Situato in posizione elevata a La Reserva, Sotogrande, questo progetto di villa su misura offre una vista panoramica sul Mar Mediterraneo, sullo stretto di Gibilterra e sulla costa africana. Con un completamento previsto per il 2026, la proprietà si integra nella topografia naturale del terreno, evitando interventi artificiali evidenti. L'architettura prevede tetti a falde per garantire protezione solare e ventilazione naturale, bilanciando modernità e sostenibilità in una delle zone più esclusive della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nel quartiere residenziale de La Reserva, caratterizzato da un ambiente naturale e vicinanza a campi da golf. La posizione privilegiata garantisce privacy e vista aperta, pur distando pochi minuti in auto dai servizi principali di Sotogrande e dalla costa. Il contesto è tranquillo, circondato da vegetazione mediterranea e spazi verdi incontaminati.
Il progetto risponde a esigenze di abitazione di alto livello, privilegiando spazi ampi e luminosi connessi all'esterno. È adatto a chi cerca una residenza principale o una casa per vacanze con standard qualitativi elevati. La distribuzione interna favorisce la vita all'aperto, sfruttando il clima mite della regione e la vista panoramica.
Lo sviluppo immobiliare è attualmente in fase di pianificazione per la costruzione di una villa unifamiliare. La data di consegna indicativa è fissata per dicembre 2026. I materiali previsti includono elementi nobili e finiture di alta gamma, con un focus sull'efficienza energetica e l'integrazione paesaggistica.
La proprietà non offre un accesso diretto e immediato a piedi a tutti i servizi urbani essendo situata in una zona residenziale di pregio dispersa. Non è una proprietà fronte spiaggia, sebbene la vista sul mare sia prevalente. La posizione richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e l'accesso alle strutture ricreative.
Ref: VL389813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per acquirenti con un budget elevato che cercano esclusività e personalizzazione. Si adatta a chi desidera costruire la propria residenza adatto senza rinunciare ai servizi e alla sicurezza di una comunità come Sotogrande. È anche adatta per chi apprezza l'architettura contemporanea e i principi di sostenibilità.
Il progetto prevede l'uso di materiali nobili e tecniche costruttive avanzate. L'architettura evita volumi cubici standard, optando per tetti a spioventi con ampie gronde per regolare la temperatura interna. Il design pone enfasi sull'illuminazione naturale, altezze interne generose e una scelta di finiture che rispettano l'ambiente circostante.
Il prezzo di partenza è di € 5.800.000. Questo posizionamento di mercato riflette la rarità di lotti di grandi dimensioni con viste comparabili e l'inclusione di un progetto architettonico firmato. Il costo al metro quadrato è in linea con le proprietà di lusso di Sotogrande, considerando la superficie del terreno di 2560 m².
Vivere qui significa abitare in un osservatorio naturale, dove il paesaggio marino e montuoso domina l'orizzonte. La routine quotidiana è scandita dalla luce naturale e dalla privacy offerta dalla morfologia del terreno. Le serate possono essere trascorse sulle terrazze panoramiche, osservando il tramonto sull'Africa, mentre le giornate si concentrano sul relax o sul gioco del golf nelle vicinanze.
L'area circostante è definita dalla presenza del club golfistico La Reserva e da ampie zone verdi. A breve distanza in automobile si trovano il porto di Sotogrande, con i suoi ristoranti e boutiques, e le spiagge della zona. L'ambiente è sicuro e curato, con una popolazione residente e internazionale che predilige uno stile di vita tranquillo.
La mappa mostra la posizione del terreno in elevatione rispetto al livello del mare e ai campi da golf circostanti. Evidenzia la distanza dalla costa e l'integrazione nel verde del parco naturale di Guadalquitón.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. È distante circa 25 km da Marbella e 120 km da Malaga. La sua posizione strategica offre accesso rapido sia alla costa andalusa che all'Inghilterra tramite l'aeroporto di Gibilterra.
Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 25-30 km, mentre quello di Malaga si trova a circa un'ora di guida. I campi da golf sono direttamente adiacenti o nelle immediate vicinanze. Supermercati e servizi medici sono disponibili a Sotogrande Costa.
La zona gode di un microclima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno. L'esposizione elevata del terreno favorisce la ventilazione, mitigando il calore estivo. La vicinanza al mare regola le temperature, rendendo gli inverni miti e le estati piacevoli, ideali per lo sfruttamento degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol occidentale, come quelle di Sotogrande e Cala Sardina, offrono sabbia fine e acque pulite. La zona è rinomata per gli sport acquatici, il polo e il golf. Il numero di strutture sportive nella regione è elevato, supportando uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. È distante circa 25 km da Marbella e 120 km da Malaga. La sua posizione strategica offre accesso rapido sia alla costa andalusa che all'Inghilterra tramite l'aeroporto di Gibilterra.
A differenza di progetti come Altara Alcaidesa o Atria, che offrono appartamenti o ville in complessi con più unità, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per una villa indipendente su un lotto di grandi dimensioni. Mentre Adel San Roque offre un contesto più urbano, La Reserva garantisce una privacy superiore e un contatto diretto con la natura selvaggia del parco costiero. Il prezzo riflette questa esclusività e la possibilità di personalizzazione architettonica, posizionandosi in un segmento superiore rispetto alle soluzioni standard proposte nelle zone limitrofe.
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