Tanah residensial seluas 2560 meter persegi ini terletak di Tarifa, Cádiz, pada jarak kurang dari satu kilometer dari Playa Chica. Lokasinya berada dalam lingkungan perkotaan yang matang, menyediakan akses langsung ke fasilitas kota dan laut. Dengan status yang tercatat selesai sejak tahun 1970, properti ini menawarkan ruang tanah yang substansial di kawasan pesisir yang strategis. Harga pasar dimulai dari €5.800.000, yang mencerminkan nilai premium dari tanah skala besar di area ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Perceel ini berposisi di jantung lingkungan perkotaan Tarifa, memberikan koneksi langsung ke jaringan kota. Dengan pantai terdekat pada jarak kurang dari 700 meter, lokasi ini menggabungkan kehidupan perkotaan dengan akses pantai. Posisinya memungkinkan mobilitas pejalan kaki ke layanan sehari-hari, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan dasar.
Untuk kebutuhan hunian yang memprioritaskan ruang luas di tengah kota pesisir, tanah ini menyediakan kanvas signifikan. Ukurannya yang mendukung pembangunan skala besar sesuai untuk pencari properti yang menginginkan privasi dan otonomi desain dalam batas zona perumahan. Ini adalah solusi bagi mereka yang membutuhkan keberadaan fisik yang kuat di area utama Tarifa.
Status properti tercatat selesai sejak tahun 1970, mengindikasikan bahwa ini adalah tanah yang terbagi dan mapan secara legal, bukan proyek pengembangan baru yang akan datang. Tidak ada jadwal konstruksi baru yang terkait dengan penawaran ini saat ini. Pembeli mengambil alih properti dalam kondisi tanah kosong, dengan kebebasan penuh untuk memulai proses pembangunan sesuai regulasi saat ini.
Properti ini saat ini tidak menyediakan fasilitas hunian apa pun, termasuk kamar tidur atau kamar mandi. Tidak ada struktur vila atau bangunan yang siap huni di lokasi. Investasi ini murni berfokus pada nilai tanah, yang mengharuskan pembeli untuk menanggung biaya konstruksi penuh dan waktu perizinan sebelum hunian dapat direalisasikan.
Ref: VL389813
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi ini cocok bagi pembeli yang memiliki visi jangka panjang untuk pembangunan custom di lokasi yang sudah mapan dan memiliki kapasitas finansial untuk tingkat investasi ini. Ini relevan bagi mereka yang menolak properti 'siap pakai' dan ingin mengontrol setiap aspek konstruksi. Juga cocok untuk investor strategis yang melihat nilai jangka panjang dalam memegang tanah utama di kota wisata yang populer di mana pasokan tanah besar menipis.
Karena properti ini adalah tanah kosong tanpa bangunan yang berdiri, saat ini tidak ada spesifikasi material atau teknik pengerjaan yang dapat diamati secara fisik. Fokus analisis kualitas bergeser ke tantangan dan persyaratan konstruksi di wilayah Tarifa. Lokasi ini mengharuskan penggunaan material yang tahan terhadap angin kencang yang khas, seperti struktur beton bertulang yang diperkuat dan sistem kaca isolasi akustik. Mengingat titik harga tanah yang tinggi, setiap pengembangan di masa depan secara logistik memerlukan standar konstruksi premium untuk membenarkan biaya awal. Lapisan tanah dan topografi di zona perkotaan ini akan menjadi faktor penentu dalam perencanaan pondasi dan drainase. Pembeli memiliki kebebasan penuh untuk menentukan standar kualitas, mulai dari efisiensi energi hingga estetika fasad, tanpa batasan dari renovasi bangunan yang sudah ada.
Dengan harga mulai dari €5.800.000 untuk 2560 meter persegi, properti ini menempati segmen pasar atas di Tarifa. Biaya per meter persegi mencerminkan kelangkaan tanah berukuran besar di dalam area perkotaan yang dekat dengan pantai. Ini adalah aset utama yang tidak sesuai untuk pembeli dengan anggaran terbatas, melainkan memerlukan kapitalisasi yang signifikan untuk akuisisi tanah saja.
Tarifa dikenal sebagai titik paling selatan daratan Eropa, dengan karakter sehari-hari yang didominasi oleh angin kencang dan aktivitas bahari. Lingkungan di sekitar tanah ini bersifat perkotaan, sehingga suara lalu lintas lokal dan aktivitas komersial adalah bagian dari atmosfer yang nyata. Jarak yang sangat dekat ke apotek dan supermarket membuat logistik harian menjadi efisien dan praktis. Tradisi lokal yang santai berpadu dengan pengaruh internasional dari komunitas surf, menciptakan suasana yang hidup namun tidak formal. Kondisi angin yang kuat di wilayah ini mempengaruhi gaya hidup, di mana aktivitas luar ruangan didominasi oleh olahraga air seperti kitesurfing. Gaya hidup di sini kurang tentang ketenangan pesisir yang pasif dan lebih tentang interaksi dinamis dengan elemen alam dan sejarah kota.
Lingkungan sekitar tanah ditandai oleh kepadatan perkotaan yang fungsional dengan konektivitas pedestrian yang sangat baik ke fasilitas kunci. Apotek terletak hanya 38 meter away, menjamin akses instan ke layanan kesehatan primer. Supermarket dapat dicapai dalam 277 meter, memfasilitasi kebutuhan belanja harian dengan mudah tanpa kendaraan. Rumah sakit utama berada dalam radius 400 meter, memberikan jaminan keamanan medis. Pantai terdekat, Playa Chica, menawarkan akses cepat ke garis pantai, meskipun karakternya lebih berbatu dan dipengaruhi angin dibandingkan pantai pasir yang tenang.
Peta menunjukkan posisi tanah yang strategis di dalam jaringan jalan perkotaan Tarifa, dengan konfirmasi visual mengenai kedekatan yang ekstrem ke garis pantai dan fasilitas medis. Visualisasi jarak lurus menggambarkan betapa terpusatnya lokasi ini dalam ketersediaan layanan sehari-hari.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini terletak di titik paling selatan provinsi Cádiz, memberikan posisi geografis yang unik sebagai gerbang antara Eropa dan Afrika. Tarifa relatif terisolasi dari pusat wisata utama Costa del Sol seperti Marbella, membutuhkan perjalanan darat sekitar 1,5 jam menuju timur. Namun, kedekatannya dengan pelabuhan Algeciras memudahkan akses transportasi feri ke Tangier. Kota ini menawarkan pengalaman yang lebih liar dan asli dibandingkan dengan area resor yang terkonsolidasi di utara.
Akses transportasi udara didukung oleh bandara yang berjarak sekitar 27 kilometer, memungkinkan perjalanan yang relatif singkat untuk koneksi penerbangan internasional. Untuk penggemar golf, fasilitas seperti La Hacienda Links Golf Resort berjarak sekitar 36 kilometer, memerlukan perjalanan mobil kurang lebih 40 menit melalui jalan raya. Stasiun pengisian kendaraan listrik tersedia dalam radius 700 meter, mendukung mobilitas modern. Akses ke wilayah lain di Spanyol memerlukan penggunaan jalan raya N-340 yang menghubungkan Tarifa dengan Algeciras dan Cádiz.
Tarifa memiliki iklim Mediterania dengan pengaruh Atlantik yang kuat, ditandai oleh dua angin dominan: Levante dari timur dan Poniente dari barat. Ini menciptakan kondisi yang sangat ideal untuk olahraga angin, namun dapat menjadi tantangan untuk aktivitas luar ruangan yang santai. Sinar matahari berlimpah sepanjang tahun, namun suhu musim panas tetap sejuk karena pendinginan konstan oleh angin laut. Lokasi tanah di area perkotaan dapat menahan panas sedikit lebih lama di malam hari dibandingkan area terbuka. Kelembaban udara moderat, dipengaruhi oleh posisinya di Selat Gibraltar.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa Chica, yang berjarak kurang dari 700 meter, adalah pantai utama terdekat yang sering digunakan untuk pemula dalam olahraga air karena kondisi lautnya. Playa de Los Lances, yang lebih luas dan berpasir, terletak sekitar 3 kilometer dan menawarkan ruang rekreasi yang lebih luas. Wilayah Tarifa tidak menjadi pusat golf utama; lapangan golf terdekat semuanya memerlukan perjalanan signifikan ke arah timur menuju Sotogrande. Rekreasi di sini sangat berfokus pada laut dan aktivitas fisik, terutama windsurfing dan kitesurfing, serta menjelajahi jalan-jalan bersejarah di kota tua.
Sumber: OpenStreetMap
Properti ini terletak di titik paling selatan provinsi Cádiz, memberikan posisi geografis yang unik sebagai gerbang antara Eropa dan Afrika. Tarifa relatif terisolasi dari pusat wisata utama Costa del Sol seperti Marbella, membutuhkan perjalanan darat sekitar 1,5 jam menuju timur. Namun, kedekatannya dengan pelabuhan Algeciras memudahkan akses transportasi feri ke Tangier. Kota ini menawarkan pengalaman yang lebih liar dan asli dibandingkan dengan area resor yang terkonsolidasi di utara.
Dibandingkan dengan proyek perumahan di Sotogrande seperti Altara Alcaidesa atau Atria, tanah di Tarifa ini menawarkan proposisi nilai yang sangat berbeda. Sementara Sotogrande berfokus pada gaya hidup golf yang terencana dengan keamanan 24 jam dan komunitas tertutup, Tarifa menawarkan lingkungan perkotaan yang lebih organik, kasual, dan terbuka. Secara finansial, harga tanah ini jauh lebih tinggi dibandingkan dengan harga masuk untuk apartemen di Sotogrande, namun pembeli memperoleh kapital tanah yang jauh lebih besar dan privasi total tanpa biaya komunitas. Tarifa menarik demografi yang lebih muda dan berorientasi pada gaya hidup ekstrem, sedangkan Sotogrande cenderung menjadi pilihan bagi keluarga dan pensiunan yang mencari ketenangan. Investasi di sini bergantung pada apresiasi lokasi khas Tarifa, bukan pada fasilitas klub yang dikelola.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID