Пројекат представља самостојећу вилу са 3 спаваће собе и 3 купатила, смештену у урбаном подручју Морајра на обали Аликантеа. Са укупном површином од 265 м² на парцели од 804 м², овај једноспратни објекат нуди простор и функционалност. Пројекат се налази у подручју познатом по сунчаном времену и близини приморских садржаја, што га чини погодним за становање током целе године или као сезонско пребивалиште.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је директно лоцирана уз обалу, у оквиру урбане средине где су основни садржаји на пешачкој удаљености. Ово позиционирање омогућава лак приступ локалним услугама и плажама, док је истовремено повезано са ширим регионом Аликантеа.
Пројекат одговара потребама за животним простором који комбинује удобност и функционалност у приватном окружењу. Једноспратни распоред и беспрекорна веза са спољашњим простором задовољавају жељу за лагодним животом без препрека, са посебним нагласком на природно светло и отворене просторе.
Вила је предвиђена као новоизграђени објекат, са фокусом на модерне грађевинске стандарде и енергетску ефикасност. Пројектована је тако да пружи комплетан животни простор, укључујући соларне панеле за смањење трошкова енергије и централно грејање за удобност током целе године.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака, нити се налази у непосредној близини аеродрома или великих градских центара. Иако су неки садржаји на пешачкој удаљености, за приступ удаљенијим локацијама или већим градовима може бити потребно коришћење аутомобила.
Ref: VL194855
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодан избор за појединце или породице који траже дом са свим погодностима, у мирном и сунчаном подручју. Особе које цене приватни простор и могућност уживања у животу на отвореном, посебно уз базен и са могућношћу узгајања властитог поврћа, пронаћи ће ову некретнину привлачном. Она је такође идеална за оне који желе дом без степеница, са лаким приступом дневној соби и другим просторијама, као и са додатним простором попут застакљене терасе за различите намене. Они који траже енергетски ефикасно решење, захваљујући соларним панелима, такође ће бити задовољни. Иако се не налази директно у центру већег града, близина локалних садржаја и добра повезаност са околином чине је погодном за дугорочни боравак.
Вила је опремљена централним гасним грејањем и клима уређајима у свим собама, обезбеђујући комфор током целе године. Постоје и соларни панели који побољшавају енергетску ефикасност и смањују трошкове електричне енергије. Детаљи попут застакљене терасе, потпуно опремљене летње кухиње са гасном плочом и уређене баште са повртњаком указују на пажњу посвећену квалитету живљења. Дизајн отвореног плана и обиље природног светла додатно доприносе осећају простора и модерном амбијенту. Иако нису наведени специфични материјали ентеријера, општа презентација сугерише фокус на функционалност и удобан живот.
Почетна цена за ову вилу је 649.000 €. Како се ради о самостојећем објекту на засебној парцели, цена одражава величину и квалитет градње, као и приватни базен и додатне садржаје попут летње кухиње. Пројекат нуди 3 спаваће собе и 3 купатила, што одговара траженим параметрима за породични дом или кућу за одмор. Тренутна доступност није наведена, али се претпоставља да је ова цена референтна за тренутни период на тржишту некретнина у Морајру.
Живот у овој вили подразумева мирно и сунчано окружење, идеално за опуштен и безбедан начин живота. Дизајн на једном спрату са флуидним распоредом ствара осећај повезаности између унутрашњих простора и екстеријера. Кућа обухвата 3 простране спаваће собе, 3 купатила, потпуно опремљену кухињу и пријатан дневни боравак. Истакнута је застакљена тераса, испуњена природним светлом, која служи као додатни простор за читање, неформално ручавање или опуштање. Парцела укључује приватни базен, хармонично уклопљен у пејзаж и окружен вегетацијом ради приватности, као и уређену башту са повртњаком. Потпуно опремљена летња кухиња, са могућношћу затварања, додатно проширује могућности за уживање у животу на отвореном.
Морајра је шармантан приморски градић у општини Теулада, познат по свом елитном карактеру. Са око 12.912 становника и површином од 32,2 км², нуди спокојнији начин живота у поређењу са већим градским центрима. У близини се налазе супермаркети (164 м), банке (3) и ресторани (5), што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Постоје и спортски центри у радијусу од 2 км, попут Polideportivo Municipal Teulada. Град се налази на око 80 км од Аликантеа и 100 км од Валенсије, што пружа могућност лаког приступа већим културним и економским центрима.
Карта приказује локацију виле у Морајри, истакнувши њену близину мору и главним саобраћајницама. Визуелизација омогућава разумевање распореда насеља, удаљености до кључних објеката попут плажа, супермаркета и спортских центара, као и општег урбаног контекста подручја.
Морајра је део комарке Марина Алта, смештена на обали Аликантеа, приближно 80 км северно од града Аликантеа. Овај положај омогућава релативну близину већим градским центрима попут Аликантеа (66 км), Елчеа (87 км) и Валенсије (92 км), пружајући приступ културним, економским и инфраструктурним предностима ових градова, док истовремено нуди мирнији живот на обали.
Плаже попут Platja de l'Ampolla удаљене су само 282 метра, док су Cala del Portitxol и Platja de les Platgetes на око 663 м и 672 м респективно. Супермаркет је на 164 метра, што обезбеђује одличну погодност за куповину. За голфере, Club de Golf Ifach је удаљен 2.5 км, а Club de Golf Jávea 6.4 км. Најближе болнице су удаљене 15 км. Аеродроми Аликанте-Елче (ALC) и Валенсија (VLC) су на око 76 км, односно 98 км ваздушном линијом. Најближа железничка станица је у Теулади, на 0.3 км, са две линије јавног превоза и шест аутобуских стајалишта у близини.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Морајра има пријатну климу са просечном годишњом температуром од 17.5°C, крећући се између 10°C и 26°C. Регион се може похвалити са импресивних 3.840 сунчаних сати годишње, што чини пливачки сезону од 4 месеца, када температура воде достиже или премашује 20°C. Надморска висина од 185 метара пружа пријатан амбијент, без екстремних врућина или хладноће. Хелиоцентрална оријентација виле осигурава обиље природног светла током целог дана, стварајући топлину и пријатну атмосферу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се неколико атрактивних плажа, укључујући Platja de l'Ampolla (282 м), Cala del Portitxol (663 м) и Platja de les Platgetes (672 м), од којих многе имају Плаву заставу. За љубитеље голфа, постоје две познате голф стазе: Club de Golf Ifach (2.5 км) и Club de Golf Jávea (6.4 км). У близини се налазе и спортски центри попут Polideportivo Municipal Teulada (0.6 км), као и подручја за рекреацију попут marina Club Náutico Moraira (5.6 км).
Izvor: OpenStreetMap
Морајра је део комарке Марина Алта, смештена на обали Аликантеа, приближно 80 км северно од града Аликантеа. Овај положај омогућава релативну близину већим градским центрима попут Аликантеа (66 км), Елчеа (87 км) и Валенсије (92 км), пружајући приступ културним, економским и инфраструктурним предностима ових градова, док истовремено нуди мирнији живот на обали.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.7°C | 41 mm |
| Март | 13.0°C | 45 mm |
| Април | 15.0°C | 44 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 21.9°C | 21 mm |
| Јул | 25.1°C | 7 mm |
| Август | 25.7°C | 10 mm |
| Септембар | 22.9°C | 44 mm |
| Октобар | 18.7°C | 87 mm |
| Новембар | 14.6°C | 76 mm |
| Децембар | 11.2°C | 61 mm |
У поређењу са другим пројектима у региону, попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (почетак од 475.000 €) или NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нови (почетак од 380.000 €), ова вила у Морајри има вишу почетну цену од 649.000 €. Ова разлика у цени може се објаснити бољом локацијом у престижнијем подручју попут Морајре, која је позната као елитно приморско место, као и већом површином парцеле и већим стамбеним простором (265 м² у односу на вероватно мање станове или куће у јефтинијим пројектима). Пројекат RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Цабо Роиг (почетак од 369.000 €) представља најприступачнију опцију, али се значајно разликује у локацији и вероватно у типу некретнине (претежно станови). Ова вила се истиче као самостојећи објекат са приватним базеном и летњом кухињом, што су карактеристике које оправдавају вишу цену и чине је погодном за купце који траже виши ниво приватности и ексклузивности, али су спремни да за то издвоје више средстава.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID