Ова самостојећа вила, смештена у Мораири, Аликанте, представља некретнину на обали са значајним потенцијалом. Са 115 м² стамбеног простора и пространом парцелом од 836 м², нуди приватност у урбаном окружењу. Локација омогућава приступ плажама и основним услугама пешке, док пространи екстеријер укључује базен и простор за проширење. Некретнина је позиционирана у затвореној улици, што доприноси мирном окружењу, а истовремено је близу центра града и познатих увала. Представља комбинацију приступачности и могућности за персонализацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Мораири, у затвореној улици, што обезбеђује смањен саобраћај и већу приватност. Позиционирана је на обали, са Плажом де л'Ампоља на само 282 метра. Урбано окружење омогућава лак приступ супермаркету (164 м) и другим услугама пешке или бициклом, што је практично за свакодневни живот. Близина заштићених зелених површина додатно доприноси мирном амбијенту.
Ова некретнина је намењена онима који траже приватност и мир, без компромиса по питању приступачности. Са две спаваће собе и једним купатилом, одговара мањим породицама или паровима. Пространа парцела од 836 м² пружа могућност за проширење стамбеног простора и креирање додатних спољашњих зона, као што су терасе и вртови, у складу са индивидуалним потребама.
Иако није новоградња у традиционалном смислу, ова вила нуди значајан потенцијал за модернизацију и проширење. Тренутно има 115 м² изграђене површине, са могућношћу доградње перголе, роштиља или летње кухиње. Раван и ограђен плац омогућава повећање изграђене површине и уношење вишеструких побољшања, што је чини привлачном за оне који желе да креирају дом по својој мери.
Ова некретнина, са две спаваће собе и једним купатилом, можда неће одговарати већим породицама које траже више простора. Иако је близу локалних услуга, удаљеност од већих градова попут Аликантеа (66 км) и Валенсије (92 км) захтева путовање. Такође, удаљеност од главних аеродрома (Аликанте-Елче ~76 км, Валенсија ~98 км) подразумева планирање путовања, јер директан јавни превоз до њих није експлицитно наведен.
Ref: VL050461
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тренутна вила поседује основне карактеристике које омогућавају удобан боравак, уз значајан простор за унапређење. Унутрашњост укључује дневни боравак са камином, две спаваће собе са уградним ормарима и купатило са кадом. За контролу температуре инсталиран је систем климатизације за грејање и хлађење. Спољашњи простор је опремљен базеном димензија 10 × 5 м, а постоји и простор за довршетак перголе, роштиља или летње кухиње, што омогућава прилагођавање спољног простора. Раван и ограђен плац пружа стабилну основу за даље грађевинске радове и креирање додатних тераса и вртова. Иако не представља најновију градњу, структура и постојећи елементи пружају добру основу за реновирање и проширење у складу са савременим стандардима и личним преференцијама.
Ова вила је доступна по почетној цени од 550.000 €. Цена обухвата некретнину са 115 м² стамбеног простора и парцелу од 836 м². Имајући у виду могућност проширења и модернизације, као и завршетак спољашњих елемената попут перголе или летње кухиње, крајња вредност може варирати у зависности од инвестиција у адаптацију. Потенцијал за повећање изграђене површине и уношење побољшања омогућава прилагођавање некретнине индивидуалним потребама и буџету, што утиче на укупну финансијску перспективу.
Живот у овој вили у Мораири карактерише комбинација мирног приморског окружења и лаког приступа урбаним погодностима. Смештена у затвореној улици, некретнина нуди приватност и одсуство саобраћајне буке, што је чини погодном за опуштен дневни ритам. Близина плажа попут Плаже де л'Ампоља (282 м) и Кале дел Портитхол (663 м) омогућава свакодневне шетње уз обалу или брз одлазак на купање. Супермаркет је удаљен само 164 метра, што значајно олакшава набавку. Спољни простор са базеном од 10 × 5 м и могућношћу креирања додатних тераса и вртова, подстиче боравак на отвореном током целе године. Заштићена зелена површина иза куће додатно појачава осећај повезаности са природом. Ова локација је погодна за оне који цене спокој, али не желе да буду изоловани од градских садржаја, омогућавајући уравнотежен живот на обали.
Свакодневни живот у Мораири, у близини ове виле, карактерише лак приступ основним услугама и рекреативним садржајима. Супермаркет је удаљен само 164 метра, што омогућава брзу и ефикасну набавку намирница без потребе за аутомобилом. У радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани и кафићи, пружајући разноврсне опције за обедовање и дружење. Присуство 3 банке у близини додатно олакшава финансијске трансакције. За оне који користе јавни превоз, железничка станица Теулада је удаљена 0.3 км, а у околини постоји 6 аутобуских стајалишта са 2 линије, што омогућава повезаност са околним местима. Иако је болница удаљена 15 км, а апотека 4.4 км, основна медицинска нега је доступна. Урбана средина са добро развијеном инфраструктуром доприноси практичности и удобности живота.
