Tarifa történelmi városában, Cádiz tartományban található ez a 2560 négyzetméteres lakóingatlan-telek. A terület a városközpont közvetlen szomszédságában helyezkedik el, ahol a városi infrastruktúra és a tengerparti közelség találkozik. A telep kategorizációja lakóterület (Residential Plot), amely lehetőséget kínál különleges ingatlan fejlesztésére vagy luxusvilla építésére a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán találkozásánál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek urbanizált városi környezetben található, amelyet a gyalogos közlekedésre alkalmas utak hálózata sző át. A helyszín integrálódik Tarifa városképébe, közel a történelmi óvároshoz. A stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően a tengerparti létesítmények és a városi szolgáltatások (boltok, egészségügyi központ) egyaránt könnyen elérhetők.
A telep mérete és kategorizálása lehetővé teszi a magas különleges igények szerinti lakóépület kialakítását. A környezet alkalmas mind az állandó, mind a szezonális lakhatásra, figyelembe véve a helyi turisztikai jellemzőket. A magánélet és a nyugalom igénye egyeztethető a városközpont nyújtotta kényelemmel.
Az ingatlan jelenleg építési telep státuszú, mivel a regisztrált lakóegységek száma nulla. Az adatok szerint az építési állapot 'Gereed', ami a telek üzemképesységére utalhat. A jövőbeni építkezéshez a helyi önkormányzati építési szabályzat (PGOU) betartása és az engedélyeztetési folyamatok lefolytatása szükséges.
Ez a projekt nem kínál azonnali lakhatási lehetőséget, mivel a telek beépítetlen. Az ingatlan nem tartalmaz előre elkészített lakótereket, konyhát vagy fürdőszobát. A vásárlás nem tartalmazza a kivitelezési terveket, a közös övezeti létesítmények (pl. medence) hiányoznak, és a 'Signature Villa' koncepció nem része a jelenlegi ajánlatnak.
Ref: VL389813
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő lehetőséget nyújt befektetőknek, akik exkluzív szállodát vagy panziót kívánnak fejleszteni. Magánszemélyek számára azok számára megfelelő, akik különleges, saját tervezésű otthont szeretnének, és rendelkeznek a megnövekedett építési időráfordítással és a projektszervezéssel. Nem javasolt azok számára, akik azonnali beköltözést keresnek, vagy kerülik az építkezéshez kapcsolódó adminisztrációs és logisztikai feladatokat.
Mivel a telek beépítetlen, az 'alfinisszázs' leírása a jövőbeni kivitelezés technikai lehetőségeire összpontosít. Tarifa klímája (magas páratartalom, sótartalom és erős szél) megköveteli a korrózióálló anyagok használatát, mint például a tengerparti minőségű alumínium vagy a speciális betonkezelés. Az új épületeknél az Andalúziai építési szabályzat (CTE) szerinti hőszigetelés és energiatakarékos rendszerek telepítése szükséges. A statikai tervezésnek figyelembe kell vennie a terepviszonyokat és a szélterhelést.
A 5 800 000 eurós vételár prémium kategóriás ingatlannak számít a régióban, amelyet a telek mérete (2560 m²) és a kiváló lokáció indokol. Ez az ár a földterület értékét tükrözi, az építési költségeket nem tartalmazza. A piacon ritka a városközpontban található ekkora összefüggő terület, ami magyarázza a magas négyzetméterárat. A fizetési ütemezés általában foglalóból és a vételár kiegyenlítéséből áll.
Tarifa Spanyolország legdélibb pontja, amely a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán közötti átmenetet képezi. A városközpont élettel teli, sokféle nemzetiség és kultúra keveredik itt, a vízi sportok kedvelői és a természet szerelmesei találkoznak. A helyszín jellegzetes vonzereje a történelmi óváros szűk utcáiból és a tengerparti sétányokból áll. A telek ebben a dinamikus környezetben biztosít egy stabil pontot. Az erős széljárás mindennapos része a helyi életnek, amit a helyiek a tiszta levegővel és az aktív életmóddal társítanak.
