne, là où la Méditerranée rencontre l'Atlantique. Cette position géographique unique en fait un point de passage et un carrefour culturel. La ville se trouve à une distance raisonnable des centres plus importants comme Algésiras (environ 22 km) et Cadix (environ 115 km), permettant d'accéder à une offre culturelle et commerciale plus large tout en conservant un mode de vie plus tranquille à Tarifa même. Sa proximité avec le détroit de Gibraltar ouvre également des perspectives vers l'Afrique du Nord.
Ref: VL831721
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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