דירת קרקע בשכונת קומברה דל סול בבניטצ'ל, אליקנטה. הדירה ממוקמת במיקום פינתי נדיר ברחוב תומאס וילסון, ומציעה שטח פרטי של 35 מ"ר ושטח מגורים של 75 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס נבנה בשנת 2001 וממוקם בגובה 180 מטר מעל פני הים, עם נוף לים ולהרים. האזור ידוע בזכות הבתים בסגנון ים תיכוני הצבעוני והבריכה הקהילתית הגדולה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, דירה זו בבניטצ'ל מציעה יתרון של מיקום שקט יותר עם פחות צפיפות תיירותית, בעוד שהמחיר גבוה במעט (€265,000 לעומת €160,000-€227,000 בטורבייחה). בניגוד לאזורים עירוניים צפופים יותר, כאן יש איזון בין נגישות לשירותים לבין איכות חיים שקטה. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, הנכס הזה כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא סיכונים של עיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות. באופן כללי, אזור בניטצ'ל-מוראירה-חאביה נחשב ליוקרתי יותר מטורבייחה, עם דגש על תיירות איכותית ופחות המונית, מה שמשתקף באיכות המבנים ובתשתיות הציבוריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר בניטצ'ל, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (109 מ') ובית מרקחת (178 מ'). המיקום הגבוה יחסית (180 מ') מספק נוף פנורמי אך דורש נסיעה קצרה לחופים הקרובים (כ-3.2 ק"מ). הקרבה למסלולי גולף וחופים מגדירה את האופי הפלאי של המיקום.
הדירה מתאימה לצורכי מגורים של זוג או משפחה קטנה המחפשים בית לחופשות או מגורים חלקיים. שטח הדירה (75 מ"ר) יחד עם הגינה הפרטית מספקים מקום מגורים נוח עם אפשרויות בילוי בחוץ. מיזוג אוויר ומרפסת שמש תורמים לנוחות במזג האוויר החם של האזור.
הנכס נבנה בשנת 2001 ונמצא במצב תחזוקה טוב מאוד, עם אמבטיה מודרנית. אין תוכניות בנייה עתידיות לאזור מכיוון שמדובר בפרויקט גמור ומבוסס. המצב הטוב של הנכס מפחית את הצורך בשיפוצים מיידיים, והופך אותו למוכן לאכלוס מיידי.
הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות בשל מספר החדרים המוגבל (2 חדרי שינה). המרחק הניכר מהנמלים הבינלאומיים (76-98 ק"מ) דורש תכנון מראש למטיילים בינלאומיים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הנכס אינו כולל עיצוב אנרגטיקה מתקדם או טכנולוגיות בית חכם.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשים דיור נופש באזור הים התיכון. היא אידיאלית לאנשים המעוניינים לבלות חופשות בסביבה שקטה אך עם גישה למתקנים עירוניים בסיסיים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין בפופולריות של האזור בקרב תיירים בינלאומיים. גם גמלאים המחפשים בית לחורף באקלים חם ימצאו את הדירה מתאימה בשל המיקום השקט והקרבה לשירותים רפואיים בסיסיים. הדירה פחות מתאימה למשפחות עם ילדים מתבגרים או לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים, שכן האזור ידוע בשלוותו יחסית.
הדירה נבנתה בשנת 2001 ונשמרה במצב טוב מאוד, עם חומרים איכותיים האופייניים לבנייה הספרדית באזור. המטבח מצויד בריהוט עץ ומקרר, והאמבטיה עברה מודרניזציה עם מקלחת ויחידת כיור מודרנית. חללי המגורים מוארים היטב וכוללים מערכת מיזוג אוויר, חיונית לאקלים המקומי. המרפסת והגינה הפרטית מספקים מרחב חיצוני פרטי, תכונה המבוקשת באזורים החמים. הבניין עצמו בעל צורה ארכיטקטונית מדיטרנית מסורתית, עם צבעים בהירים ופרטים דקורטיביים האופייניים לאזור קוסטה בלנקה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €265,000, תואם לשוק הנדל"ן המקומי לנכסים דומים באזור. המחיר משקף את הגודל (75 מ"ר), המיקום, והמצב הטוב של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים כמו טורבייחה, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, אך מוצדק בשל המיקום היוקרתי בקומברה דל סול. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומס העברה המקובלים בספרד.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בשילוב בין נוחות עירונית לשלווה פרברית. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה, ולאחר מכן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת השמש הפרטית. הקרבה למסעדות ובתי קפה מציעה אפשרויות בילוי מקומיות ללא צורך בנסיעה ארוכה. לאחר צהריים, הבריכה הקהילתית הגדולה מספקת מקום להתקררות והיכרות עם שכנים. בערב, ניתן לצפות בשקיעה על רקע הים התיכון מהמרפסת או לצאת לארוחה במסעדות הסמוכות. המיקום מאפשר גם נסיעות קצרות לחופים המפורסמים באזור כמו קאלה דל מוראיג וקאלה דל טסטוס, המציעים חוויות ימיות במרחק נסיעה קצר.
האזור מספק אורח חיים מאוזן עם קרבה לטבע ולמתקנים עירוניים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט, בתי מרקחת, מסעדות ובנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מרכזי הבריאות ובתי החולים נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, נגישים בנסיעה קצרה. מספר קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור עם 6 תחנות בקרבת מקום, מה שמאפשר ניוד ללא תלות מלאה ברכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של 0.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על טיולים לערים הגדולות כמו אליקנטה וולנסיה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בבניטצ'ל, בגובה 180 מ' מעל פני הים. ניתן לראות את הקרבה לחופי המפרצון היפים ואת המרחק הנוח למתקנים העירוניים. המיקום הפינתי בשכונה מספק פרטיות נוספת ונוף פתוח לכיוון הים וההרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניטצ'ל ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בחלק הצפוני של פרובינציית אליקנטה. העיירה נמצאת בין הערים הגדולות אליקנטה (69 ק"מ דרומה) וולנסיה (96 ק"מ צפונה), מה שמספק גישה שווה לשני מרכזים עירוניים גדולים. עיירות קרובות אחרות כוללות את טאולדה (הסמוכה), מוראירה (חוף פופולרי במרחק 4.8 ק"מ) וחאביה (מרכז תיירותי חשוב במרחק של כ-8 ק"מ). המיקום במרכז חוף קוסטה בלנקה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, החל מהערים ההיסטוריות ועד לחופים המבודדים של החוף הצפוני.
החופים הקרובים, קאלה דל מוראיג וקאלה דל טסטוס, נמצאים במרחק של כ-3.2 ק"מ, נגישים בנסיעה קצרה של כ-5 דקות. הערים הגדולות באזור, אליקנטה (69 ק"מ) וולנסיה (96 ק"מ), נגישות דרך כבישים מהירים בנסיעה של כשעה. שדות התעופה הבינלאומיים הקרובים הם אליקנטה-אלצ'ה (76 ק"מ) וולנסיה (98 ק"מ), במרחק נסיעה של כשעה עד שעה ורבע. מסלולי הגולף הקרובים, קלאב דה גולף חאביה (1.6 ק"מ) וקלאב דה גולף איפאץ' (6.2 ק"מ), הופכים את המקום לאידיאלי לחובבי גולף.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,840 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה (180 מטר מעל פני הים) מספק רוח קלילה המקלה על החום בקיץ, תוך שמירה על נוף פנורמי לים התיכון. ההרים הסמוכים יוצרים מיקרו-אקלים ייחודי המפחית את הלחות בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים, קאלה דל מוראיג, קאלה דל טסטוס וקאלה דה ללבייג, הם חופי מפרצון טבעיים המפורסמים ביופיים ובמים הצלולים שלהם. חופים אלה אינם חוליים אלא סלעיים בחלקם, מה שמוסיף ליופיים הטבעי אך דורש נעליים מתאימות לכניסה למים. באזור פועלים מספר מסלולי גולף ברמה גבוהה, כולל קלאב דה גולף חאביה (1.6 ק"מ) וקלאב דה גולף איפאץ' (6.2 ק"מ), המציעים מתקני ספורט לשחקנים בכל הרמות. מרכז הספורט העירוני פולידפורטיבו מוניסיפל טאולדה (3.1 ק"מ) מספק מתקני ספורט נוספים כמו מגרשי טניס, בריכה וחדרי כושר.
מקור: OpenStreetMap
בניטצ'ל ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בחלק הצפוני של פרובינציית אליקנטה. העיירה נמצאת בין הערים הגדולות אליקנטה (69 ק"מ דרומה) וולנסיה (96 ק"מ צפונה), מה שמספק גישה שווה לשני מרכזים עירוניים גדולים. עיירות קרובות אחרות כוללות את טאולדה (הסמוכה), מוראירה (חוף פופולרי במרחק 4.8 ק"מ) וחאביה (מרכז תיירותי חשוב במרחק של כ-8 ק"מ). המיקום במרכז חוף קוסטה בלנקה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, החל מהערים ההיסטוריות ועד לחופים המבודדים של החוף הצפוני.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL659241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID