Земљиште површине 745 м² смештено је у престижном стамбеном подручју Кумбре дел Сол у Бенитачелу. Ова локација нуди могућност изградње индивидуалног стамбеног објекта. Парцела је оријентисана северозападно и има благи нагиб, што омогућава природно светло током дана и простране погледе. Удаљеност од плаже Кала дел Морај износи 564 метра, а налази се између Морајре и Хавеје.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација парцеле у оквиру Кумбре дел Сол пружа директан приступ природним ресурсима и обали. Близина плажа попут Кала дел Морај, као и стратешки положај између туристичких места Морајра и Хавеја, чине је погодном за развој стамбеног пројекта. Постојећа инфраструктура и друмске везе додатно унапређују доступност локације.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде сопствени дом према индивидуалним потребама и жељама. Благи нагиб и оријентација омогућавају дизајн куће са максималним искоришћењем природног осветљења и потенцијалних погледа. Препоручује се за оне који траже мир, а истовремено желе близину обали и градским садржајима.
Парцела је доступна за градњу, са статусом 'Готово'. То значи да се инфраструктура попут прикључака за комуналије налази у непосредној близини, спремна за повезивање. Будући власник може започети процес планирања и изградње без одлагања везаних за прибављање грађевинских дозвола за саму парцелу.
Ова парцела се продаје као земљиште без постојећих грађевина. Сви трошкови и одговорности везани за дизајн, добијање грађевинских дозвола и комплетну изградњу преузима будући власник. Не нуди се као готов стамбени објекат, већ као основа за индивидуални развој.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које траже могућност да изграде дом прилагођен њиховим специфичним потребама и животном стилу. Идеалан је кандидат за грађевинске инвеститоре или за приватне купце који желе потпуну контролу над дизајном и завршном обрадом свог будућег стамбеног простора. Близина обале и природних лепота, уз истовремено обезбеђивање мира и приватности, одговара онима који желе медитерански начин живота. Узимајући у обзир удаљеност од 69 км до Аликантеа и 96 км до Валенсије, ова локација је погодна за оне који цене спокојнији живот, али ипак желе приступ већим градским центрима на разумној удаљености. За куповину је потребна припрема за процес изградње, укључујући избор архитекте и извођача радова.
Као парцела за градњу, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од одлука будућег власника и изабраног грађевинског пројекта. Тренутно, не постоје детаљи о потенцијалној завршној обради, материјалима или инсталираним системима. Самим тим, нема могућности за оцену енергетске ефикасности или примењене технологије у овом тренутку. Очекује се да ће висока надморска висина и климатски услови региона подстаћи коришћење материјала и техника које обезбеђују добру топлотну и звучну изолацију, као и отпорност на приморску климу. Сви аспекти завршне обраде, од фасаде до унутрашњих простора, биће дефинисани током фазе пројектовања.
Цена парцеле од 745 м² износи 190.000 €. Ова цена представља цену земљишта пре било каквих трошкова изградње. Тренутно је доступна само ова парцела, а будући развој и изградња зависе од индивидуалних планова купца. Постојећи подаци указују да је ово једна од опција за изградњу у овој области, где се цене станова крећу од око 369.000 € до 475.000 € у околним пројектима, што поставља овај земљишни ресурс у нижи ценовни опсег за укупни трошак власништва некретнине у региону.
Кумбре дел Сол, у општини Бенитачел, представља подручје познато по природним лепотама и близини медитеранске обале. Парцела, смештена на око 180 метара надморске висине, нуди потенцијал за изградњу дома са погледом. Оријентација северозапад и благи нагиб парцеле су кључни фактори за дизајн који максимизира природно осветљење и приватни простор. Локација је позиционирана у односу на кључне локалитете као што су плаже Кала дел Морај (564м) и општински центри Морајра и Хавеја, што сугерише начин живота који комбинује мир природног окружења са приступом услугама. Близина међународне школе Lady Elizabeth School додатно указује на међународни карактер подручја. Потреба за аутомобилом је извесна због удаљености до већине садржаја, иако су неки попут ресторана и продавница у непосредној близини.
Живот у Кумбре дел Сол нуди комбинацију приморског и брдовитог окружења. Парцела се налази на око 180 метара надморске висине, што сугерише могућност прелепих погледа, али и потребу за превозним средством за већину активности. На око 1.4 км налазе се супермаркет и ЕВ пуњач, док је апотека удаљена 1.3 км. Плаже попут Кала дел Морај су на пешачкој удаљености (564м), што је значајна предност за љубитеље мора. Близина општинских центара као што су Морајра (3.1 км) и Хавеја (4.3 км до голф терена) пружа приступ ширем спектру ресторана, продавница и културних садржаја. Регион је познат по својој туристичкој понуди током летњих месеци, док ван сезоне нуди мирнији живот.
