Земљиште у Moraira

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Локација нуди директан приступ граду, плажама, голф теренима и елегантној марини. Близина аутопута АП-7, удаљеног само 10 минута, обезбеђује брз приступ међународним аеродромима у Аликантеу и Валенсији, што чини ово подручје погодно за локалне и међународне становнике.

Tlocrt

Пројекат је намењен инвеститорима и програмерима који желе да развију луксузно стамбено насеље. Потенцијал за изградњу до 28 вила са базенима задовољава потражњу за ексклузивним некретнинама у овој траженој области, нудећи могућност стварања висококвалитетних домова.

Status projekta

Ово је пројекат у фази развоја, који омогућава програмерима да креирају ново стамбено насеље. Тренутна фаза је земљиште, са потенцијалом за изградњу до 28 индивидуалних вила са базенима, што пружа флексибилност у дизајну и планирању у складу са тржишним захтевима.

Važni detalji

Пројекат не укључује постојеће стамбене јединице, већ нуди земљиште за нову изградњу. Не пружа директну инфраструктуру за одређене услуге попут јавног превоза на самој локацији, али има добру везу са постојећом мрежом. Фокус је на развоју нових вила, а не на постојећим објектима.

Životni stil i okolina

Овај пројекат је погодан за програмере и инвеститоре који траже могућност развоја новог стамбеног насеља на атрактивној локацији. Идеалан је за оне који желе да искористе потражњу за луксузним некретнинама у Мораири, стварајући домове са високим стандардима квалитета и дизајна. Такође је погодан за инвеститоре који желе да диверзификују свој портфолио улагањем у шпанско тржиште некретнина. Простор и локација омогућавају развој пројекта који комбинује приватност и спокој са лаким приступом градским и туристичким садржајима, што га чини привлачним за широк спектар купаца који траже дом на Медитерану.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Као земљиште намењено развоју, тренутно нема информација о квалитету завршне обраде. Међутим, потенцијал пројекта лежи у могућности да будуће виле буду изграђене по највишим стандардима. Инвеститори и програмери могу да изаберу врхунске материјале и модерне технологије како би осигурали високу енергетску ефикасност и луксузну завршну обраду. Фокус ће бити на стварању ексклузивних домова који одговарају префињеном амбијенту Мораире, са нагласком на панорамске погледе, функционалност и естетику, чиме се постављају високи стандарди за будуће стамбене јединице.

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Понуђена цена за ово пространо земљиште од 270.000 м² износи 2.350.000 евра. Ова цена одражава велику површину и потенцијал за развој висококвалитетног стамбеног насеља са до 28 луксузних вила. Тренутно је доступно само земљиште, без икаквих изграђених објеката, што програмерима даје потпуну слободу у креирању пројекта. Цена је оријентисана на програмере и инвеститоре који препознају вредност локације и могућност зараде кроз изградњу и продају ексклузивних домова.

€2,350,000

Cena

Okolina i stil života

Мораира је живописно приморско место на Коста Бланци, познато по свом префињеном амбијенту и прелепим пејзажима. Ово земљиште, смештено у близини града, нуди изузетно миран начин живота уз лак приступ градским садржајима. Потенцијал за развој до 28 вила сугерише стварање ексклузивне заједнице. Са околином која се састоји од зелених брда и погледом на море, локација пружа осећај усамљености, али са свим погодностима на дохват руке. Ово чини место привлачним за оне који траже комбинацију мира и удобности, где се свакодневни живот може одвијати у спокојном окружењу, али и даље бити повезан са динамиком приморског града.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Moraira

Okolina i pristup

Живот у Мораири нуди баланс између мирног градског живота и близине природе. Ово подручје је познато по својим прекрасним плажама, кристално чистом мору и брдима која пружају дивне видике. Са око 12.912 становника, Мораира задржава пријатан, а опет жив атмосфера. Свега 164 метра од продавнице и 2.5 км од првог голф терена, дневне потрепштине и рекреативне активности су лако доступне. Град је такође добро повезан са већим градовима попут Аликантеа (66 км) и Валенсије (92 км), нудећи могућност лаког приступа културним и комерцијалним центрима.

Mapa i lokacija

Ова карта приказује локацију земљишта у Мораири, истичући његову близину обали, градским садржајима и околним природним подручјима. Омогућава визуелизацију стратешког положаја за развој стамбеног насеља са погледом на море и лаким приступом инфраструктури.

Alt text: Cozy balcony apartment with street view, featuring a small balcony and shuttered windows.

