Questa villa indipendente si trova a Cumbre del Sol, una località rinomata per la sua posizione privilegiata sulla costa. Offre una combinazione di comfort, privacy e vista mare, rendendola adatta sia come residenza principale, casa vacanze o investimento. La proprietà è stata completata nel 1970, indicando una certa maturità nella zona circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi essenziali, la villa gode di una posizione strategica. La prossimità a diverse calette naturali e la facile accessibilità ai percorsi costieri definiscono il suo contesto residenziale, integrandosi con il paesaggio naturale della costa.
La proprietà è concepita per offrire diverse opzioni abitative. La villa principale dispone di spazi ben definiti per la vita quotidiana, mentre l'appartamento indipendente per gli ospiti aggiunge flessibilità, rispondendo a esigenze di ospitalità, lavoro da remoto o potenziale affitto turistico.
Sebbene la villa sia stata costruita nel 1970, la sua manutenzione è stata curata, suggerendo un buono stato di conservazione. L'assenza di sviluppo di nuova costruzione nelle immediate vicinanze mantiene il carattere della zona, focalizzato sulla quiete e sulla vista mare.
Questa proprietà non è una costruzione nuova e potrebbe non incorporare le ultime tecnologie ed efficienze energetiche di sviluppo recenti. La sua posizione su una collina può implicare determinate pendenze nell'area circostante, e l'aeroporto più vicino, pur non essendo lontano, richiede un trasferimento.
Ref: VL274563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi ricerca una residenza con vista mare in una zona tranquilla ma servita. È ideale per famiglie che desiderano spazio e indipendenza, grazie all'appartamento ospiti separato, utile anche per accogliere amici o parenti in visita. Per gli investitori, la vicinanza alle spiagge e alle comodità la rende potenzialmente interessante per affitti turistici. Chi cerca uno stile di vita mediterraneo, con un forte legame con la natura e il mare, troverà in questa proprietà un contesto favorevole. La facilità di accesso a campi da golf e marina arricchisce l'offerta per gli appassionati di sport e attività all'aria aperta, rendendola una soluzione versatile per diverse esigenze abitative.
La villa, completata nel 1970, presenta finiture che riflettono l'epoca di costruzione, ma con una manutenzione che ne ha preservato la funzionalità. Le immagini mostrano un soggiorno luminoso con vista mare, pavimenti in buone condizioni e finestre ad arco che conferiscono un tocco architettonico. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, unitamente a un camino, assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è descritta come completamente attrezzata. L'appartamento ospiti indipendente mantiene uno standard di finitura coerente con la villa principale, garantendo uno spazio accogliente. L'esterno è curato con un giardino mediterraneo dotato di impianto di irrigazione.
La villa è proposta al prezzo di €750.000. Questa offerta include una proprietà con tre camere da letto e tre bagni, disposta su un lotto di 617 m² con una superficie abitabile di 224 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione completata nel 1970. Non sono previste diverse tipologie o metrature all'interno dello stesso progetto, dato che si tratta di una villa singola. Il prezzo riflette le caratteristiche, la posizione e la metratura della proprietà, posizionandola nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale.
Cumbre del Sol è un'area residenziale che combina la tranquillità delle colline con la vicinanza al mare Mediterraneo. Le giornate qui sono scandite dal sole, con ampie possibilità di godere degli spazi esterni. La presenza di calette naturali come Cala del Moraig e Cala dels Testos, raggiungibili a piedi o in breve tragitto, incoraggia uno stile di vita legato alla natura e al mare. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, si trovano a breve distanza in auto, garantendo comodità per la vita quotidiana. La zona è caratterizzata da un clima mite per gran parte dell'anno, con temperature medie che favoriscono le attività all'aperto e il godimento delle terrazze e della piscina privata. La presenza di ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione.
Vivere a Cumbre del Sol significa integrare la vita in una comunità residenziale con l'accesso diretto a bellezze naturali. La giornata può iniziare con una passeggiata verso la Cala del Moraig (564 m) o Cala dels Testos (1.0 km), seguita da un caffè in uno dei ristoranti vicini (entro 2 km). La presenza di supermercati e farmacie a circa 1.4 km e 1.3 km facilita la gestione quotidiana. La mobilità è agevolata dalla possibilità di spostamenti a piedi per alcune necessità, ma un'auto è consigliata per esplorare ulteriormente la regione o raggiungere servizi più specifici. La vicinanza a Teulada (0.3 km) e Benissa (2.7 km) tramite stazioni ferroviarie offre collegamenti regionali.
La posizione di Cumbre del Sol, evidenziata su questa mappa, mostra la sua vicinanza alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione regionali. La mappa illustra la distribuzione delle calette, dei servizi essenziali e delle aree verdi circostanti, offrendo una prospettiva geografica della vita nella zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cumbre del Sol si posiziona strategicamente sulla costa, tra le città di Dénia e Calpe. È situata a una distanza gestibile dalle principali città della provincia di Alicante, come Alicante stessa (69 km) e Elche (89 km), nonché dalla più grande città di Valencia (96 km). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale affacciata sul mare e la vicinanza a centri urbani con maggiori servizi, infrastrutture e opportunità culturali.
La villa si trova a circa 564 metri dalla spiaggia di Cala del Moraig e a 1.0 km da Cala dels Testos. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 76 km in linea d'aria, mentre quello di Valencia dista circa 98 km. Per gli amanti del golf, Club de Golf Jávea è a 4.3 km e Club de Golf Ifach a 5.5 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili in circa 1.4 km e 1.3 km rispettivamente. Le principali città come Alicante e Valencia si trovano a circa 69 km e 96 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cumbre del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.5°C. Le circa 3,840 ore di sole all'anno favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni, inclusa la piscina privata esposta a sud. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 180 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione piacevole e a una vista panoramica. Le temperature stagionali variano mediamente tra gli 11°C in inverno e i 26°C in estate, offrendo un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge naturali è un punto di forza: Cala del Moraig (0.6 km), Cala dels Testos (1.0 km) e Cala de Llebeig (1.1 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Jávea (4.3 km) e Club de Golf Ifach (5.5 km) offrono percorsi rinomati. Le marine di Moraira (3.1 km) e Les Basetes (8.4 km) sono a disposizione per attività nautiche. La zona dispone inoltre di 5 ristoranti e 3 banche nel raggio di 2 km, arricchendo le opzioni ricreative e di servizio.
Fonte: OpenStreetMap
Cumbre del Sol si posiziona strategicamente sulla costa, tra le città di Dénia e Calpe. È situata a una distanza gestibile dalle principali città della provincia di Alicante, come Alicante stessa (69 km) e Elche (89 km), nonché dalla più grande città di Valencia (96 km). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale affacciata sul mare e la vicinanza a centri urbani con maggiori servizi, infrastrutture e opportunità culturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Rispetto ad altre proprietà disponibili sulla Costa Blanca, come gli appartamenti a Torrevieja (da €160.000) o complessi come OASIS LAGUNA 2 (da €227.000), questa villa indipendente a Cumbre del Sol si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua tipologia, metratura e ubicazione specifica. Le aree di Torrevieja tendono a offrire soluzioni abitative più compatte e a prezzi più accessibili, spesso concentrate in complessi residenziali con ampi servizi comuni. Cumbre del Sol, invece, è nota per le sue ville più esclusive e per un ambiente che enfatizza la privacy e le viste panoramiche, con un accesso più diretto a calette naturali piuttosto che a lunghe spiagge sabbiose. La distanza dai principali aeroporti, sebbene comparabile con alcune aree della Costa Blanca, differisce significativamente dalle proprietà più vicine all'aeroporto di Malaga (circa 465 km in linea d'aria da questa posizione, contro i 76 km da Alicante). Questo posiziona la villa in una nicchia che bilancia tranquillità, accesso alla natura e infrastrutture regionali, distinguendosi per un'offerta più orientata allo stile di vita mediterraneo residenziale.
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