Esta moradia isolada em Moraira representa uma oportunidade de habitação na costa de Alicante. Com construção concluída em 1970 e área útil de 204m², distribui-se por quatro quartos e três casas de banho. Situada num terreno de 755m², oferece vistas para o mar e múltiplas áreas exteriores. A localização próxima da costa, a aproximadamente 2km das praias, permite beneficiar do ambiente mediterrânico enquanto acede a pé a diversas infraestruturas urbanas.
No contexto da Costa Blanca, Moraira posiciona-se como destino de escala reduzida com desenvolvimento controlado, diferenciando-se de localidades mais massificadas como Benidorm ou Torrevieja. Comparativamente a projetos em zonas urbanas densas como Alicante capital, esta propriedade oferece maior privacidade e ambiente residencial tranquilo. Em contraste com desenvolvimentos mais recentes em urbanizações fechadas, a moradia apresenta integração mais orgânica no tecido urbano de Moraira, com acesso direto a pé a serviços. Quando comparada com propriedades noutras áreas costeiras da região, a localização em Moraira representa um equilíbrio entre acessibilidade a infraestruturas e preservação de ambiente de vila. O preço de €930.000 posiciona-se acima de opções em destinos menos prestigiados, mas reflete a valorização específica de Moraira no mercado imobiliário da Costa Blanca. Em comparação com desenvolvimentos de apartamentos na mesma zona (que apresentam preços a partir de €160.000 em Torrevieja), esta moradia oferece características distintivas como espaço exterior generoso, privacidade e vistas não obstruídas que justificam o diferencial de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Moraira, na região de Marina Alta, a propriedade situa-se a 185m acima do nível do mar. A posição elevada proporciona vistas panorâmicas sobre a costa enquanto mantém proximidade a pé com estabelecimentos comerciais e serviços. A localização oferece equilíbrio entre acesso a amenidades urbanas e ambiente residencial tranquilo.
A moradia atende necessidades de alojamento familiar com seus quatro quartos bem dimensionados e três casas de banho completas, além de WC para visitas. A cozinha ampla com área de armazenamento generosa e a zona de estar integrada criam um espaço funcional para refeições e convívio. As múltiplas áreas exteriores oferecem flexibilidade para diferentes momentos do dia.
Com construção finalizada em 1970, esta moradia foi parcialmente renovada, resultando num equilíbrio entre o caráter original da arquitetura da Costa Blanca e atualizações modernas. A intervenção parcial mantém a essência mediterrânica original enquanto incorpora melhorias que otimizam o conforto e a funcionalidade contemporânea.
A propriedade não apresenta configuração de moradia de nova construção, mantendo sistemas e estruturas originais de 1970 em algumas áreas. A localização não oferece acesso direto à praia a pé, sendo necessário deslocamento de cerca de 2km. O projeto não inclui áreas comuns partilhadas ou serviços de condomínio típicos de desenvolvimentos mais recentes.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram espaço generoso e ambiente residencial estabelecido. A configuração com quatro quartos atende necessidades de famílias com filhos ou que frequentemente recebem visitas. A localização em Moraira atrai quem valoriza a tranquilidade de uma vila costeira com infraestruturas desenvolvidas, sem o caráter massificado de destinos turísticos mais conhecidos. A presença de múltiplos terraços e áreas exteriores responde a quem aprecia viver grande parte do tempo ao ar livre, aproveitando o clima mediterrânico. A existência de uma garagem e espaço adicional de armazenamento resolve necessidades práticas de residentes permanentes ou quem utiliza a propriedade como segunda residência com visitas prolongadas. Para quem aprecia cozinhar, a cozinha ampla constitui um fator diferenciador em relação a muitas propriedades mais recentes que priorizam áreas de estar em detrimento do espaço de preparação de alimentos.
A moradia apresenta materiais e acabamentos que refletem o período original de construção, combinados com intervenções posteriores de modernização. As áreas renovadas introduzem elementos que atualizam a funcionalidade sem sacrificar o caráter mediterrânico. Os pavimentos interiores e exteriores utilizam materiais adequados ao clima local, favorecendo a durabilidade e manutenção. As zonas de banho foram objeto de atenção nas intervenções recentes, apresentando equipamentos e revestimentos contemporâneos. As esquadrias exteriores, mesmo mantendo o estilo original, proporcionam adequado isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes, complementando a ventilação natural proporcionada pela orientação e distribuição dos espaços. As áreas exteriores demonstram cuidado na criação de diferentes ambientes, com pavimentação adequada a cada zona de utilização e elementos vegetais que integram a propriedade no paisagismo circundante.
Com preço a partir de €930.000, esta moradia posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Moraira. A avaliação considera a área útil de 204m², o terreno de 755m², a localização próxima da costa com vistas marítimas e o estado de conservação após renovação parcial. O preço reflete também o número de divisões (quatro quartos e três casas de banho) e características como garagem privativa. Comparativamente a outras propriedades na mesma zona com características semelhantes, o valor apresenta-se alinhado com o mercado atual de Moraira, que se caracteriza por preços acima da média da Costa Blanca devido à sua natureza de localidade costeira de qualidade.
O ritmo diário nesta moradia em Moraira desenvolve-se em múltiplos níveis, permitindo adaptar o espaço ao longo do dia. As manhãs podem começar nas áreas exteriores viradas a leste, aproveitando o sol da manhã enquanto se contempla a vista marítima. Ao longo do dia, os diferentes terraços proporcionam opções conforme a exposição solar, permitindo encontrar sombra ou sol conforme preferência. A proximidade a pé do centro urbano de Moraira possibilita deslocamentos pedestres para compras, cafés ou restaurantes, integrando a vida residencial com a oferta local. A disposição interna favorece a convividade familiar enquanto mantém áreas de privacidade. O exterior oferece espaço suficiente para jardinagem ou relaxamento sem necessidade de sair do recinto da propriedade. À noite, as zonas exteriores transformam-se em ambientes ideais para refeições ou momentos de tranquilidade com vistas sobre a costa iluminada.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pela combinação entre ambiente residencial tranquilo e acesso conveniente a serviços. A pé, é possível aceder a estabelecimentos comerciais básicos, incluindo supermercado a aproximadamente 480 metros. A zona envolvente oferece infraestruturas desportivas como o Polideportivo Municipal Teulada a 0,6 km, facilitando a prática regular de atividade física. A mobilidade pedestre é viável para muitas necessidades diárias, embora o transporte próprio se recomende para deslocamentos mais frequentes ou para explorar a região em maior profundidade. A proximidade da estação de comboios de Teulada (0,3 km) oferece opção de mobilidade alternativa sem necessidade de condução. A distribuição de serviços essenciais como farmácias e centros de saúde requer deslocamentos mais planeados, com o hospital mais próximo a 14 km. A vida local beneficia da oferta de restaurantes e cafés na proximidade imediata, proporcionando opções de socialização e convívio sem necessidade de grandes deslocamentos.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Moraira, com fácil acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais. A posição elevada (185m) proporciona vistas panorâmicas sobre a costa enquanto mantém proximidade a pé do centro urbano. A distribuição de serviços e atrações na envolvente imediata reflete o caráter de vila costeira desenvolvida, com equilíbrio entre ambiente residencial e turístico.
Moraira situa-se na comarca de Marina Alta, a cerca de 80 km a norte de Alicante e 100 km a sul de Valência. Esta posição intermédia permite acesso relativamente equidistante a duas grandes cidades com aeroportos internacionais. A vila faz parte do município de Teulada, mantendo caráter próprio enquanto beneficia de serviços administrativos e infraestruturas partilhadas. Na região, Moraira distingue-se por ser uma localidade costeira de escala reduzida (população 12.912) com desenvolvimento urbano controlado, posicionando-se como alternativa tranquila a destinos mais massificados como Benidorm (a aproximadamente 50 km) ou mesmo a própria cidade de Alicante. A sua localização geográfica permite fácil exploração de outros pontos da costa como Calpe (a cerca de 15 km) ou Dénia (a cerca de 20 km).
A localização da propriedade permite acessar a pé a diversas infraestruturas essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a 481 metros, aproximadamente 6 minutos a pé. As praias mais acessíveis incluem Platja de l'Ampolla (2,0 km), Platja de les Platgetes (2,1 km) e Cala del Portitxol (2,4 km), todas convenientemente alcançáveis de carro em poucos minutos. Para golfe, o Club de Golf Ifach localiza-se a 2,6 km enquanto o Club de Golf Jávea fica a 5,2 km. O acesso a serviços médicos especializados requer deslocamento ao hospital a 14 km. O aeroporto mais próximo é Alicante-Elche, a aproximadamente 76 km em linha reta, equivalente a cerca de 1 hora de carro, enquanto o aeroporto de Valencia se situa a 98 km. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima fica a 4,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico típico da Costa Blanca, caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,5°C e variações entre 10°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 185 metros acima do nível do mar proporciona vantagens microclimáticas, com temperaturas ligeiramente mais amenas que as zonas costeiras imediatas durante os meses mais quentes. A região regista aproximadamente 3.840 horas de sol anuais, garantindo luminosidade durante a maior parte do ano. O período de banho marítimo estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização moderadamente elevada em relação ao nível do mar contribui para ventilação natural e reduz a humidade relativa em comparação com zonas mais baixas. A exposição solar adequada da propriedade permite otimizar o aproveitamento da energia solar tanto para conforto térmico como para possíveis instalações de energia renovável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias constitui um dos principais atrativos da localização, com opções a menos de 2,5 km. A Platja de l'Ampolla, a 2,0 km, oferece uma extensa área de areia e condições adequadas para banho. A Platja de les Platgetes, a 2,1 km, apresenta características mais protegidas, ideal para dias com maior ondulação. A Cala del Portitxol, a 2,4 km, destaca-se pelo seu ambiente mais intimo e águas cristalinas. Para desporto, o acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com o Club de Golf Ifach a 2,6 km e o Club de Golf Jávea a 5,2 km. As infraestruturas desportivas próximas incluem o Polideportivo Municipal Teulada a 0,6 km e a Pista d'Atletisme Pla de Carrals a 4,2 km. A oferta náutica está representada pelo Club Náutico Moraira a 5,6 km, proporcionando opções para atividades marítimas e acesso a instalações portuárias.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira situa-se na comarca de Marina Alta, a cerca de 80 km a norte de Alicante e 100 km a sul de Valência. Esta posição intermédia permite acesso relativamente equidistante a duas grandes cidades com aeroportos internacionais. A vila faz parte do município de Teulada, mantendo caráter próprio enquanto beneficia de serviços administrativos e infraestruturas partilhadas. Na região, Moraira distingue-se por ser uma localidade costeira de escala reduzida (população 12.912) com desenvolvimento urbano controlado, posicionando-se como alternativa tranquila a destinos mais massificados como Benidorm (a aproximadamente 50 km) ou mesmo a própria cidade de Alicante. A sua localização geográfica permite fácil exploração de outros pontos da costa como Calpe (a cerca de 15 km) ou Dénia (a cerca de 20 km).
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.7°C | 41 mm |
| Março | 13.0°C | 45 mm |
| Abril | 15.0°C | 44 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 21.9°C | 21 mm |
| Julho | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Setembro | 22.9°C | 44 mm |
| Outubro | 18.7°C | 87 mm |
| Novembro | 14.6°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL750538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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