Dieses freistehende Haus in Moraira, Alicante, bietet auf 237 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern ein solides Wohnangebot. Auf einem 757 m² großen Grundstück gelegen, ist das Objekt bereits fertiggestellt. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Mittelmeer unterstreicht das Potenzial für mediterranes Wohnen. Dieses Objekt repräsentiert eine etablierte Bauweise in einer gefragten Region der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Zone von Moraira, die durch eine gute Infrastruktur und fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die direkte Küstennähe prägt das Umfeld, während die Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben ist. Die Lage ermöglicht eine Verbindung von städtischem Komfort mit der Nähe zum Meer.
Für Käufer, die eine etablierte Villa in einer gut angebundenen Küstenlage suchen, ist dieses Objekt von Interesse. Die vorhandene Infrastruktur wie Supermärkte und Restaurants in Gehdistanz adressiert Bedürfnisse nach täglichem Komfort. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und separaten Bädern sowie Potenzial für Erweiterungen spricht eine bestimmte Käufergruppe an.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie. Es besteht keine Bauphase oder Planungszeitraum mehr. Der Zustand des Hauses ist als abgeschlossen zu betrachten, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Die Immobilie bietet keine neuen Baugarantien, da sie bereits fertiggestellt ist. Die angegebene Entfernung zum Flughafen von 999 km ist ein offensichtlicher Fehler in den Quelldaten und sollte nicht als reale Angabe betrachtet werden. Dieses Objekt ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten und bietet keine der damit verbundenen Optionen.
Ref: VL246856
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Villa in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Nahversorgung legen. Personen, die eine zweite Residenz für Urlaubszwecke oder eine langfristige Bleibe an der Costa Blanca planen und eine Umgebung bevorzugen, die sowohl ruhig als auch gut angebunden ist, könnten hier fündig werden. Auch Eigennutzer, die eine Immobilie mit überschaubarem Wartungsaufwand schätzen, profitieren von der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden spricht Aktivurlauber an, während die städtische Umgebung von Moraira auch für jene attraktiv ist, die städtisches Flair mit mediterraner Gelassenheit verbinden möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Beschreibung erwähnt integrierte Klimaanlage, was auf eine moderne Installation zur Temperaturregelung hinweist. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme, insbesondere während der kühleren Monate. Doppelverglaste Fenster sind Standard und tragen zur Energieeffizienz sowie zur Schalldämmung bei. Die Anbindung an das Hauptabwassersystem ist ein praktisches Detail, das den Komfort erhöht. Die Küche ist als gut ausgestattet beschrieben, und die Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer (En-Suite), was den Wohnkomfort steigert. Die Außenbereiche mit privaten Pool und gepflegten Gärten deuten auf eine Wertschätzung von Wohnqualität im Freien hin. Zusätzlicher Stauraum im Unterbau erweitert die Funktionalität.
Das Objekt wird zu einem Preis von 625.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf die gesamte Immobilie und beinhaltet keine weiteren Optionen oder Anpassungen. Da es sich um eine fertiggestellte Villa handelt, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben. Es gibt keine gestaffelten Preise oder Preisvarianten basierend auf unterschiedlichen Ausstattungsniveaus oder Grundstücksgrößen, wie es bei Neubauprojekten üblich wäre. Der Preis spiegelt den aktuellen Marktstandard für Objekte dieser Art in Moraira wider.
Das tägliche Leben in Moraira ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (164 m) und Restaurants (5 im 2km-Radius) ermöglicht eine bequeme Versorgung. Die 6 ÖPNV-Haltestellen und 2 ÖPNV-Linien erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Gemeinde und zu umliegenden Orten wie Teulada (0,3 km). Die Höhe von 180m über dem Meeresspiegel bietet oft eine angenehme Brise und Fernsicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C und die langen Sonnentage (3.840 Stunden/Jahr) fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die 32 lokalen Feiertage könnten für Einheimische und Residenten ein fester Bestandteil des sozialen Kalenders sein.
Die Villa befindet sich in Moraira, einem Küstenort an der Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die dargestellte Lage verdeutlicht die Integration in eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Moraira ist strategisch günstig in der Marina Alta Comarca gelegen, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region, ohne die Ruhe der Küstenstadt zu beeinträchtigen. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante (66 km) und Valencia (92 km) bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Anbindung über das regionale Straßennetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenorte und des Hinterlandes.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Platja de l'Ampolla ist nur 282 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Supermärkte sind in nur 164 Metern erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Ifach (2,5 km) und Club de Golf Jávea (6,4 km) in erreichbarer Nähe. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils etwa 76 km bzw. 98 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Apotheken sind 4,4 km entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich in 15 km Entfernung. Die nächste EV-Ladestation ist 4,5 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,5°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Meer ist etwa vier Monate im Jahr für Schwimmzwecke geeignet, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Die Lage auf 185 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann für eine leichte Erfrischung sorgen und bietet oft gute Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Meer. Die Himmelsrichtung des Grundstücks (Südausrichtung) maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe der Villa ist reich an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Platja de l'Ampolla ist nur 282 Meter entfernt, während Cala del Portitxol und Platja de les Platgetes ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf Ifach (2,5 km) und Club de Golf Jávea (6,4 km). Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) bieten weitere sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Jachthäfen wie der Club Náutico Moraira (5,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Zugang zu nautischen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist strategisch günstig in der Marina Alta Comarca gelegen, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region, ohne die Ruhe der Küstenstadt zu beeinträchtigen. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante (66 km) und Valencia (92 km) bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Anbindung über das regionale Straßennetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenorte und des Hinterlandes.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Im Vergleich zu den gelisteten Objekten in Torrevieja (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) und Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II), die preislich deutlich unter 625.000 € liegen, positioniert sich diese Villa in Moraira als eine höherwertige Einzelimmobilie. Die Apartments in Torrevieja beginnen bei 160.000 € bis 169.000 €, während Oasis Laguna 2 bei 227.000 € startet. Diese Spanne deutet auf unterschiedliche Marktsegmente hin: Torrevieja zieht oft preisbewusstere Käufer an, die nach Annehmlichkeiten und Strandnähe suchen, während Projekte wie dieses in Moraira eine gehobenere Klientel ansprechen, die Wert auf Privatsphäre, Grundstücksgröße und individuelle Wohnqualität legt. Moraira gilt als exklusivere Adresse an der Costa Blanca im Vergleich zu den touristischeren Zonen von Torrevieja. Während die genannten Projekte auf Neubauwohnungen fokussieren, handelt es sich hier um eine etablierte, freistehende Villa. Dies impliziert einen anderen Lebensstil und andere Erwartungen an die Immobilie und deren Umfeld.
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