A telek közvetlen környezetében teljes körű városi infrastruktúra található. A patika 38 méterre, a szupermarkt 277 méterre, a helyi kórház pedig 394 méterre helyezkedik el, ami kiváló ellátottságot biztosít. A környék vegyesen lakó- és kereskedelmi övezet, így a nap folyamán élénk a forgalom. A gyalogos övezetek és parkok lehetővé teszik a kényelmes közlekedést autó használata nélkül is. A vendéglátóhelyek sűrű hálózata a városközpont felé haladva könnyen elérhető.
A térkép a telek stratégiai pozícióját mutatja a történelmi óváros és a tengerpart között. Jól látható a sűrűn beépített városszerkezet, ahol a zöldterületek és strandok közvetlenül határolják a városi övezetet. A Playa Chica közelsége és a kikötő infrastruktúrája is kiemelkedik a városrészben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Tarifa a Costa de la Luz partvidékének déli kapuja, a Gibraltári-szoros szomszédságában. Ez a pozíció elszigeteli a várost a Costa del Sol nyüzsgésétől, miközben megőrzi annak mediterrán klímáját. A telek a történelmi városfalon belüli vagy ahhoz közvetlenül csatlakozó övezetben található, ami kulturális szempontból a város szívébe helyezi az ingatlant. A közeli nagyvárosok, mint Málaga, kb. 1,5 óra autóútra vannak.
A projekt strandjai gyalogosan is megközelíthetők; a legközelebbi, a Playa Chica, 683 méterre fekszik. A tágasabb Playa de Los Lances 2,9 kilométerre található, autóval vagy kerékpárral gyorsan elérhető. A repülőtér 27 kilométerre van, ami valószínűleg a Gibraltári repülőtérre utal. A közeli golfpályák (La Hacienda Links, Alcaidesa) 36 kilométerre találhatók, így a golfozáshoz autóhasználat szükséges. Az elektromos autó töltőállomás kevesebb mint 700 méterre elérhető.
A régió klímája mérsékelt óceáni hatásokkal, enyhe telekkel és hűvös nyarakkal jellemezhető. Tarifát a gyakori erős széljárás (Levante és Poniente) frissíti, de ez a tényező a kert és a kültéri terek kialakításakor fontos szempont. A tenger közelsége miatt a páratartalom magasabb, a hőmérséklet ritkán emelkedik 35 fok fölé nyáron. A telek fekvése lehetővé teszi a természetes szellőztetést és a napfény kihasználását, de a nyári hónapokban megfelelő árnyékolásra van szükség.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa Chica egy védett öböl, amely alkalmas a fürdőzésre és a búvárkodásra. A hosszabb, homokos Playa de Los Lances pedig a vízi sportok, különösen a szörfözés és a kitesurfözés központja. A strandok többsége minősített, jellemzően a tiszta víz és a környezetvédelem miatt. A környék sportos közössége aktív életmódot folytat, és a kijelölt sétányok, parkok biztosítják a kikapcsolódást.
Forrás: OpenStreetMap
Tarifa a Costa de la Luz partvidékének déli kapuja, a Gibraltári-szoros szomszédságában. Ez a pozíció elszigeteli a várost a Costa del Sol nyüzsgésétől, miközben megőrzi annak mediterrán klímáját. A telek a történelmi városfalon belüli vagy ahhoz közvetlenül csatlakozó övezetben található, ami kulturális szempontból a város szívébe helyezi az ingatlant. A közeli nagyvárosok, mint Málaga, kb. 1,5 óra autóútra vannak.
A tarifai ingatlanpiac alapvetően különbözik a közeli Costa del Sol (pl. Sotogrande, Marbella) piacától. Míg Sotogrande a zárt golfközösségekre és a luxus jachtkikötőkre fókuszál, addig Tarifa hangulata inkább bohém, sportos és fiatalosabb. Az összehasonlított Sotogrande-i projektek (Altara, Atria) árai alacsonyabbak, de azok lakásépületek, míg ez a projekt monumentális telekméretet kínál. A tarifai telek ára inkább a nyugat-európai belvárosi telkekre hasonlít, mint a hagyományos spanyol tengerparti standardra, ami a lokáció ritkaságából és a prémium méretből fakad.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID