Samostojna vila v Morairi združuje mediteranski značaj z velikim bivalnim prostorom. Nepremičnina, zgrajena leta 1970, ponuja 204 m² bivalne površine na 755 m² parcele s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se v ekskluzivnem obalnem mestu in ponuja razgled na morje ter več teras zunanjih prostorov. Delno prenovljeno stanje omogoča takojšnje bivanje, hkrati pa ponuja priložnosti za prilagoditev. Lokacija postavlja objekt v peš oddaljenosti od storitev in približno 2 km od več plaž, kar uravnava stanovanjsko udobje z obalnim slogom življenja v regiji Marina Alta province Alicante.
Moraira se med obalnimi mesti na Costa Blanci izrazito razlikuje po svojem urbane značaju, ki ohranja manjši obseg in bolj nadzorovano rast. V primerjavi z večjimi turističnimi središči kot so Torrevieja ali Benidorm ponuja Moraira bolj ohranjeno avtentično špansko atmosfero s poudarkom na kakovosti namesto količine. Vila, predstavljena tukaj, zaseda srednji do višji cenovni razred v primerjavi z alternativami v regiji. Na primer, stanovanjski kompleksi v Torrevieji se začnejo pri okoli 160.000 €, vendar nudijo bistveno manj zasebnosti in zunanjih površin. Podobne vile drugod ob Costa Blanca, zlasti v manj uveljavljenih lokacijah, so lahko cenejše, vendar pogosto žrtvujejo Morairino dobro infrastrukturo in ugled varnosti in ekskluzivnosti. Investicijska potenciala te vile podpira Morairina konsistentna priljubljenost med mednarodnimi kupci in njen položaj med dvema pomembnima mestoma, Alicanteom in Valencio, ki zagotavljata dostop do mednarodnih letališč in mestnih storitev, medtem ko ohranja prijetnejši, manj urban življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je locirana v Morairi, ekskluzivnem obalnem mestu v comarci Marina Alta. Na nadmorski višini 185 m ponuja razglede na sredozemsko obalo, hkrati pa je v urbani okolici. Nepremičnina je postavljena v stanovanjskem območju z bližnjimi storitvami, vključno s supermarketi in restavracijami znotraj 500 m. Eleveirana lokacija zagotavlja naravno prezračevanje in panoramske razglede, hkrati ohranjajoč dostopnost do mestnih objektov in obalnih znamenitosti.
Ta nepremičnina zadostuje potrebam po prostornem družinskem bivanju s štirimi dobro razmerjnimi spalnicami in tremi polnimi kopalnicami, kar zagotavlja udobno namestitev za goste. Velika kuhinja ponuja obsežen prostor za shranjevanje in pripravo, kar bo navdušilo tiste, ki uživajo v kuhanju. Več zunanjih teras ponuja možnosti za različne dejavnosti skozi dan, medtem ko zasebni vrt in garaža zadostujeta praktičnim potrebam za uživanje na prostem in varnost vozil. Tloris omogoča tako družinsko bivanje kot druženje.
Kot dokončana nepremičnina iz leta 1970 ta vila predstavlja uveljavljeno gradnjo namesto novega razvoja. Zgradba je bila delno prenovljena za modernizacijo določenih elementov, hkrati pa je ohranila svoj izvorni mediteranski značaj. Strukturna celovitost in tloris so se izkazali za vzdržljive skozi pet desetletij uporabe. Status dokončanja pomeni, da ni gradbenih zaključkov ali negotovosti, kupci pa lahko ocenjujejo dejansko končani proizvod namesto zanašanja na načrte za vrednotenje.
Nepremičnina ne ponuja skupnih objektov, kot so skupni bazeni, fitnesi ali varovalne storitve, ki so običajne v sodobnih razvojih. Kot samostojna vila za vzdrževanje skrbi izključno lastnik. Gradnja iz leta 1970 pomeni, da nekateri sistemi morda ne ustrezajo trenutnim standardom energetske učinkovitosti brez nadgradenj. Eleveirana lokacija zahteva navigacijo po nekaterih pobočjih, kar lahko predstavlja izzive za dostopnost. Nepremičnina nima bližine do večjih urbanih središč, saj Alicante in Valencia zahtevata znatni čas potovanja.
Ta nepremičnina bi ustrezala družinam ali posameznikom, ki iščejo stalno bivališče v obalnem okolju z zadostnim prostorom za večgeneracijsko bivanje ali redno gostovanje. Tloris s štirimi spalnicami je primeren za tiste, ki delajo od doma in potrebujjo namenski prostor za delo poleg družinskih spalnic. Dobro opremljena kuhinja in več zunanjih prostorov bi pritegnili tiste, ki uživajo v zabavah ali pripravi jedi z lokalnimi sredozemskimi sestavinami. Upokojenci, ki iščejo aktiven življenjski slog, bi cenili bližnje golf igrišča, obalne sprehode in obvladljivo velikost mesta. Nepremičnina bi tudi dobro delovala kot drugo bivališče za tiste, ki želijo ubežati severnoevropskim podnebijem za daljša obdobja, saj njena uveljavljena infrastruktura zagotavlja udobje skozi vse leto, bližnje letališke povezave pa olajšajo mednarodno potovanje.
Vila predstavlja mediteranske arhitekturne elemente, značilne za pozno 20. stoletje, s debelimi stenami, ki zagotavljajo naravno izolacijo proti poletni vročini. Status delne obnove kaže, da so bili določeni elementi posodobljeni, hkrati pa je ohranjen izvorni značaj nepremičnine. Zunanj prostor vključuje več teras na različnih ravneh, kar ustvarja raznolike prostore za različne dele dneva in dejavnosti. Prisotnost zasebne garaže predstavlja praktično funkcijo, ki ščiti vozila pred obalnim podnebjem, hkrati pa ponuja dodaten prostor za shranjevanje. Bazen z mozaiki doda tako estetsko vrednost kot rekreacijsko funkcionalnost. Notranji prostori poudarjajo naravno svetlobo in pretok zraka, s prostorom za dnevno sobo in jedilnico kot osrednjim vozliščem za dnevne dejavnosti. Velikost in zasnova kuhanje kažejo poudarek na praktični pripravi hrane, kar je v skladu s prednostmi sredozemskega življenjskega sloga.
Cena 930.000 € postavlja to vilo v premium segment trga nepremičnin v Morairi. Cenejevanje odraža velikost parcele nepremičnine 755 m², njeno 204 m² bivalne površine in iskano lokacijo znotraj uveljavelega obalnega mesta. Tloris s štirimi spalnicami s tremi kopalnicami ustreza družinam ali tistim, ki potrebujejo prostor za goste, kar dodaja funkcionalno vrednost. V primerjavi z alternativami v regiji, kot so stanovanja v Torrevieji, ki se začnejo od 160.000 €, ta nepremičnina zahteva višjo ceno zaradi svoje samostojnosti, zasebnih zunanjih prostorov in privlačnosti Moraire kot destinacije. Cenovna struktura za primerljive vile v regiji običajno sega od 700.000 € do 1.200.000 €, kar postavlja to ponudbo v srednje do zgornji segment.
Moraira se predstavlja kot mirno, a dobro opremljeno obalno mesto, kjer se dnevno življenje vrti okoli prijetnega podnebja in morskega značaja. Lokacija vile omogoča urnik, ki se lahko začne z zajtrkom na terasi z razgledom na morje, sledi obisk lokalnega supermarkta le 481 m stran. Kompaktnost mesta pomeni, da so večina dnevnih potrebščin dosegljive peš, kar ustvarja priložnosti za spontana socialna srečanja v mestnem jedru. Popoldne lahko preživite na eni od številnih teras vile, morda z izkoriščanjem različnih sončnih exposition skozi dan. Večeri lahko vključujejo obedovanje na prostem v vrtu ali raziskovanje restavracij v Morairi. Bližina plaž omogoča redne dejavnosti ob morju, medtem ko mestna skupnost priseljencev zagotavlja občutek pripadnosti brez ogrožanja avtentičnega španskega vzdušja.
Moraira deluje kot samozadosten obalno mesto z osnovno infrastrukturo, ki podpira celoletno bivanje. Mestne storitve so skoncentrirane v kompaktnem območju, supermarketi, banke in zdravstvene ustanove so dostopne brez daljših potovanj. Najbližja bolnišnica je 14 km stran v večjih urbanih središčih, medtem ko so lekarnarne bližje na 3,4 km. Prevozne možnosti vključujejo železniško postajo le 300 m stran, kar omogoča povezave z večjimi mesti kot sta Alicante in Valencia. Cestno omrežje omogoča priročno potovanje po Costa Blanci, kar omogoča regionalno raziskovanje. Mestni športni center ponuja rekreacijske možnosti, medtem ko bližnja marin omogočajo dostop do dejavnosti na vodi. Ravnotežje med infrastrukturo in ohranjenimi naravnimi območji ustvarja okolje, kjer so dnevne potrebe zadovoljene brez ogrožanja estetske privlačnosti regije.
Zemljevid prikazuje strateški položaj Moraire ob sredozemski obali med Alicanteom in Valencio. Lokacija vile znotraj urbanega območja Moraire je označena, ki prikazuje njeno bližino do obale, hkrati pa je nekoliko eleveirana. Vizualizacija jasno kaže razmerje med vilo in ključnimi storitvami, kot so plaže, golf igrišča in prevozne vozlišča. Zemljevid prikazuje, kako se Moraira ujema v širši regionalni kontекст Marina Alta, z značilno kombinacijo obalnih območij in goratega terena, ki določajo ta del province Alicante.
Moraira zaseda značilno položaj znotraj comarce Marina Alta province Alicante, nahaja se približno 80 km severno od Alicantea in 100 km južno od Valencie. Ta obalna lokacija postavlja mesto med dve veliki urbani središči, hkrati pa ohranja svoj značaj manjšega stanovanjskega mesta. V primerjavi z okoliškimi občinami je Moraira razvila ugled ekskluzivne destinacije s kontrolirano urbanimi rastjo, ohranjajoč svoj priliv kljub pritiskom regionalnega razvoja. Bližina Teulada, katere del je Moraira upravno, zagotavlja dodatne administrativne in trgovske storitve. V širšem kontekstu Costa Blanca Moraira predstavlja bolj ekskluzivno alternativo večjim turističnim središčem, hkrati pa ponuja obsežnejšo infrastrukturo kot manjši vasi, kar je prispevalo k njeni vztrajni priljubljenosti tako med španskimi prebivalci kot mednarodnimi kupci nepremičnin.
Vila koristi od strateškega položaja glede na ključne storitve. Plaže, vključno s Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes in Cala del Portitxol, so vse znotraj 2,4 km, kar omogoča priročen dostop do morja. Golf navdušenci bodo našli Club de Golf Ifach na 2,6 km in Club de Golf Jávea na 5,2 km, kar ponuja možnosti za redno igranje. Letališče Alicante-Elche, primarna mednarodna povezava, je približno 76 km stran, medtem ko je letališče Valencia 98 km oddaljeno, obe ponujata povezave z večino evropskih mest. Mesto z restavracijami, kavarnami in trgovinami je v peš oddaljenosti, kar zmanjšuje odvisnost od vozil za dnevne potrebe. Železniška postaja v Teuladi, le 0,3 km stran, omogoča javne prevozne možnosti ob obali, medtem ko šest lokalnih avtobusnih postajal izboljšuje lokalno mobilnost brez zasebnih vozil.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira uživa v privilegiranem sredozemskem podnebju s približno 3840 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura 17,5 °C ustvarja blažje razmere skozi vse leto, s poletnimi povprečji okoli 26 °C in zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 10 °C. Eleveirana lokacija vile na 185 m nadmorske višine zagotavlja naravno hlajenje poletnih mesecev, hkrati pa ohranja udobne temperature pozimi. Kopalne sezono traja približno štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C, običajno od junija do septembra. Podnebje regije podpira dejavnosti na prostem skozi vse leto, s podnebjem, ki ga vpliva temperaturno uravnavajoč učinek Sredozemskega morja. Eleveirani položaj nepremičnine ponuja razglede na obalna območja in notranje goratje, kar prikazuje raznoliko naravno pokrajino, ki značilno ta del province Alicante.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala blizu Moraire vključuje več različnih plaž v enostavni dosegu od nepremičnine. Platja de l'Ampolla, le 2,0 km stran, predstavlja eno glavnih peščenih plaž v območju, primerno za družinske dejavnosti. Cala del Portitxol na 2,4 km ponuja intimnejši doživetje zaliva s slikovitimi okolici, značilnimi za ta del Costa Blance. Čeprav besedilo ne določa statusa Blue Flag, Moraira splošno ohranja visoke standarde kakovosti vode, skladne s sredozemskimi obalnimi mesti v tej regiji. Golf objekti so dobro zastopani z Club de Golf Ifach na 2,6 km in Club de Golf Jávea na 5,2 km, kar ponuja raznolike oblikovanje igrišč in igralne razmere. Mestni športni center in druge rekreacijske ustanove znotraj mesta podpirajo telesne dejavnosti skozi vse leto, dopolnjujoč naravne znamenitosti obale in okolice podeželja.
Vir: OpenStreetMap
Moraira zaseda značilno položaj znotraj comarce Marina Alta province Alicante, nahaja se približno 80 km severno od Alicantea in 100 km južno od Valencie. Ta obalna lokacija postavlja mesto med dve veliki urbani središči, hkrati pa ohranja svoj značaj manjšega stanovanjskega mesta. V primerjavi z okoliškimi občinami je Moraira razvila ugled ekskluzivne destinacije s kontrolirano urbanimi rastjo, ohranjajoč svoj priliv kljub pritiskom regionalnega razvoja. Bližina Teulada, katere del je Moraira upravno, zagotavlja dodatne administrativne in trgovske storitve. V širšem kontekstu Costa Blanca Moraira predstavlja bolj ekskluzivno alternativo večjim turističnim središčem, hkrati pa ponuja obsežnejšo infrastrukturo kot manjši vasi, kar je prispevalo k njeni vztrajni priljubljenosti tako med španskimi prebivalci kot mednarodnimi kupci nepremičnin.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| Marec | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 21.9°C | 21 mm |
| Julij | 25.1°C | 7 mm |
| Avgust | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL750538
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID