מגרש מגורים גדול בשטח של 2560 מ"ר הממוקם בטריפה, קדיס. הנכס מציע הזדמנות לפיתוח פרטי באזור אורבני הנמצא במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על קרבה לאזורי הטבע והים של המצר. זהו אתר פוטנציאלי לבניית בית פרטי או פרויקט ייחודי באחד מהאזורים הדרומיים ביותר באירופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש שוכן בלב טריפה, בסמיכות מיידית לאזור המגורים ומתקני העיר. המרחק לקו המים הוא פחות מקילומטר אחד, מה שמגדיר את האופי הקוסטלי של המקום. הקרבה לפארקים טבעיים ולנמל משפיעה על התנאים הסביבתיים והנוף.
השטח הרחב מתאים למשפחות או יחידים המעוניינים בפרטיות ובחופש לתכנון מבנה על פי צרכיהם. האפשרות לבנות בית עם גינה ובריכה משרתת צרכים של אורח חיים פתוח. המיקום מאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות ולחיי עיר.
הקרקע מיועדת לפיתוח מגורים ונמצאת במצב מוכן לבנייה. נדרש לבדוק את התכנית העירונית (PGOU) לצורך היתרי בנייה וקביעת אחוזי בנייה. תהליך הפיתוח יתבצע על ידי הבעלים החדשים ללא מעורבות של יזם חיצוני.
הפרויקט אינו כולל מבנה מוגמר, ולכן דורש השקעת זמן ומשאבים בהליך הבנייה. בשל המיקום האורבני, ייתכן רעש סביבתי מהרחובות הסמוכים. גודל המגרש דורש תחזוקה שוטפת של השטח הפתוח.
Ref: VL389813
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
רכישה זו מתאימה לאלו שמחפשים להקים בית פרטי בהתאמה אישית ואינם מעוניינים בדירות או בתים מוכנים מראש. זהו פתרון טוב עבור אנשים שמעריכים את אורח החיים של טריפה, הגלישה והקרבה לטבע, ושיש להם את התקציב והסבלנות לנהל פרויקט בנייה. פחות מתאים למי שמחפש מגורים מידיים או השקעה פסיבית ללא מעורבות.
כמו כל מגרש, איכות הסיום הסופית תלויה בחומרים ובקבלנים שיבחר הקונה. הקרקע עצמה נמצאת באזור מפותח עם גישה לתשתיות עירוניות מודרניות. על מנת להתמודד עם תנאי מזג האוויר והרוחות המקומיות, יש להשקיע בבידוד תרמי ומבנה חזק. ניתן ליישם סטנדרטים גבוהים של יעילות אנרגטית כחלק מהתכנון החדש.
המחיר המבוקש עומד על 5,800,000 יורו, מחיר המשקף את הגודל המשמעותי של הקרקע ואת המיקום הנחשק בעיר. מחיר זה הוא מחיר בסיס לרכישת הקרקע בלבד, ללא עלויות הבנייה, התכנון והריהוט. יש לקחת בחשבון את העלויות הנוספות הכרוכות בהקמת מבנה חדש.
החיים בטריפה מאופיינים באווירה דינמית ובוהמית, המשלבת תיירות עם קהילה מקומית חזקה. המגרש ממוקם בנקודה שמאפשרת להולך ברגל אל החוף, בתי הקפה והחנויות, מבלי להיות תלוי ברכב לצרכים היומיים. הרוחות המקומיות האופייניות לאזור מקנות אוויר צח ומהוות גורם משמעותי באורח החיים, במיוחד עבור חובבי ספורט ימי. זוהי סביבה שבה הפעילות נמשכת לאורך כל השנה.
המיקום האורבני מבטיח כי כל הצרכים השוטפים נמצאים במרחק הליכה קצר. בית מרקחת נמצא במרחק 38 מטר, וסופרמרקט במרחק 277 מטר, מה שמקל על קניות יומיות. גם בית החולים נמצא בטווח קצר של פחות מ-400 מטר. הרחובות הסמוכים מציעים מגוון שירותים, מסעדות וחנויות, מה שיוצר סביבה מתפקדת ונוחה למחיה.
המפה מציגה את המגרש במיקום אסטרטגי בתוך הרשת העירונית של טריפה. ניתן לראות בבירור את הקרבה לחוף הים, לנמל ולצירי התנועה הראשיים, כמו גם את המרחקים הקצרים למרכזי הבריאות והמסחר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טריפה ממוקמת בקצה הדרומי של חצי האי האיברי, מול החוף האפריקאי. המיקום הוא נקודת מעבר ותיירות, שונה באופיו מאתרי הנופש המסורתיים בקוסטה דל סול. זהו אזור עם אנרגיה צעירה ובינלאומית, המושך גולשים ומטיילים, אך שומר על אופי עירוני ספרדי אותנטי.
הגישה לחופים היא יתרון מרכזי, כאשר פלאיה צ'יקה נמצאת במרחק הליכה של פחות מ-700 מטר. נמל התעופה הבינלאומי ממוקם במרחק של 27 ק"מ, מה שמאפשר חיבור מהיר ליעדים בינלאומיים. לאוהבי הגולף, מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-36 ק"מ, דבר הדורש תכנון נסיעה אך נגיש ליום טיול.
האקלים בטריפה הוא ים-תיכוני עם השפעות אטלנטיות ברורות. הרוחות המפורסמות של האזור, הלוונטה והפוניינטה, מספקות רוח צחה במשך רוב ימות השנה, מה שמקל על החום בקיץ. כמות שעות השמש גבוהה מאוד, והמיקום הגאוגרפי מאפשר הצצה למרוקו בימים בהירים. יש לתכנן את המבנה והנטיעה בהתאם לעוצמת הרוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו הנקיים ובתנאים הטובים לגלישת רוח וקיט. חוף פלאיה דה לוס לאנסס, שהוא חלק מהפארק הטבעי, נמצא במרחק קצר ומציע מרחב רחב לפעילויות ספורט ופנאי. הקרבה לים מאפשרת אורח חיים המתמקד במים, החל משחייה ועד ספורט ימי מתקדם.
מקור: OpenStreetMap
טריפה ממוקמת בקצה הדרומי של חצי האי האיברי, מול החוף האפריקאי. המיקום הוא נקודת מעבר ותיירות, שונה באופיו מאתרי הנופש המסורתיים בקוסטה דל סול. זהו אזור עם אנרגיה צעירה ובינלאומית, המושך גולשים ומטיילים, אך שומר על אופי עירוני ספרדי אותנטי.
לעומת פרויקטים באזור סוטוגרנדה כמו Altara Alcaidesa או Atria, הממוקמים צפונה יותר ומתמקדים בסגנון חיים של קהילה סגורה וגולף, טריפה מציעה חוויה עירונית ופתוחה יותר. בעוד שסוטוגרנדה ידועה ביוקרה השקטה והמנוהלת, טריפה היא דינמית יותר עם זיקה חזקה לתרבות הגלישה והטבע הפרוע. המחיר למטר רבוע בפרויקט זה משקף את המיקום הפרימיום בתוך העיר עצמה, בניגוד לפרוורים המרוחקים יותר. האקלים בטריפה נהנה מרוחות מתמידות שמקררות את האוויר, בעוד שבאזורים פנימיים יותר החום עלול להיות כבד יותר בקיץ.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID