立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この用地はタリファの市街地内に位置し、都市環境と自然環境の境界線にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・チカ（Playa Chica）まで直線距離で約683メートル、市内の主要な商店や施設への距離も近く、海と街の両方の利点を活かした立地にあります。
この物件は、都市機能を利用しつつ独自の居住空間を構築したいというニーズに対応します。車に依存せずに生活できる範囲にスーパーマーケットや医療機関があり、海への近さを重視するライフスタイルを実現するための開発用地です。
データ上の建築状況は「完了（1970年）」と記録されていますが、現在は住宅用地として提供されています。新たな開発を行う際には、現地の建築規制および都市計画に基づいた許可申請が必要です。インフラへの接続については、既存の状況を確認する必要があります。
この物件は土地のみの提供であり、既存の住宅建物や居住用設備は含まれません。都市部に近接しているため、完全に隔離されたプライバシーや静寂は期待できず、周囲の市街地の活動レベルや騒音に影響を受ける可能性があります。
Ref: VL389813
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、タリファの地理的かつ文化的環境に深く根ざした生活を求める個人や投資家に適しています。特に、ウィンドサーフィンやカイトサーフィンなどのアクティビティを重視する方や、整備されたリゾート地ではなく、歴史ある町並みと自然の中で生活したいという希望を持つ方に適しています。また、土地から自分の理想の住宅を設計・建設したいと考える開発者にとっても魅力的な機会です。都市の便利さを維持しつつ、アフリカ大陸を望むダイナミックな風景を日常的に楽しみたいという状況に適合します。
現在、この物件は土地として販売されており、特定の建築仕上げや内装に関するデータはありません。しかし、都市化区域内にあるため、一般的に水道、電気、下水道などの主要インフラへのアクセスは確保されている可能性が高いです。新築計画においては、タリファ特有の気候条件、特に強い風（レビンテやポニエンテ）と塩害に対処するために、高耐久の建材と適切な構造計画が不可欠です。土地の形状や周辺の状況に応じて、プライバシーを確保しつつ風を利用したパッシブデザイン（自然換気や日射遮蔽）を採用することが技術的に推奨されます。
この住宅用用地の価格は580万ユーロからとなっています。タリファの中心部および海への至近距離を考慮すると、これは同地域におけるプレミアムな価格帯に位置します。2,560平方メートルの広さに対する単価は約2,265ユーロとなり、開発の可能性と立地の希少性が反映されています。周辺の不動産市場と比較しても、大規模な土地かつ優先的なエリアという特性が評価されています。
タリファでの生活は、ジブラルタル海峡特有の力強い自然と、活気ある港町の文化が混ざり合ったものです。この場所では、朝食後に徒歩で海岸へ向かい、世界的に有名な強い風の条件を観察したり、ウォータースポーツを楽しんだりすることが日課の一部となります。土地は市街地に近いため、日常的な買い物やレストランでの食事も容易です。タリファは特に夏場に観光客で賑わいますが、オフシーズンはローカルなコミュニティが中心の、より落ち着いた雰囲気になります。街全体にボヘミアンで開放的な空気が流れており、伝統的な漁村の起源と現代的なウィンドスポーツの文化が共存しています。移動には徒歩や自転車が適しており、車は週末の遠出や大型買い物時に主に使用されます。
この土地は、タリファの生活インフラが集積するエリアの中心に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまで約277メートル、病院まで約394メートル、薬局まで38メートルであり、日常的な生活必需品や医療サービスへのアクセスは極めて良好です。海岸（Playa Chica）までは約700メートルと徒歩圏内であり、海へのアクセスは日常の一部となります。周囲は都市化されていますが、タリファ特有の白壁の建築様式と狭い路地が特徴的な旧市街へも容易にアクセスできます。
地図は、タリファ市街地の南側、海岸線に近い住宅街におけるこの用地の位置を示しています。プラヤ・チカへのアクセス経路と、周辺の市街地インフラ（病院、スーパーマーケット）との近接性が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
タリファはカディス県の南東端に位置し、大陸ヨーロッパの最南端の地として知られています。西へは約30分でアルヘシラスの商業港湾都市へ、北へはヘレス・デ・ラ・フロンテーラ方面へアクセス可能です。マラガなどのコスタ・デル・ソルの主要リゾート地からは距離があり、より個性的で未開拓な自然と文化が残るリージョンとして位置づけられています。
主要なアメニティへの距離は、徒歩または自転車で移動可能な範囲内にあります。プラヤ・チカ（683メートル）、プラヤ・イスラ・デ・ラス・パロマス（1.1キロメートル）、広大なプラヤ・デ・ロス・ランセス（2.9キロメートル）といった主要なビーチが近接しています。空港までの距離は約27キロメートル（ジブラルタル空港を想定）です。ゴルフ施設としては、ラ・アカデイサ・リンクス（36km）やモンテンメディオ・ゴルフ＆カントリークラブ（36km）へ車でアクセス可能です。
タリファはヨーロッパ最南端に位置し、ジブラルタル海峡の影響を強く受けた独特の気候を持っています。年間を通じて日照時間は長く、冬場も穏やかですが、東風（レビンテ）や西風（ポニエンテ）が卓越し、風速が高い日が多いのが特徴です。これがエリアをウィンドスポーツの聖地にしています。地形は比較的平坦でありながら、海に向かって開けており、対岸のモロッコの山々やジブラルタルの岩を望むことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチ、特にプラヤ・デ・ロス・ランセスは、その長い砂浜と安定した風のコンディションにより、国際的なウォータースポーツの中心地として知られています。海以外では、近くのエストレチョ自然公園（Estrecho Natural Park）でのハイキングや、渡り鳥の観察などのアウトドア活動が可能です。タリファの町自体にも多くのバーやショップがあり、活気あるナイトライフを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
タリファはカディス県の南東端に位置し、大陸ヨーロッパの最南端の地として知られています。西へは約30分でアルヘシラスの商業港湾都市へ、北へはヘレス・デ・ラ・フロンテーラ方面へアクセス可能です。マラガなどのコスタ・デル・ソルの主要リゾート地からは距離があり、より個性的で未開拓な自然と文化が残るリージョンとして位置づけられています。
このタリファにある物件は、比較リストにあるソトグランデ（Sotogrande）地域のプロジェクトとは異なる市場特性を持っています。ソトグランデが計画的なゴルフコミュニティ、高いセキュリティ、管理された環境を特徴とするのに対し、タリファは歴史ある港町の有機的な成長と、より荒削りでダイナミックな自然環境（風と海）を特徴としています。この土地は、フェンスで囲まれたリゾートの中にあるのではなく、既存の都市インフラが整った街の中にあります。価格帯はソトグランデの物件と重なる部分もありますが、その価値は主に「海と市街地への歩行距離でのアクセス」と「タリファ独自のライフスタイル」に由来します。整備されたゴルフ景観よりも、活気ある街の文化と原始的な自然を求める購買層にとって、ソトグランデよりも魅力的な選択肢となります。
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