Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Tarifa, der südlichsten Stadt des spanischen Festlandes. Mit einer Fläche von 2.560 m² bietet die Parzelle in urbaner Lage ausreichend Platz für eine umfangreiche Bebauung. Die Positionierung in der Nähe der Küste ermöglicht einen direkten Zugang zum Strand und zur Stadtinfrastruktur. Der Kaufpreis liegt bei 5.800.000 €, was das Objekt in das Premium-Segment der regionalen Grundstückswerte einordnet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus historischer Altstadt und touristischen Angeboten geprägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung von Tarifa. Die Entfernung zum Meer beträgt weniger als einen Kilometer. Alle wichtigen täglichen Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Reichweite. Die Integration in das vorhandene Stadtgebiet ist vollständig gegeben.
Aufgrund der Größe und der urbanen Lage eignet sich das Grundstück für die Realisierung eines repräsentativen Wohnhauses. Die Nähe zum Strand und zur Stadt ermöglicht einen Lebensstil, der Freizeitaktivitäten am Meer mit urbanem Komfort verbindet. Bauherren können hier ihre individuellen Wohnvorstellungen umsetzen.
Das Objekt wird als Residential Plot (Wohngrundstück) geführt. Der Status ist als "Gereed" (Fertiggestellt) angegeben, wobei Referenzdaten auf das Jahr 1970 verweisen. Dies deutet auf eine vollständige Erschließung und eventuell Bestandsbebauung hin, die bei der Planung zu berücksichtigen ist. Eine Neubebauung ist aufgrund der Grundstücksgröße möglich.
Da es sich primär um ein Grundstück handelt, ist keine sofortige bezugsfertige Wohneinheit vorhanden. Die Lage im städtischen Zentrum bietet weniger Abgeschiedenheit und Privatsphäre als ländliche oder exklusive gated communities. Die topografischen Gegebenheiten können die Bauweise einschränken.
Ref: VL389813
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die ein hohes Budget verfügen und Wert auf Individualität legen. Es ist geeignet für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Haus an der Küste von Cádiz errichten möchten. Auch Investoren, die auf die Wertsteigerung von Prime-Lagen in Tarifa spekulieren, finden hier eine Option. Weniger geeignet ist es für Personen, die eine sofortige bezugsfertige Ferienwohnung suchen oder die Präferenz für abgelegene, ruhige Wohnanlagen ohne städtischen Trubel haben.
Da es sich um ein Grundstück handelt, bezieht sich die Qualität auf die Beschaffenheit des Geländes und die Erschließung. Die angegebenen Daten verweisen auf einen Bestand aus dem Jahr 1970. Eine Aussage über die Ausstattung eines bestehenden Gebäudes oder eines Neubaus kann aufgrund des Status als "Residential Plot" nicht getroffen werden. Die Qualität eines zukünftigen Hauses hängt von den durch den Käufer zu treffenden Materialentscheidungen ab.
Der Verkaufspreis ist mit 5.800.000 € fixiert. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 2.265 €, was für Tarifa ein hoher Wert ist, der jedoch durch die zentrale Lage und die Größe des Grundstücks begründet ist. Verfügbarkeit variiert je nach Marktaktivität. Es handelt sich um ein Einzelangebot ohne Variationen in der Ausstattung, da die Bauplanung im Verantwortungsbereich des Käufers liegt.
Der Alltag in Tarifa ist von der unmittelbaren Nähe zum Atlantik geprägt. Wind und Wasser sind konstante Begleiter. Das Grundstück ermöglicht einen Lebensstil, bei dem man morgens zu Fuß am Strand spazieren kann und nachmittags die Cafés der Altstadt besucht. Die Stadt ist bekannt für Wassersport, was das Umgebungsbild maßgeblich beeinflusst. Es ist ein Ort für Aktivurlauber und diejenigen, die eine lebendige Atmosphäre schätzen. Die engen Gassen der historischen Innenstadt laden zum Bummeln ein, während die Strände Erholung bieten.
Die Umgebung ist dicht bebaut und urban. Apotheken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Die Infrastruktur ist auf den täglichen Bedarf ausgelegt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und kleine Geschäfte, die den Charakter einer lebendigen Küstenstadt prägen. Der öffentliche Raum ist gut genutzt und bietet eine Vielzahl an Dienstleistern.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Grundstücks in Tarifa. Man erkennt die Nähe zur Küstenlinie und die umliegende Bebauung. Die markante Landspitze Punta de Tarifa und die Straße zum Hafen sind in der Nachbarschaft sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Tarifa liegt an der Südspitze der Provinz Cádiz. Die Stadt ist vom Rest der Costa del Sol geografisch etwas isoliert, was den Charakter bewahrt. Die Lage gegenüber Marokko prägt die Kultur und Architektur. Im Vergleich zu nördlicheren Küstenorten ist hier das Leben etwas rauer und natürlicher. Die Anbindung über die N-340 und die Autobahn A-381 ist gegeben, aber die Strecke führt durch bergiges Gelände.
Der Strand Playa Chica ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der breitere Strand Playa de Los Lances ist schnell zugänglich. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von etwa 36 Kilometern, was eine Fahrtzeit von rund 30 Minuten bedeutet. Der nächstgelegene Flughafen wird mit 27 Kilometern angegeben, was für eine kurze Anreisezeit sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel und EV-Ladestationen sind in der Nähe vorhanden.
Tarifa zeichnet sich durch ein besonderes Windklima aus, das die Region bei Wassersportlern beliebt macht. Die Temperaturen sind aufgrund der Meeresnähe das ganze Jahr über moderat. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was ein langes Freiluftleben ermöglicht. Die Nähe zur Meerenge von Gibraltar sorgt für ständige Luftbewegung. Die Topographie ist flach bis hügelig am Übergang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Strände. Playa Chica ist bekannt für seine Ruhe und Wasserqualität. Playa de Los Lances bietet viel Platz und ist ein Zentrum für Kitesurfer. Die Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was die hohe Wasserqualität bestätigt. Sportmöglichkeiten konzentrieren sich auf Wind- und Wassersport, aber auch Wandern in den umliegenden Naturparks ist möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Tarifa liegt an der Südspitze der Provinz Cádiz. Die Stadt ist vom Rest der Costa del Sol geografisch etwas isoliert, was den Charakter bewahrt. Die Lage gegenüber Marokko prägt die Kultur und Architektur. Im Vergleich zu nördlicheren Küstenorten ist hier das Leben etwas rauer und natürlicher. Die Anbindung über die N-340 und die Autobahn A-381 ist gegeben, aber die Strecke führt durch bergiges Gelände.
Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten in Sotogrande, wie Altara oder Atria, bietet dieses Grundstück eine städtischere und authentischere Atmosphäre. Während Sotogrande vorwiegend durch abgeschiedene Golfresorts und geschlossene Urbanisationen geprägt ist, liegt dieses Objekt mitten in einem lebendigen spanischen Küstenort. Die Preise für Grundstücke in Sotogrande sind oft ähnlich hoch, beinhalten jedoch strikte Gemeindebauvorschriften und Clubmitgliedschaften. In Tarifa hat der Bauherr mehr Freiheit bei der Gestaltung, muss jedoch auf die lokalen Bebauungspläne achten. Die Anbindung an internationale Flughäfen ist in Sotogrande oft direkter, während Tarifa eine etwas längere Anreise erfordert, dafür jedoch einen einzigartigen Charakter bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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