Questa villa indipendente di Moraira si trova in una posizione privilegiata vicino alla costa, con viste sul mare che caratterizzano questa zona della Costa Blanca. Con una costruzione del 1970 parzialmente rinnovata, la proprietà combina elementi tradizionali mediterranei con comfort moderni. Situata a un'altitudine di 180 metri sul livello del mare, offre un clima piacevole durante tutto l'anno con oltre 3.800 ore di sole annuali e un ambiente urbano con servizi a portata di mano.
Moraira si distingue da altre località della Costa Blanca per il suo carattere più esclusivo e meno massificato rispetto a città come Torrevieja, dove i prezzi partono da circa 160.000 euro per appartamenti. Mpetto a progetti come EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja o OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso, questa villa di Moraira offre un'esperienza più autentica e meno turistica, con prezzi conseguentemente più elevati ma riflettenti una qualità di vita superiore. A differenza delle aree più sviluppate urbanisticamente come Torrevieja, Moraira ha mantenuto un equilibrio tra sviluppo turistico e qualità residenziale, con meno densità edilizia e un'attenzione maggiore alla qualità dell'ambiente. La presenza di un mercato immobiliere più stabile e orientato a proprietà di pregio rende Moraira una scelta più adatta per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa di qualità piuttosto che un puro investimento immobiliare a basso costo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in Moraira, una località costiera della regione Marina Alta, a circa 80 km a nord di Alicante e 100 km a sud di Valencia. La posizione elevata offre viste panoramiche sul mare mentre si trova in un ambiente urbano con negozi e servizi raggiungibili a piedi. Le spiagge più vicine si trovano a circa 2 km di distanza in linea d'aria.
Con quattro camere da letto e tre bagni completi, questa villa soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di chi ama ospitare ospiti. Gli spazi ampi e ben distribuiti, compresa una grande cucina e una sala da pranzo, offrono sufficiente superficie abitabile per un comfort quotidiano. Le diverse terrazze esterne permettono di sfruttare gli spazi esterni durante gran parte dell'anno.
Sebbene costruita nel 1970, questa villa è stata parzialmente ristrutturata per migliorare il comfort moderno mantenendo il carattere originale. Lo stato attuale della proprietà è considerato pronto per essere abitato immediatamente, senza bisogno di ulteriori lavori strutturali urgenti. Gli interventi di rinnovamento hanno mirato a preservare l'integrità architettonica originale aggiornando le finiture.
La proprietà non offre una piscina privata nel giardino, caratteristica presente in molte ville della zona. La distanza dall'aeroporto più vicino (Alicante-Elche) è di circa 76 km, che richiede un trasferimento di circa un'ora in auto. Essendo un'unità indipendente, non beneficia di servizi comuni che potrebbero essere presenti in complessi residenziali come aree sportive condivise o sicurezza 24 ore.
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza stabile nella Costa Blanca con sufficiente spazio per tutti i membri familiari. È adatta anche a chi desidera una seconda casa per le vacanze, dove poter accogliere amici e parenti grazie alle quattro camere da letto. La combinazione di una cucina spaziosa e aree esterne multiple la rende adatto per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Per coloro che apprezzano un clima mite per gran parte dell'anno con accesso facile a servizi urbani e spiagge, questa posizione rappresenta un equilibrio tra vita residenziale e vacanziera. L'ubicazione è adatta anche a persone che non necessitano di spostamenti frequenti verso grandi città, mantenendo comunque un buon collegamento con Alicante e Valencia.
La qualità della costruzione di questa villa rispecchia gli standard degli anni '70 della Costa Blanca, con muri portanti e strutture solide che hanno resistito al passare del tempo. I recenti interventi di ristrutturazione hanno aggiornato le finiture mantenendo l'integrità strutturale originale. La presenza di aria condizionata assicura il comfort durante i mesi estivi più caldi. Le terrazze multiple, alcune coperte, sono state realizzate con materiali resistenti alle intemperie mediterranee, mentre il giardino privato offre spazio outdoor senza richiedere eccessiva manutenzione. Il garage chiuso rappresenta un elemento di valore pratico, proteggendo l'auto e offrendo spazio aggiuntivo di stoccaggio. L'orientamento della proprietà è stato studiato per ottimizzare l'esposizione solare durante le diverse ore del giorno, garantendo luce naturale negli ambienti interni e possibilità di godere di aree soleggiate e ombreggiate all'esterno a seconda delle necessità.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente a Moraira è di 930.000 euro, riflettendo la sua posizione privilegiata vicino alla costa, le dimensioni generose di 204 m² di superficie abitabile e il terreno di 755 m². Il costo rappresenta un valore tipico per ville con queste caratteristiche nella zona di Moraira, considerando la sua reputazione come località costiera di lusso. La proprietà include un garage chiuso per un'auto, un'ulteriore area di stoccaggio e terrazze multiple, elementi che contribuiscono al valore complessivo della proprietà.
La vita quotidiana in questa villa di Moraira segue un ritmo mediterraneo influenzato dalla vicinanza al mare. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione sulla terrazza coperta ammirando le viste panoramiche sulla costa. La vicinanza a supermercati a soli 481 metri permette di fare la spesa a piedi, mentre i ristoranti e i caffè nelle vicinanze offrono opzioni per pranzare senza necessitare dell'auto. Il pomeriggio può trascorrere nelle diverse aree esterne della proprietà, godendo dell'ombra o del sole a seconda delle preferenze, oppure nelle spiagge vicine raggiungibili in pochi minuti di auto. Le serate sono ideali per cenare all'aperto sulla terrazza privata, sfruttando il clima mite della regione per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante questa villa combina il fascino di una località costiera con la praticità dei servizi urbani. A soli 2 km si trovano le spiagge di Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes e Cala del Portitxol, accessibili in breve tempo con l'auto. La stazione ferroviaria di Teulada dista solo 0,3 km, offrendo opzioni di trasporto pubblico per esplorare la regione. Il centro di Moraira, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, è facilmente raggiungibile a piedi, consentendo una vita quotidiana senza dipendere esclusivamente dall'automobile. La presenza di due linee di trasporto pubblico e sei fermate nelle vicinanze aumenta la mobilità per coloro che preferiscono non guidare. L'ospedale più vicino si trova a 14 km, mentre le farmacie sono a 3,4 km, garantendo accesso alle cure mediche necessarie.
La mappa mostra la posizione della villa nella parte orientale della Costa Blanca, con particolare attenzione alla sua elevazione che offre viste panoramiche sul mare. Si può osservare come la proprietà sia strategicamente posizionata per accedere sia alle spiagge che ai servizi urbani di Moraira, mantenendo allo stesso tempo una certa privacy e un ambiente tranquillo tipico delle zone residenziali di qualità della zona.
Moraira occupa una posizione strategica nella regione Marina Alta, equidistante tra Alicante a 66 km e Valencia a 92 km. Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente a due importanti centri urbani della costa mediterranea spagnola, con i loro servizi, aeroporti e attrazioni. A differenza delle località turistiche di massa più grandi, Moraira mantiene un carattere più tranquillo e signorile, con una popolazione residente di circa 12.912 persone e una dimensione di 32,2 km² che favorisce un ambiente più intimo e meno affollato rispetto alle città più grandi della Costa Blanca.
Le spiagge più vicine si trovano a una distanza compresa tra 2,0 e 2,4 km: Platja de l'Ampolla (2,0 km), Platja de les Platgetes (2,1 km) e Cala del Portitxol (2,4 km). Per gli amanti del golf, il Club de Golf Ifach dista 2,6 km, mentre il Club de Golf Jávea si trova a 5,2 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 76 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Valencia (VLC) dista circa 98 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 4,3 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è accessibile a soli 481 metri dalla proprietà.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 180 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole con temperature medie annue di 17,5°C, che variano tra 10°C in inverno e 26°C in estate. Moraira gode di circa 3.840 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. L'elevazione moderata contribuisce a mitigare l'umidità estiva rispetto alle zone direttamente a livello del mare, mantenendo comunque la tipica atmosfera mediterranea. Le stagioni sono ben definite, con primavere e autunni miti che offrono periodi ottimali per godere degli spazi esterni della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opzioni per il relax e le attività acquatiche. Platja de l'Ampolla, a 2,0 km, è una delle spiagge più conosciute della zona, caratterizzata da sabbia fine e acque trasparenti. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Ifach a 2,6 km e il Club de Golf Jávea a 5,2 km offrono campi ben mantenuti in contesti paesaggistici suggestivi. Nelle vicinanze si trova il Polideportivo Municipal Teulada a soli 0,6 km, che offre strutture sportive per attività vari. I porti turistici di Club Náutico Moraira (5,6 km) e Les Basetes (7,9 km) offrono opzioni per la nautica da diporto e attività legate al mare, completando l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira occupa una posizione strategica nella regione Marina Alta, equidistante tra Alicante a 66 km e Valencia a 92 km. Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente a due importanti centri urbani della costa mediterranea spagnola, con i loro servizi, aeroporti e attrazioni. A differenza delle località turistiche di massa più grandi, Moraira mantiene un carattere più tranquillo e signorile, con una popolazione residente di circa 12.912 persone e una dimensione di 32,2 km² che favorisce un ambiente più intimo e meno affollato rispetto alle città più grandi della Costa Blanca.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL750538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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