モライラ、アリカンテに位置するこの独立別荘は、4つの寝室と3つのバスルームを備え、204平方メートルの居住空間を提供します。755平方メートルの区画に建てられ、部分的に改修されており、地中海の魅力と現代的な快適さを融合しています。1970年に建設されましたが、良好な状態に保たれており、海へのアクセスが良好な場所に位置しています。近くには日常生活に必要な設備が揃っており、海岸からの適度な距離が、静かでありながら利便性の高い生活環境を提供しています。
このモライラの別荘（価格93万ユーロ）は、アリカンテ県沿岸の他の不動産プロジェクトと比較すると、より高価格帯に位置します。例えば、同じアリカンテ県にあるトレビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は16万ユーロから、「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は16.9万ユーロから、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は22.7万ユーロからと、大幅に低価格です。しかし、これらの比較対象はアパートであり、このモライラの別荘が提供する独立住宅のプライバシー、広大な土地（755㎡）、複数のテラスやプライベート庭園といった特徴は持っていません。また、モライラはトレビエハよりも高級で静かなリゾート地域として知られており、これは価格差の一因となっています。さらに、この物件の周辺にはゴルフコースや質の高いビーチが近く、立地の価値を高めています。投資の観点からは、モライラの不動産市場は安定しており、特に質の高い独立住宅は長期的な価値を維持する傾向があります。スペインの海岸線全体で見ると、この物件は中級から高級カテゴリーに位置し、快適さ、プライバシー、立地のバランスが取れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はモライラの都市環境に位置し、海岸に近いながらも日常生活に必要な施設まで徒歩圏内にあります。標高約180メートルに位置し、周囲の風景を一望できる立地です。地域のインフラが整備されており、主要な施設へのアクセスが良好です。市内中心部までの距離が適切であるため、静かでありながら便利な生活を送ることができます。
4つの広々とした寝室と3つのバスルームを備え、家族やゲストに対応できる空間を提供します。大きなリビングダイニングルームが家の中心となり、キッチンも広く調理と収納に適しています。複数のテラスが異なる時間帯の利用を可能にし、プライベートな庭とガレージも備えています。204平方メートルの居住面積は、快適な生活に十分な空間を確保しています。
この物件は1970年に完成した既存の別荘であり、新築物件ではありません。部分的に改修が行われており、現代的な設備と伝統的な地中海建築の特徴が融合しています。建物の構造は完成しており、追加の建設許可や建設工程は不要です。現状ですぐに住み始めることが可能で、個人の好みに合わせてさらなる改修の余地もあります。
この物件は高層マンションのような共有施設（プール、ジム、コンシェルジュサービスなど）を提供していません。都市部に位置しますが、大都市中心部のような商業施設や専門店は限られています。標高が約180メートルあるため、ビーチフロントプロパティのような直近の海へのアクセスはありません。新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率規格には完全には準拠していません。
この別荘は、地中海沿岸で静かでありながら便利な生活を求める家族に適しています。4つの寝室があるため、子供のいる家族や頻繁にゲストを迎える家庭に理想的です。部分的に改修されているため、新築物件を探しているが移り住む準備ができている人々にも適しています。リタイアしたカップルが、部分的にスペインでの生活を送りたい場合にも良い選択肢です。また、バカンス用のセカンドハウスを探している人々にも適しており、スペインでの長期休暇を過ごすための快適な拠点となります。地域のゴルフコースやビーチへのアクセスが良いため、アクティブな余暇を楽しみたい人々にも適しています。さらに、この物件は、スペインでの不動産投資を考えている人々にも興味深い選択肢となる可能性があります。
この別荘は部分的に改修されており、伝統的な地中海の建築様式と現代的な設備が融合しています。内装は広々としており、特にリビングダイニングエリアは明るく開放的です。キッチンは広く、調理と収納に十分なスペースを提供しており、これは現在の建物では珍しい特徴です。4つの寝室はすべて比例が良く取られており、3つのフルバスルームが家族やゲストの利便性を高めています。屋外には複数のレベルにまたがるテラスがあり、それぞれ異なる時間帯に使用するように設計されています。建物は1970年に建てられましたが、部分的な改修により構造的に良好な状態が保たれています。エアコンなどの現代的な設備が既に設置されており、快適な生活環境が整っています。プライベートガーデンはメンテナンスが容易で、屋外生活を楽しむための理想的な空間を提供します。
このモライラの別荘の価格は93万ユーロからとなっています。アリカンテ沿岸地域の同様の規模と立地の独立住宅と比較すると、中間から上位の価格帯に位置します。204平方メートルの居住面積と755平方メートルの区画を考慮すると、1平方メートルあたりの価格は約4,560ユーロとなります。部分的な改修が行われているため、完全なリノベーションを必要とする物件より割高ですが、新築物件よりは手頃です。価格には固定ガレージと複数のテラスが含まれており、これらの施設は地域の類似物件では標準的です。
このモライラの別荘での生活は、地中海沿岸のリズムに合わせたものでしょう。朝は東向きのテラスで朝食を取り、地中海の景色を楽しみます。日中は広々としたリビングエリアで過ごし、必要に応じてプライベートな空間で休憩します。午後には日陰のテラスで読書をしたり、庭の手入れをしたりすることができます。夕方には別のテラスで夕食を楽しみ、穏やかな夕暮れを過ごします。週末には近くのビーチへ短いドライブを楽しむか、地元のレストランで食事をすることができます。必要な日用品は徒歩圏内のスーパーマーケットで購入でき、緊急の場合も近隣に医療施設があります。この物件は、静かでありながら必要なすべてのサービスにアクセスできる、バランスの取れた生活を提供します。
