Ce terrain résidentiel de 2560 m² est situé à Tarifa, dans la province de Cadix, à l'extrême sud de l'Espagne. Le bien se trouve en zone urbaine, à moins de 700 mètres de la côte atlantique et de la Playa Chica. Avec un prix de départ de 5,8 millions d'euros, il représente une opportunité foncière importante dans une localisation très recherchée. Le terrain est constructible et offre la possibilité de développer un projet immobilier à proximité immédiate des commodités du centre-ville et des plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans le tissu urbain de Tarifa, offrant une transition directe entre la ville et la mer. La position est centrale par rapport aux infrastructures locales, ce qui distingue ce projet des développements périurbains isolés. Cette localisation permet une intégration immédiate dans l'environnement animé de Tarifa tout en restant à proximité des zones naturelles du détroit.
Ce projet répond aux besoins de personnes cherchant à construire une propriété sur mesure plutôt que d'acheter une maison existante. La surface de 2560 m² permet de concevoir une villa avec des extensions extérieures, un jardin et une piscine. La proximité immédiate des écoles, supermarchés et services médicaux répond aux exigences pratiques d'une résidence principale ou d'une base secondaire très fréquentée.
Le bien est un terrain à bâtir (Residential Plot) classé comme 'Gereed' (prêt), indiquant qu'il est disponible pour la construction. Les données mentionnent une date de 1970, ce qui suggère l'existence d'une ancienne structure ou une référence cadastrale, mais l'offre actuelle concerne le foncier. Il n'y a pas de projet de villa en cours de construction; l'acheteur devra initier son propre permis de bâtir et architectural.
Ce projet n'offre pas de logement clé en main ni de services immobiliers intégrés. Il n'y a pas de parcours de golf sur place (les plus proches sont à 36 km) ni d'installations communautaires de type 'resort'. L'emplacement étant en zone urbaine, l'intimité peut être moindre que dans une urbanisation fermée. Le budget d'entrée élevé exclut les profils d'investisseurs standards.
Ref: VL389813
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à des acquéreurs disposant d'un budget consérent qui souhaitent créer une propriété entièrement personnalisée sans les contraintes d'une maison déjà bâtie. Il est adapté pour ceux qui privilégient la vie en ville et l'accès immédiat aux sports nautiques plutôt que le calme d'une urbanisation fermée. C'est pertinent pour une famille cherchant l'autonomie ou pour un investisseur privé visant une propriété de haut standing dans une localisation distinctif.
Puisqu'il s'agit d'un terrain, la qualité de la finification dépendra des choix futurs de l'acquéreur. Le terrain est situé dans une zone viabilisée, avec accès aux réseaux d'eau et d'électricité standards. Le contexte climatique de Tarifa, caractérisé par des vents forts, imposera des exigences techniques strictes pour les matériaux de construction, notamment pour l'isolation, la résistance structurelle et la fixation des éléments extérieurs.
Le prix est fixé à 5 800 000 euros pour l'achat du terrain nu. Ce montant reflète la valeur foncière élevée des grandes parcelles constructibles dans le centre de Tarifa. Il s'agit d'une transaction distinctif pour ce bien spécifique. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les coûts de construction, d'architecte ni de permis, qui devront être ajoutés au budget global pour finaliser une propriété habitable.
La vie à cet endroit se définit par un rythme urbain et balnéaire. Les déplacements quotidiens se font majoritairement à pied, qu'il s'agisse d'aller à la boulangerie, à la pharmacie ou à la plage. L'ambiance est marquée par la culture locale de Tarifa, mélange de tradition andalouse et de dynamisme sportif international. Les terrasses sont des lieux de vie essentiels, souvent abritées du vent pour permettre de profiter de l'extérieur. Le soir, l'activité du centre-ville est proche, offrant des options de restauration et de divertissement sans déplacement en voiture.
L'environnement est urbain et densément équipé. Les infrastructures publiques, incluant hôpitaux et écoles, sont accessibles en quelques minutes à pied. La voirie est celle d'un centre-ville historique, parfois étroite. L'ambiance est pratique et fonctionnelle, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. La présence de commerces variés contribue à une vie de quartier active.
La carte montre la position stratégique du terrain au sein de Tarifa, mettant en évidence la proximité immédiate avec la côte et l'île de Las Palomas. On y visualise l'intégration du terrain dans le réseau urbain existant et son accès rapide aux principales artères de la ville ainsi qu'aux plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Tarifa se situe à l'extrémité sud de la région, séparée des grandes stations balnéaires de la Costa del Sol occidentale. Cette position confère à la ville une identité distincte, plus sauvage et plus orientée vers la nature que les complexes touristiques situés plus au nord comme Marbella ou Estepona. C'est un carrefour maritime entre l'Atlantique et la Méditerranée.
La plage Playa Chica est à 683 mètres. Un supermarché est accessible à 277 mètres. L'hôpital de Tarifa se trouve à 394 mètres et une pharmacie à seulement 38 mètres. L'aéroport le plus proche est situé à 27 km. Pour les amateurs de golf, les installations comme La Hacienda Links ou Alcadeisa Links sont distantes de 36 km, nécessitant un trajet en voiture.
Le climat de Tarifa est tempéré par l'océan Atlantique. L'ensoleillement est élevé, mais la région est célèbre pour ses vents constants (Levante et Poniente), qui modèrent les températures estivales mais peuvent être forts en toute saison. L'hiver reste doux. La topographie est plate près de la côte, offrant des vues dégagées sur la mer et sur la côte africaine par temps clair.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone est une destination mondiale pour le kitesurf et le windsurf en raison des conditions de vent optimales. Playa Chica et Playa de Los Lances sont facilement accessibles. Contrairement à d'autres parties de la Costa del Sol, l'offre de golf est absente dans l'immédiat voisinage, se concentrant à 36 km vers le nord. Les activités de plein air sont ici dominées par les sports de mer et la randonnée côtière.
Source: OpenStreetMap
Tarifa se situe à l'extrémité sud de la région, séparée des grandes stations balnéaires de la Costa del Sol occidentale. Cette position confère à la ville une identité distincte, plus sauvage et plus orientée vers la nature que les complexes touristiques situés plus au nord comme Marbella ou Estepona. C'est un carrefour maritime entre l'Atlantique et la Méditerranée.
Comparé aux projets de référence comme Altara Alcaidesa ou Atria à Sotogrande, qui affichent des prix de démarrage bien inférieurs (autour de 341 000 à 551 000 euros), ce terrain à Tarifa représente une catégorie de prix et de style de vie différente. Sotogrande se caractérise par des résidences sécurisées et une offre golf intégrée. Ce projet à Tarifa offre l'inverse : une immersion urbaine totale sans service de conciergerie, mais avec une liberté de construction et une proximité immédiate avec l'ambiance distinctif et sauvage de la pointe sud. C'est un choix entre le confort sécurisé d'une urbanisation et l'authenticité urbaine.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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