Ова парцела се налази на северној обали Коста Бланке, у престижном стамбеном насељу Кумбре дел Сол. Позиционирана је између градова Морајра и Хавеја, нудећи близину природних плажа и лука, уз добру везу са већим градовима и аеродромима.
Парцела се налази у престижном стамбеном насељу Кумбре дел Сол, у општини Бенитачел, на северу провинције Аликанте. Ово подручје је стратешки смештено између два популарна приморска града: Морајра на југу и Хавеја (Ксабија) на северу. Ова позиција омогућава приступ садржајима и атмосфери оба града. Аликанте, као главни град провинције, удаљен је око 69 км, а Валенсија, један од највећих градова Шпаније, око 96 км. Близина ових већих градских центара омогућава приступ међународним аеродромима и ширем спектру услуга, док сама локација нуди мирнији живот.
Локација пружа добру доступност до приморских локалитета и инфраструктуре. Плаже Кала дел Морај, Кала дес Тестос и Кала де Лебеиг удаљене су од 564м до 1.1км. Најближи супермаркет и апотека удаљени су око 1.4 км, односно 1.3 км. За потребе голфа, терени попут Цлуб де Голф Хавеја налазе се на око 4.3 км. Луке као што је Цлуб Наутицо Морајра удаљене су 3.1 км. Већи градови попут Аликантеа и Валенсије удаљени су око 70-100 км, док је аеродром Аликанте-Елче (ALC) удаљен око 76 км ваздушном линијом. Тренутно, локација има 6 аутобуских стајалишта и 2 аутобуске линије јавног превоза, што сугерише да је за путовања на веће удаљености или до удаљенијих садржаја потребан лични аутомобил.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Кумбре дел Сол карактерише медитеранска клима са просечним годишњим температурама око 17.5°C. Просечна температура током године креће се од 11°C до 26°C. Са око 3.840 сунчаних сати годишње, регион нуди дуг период са повољним временским условима. Пливање у мору је могуће око 4 месеца годишње, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 180 метара може допринети свежијим вечерима током летњих месеци и пружити специфичне погледе. Близина мора утиче на влажност ваздуха и умереност температура. Ово окружење је погодно за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је атрактивна због близине неколико природних плажа и залива. Кала дел Морај, позната по својим чистим водама и специфичном геолошком саставу, удаљена је само 564 метра. Следе Кала дес Тестос (1.0 км) и Кала де Лебеиг (1.1 км), такође доступне за рекреацију. За љубитеље голфа, постоје опције као што су Цлуб де Голф Хавеја (4.3 км) и Цлуб де Голф Ифач (5.5 км). Луке у Морајри (3.1 км) и Лес Базетес (8.4 км) пружају могућности за спорт на води и слободно време. Са 5 ресторана и 3 банке у радијусу од 2 км, пружају се и додатне могућности за рекреацију и уживање.
Izvor: OpenStreetMap
Парцела се налази у престижном стамбеном насељу Кумбре дел Сол, у општини Бенитачел, на северу провинције Аликанте. Ово подручје је стратешки смештено између два популарна приморска града: Морајра на југу и Хавеја (Ксабија) на северу. Ова позиција омогућава приступ садржајима и атмосфери оба града. Аликанте, као главни град провинције, удаљен је око 69 км, а Валенсија, један од највећих градова Шпаније, око 96 км. Близина ових већих градских центара омогућава приступ међународним аеродромима и ширем спектру услуга, док сама локација нуди мирнији живот.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL682526
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Поређење земљишта од 745 м² по цени од 190.000 € у Кумбре дел Сол са другим пројектима у региону показује различите сегменте тржишта. На пример, пројекти као што су OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) или NUEVA DAYA VILLA у Даја Неви (од 380.000 €) нуде готове стамбене јединице, често станове или виле, које представљају значајно већу инвестицију, али укључују комплетан објекат. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €) такође спада у категорију готових станова. Упоређење показује да ова парцела представља улазну тачку за изградњу на престижној локацији, где је основни капитал везан за куповину земљишта, док су додатна средства неопходна за комплетну изградњу. Регион Коста Бланка нуди различите опције, од апартмана до индивидуалних вила, са распоном цена који зависи од локације, величине и статуса изградње. Цена од 190.000 € за земљиште од 745 м² у Кумбре дел Сол може се сматрати конкурентном ако се узму у обзир потенцијални погледи и близина обалских садржаја, али захтева додатну инвестицију за реализацију стамбеног простора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