この別荘はモライラの都市環境に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットは481メートル、レストランは5軒が2キロメートル圏内にあります。銀行も3軒、カフェは1軒が同じエリアにあります。医療施設は約14キロメートルの距離にありますが、薬局は3.4キロメートルと比較的近くにあります。公共交通機関では、最寄りの鉄道駅のTeulada駅がわずか0.3キロメートルと非常に近いです。地域には2つのバス路線があり、6つの停留所が利用可能です。クラブやスポーツ施設も近くにあり、Polideportivo Municipal Teuladaは0.6キロメートルに位置しています。このエリアは歩行者と自転車にフレンドリーで、多くの施設が歩きまたは自転車でアクセス可能です。これにより、日常生活が便利になり、車への依存度を下げることができます。
この地図は、アリカンテ県のモライラに位置する別荘の正確な位置を示しています。海岸線に近く、主要な道路や施設へのアクセスが良好な場所にあります。周辺にはゴルフコースやビーチ、市街地が分布しており、日常生活に必要な施設への近さと、リゾート地としての魅力を両立した立地であることがわかります。地図からは、この物件が海岸に近い利便性を享受しながら、静かな住宅地に位置していることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この別荘は、アリカンテ県のモライラに位置し、テウラダ自治体の一部です。アリカンテ市から北へ約80キロメートル、バレンシアから南へ約100キロメートルの場所にあります。マリナ・アルタ地域に属し、人口は約12,912人です。この地域はアリカンテ（66km、339,322人）、エルチェ（87km、234,765人）、バレンシア（92km、802,962人）といった大きな都市に近くながら、より小規模で静かな海岸沿いの生活を提供しています。モライラは上質なスペインの海岸町として知られ、大都市の喧騒から離れた生活を求める人々に人気があります。この立地は、都市の利便性と海岸沿いの静かな環境を両立させています。
この別荘からは、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるPlatja de l'Ampollaまでは2.0キロメートル、Platja de les Platgetesまで2.1キロメートル、Cala del Portitxolまでは2.4キロメートルです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifachが2.6キロメートル、Club de Golf Jáveaが5.2キロメートルの距離にあります。主要な空港へは、アリカンテ・エルチェ空港が約76キロメートル、バレンシア空港が約98キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約465キロメートルと遠いですが、国際線の主要なハブとしては利用可能です。EV充電ステーションは4.3キロメートルの距離にあります。最寄りのマリーナはClub Náutico Morairaで5.6キロメートル、Les Basetesは7.9キロメートルです。これらの距離は、この別荘が海岸の魅力を保ちながら、必要な施設へのアクセスも良好であることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラの気候は典型的な地中海性気候であり、年間平均気温は17.5°Cです。夏の平均気温は約26°C、冬は約10°Cと穏やかで、一年を通じて快適に過ごせます。年間の日照時間は3,840時間と多く、特に春と夏には豊富な太陽光を享受できます。水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、5月から9月にかけて海水浴を楽しむことができます。この地域は標高約180メートルに位置するため、海岸沿いの暑さを避けながら、海の近くに住むという利点を両立させています。年間32回の地域のお祭りがあり、文化や伝統を体験する機会にも恵まれています。この気候条件は、屋外生活を楽しむための理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この別荘の近くには、複数の質の高いビーチがアクセス可能です。最も近いPlatja de l'Ampolla（2.0km）やPlatja de les Platgetes（2.1km）、Cala del Portitxol（2.4km）などがあり、地中海の美しい海岸線を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、近くにClub de Golf Ifach（2.6km）やClub de Golf Jávea（5.2km）があり、年間を通じてプレーを楽しむことができます。より大きなゴルフコースであるLlebeigは12kmの距離にあります。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo Municipal Teulada（0.6km）やPista d'Atletisme Pla de Carrals（4.2km）などが利用可能です。水上スポーツを楽しみたい場合、近くのマリナClub Náutico Moraira（5.6km）やLes Basetes（7.9km）がボート活動の拠点として利用できます。これらの多様なレクリエーション施設が、アクティブな生活スタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL750538
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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