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	10.5°C	68 mm
Фебруар	10.7°C	41 mm
Март	13.0°C	45 mm
Април	15.0°C	44 mm
Мај	17.8°C	43 mm
Јун	21.9°C	21 mm
Јул	25.1°C	7 mm
Август	25.7°C	10 mm
Септембар	22.9°C	44 mm
Октобар	18.7°C	87 mm
Новембар	14.6°C	76 mm
Децембар	11.2°C	61 mm

Sažetak

Велико земљиште од 270.000 м² у Мораири, Коста Бланка, са потенцијалом за изградњу до 28 вила.
Директна близина обали, плажама, ресторанима и трговачким садржајима, са супермаркетом удаљеним само 164 метра.
Одлична географска локација са погледом на море и околна брда, пружајући приватност и спокој.
Добро повезано са главним путевима, аеродромима (Аликанте и Валенсија) и оближњим градовима, уз железничку станицу на 0.3 км.
Прилика за инвеститоре и програмере да развију ексклузивно стамбено насеље у престижном подручју.

Regionalna poređenja

У поређењу са другим пројектима у региону, овај развојни пројекат у Мораири истиче се својом ексклузивношћу и величином. За разлику од стамбених јединица попут ОЦЕАНИЦ АПАРТМЕНТС у Ројалесу, који нуди станове по знатно нижим ценама (од 475.000 евра), овај пројекат је фокусиран на развој луксузних вила на великом земљишту. Пројекат ЗАРAГOZA 32 у Мораири, са почетном ценом од 1.980.000 евра, такође се налази у истом граду, али се чини да је мањег обима или можда већ делимично развијен. НУЕВА ДАYА ВИЛЛА у Даyа Ноеви, по цени од 380.000 евра, представља опцију знатно нижих цена, али у другачијем типу насеља и локацији. Тренутни пројекат се издваја великом површином земљишта и потенцијалом за развој до 28 вила, што га чини јединственом понудом за програмере који траже премијум локацију са високим потенцијалом зараде, посебно у поређењу са мањим или већ изграђеним опцијама у околини.

Često postavljana pitanja

Да ли постоје ограничења у погледу типа или броја вила које се могу изградити на овом земљишту?

Пројекат тренутно нуди потенцијал за изградњу до 28 вила. Детаљна ограничења у погледу величине, дизајна и специфичних урбанистичких правила требало би проверити у локалним урбанистичким плановима и дозволама.

Како је обезбеђена логистика за грађевинске материјале и раднике током развоја овог пројекта?

Земљиште има приступ са локалних путева, а близина главног аутопута АП-7 (10 минута) омогућава лак транспорт до и од већих градова и лука. Ово олакшава испоруку материјала и приступ радницима.

Каква је инфраструктура (вода, струја, канализација) доступна на локацији за нову изградњу?

Детаљи о постојећој инфраструктури на земљишту за водовод, струју и канализацију нису наведени. Програмери ће морати да провере доступност и евентуалну потребу за проширењем или прикључком на јавне мреже.

Какав је тренутни тржишни тренд за луксузне некретнине у Мораири?

Мораира је позната као престижна локација за луксузне некретнине, са стабилном потражњом за висококвалитетним вилама. Упркос чињеници да се ради о земљишту, потенцијал за развој до 28 вила указује на добру тржишну перспективу.

Које су најближе јавне услуге и објекти у односу на локацију земљишта?

Најближи супермаркет је удаљен 164 метра, а најближа плажа, Платја де л'Ампола, је 282 метра. Оближњи градски садржаји укључују ресторане, банке и кафиће у кругу од 2 км.

Поред цене земљишта, која су додатна улагања за програмере?

Додатна улагања укључују трошкове куповине земљишта, развоја пројекта, добијања грађевинских дозвола, изградње вила, инфраструктуре, маркетинга и продаје. Детаљни трошкови зависе од обима и спецификација пројекта.

Који је процес добијања дозвола за развој тако великог пројекта у Мораири?

Процес укључује подношење захтева за урбанистичке дозволе и грађевинске дозволе локалним властима. Препоручује се ангажовање локалних архитеката и правних саветника за навигацију кроз бирократске процедуре.

Колико је далеко од локације до maiorних градова попут Аликантеа и Валенсије?

Ваздушном линијом, Аликанте је удаљен око 76 км, а Валенсија око 98 км. Путна удаљеност је већа, али је добра повезаност преко аутопута АП-7 омогућава релативно брз приступ.

Alicante-Elche (ALC)	76 km
Valencia (VLC)	98 km
Teulada	0.3 km
Benissa	2.7 km

Земљиште у Moraira