Este terreno residencial está situado em Tarifa, Cádiz, numa zona consolidada com fácil acesso à cidade. Com uma área de 2560 m², o imóvel apresenta um preço de mercado a partir de 5.800.000 euros. O estado atual aponta para uma conclusão em 1970, indicando que se trata de uma propriedade existente com potencial para reabilitação, localizada perto de serviços essenciais e do litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização caracteriza-se pela integração total no tecido urbano de Tarifa. O lote encontra-se a uma curta distância a pé de supermercados, serviços de saúde e do centro da cidade, oferecendo conveniência imediata sem o isolamento típico de zonas rurais.
A dimensão de 2560 m² permite a conceção de um projeto de habitação de grande porte. A proximidade do mar e do centro responde à necessidade de mobilidade reduzida, facilitando o acesso a pé a compras e ao lazer diário, o que é prático para quem prefere depender menos do automóvel.
O registo indica um estado de construção concluído em 1970. Isto difere de uma promoção de obra nova, implicando que a estrutura existente pode necessitar de atualizações técnicas ou remodelação para cumprir padrões modernos de eficiência e habitabilidade.
O projeto não inclui uma moradia acabada de raiz com garantia de construtor recente. Devido à localização central, o nível de privacidade e silêncio pode ser inferior ao de urbanizações fechadas, e o espaço exterior está sujeito às normativas urbanísticas da cidade.
Ref: VL389813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram desenvolver um projeto personalizado num ambiente urbano consolidado. É uma opção para quem não pretende viver num resort turístico isolado, mas sim integrado na cidade, podendo ser adequado para investimento ou residência principal de quem valoriza o dinamismo de Tarifa.
Sendo um terreno com estrutura antiga (1970), a qualidade depende da intervenção a realizar. O terreno oferece a base sólida para construção, mas não dispõe de acabamentos modernos pré-instalados. O valor reside na localização e no espaço bruto, exigindo obras para atingir padrões contemporâneos.
O preço de mercado é fixado a partir de 5.800.000 euros. Considerando a área de 2560 m², o valor por metro quadrado situa-se num patamar elevado, justificado pela raridade de terrenos desta dimensão no centro de Tarifa e pela sua localização privilegiada perto da costa.
Viver neste local significa estar no coração de Tarifa, onde o ritmo é ditado pela vida citadina e a proximidade do mar. As deslocações diárias, como comprar pão ou ir à farmácia, são feitas a pé. A vista e o acesso rápido à Playa Chica definem o estilo de vida, focado na costa e no convívio urbano, embora o vento característico da região seja um fator constante a considerar.
A envolvente é densa em serviços e infraestruturas. O hospital local, farmácias e supermercados estão a menos de 400 metros. Esta proximidade garante autonomia para o dia a dia, embora implique viver numa zona com fluxo de pessoas e tráfego urbano típico de uma cidade costeira popular.
O mapa mostra a inserção do lote no perímetro urbano de Tarifa. Destaca-se a pequena distância até à linha de costa e a acessibilidade pedonal às principais vias da cidade, evidenciando a centralidade da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no extremo sul da Península Ibérica, o projecto posiciona-se em Tarifa, distinto de outras zonas da Costa del Sol pela sua cultura mais atlântica e urbanismo mais compacto. Oferece uma localização estratégica entre o mar e a natureza do Parque Natural do Estreito.
O acesso às praias é imediato, com a Playa Chica a cerca de 700 metros. O aeroporto localiza-se a 27 km, e os campos de golfe mais próximos, como o La Hacienda Links, exigem uma viagem de aproximadamente 36 km, o que coloca o desporto de golfe a uma distância moderada.
Tarifa apresenta um clima mediterrânico influenciado pelo Atlântico, caracterizado por ventos fortes, especialmente o Levante. A proximidade do estreito de Gibraltar cria um microclima úmido e ameno. A exposição solar é favorável, mas a sensação térmica é frequentemente alterada pela intensidade do vento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área possui fácil acesso a praias com Bandeira Azul, como a Playa de Los Lances, adequada para desportos náuticos como windsurf e kitesurf. As infraestruturas de suporte a estas atividades são abundantes na região, embora o terreno em si não ofereça amenidades recreativas privadas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no extremo sul da Península Ibérica, o projecto posiciona-se em Tarifa, distinto de outras zonas da Costa del Sol pela sua cultura mais atlântica e urbanismo mais compacto. Oferece uma localização estratégica entre o mar e a natureza do Parque Natural do Estreito.
Comparativamente a projetos na zona de Sotogrande, este imóvel em Tarifa oferece uma experiência mais urbana e integrada na cidade local. Enquanto Sotogrande se caracteriza por complexos fechados e campos de golfe, Tarifa foca-se no estilo de vida costeiro e desportivo, com um clima mais ventoso e uma atmosfera mais dinâmica. O preço reflete a escassez de grandes terrenos no centro de Tarifa, contrastando com a oferta padronizada de novos empreendimentos noutras zonas da Costa.
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