Приложена мапа приказује стратешку позицију виле у Мораири. Јасно је видљива њена близина обали, са плажама на пешачкој удаљености. Мапа такође илуструје лак приступ локалним услугама, попут супермаркета, и наглашава позицију у затвореној улици, што доприноси мирном окружењу. Ова визуелна репрезентација помаже у разумевању како је некретнина интегрисана у локалну инфраструктуру и природно окружење.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мораира је део општине Теулада и налази се у комарки Марина Алта, позиционирана између два велика града, Аликантеа (66 км) и Валенсије (92 км). Са око 12.912 становника, представља мањи, али престижан приморски град. За разлику од већих урбаних центара, Мораира нуди мирније и ексклузивније окружење, задржавајући аутентични шпански шарм. Њена позиција омогућава лак приступ регионалним аеродромима и већим градовима за додатне услуге и забаву, док истовремено пружа осећај заједнице и спокоја карактеристичан за мања приморска места. Ово је чини привлачном за оне који траже квалитетан живот на обали без гужве великих туристичких дестинација.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Мораира се налази на надморској висини од 185 метара, што доприноси пријатнијој клими током летњих месеци. Регион ужива у просечно 3.840 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека, омогућавајући дуг период за активности на отвореном. Просечна годишња температура износи 17.5°Ц, са распоном од 10-26°Ц, што указује на благе зиме и топла лета. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око 4 месеца. Парцела на којој се налази вила је равна, што поједностављује одржавање и омогућава лакше кретање. Ова комбинација фактора чини локацију привлачном за оне који траже сунчану климу и могућност уживања у природи током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација у Мораири нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. У непосредној близини налазе се плаже попут Плаже де л'Ампоља, Кале дел Портитхол и Плаже де лес Плажетес, које су све доступне пешке. За љубитеље голфа, Клуб де Голф Ифах и Клуб де Голф Хавеа су лако доступни. Регион је познат по својим маринама, укључујући Клуб Наутико Мораира (5.6 км) и Лес Басетес (7.9 км), које пружају могућности за водене спортове и пловидбу. У близини се налазе и спортски центри попут Полисдепортиво Муниципал Теулада (0.6 км), што омогућава приступ разним спортским активностима. Ова комбинација плажа, голфа и спортских објеката чини локацију идеалном за активан животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Мораира је део општине Теулада и налази се у комарки Марина Алта, позиционирана између два велика града, Аликантеа (66 км) и Валенсије (92 км). Са око 12.912 становника, представља мањи, али престижан приморски град. За разлику од већих урбаних центара, Мораира нуди мирније и ексклузивније окружење, задржавајући аутентични шпански шарм. Њена позиција омогућава лак приступ регионалним аеродромима и већим градовима за додатне услуге и забаву, док истовремено пружа осећај заједнице и спокоја карактеристичан за мања приморска места. Ово је чини привлачном за оне који траже квалитетан живот на обали без гужве великих туристичких дестинација.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.7°C | 41 mm |
| Март | 13.0°C | 45 mm |
| Април | 15.0°C | 44 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 21.9°C | 21 mm |
| Јул | 25.1°C | 7 mm |
| Август | 25.7°C | 10 mm |
| Септембар | 22.9°C | 44 mm |
| Октобар | 18.7°C | 87 mm |
| Новембар | 14.6°C | 76 mm |
| Децембар | 11.2°C | 61 mm |
Мораира се издваја у региону Коста Бланка као престижан и успостављен приморски град, нудећи другачији амбијент у поређењу са пројектима попут Оцеаниц Апартментс у Рохалесу, Нуева Даја Вила у Даја Нуеви или Ресиденцијал Вивалифе у Ломас де Кабо Роиг. Док поменути пројекти често представљају новију градњу у развоју или унутрашњости, Мораира нуди зрелије окружење са дугом историјом туризма и становања. Ова вила, иако није новоградња, пружа могућност за живот у већ успостављеном насељу, са развијеном инфраструктуром и близином мора. Рохалес и Даја Нуева су често више оријентисани ка унутрашњости, са фокусом на голф и руралнији живот, док Ломас де Кабо Роиг може бити прометнији и туристички оријентисанији. Мораира, са својим мањим бројем становника (12.912) и престижним карактером, нуди спокојнији живот на обали, са могућношћу пешачења до плажа и локалних услуга. Потенцијал за проширење ове виле омогућава персонализацију, што може бити предност у односу на стандардизоване новоградње, нудећи јединственији дом у етаблираном окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
